物业管理服务 保洁服务 秩序维护服务 水电、机械维修服务 园林绿化服务采购合同公告（荆州市机关事务服务中心2024）
荆州市机关事务服务中心本级物业管理服务合同公告
一、合同编号：JZSJ-202312-JZ017
二、合同名称：合同书
三、项目编号：JZSJ-202312-JZ017
四、项目名称：物业管理服务
五、合同主体
1、采购人（甲方）：荆州市机关事务服务中心本级
2、地址：荆州市江津西路262号
3、联系方式：13476998212
4、供应商（乙方）：荆州市晟盛物业服务有限公司
5、地址：荆州区荆北路余烈山新村G栋3层301室
6、联系方式：19972476888
六、合同主要信息
1、主要标的名称：2024年至2025年物业管理服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：2690400元
5、合同金额：269.04(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2024年02月06日至2026年02月05日；履约地点：市委大院办公区和生活区、市人大、政府大院办公区、市政协机关大院办公区、生活区，市委东院住宅区，老政府大院办公区等五个大院
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：公开招标
9、采购计划备案号：421000-2023-02412
七、合同签订日期：2024-02-06
八、合同公告日期：2024-03-04
九、其他补充事宜：
无
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合同书项目名称：物业管理服务甲方（甲方）：荆州市机关事务服务中心乙方（中标人）：荆州市晟盛物业服务有限公司发府签订地：签订日期：2024年月本合同由甲乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，按平等、自愿、诚实信用的原则拟定，甲、乙双方均应遵守法律规定和合同约定，并各自履行应负的全部责任和义务。、项目基本情况1、项目名称：物业管理服务2、项目编号：JZSJ-202312-JZ0173、政府采购计划备案号：421000-2023-024124、项目概况：由荆州市机关事务服务中心管理的市委大院办公区和生活区（约10万平方米），市人大、政府大院办公区（约5万平方米），市政协机关大院办公区、生活区（约8万平方米），市委东院住宅区（1.5万平方米），老政府大院办公区（约1万平方米）等五个大院内办公场所、户外公共区域、环形道路、停车场、绿化广场、鱼塘湖面等院内（含行政楼、幼儿园、领导周转楼）秩序维护管理、卫生保洁、绿化管养、电梯保洁、湖面清理等物业管理服务、日常简单水电、机械维修及甲方安排的其他临时性服务管理工作。5、招标方式：公开招标二、标的名称、数量（规模）序号名称品牌规格型号数量单位单价分项合计制造厂家（全称）1项目经理服务市委大院1人；市人大、政府大院1人2人94800元189600元荆州市晟盛物业服务有限公司2保洁服务市委大院13人：市人大、政府大院8人；市政协机关大院7人；市委东院1人；老政府大院1人30人990000元1980000元荆州市晟盛物业服务有限公司3秩序维护服务市委东院2人；老政府大院2人4人172800元345600元荆州市晟盛物业服务有限公司4水电、机械维修服务机动人员1人43800元87600元荆州市晟盛物业服务有限公司5园林绿化服务机动人员1人43800元87600元荆州市晟盛物业服务有限公司合计：贰佰陆拾玖万零肆佰元整合计：贰佰陆拾玖万零肆佰元整合计：贰佰陆拾玖万零肆佰元整合计：贰佰陆拾玖万零肆佰元整合计：贰佰陆拾玖万零肆佰元整合计：贰佰陆拾玖万零肆佰元整￥2690400元￥2690400元三、货物（服务）质量2100严格按照投标文件的承诺，保质保量的完成项目合同的各项要求。四、合同履行时间（期限）、地点和方式月日至2026年2月51、合同履行时间：自204年2_日止。2、交付或服务地点及方式：见招标文件）五、包装及运输无六、合同价款1、本合同金额为（大写）：人民币贰佰陆拾玖万零肆佰元整（￥：2690400元）2、合同金额包括乙方完成本合同约定的全部工作可能发生的所有费用（含市场变化等可能发生的费用），即总报价为“交钥匙”价。甲方在支付此金额后，不再因本合同支付任何其它费用。3、无七、资金支付方式及安排1、每月统计服务人员数量，并根据考核结果支付服务费用；橡胶地板清洁维护费用经审计后支付2、按月支付服务费用。支付出司：112100元鉴八、交付标准、方法和验收方案1、交付标准、方法：根据招标文件项目需求中商务需求条款；2、验收方案：根据招标文件项目需求中商务需求条款。九、质保（服务）期及质保（服务）范围和要求1、质保（服务）期：（见招标文件）2、质保（服务）范围：（见招标文件）3、质保（服务）要求：（见招标文件）十、项目培训（见投标文件）十一、知识产权归属、处理方式（见招标文件）1705C十二、双方的权利和义务1.乙方应保证派遣人员年龄60岁（含）以下（秩序维护人员应在55岁及以下），身体健康，无违法犯罪记录，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史。2.乙方项目经理应从事物业服务3年及以上，沟通能力强，体貌端正。3.有完善的物业支持和专业的保洁服务经验；拥有一套先进的保洁设备，有一套完整的保洁运作方法和严格的操作规程。必须制定科学、严格的管理制度和质量标准。4.乙方派遣人员要有良好的职业道德和服务态度，对机关干部和外来办事人员要以礼相待。节约水电，爱护一切公共财物，人为损坏要赔偿。5.服从甲方的工作安排，接受甲方的监督和检查。为了方便工作，甲方及服务单位有权要求更换工作态度不好、工作能力差的服务人员。6.提高员工的素质。要求制定方案定期对拟录人员进行培训，同时对拟录人员工作进行考核，提高工作质量。7.抓好保密教育工作。要经常性组织服务人员参加保密知识培训，不断提高并掌握对机关保密工作的认识。8.每天要保证有足够的派遣人员，合理安排工作流程，保证清洁干净。服从服务单位工作安排，热情服务，不得恶意顶撞服务单位工作人员和外来办事人员。9.要求有机动调度人员，以应付节假日、重大活动或平时人员休息时10.要求安排专门的项目经理人员，每天对所辖区域进行巡查。经常与服务单位沟通，及时解决服务单位提出的问题。11.甲方免费提供物业用水用电、物业用房（1间办公室）。12.除承包范围的工作之外，中标单位应全力配合做好甲方安排的临时性、突击性的任务，具体任务和时间以甲方通知为准。例如在冬季雨雪天，组织人员落实公共道路、楼梯除雪、铺设防滑垫等任务。13.甲方与物业派遣人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标人自行管理。中标人须负责承包范围内的安全作业管理，严格按有关部门的要求制定相关规章制度，依法保障工人的合法权益。工作期间发生人身意外（包括工伤事故等），费用由中标单位自负。中标单位派驻人员在工作期间由于作业不规范造成人身和财产损失的，与甲方无关，应由中906标人予以赔偿。14.乙方应服从甲方的调配、指挥。甲方有权对乙方服务情况进行日常检查、月度考核及年终考核。在收到甲方检查后发出的《不合格通知单》时，应按《不合格通知单》规定的时间完成整改工作，将完工后的整改情况书面反馈甲方。十三、违约责任1、甲方的违约责任：里方违反合同的约定，未能按时足额支付物业服务费用，必须按应当交纳的费用金额10%的标准向乙方支付违约金；2、乙方的违约责任：乙方如发生服务内容有严重事故或公众强烈不满意的问题，应由乙方支付违约金10%。十四、保密条款无十五、其它补充条款无十六、不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后7日内以书面形式通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。十七、解决争议的方法一切由执行合同引起的或与本合同有关的争执，双方应通过友好协商解决，如协商不能解决应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。十八、合同组成下列文件为本合同不可分割的部分：1、合同书；2、代理机构发出的中标或成交通知书；3、经双方确认并共同签字的补充文件、技术协议等。4、乙方的投标或响应文件（含附件、补充文件、图纸等）；5、采购文件（含附件、补充文件、图纸等）；十九、合同生效与终止1、本合同经甲乙双方授权代表签字和加盖公章（或合同专用章）后生效。如招标申请公证的，合同需经公证机构公证后生效；2、双方履行完各自权利和义务后合同自行终止；3、本合同规定可以终止合同的情形。二十、通知与送达1、就本合同有关事项，双方应通过本合同约定的联系方式向对方发送相关通知，本合同约定的送达地址同时作为有效司法送达地址。2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起30日内，以书面形式通知对方，否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。二十一、其它本合同正本一式4份，甲方执份，乙方执份；副本一式_份，甲方执份，乙方执份。甲方乙方单位名称（盖章3单位名称（盖章）单位地址：单位地址法人代餐授权人爱子画）法人代表授权人（签字）：联系人：联系人电话：电话传真：传真邮政编码：邮政编码：开户银行：开户银行：中国建设断前析塘桥路行行帐号：帐长号：4250162520860000682税号：号：税号：
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 保洁服务 秩序维护服务 水电、机械维修服务 园林绿化服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
