校园物业服务采购合同公告（武汉小学2024）
武汉小学202403-202412校园物业服务合同公告
一、合同编号：JHBH-420106-2024-00274
二、合同名称：202403-202412校园物业服务
三、项目编号：JHBH-420106-2024-00274
四、项目名称：202403-202412校园物业服务
五、合同主体
1、采购人（甲方）：武汉小学
2、地址：武昌区中南路5号
3、联系方式：87332605
4、供应商（乙方）：武汉恒新阳光物业管理有限公司
5、地址：武汉市武昌区中北路楚天都市雅园11-101
6、联系方式：027-88025122
六、合同主要信息
1、主要标的名称：202403-202412校园物业服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：640000元
5、合同金额：64(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2024年03月01日至2024年12月31日；履约地点：武汉小学
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：竞争性磋商
9、采购计划备案号：420106-2024-00260
七、合同签订日期：2024-02-29
八、合同公告日期：2024-03-05
九、其他补充事宜：
无
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武汉小学物业服务合同202403-202412(已盖电子章).pdf
编号字号武汉市物业管理委托合同武汉市房产管理局监制物业管理委托合同第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方):武汉小学受委托方(以下简称乙方):武汉恒新阳光物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，为了维护甲乙双方的合法权益，本着自愿、平等、诚实守信、协商一致的原则，就甲方委托乙方对武汉小学（中南校区、瑞景校区）物业管理服务事宜，经双方协商，特制订本合同，望共同遵守。第二条物业基本情况物业类型：委托服务座落位置：1、武汉小学位于武汉市武昌区中南路5号；2、武汉小学瑞景校区位于武汉市武昌区武珞路586号。武汉小学物业服务面积：16000平方米；武汉小学瑞景校区物业服务面积：12000平方米。第三条本合同中关于人员配置、费用标准、保洁标准参照招标文件执行。第二章委托管理事项第四条服务区域及内容1.日常保洁服务工作范围:(1)校园所有楼层、公共区域、楼梯、过道及玻璃窗清洗保洁；(2)会议室、接待室、体育馆、多媒体教室、教工之家、部分办公室等场所清洁服务；(3)负责垃圾桶内垃圾日产日清，摆放整齐，将垃圾分类化处理并运送至垃圾中转站（校园内）并对垃圾及时进行清理，所产生的垃圾处理费，运费、垃圾托运设备均由供应商承担。(4)卫生间清洁服务，并及时补充卫生间手纸、洗手液及垃圾袋更换等；(5)校内高位清洁、门楣清洗、玻璃清洗、不锈钢保养等；(6)全校定期消毒工作每周1次；传染病多发季节根据防疫部门及学校要求执行，并做好消杀记录，配合疫情防控人员进行布置防控设施、收尾工作、特殊垃圾分类处理等工作。(7)中午校内及课后延时服务校园保洁值班工作。(8)按校方要求进行校园绿化维护。2.深度清洁服务工作内容：（1）学校水磨石地面（地胶地面）、操场、篮球场的地面清洗，每周1次；（2）临时性接待活动的保洁及会务工作（会场布置、桌椅摆放、物资转运及会场恢复等工作）；3.专项服务工作内容：（1）全校水磨石地面（地胶地面）、操场、篮球场等区域使用全自动洗地机进行每月1次深度清洁，去除油污及日常保洁无法完成的部分，完成此项工作的所需要的设备及清洁用品由供应商承担。（2）临时性接待活动的保洁及事务工作（会场布置、桌椅摆放、物资转运及会场恢复等工作）；（3）假期校内装修开荒结束后的清理及保洁维护工作；4.绿植养护专项服务。根据甲方校园实际情况及要求，对全校园内的绿植进行维护，包括基本工作和定期工作两部分。基本工作是指一般地正常维护，既浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等；定期工作是指全面整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。每逢重大节日及学生活动，乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林景观等。第三章委托管理期限第五条委托管理期限：合同期自2024年3月1日起至2024年12月31日止。第四章委托管理服务费用第六条本合同物业服务费总金额为人民币：陆拾肆万元整（￥640000.00）。甲方按月支付服务费，月服务费用：陆万肆仟元整（¥64000.00元）。每个月结束后，乙方出具服务费发票和验收单，甲方取得乙方开具的发票后10个工作日内将款项支付给乙方。第七条物业管理服务服务费中包含的事项：物业服务人员的工资，社会保险、福利、清洁剂、卫生消毒剂、劳保用品、工具、耗材、防护物资、管理企业佣金、法定税费。第五章双方权利义务第八条甲方权利1、审定乙方拟定的物业服务方案，年度费用预算及决算报告。2、监督乙方管理计划、方案的实施和管理制度的执行情况。3、乙方未能按合同要求履行服务事项，甲方有权要求乙方返工。4、因乙方操作人员未按合同要求的标准履行职责，经甲方三次以上（含三次）提示达不到标准，甲方可按10%的比例减扣当月服务费用。连续两个月仍无明显改观效果，甲方有权终止合同。第九条乙方权利1、提供一间办公室，供乙方办公及午休。2、提供一个乙方用以存放清洁工具及物料的房间。3、设立一名与乙方联络的代表。该代表有权指导和监督乙方人员严格执行合同内规定的各项内容。定期召开会议，进行情况通报。4、负责办理乙方工作人员出入该区的各项手续。5、如甲方中途提出终止合同，须提前一个月以书面形式通知乙方，并支付一个月服务费违约金。第十条乙方权利1、根据工作需要，必要时可与甲方商议对工作日程进行修改。但必须经甲方同意方可实行。2、乙方有权合理调度安排内部工作人员。第十一条乙方义务1、制订保洁管理方案、规章制度、实施标准，认真做好委托管理事项。2、服务人员配备数量为15人，其中项目负责人2人（中南校区、瑞景校区各1人），日常保洁员13人（两个校区的人员数量根据采购人要求进行调配）。派遣人员年龄男性不得高于55周岁女性不得高于50周岁，进场前对员工进行培训，进场后至少每月安排一次集中培训。3、配合甲方对清洁服务质量进行检查验收。4、负责引导监督员工的行为仪表，教育员工遵守甲方的有关规定。5、出现突发事件，无偿积极配合和协助甲方完成突击性清洁服务工作。6、教育员工严格执行保密守则和保密制度。7、如乙方中途提出终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月服务违约金。第六章违约责任第十二条甲乙双方违约1、因清洁质量不符合合同规定的内容标准，乙方须承担返工责任。2、甲方须在合同规定的期限内按时支付乙方每月保洁服务费。若逾期不能支付，乙方将每天按当月服务费总额1%计收滞纳金。第十三条不可抗力由于不可抗力因素（如自然灾害、暴乱等）而造成的有关损失，乙方不承担任何责任。第七章附则第十四条其他事项1、本合同在履行中如发生争议，双方友好协商，协商不成的，可向合同签订地人民法院提出起诉。2、合同执行中，双方不得随意变更或改变合同，合同也不因双方法人的变更而改变。3、甲方须在该合同期满前30天向乙方提出书面意见。如无书面意见，合同将自动续期到下一年。本合同条款如有未尽事宜，双方可签订补充协议约定。4、甲方招标文件与乙方投标文件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。5、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。6、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议为合同的组成部分。甲方：，乙方：代表人：，代表人：签章：，签章：日期：，日期：
投标 / 标书制作要点（原创）
本校园物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
