业务用房物业管理费采购合同公告（六安市机关事务管理处2024）
一、合同编号：34159920240305000202
二、合同名称：六安市监委大楼业务用房物业管理费
三、项目编号：341500222400500100005
四、项目名称：六安市监委大楼业务用房物业管理费
五、合同主体
采购人（甲方）：六安市机关事务管理处
地址：安徽省六安市行政中心4号楼2楼
联系方式：3379031
供应商（乙方）：淮南东华实业（集团）有限责任公司六安金安区分公司
地址：安徽省六安市金安区六安市政务服务中心1226室
联系方式：13705649278
六、合同主要信息
主要标的名称：六安市监委大楼业务用房物业管理费
规格型号（或服务要求）：
主要标的数量：1.00
主要标的单价：692600.00 元
合同金额： 692600.00 元
履约期限、地点等简要信息： ,
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2021年08月01日
八、合同公告日期：2024年03月05日
九、其他补充事宜：
无
附件信息：
纪委物业合同.pdf
#idc error#第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：六安市机关事务管理处受托方（以下简称乙方）：淮南东华实业（集团）有限责任公司根据《中华人民共和国民法典》（合同编）及相关司法解释、《国家物业管理条例》和《六安市物业管理条例实施细则》为依据，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用原则基础上，经协商一致，就甲方委托乙方对实行专业化、一体化的物业管理与服务，并订立本合同，双方共同遵守。第二条物业基本情况1、物业类型：六安市监委大楼业务用房物业管理服务；2、座落位置：位于六安市佛子岭路北侧，六安市行政中心东侧。3、本次物业服务内容含：六安市监委大楼业务用房室内外公共场所的保洁服务、保安服务、会务服务、绿化及工程类业务的跟踪督查、信访室的秩序维护和配合业主工作人员相关工作、供配电设备设施、照明系统的运行、管理和维护以及业主安排的其他事宜。第三条物业管理期限1、本合同物业管理期限为三年，自22021年08月01日起至2024年07月31日止。第四条物业管理服务费1、本物业管理服务费用年总额为138.52万元／年（壹佰叁拾捌万伍仟贰佰元整每年），由乙方向甲方收取。2、物业管理费付款方式：甲方每半年支付一次给乙方第五条服务管理事项1、监委大楼办公楼内公共场所及室外的保洁服务；2、设备设施的运行、管理和维护；3、制定外围路灯维修保养方案，并按方案执行，加强日常检查巡视，确保路灯的正常使用，按规定时间开启各种灯具：4、维护公共秩序、消防巡视、门岗执勤；5、区域内的安保工作；6、招标文件中要求管理的的其他事项；第六条工作内容及标准、保洁服务（1）总体要求有完整的保洁服务质量标准；建立环境卫生管理制度；负责围墙内外所有公共区域及指定区域的每天卫生清洁工作和与卫生清洁工作相关的其他工作（如水塘漂浮物清捞、扫雪等），卫生保洁区内无纸屑和垃圾，无随意堆放杂物，不见废弃物、污渍；负责楼内及时收3415集清运垃圾等。保洁工作要求在机关人员上班前或下班后进行，特殊部位要不间断循环保洁。D8（2）具体要求①会议室及各类公共场所：进户门、玻璃（含窗户玻璃、隔断、3橱门、壁镜）、窗台、墙裙、办公桌椅、沙发、茶几、各类橱、水瓶、电话机、烟缸等每天应立体保洁；废纸篓、茶叶等每天清倒；确保地面光亮、整洁、无污迹；遮阳帘要定期除尘。②楼道及大厅：楼宇内所有通道的地、墙、柱、扶手等无灰尘、无污渍、无杂物；地面除每天保洁外，每月保养一次，确保地面光亮、整洁、无污迹；垃圾随时清理；楼层和通道的防火门、消防卷帘、消防栓、灯具、地脚线、指示牌等公共设施保持清洁。③卫生间：每天早、中、晚对卫生间各清洁一次（特殊情况增加保洁次数），保证清洁无异味。清洁内容包括：通风换气；冲洗洁具；消扫地面垃圾、清倒垃圾要垃圾、用洗洁剂清洗大、小便器：用快捷布擦洗洗手盆并冲洗干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌：用毛市擦干净玻璃、镜面；小便函器内放置香球等；及时清扫积水，确保卫生间清新整洁。④停车场：地下停车场每天整体清扫2次，及时清运垃圾，确保无纸屑和杂物；各类设施完好无污损。室外广场、道路（含地上停车场、绿化带）：每天保持对室外广场、道路及两侧人行道的随时清扫，白天专人不间断循环保洁，根据需要确定路面酒水和冲洗；门前台阶要保持干燥，冬季雨雪天气要采取防滑措施；及时清扫绿化带、草地上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾、捡拾烟头、塑料袋等杂物；保持室内外标识、标牌、公告栏、宣传牌干净整洁；路灯、草坪泛光灯保持清洁，目视无污迹。③环卫设施：垃圾桶、果皮箱每天清运1次、清洗１次，清洗工作安排在机关工作人员下班后在指定场所进行。①排水沟、污水管道、地下窖井、化粪池等：每季度疏通不少于1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏，确保通畅。8项目所涉及的卫生清洁用品应使用环保、质量可靠产品。二、设备设施的运行、管理和维护（1）总体要求1、负责给排水、强电等所有系统的设备设施的正常运行、管理和维护；负责能耗控制；负责对高、低压配电房日常巡视；负责空调系统运行良好，负责相关设备设施的检修、维保等工作。2、乙方发现空调等专业设备故障应立即与业主专业维保公司联络、沟通、协调，尽快排除故障。按期督促检测机构对特种设备实施年检。（2）具体要求①给排水系统大院内所有水管表井要每周巡查一次，确保水管无破损和渗洞，及时检有所水设保冲水施完好，化美承管，客并正常年周送查一次，每年消游一次。出入口额通，武钢、无污淡、污物。消理后及时消现现场。面落水管、落水口等保特完好，出现开裂破损等现象应及时更换和维修，冬季应对受冻水管进行保温。出现非大院内部故障时，负责通知各单位及时联系相关部门排除故障。②供配电系统1、建立和完善有关规章制度（如电器运行操作规程、安全操作规程、事故处理规程、巡视检查制度、维护检查制度、安全保卫交接班制度等）；0182762、供电运行和维修人员需具备变配电运行知识和技能，持证上岗；及时排除故障，维修合格率100%；3、保持配电房清洁卫生，目视洁净，无明显污迹；4、每天检查供配电系统的运行情况（每天不少于12次），并做好记录，出现异常情况及时处理；5、每年联络专业单位对供配电相关系统进行测试；对设备外部进行清洁、保养；每年需检测主要电器设备、高压操作工具的绝缘程度；6、每年检测2次供配电房内消防器材；7、潮湿天气要设法保持配电房空调机房等主要电器设备干燥；每月检查１次有无动物侵入配电房、空调机房；8、每天填写运行记录，建立档案；9、保持紧急疏散通道通畅，照明设备，引路标识完好，及时发现并排除故障，维修合格率100%三、外围路灯系统（1）总体要求制定外围路灯维修保养方案，并按方案执行，加强日常检查巡视，8灯的正常使用，按规定时间开启各种灯具。（2）具体要求①确保大院照明系统、路灯完好率98%以上；定期检测，发现故障及时维修；②有重大活动或接待，在接到通知后立即试运行一次；③维修时在不影响正常工作的情况下，可利用休息日或晚间下班的时间段进行维修。第七条双方权利义务一、甲方权利义务1、制定本单位工作人员在物业区域内管理公约等行为规则；2、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；3、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；4、按时支付物业管理费。二、乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定，并征得甲方同意，制定物业管理制度，合理安排物业作业时间；2除甲方工作人员外的其他人员在服务区域内违反物业管理规定，会同甲方共同处理；3、乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，不得对甲方的办公等工作造成影响，不得擅自挪用甲方物品。本本合同止时，乙方必须向甲方先好无报地移交物业管理用房及物业管理的全部档案资料；5、乙方应组织员工进行岗位培训，做到文明上岗、尽职工作，不因物业服务人员行为给甲方地成不利明6、乙方应依法依规为职工缴纳保险，乙方工作人员在物业服务选成本人及第三人的，由乙方自行限组责任甲为不承担费任。7、认真完成本合同协议范围内的所有项目；8、法律和法规规定的其他责任。第八条违约责任1、因房屋建筑质量、设施设备质量或安装技术等原因，达不到理处使用功能，造成重大事故的，由甲方作善后处理，乙方不承担责任，但因物业管理疏忽造成损失的，乙方应在过错责任范围内承担赔偿责任。产生质量事故的直接原因，以法定鉴定部门的鉴定为准。2、乙方违反本合同的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方停止支付自整改逾期之日起至整改完结之日期间物业管理费用。若因服务质量下降，乙方组织整改不力，甲方有权终止合同。3、乙方违反本合同的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权拒付。4、甲乙双方无正当理由提前终止合同的应向对方支付违约金；民公司章给对方造成经济损失超过违约金的，按实际损失给予赔偿。5、物业服务期间，乙方不得擅自脱离岗位。因乙方脱岗造成甲方物业缺失的，乙方承担赔偿责任。赔偿损失无法计算时，按照总标的款10%承担责任。6、本合同终止时，乙方应无条件配合甲方移交文件材料、设备设施及办公室等，应乙方迟延移变导致甲方损失的，乙方承担始偿责任。赔偿损失无法计算时，按照总标的款10%承担责任。第九条附则1、未尽事宜双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同之附件和补充协议中未规定的事宜均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章制度执行。3、本合同一式六份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执两份，具有同等法律效力。4、本合同履行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。5、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或报请市物业管理行政主管部门进行调解，调解不成的，可以向人民法院起诉。6、合同期满在没有签订新的合同之前，物业服务仍按照本合同继续履行。7、本合同签字盖章后生效。甲方签章：章米代表代表人：印鸣米年8月30年8月1日22年六安市政府采购中标通知书致：淮南东华实业（集团）有限责任公司：根据采购文件评审办法，经评标委员会评定，现确定贵单位为六安市监委大楼业务用房物业管理服务采购项目项目（项目编号：LACGZX-F2021-025-1）的中标人，中标金额（人民币）：壹佰叁拾”万伍仟贰佰元整（1385200.00元）。请贵公司于2021年08月27日前，按照采购文件及投标实件确定的事项与采购人签订合丘S书发出后，中标人无正当理由放弃中标的，将依法承位中标应交递列书2415022心用道2021年0725府
投标 / 标书制作要点（原创）
本业务用房物业管理费涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
