物业管理服务采购合同公告（襄阳市生态环境局襄城分局2024）
襄阳市生态环境局襄城分局襄阳市生态环境局襄城分局聘请物业管理服务公司合同公告
一、合同编号：无
二、合同名称：襄阳市生态环境局襄城分局物业管理服务协议书
三、项目编号： 襄采计备[2024]00250号
四、项目名称：襄阳市生态环境局襄城分局聘请物业管理服务公司
五、合同主体
1、采购人（甲方）：襄阳市生态环境局襄城分局
2、地址：襄城环城东路211号
3、联系方式：13986393108
4、供应商（乙方）：襄阳市杰宇物业管理有限公司
5、地址：襄阳市樊城区大庆路
6、联系方式：13797666093
六、合同主要信息
1、主要标的名称：物业管理服务
2、规格型号（或服务要求）：物业管理服务1年
3、主要标的数量：1
4、主要标的单价：9.95
5、合同金额：9.95(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
乙方提供物业管理服务期限为1年，提供机关办公楼及机关院内物业管理服务
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：定点服务
9、采购计划备案号： 襄采计备[2024]00250号
七、合同签订日期：2024-03-08
八、合同公告日期：2024-03-08
九、其他补充事宜：
相关下载
物业合同.pdf
襄阳市生态环境局襄城分局物业管理服务协议书客户方(下称甲方):襄阳市生态环境局襄城分局服务方(下称乙方):襄阳市杰宇物业管理有限公司根据《民法典》《物业管理条例》及相关法律的规定,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就襄阳市生态环境局襄城分局的物业管理服务事宜,为明确双方的权利和义务,签订本协议,共同遵守。第一条物业基本情况:l。物业类型:机关办公楼及机关院内物业管理服务;2.座落位置:1、襄阳市襄城区环城东路211号;第二条服务期限:1.乙方提供物业服务期限为1年:自2024年1月1日开始至2024年12月31日止。2,根据襄阳市生态环境局襄城分局物业服务实际工作需要,乙方向甲方物业服务辖区内派遣总人数为2人。第三条物业服务费及支付方式:1.年服务费用为:玖万玖仟伍佰元整(Y99500元);2.支付方式:协议签定之日起,甲方将年服务费用按合同约定的30%支付给乙方,剩余70%在10月底之前付清,甲方收到乙方开具的发票后,在5个工作日内付款给乙方;3,协议执行期间,若服务范围、服务内容等发生变化,甲、乙双方根据实际情况协商服务费的增减。4.甲方因客观原因迟延支付服务费用时,甲方根据实际情况与乙方协商,并如约履行协议义务;甲方应及时组织下次考核并支付相应服务费,考核时应充分考虑客观实际/恣情况并提出科学考核结果。第四条本项目物业服务费构成包括以下部分:1.服务人员的工资、相应保险和按规定提取的福利费等;2.管理费用;3,法定税费;4.合理利润。第五条委托管理事项:襄阳市生态环境局襄城分局物业管理服务协议书客户方（下称甲方）：襄阳市生态环境局襄城分局服务方（下称乙方）：襄阳市杰宇物业管理有限公司根据《民法典》《物业管理条例》及相关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就襄阳市生态环境局襄城分局的物业管理服务事宜，为明确双方的权利和义务，签订本协议，共同遵守。第一条物业基本情况：1.物业类型：机关办公楼及机关院内物业管理服务；2.座落位置：1、襄阳市襄城区环城东路211号；第二条服务期限：1.乙方提供物业服务期限为1年：自2024年1月1日开始至2024年12月31日止。2.根据襄阳市生态环境局襄城分局物业服务实际工作需要，乙方向甲方物业服务辖区内派遣总人数为2人。第三条物业服务费及支付方式：1.年服务费用为：玖万玖仟伍佰元整（￥99500元）；2.支付方式：协议签定之日起，甲方将年服务费用按合同约定的30%支付给乙方，剩余70%在10月底之前付清，甲方收到乙方开具的发票后，在5个工作日内付款给乙方；3.协议执行期间，若服务范围、服务内容等发生变化，甲、乙双方根据实际情况协商服务费的增减。4.甲方因客观原因迟延支付服务费用时，甲方根据实际情况与乙方协商，并如约履行协议义务；甲方应及时组织下次考核并支付相应服务费，考核时应充分考虑客观实际情况并提出科学考核结果。第四条本项目物业服务费构成包括以下部分：1.服务人员的工资、相应保险和按规定提取的福利费等；2.管理费用；3.法定税费；4.合理利润。第五条委托管理事项：11.襄阳市生态环境局襄城分局门卫值班及安全保卫服务；2.襄阳市生态环境局襄城分局机关办公楼及机关院子公共区域保洁服务；3.襄阳市生态环境局襄城分局机关日常维护维修服务，包含水、电、消防、办公家具、屋顶防水、绿化等维护、维修服务。第六条甲方权利义务：1.甲方定期对乙方提供的物业服务进行考核，及时通报考核结果，并按考核结果支付费用；2.甲方有协助乙方搞好服务工作的义务，甲方负责审定乙方制定的物业服务制度，并对制度的执行情况进行监督检查；3.协议生效执行当时，向乙方提供物业服务配套设施设备及工具存放间；4.法律、法规及政策规定由甲方承担的其他责任。第七条乙方权利义务：1.乙方根据有关法律和政策及本协议的规定，制订本物业服务项目的服务办法、规章制度、工作标准、工作方案，并报甲方审核同意后进行备案；2.乙方在服务期间内，不得减少人员配置数量和降低服务标准，建立一套完善的运行机制和服务保障机制；3.乙方的工作人员与甲方不存在劳动关系，乙方所有债务、债权纠纷或劳动协议纠纷均与甲方无关；4.乙方工作人员在为甲方提供管理服务期限内，所发生的员工人身、财产损失均由乙方自行承担，甲方概不负责；乙方管理期间因过错造成他人人身财产损失的（事故责任以政府有关部门认定为准），由乙方负责赔偿；5.乙方接受甲方检查、考核，服从甲方的工作安排；6.乙方在开展运营服务活动时，要遵守国家法律法规政策及甲方的日常管理制度；7.协议结束时，乙方在约定时间内向甲方移交房屋、设备、档案；所有移交的内容都应有清单并由双方签收；全部手续完成后签署物业移交确认书8.法律、法规及政策规定由甲方承担的其他责任。第八条违约责任1.乙方违反本协议约定，未达到本协议约定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍未达到要求的，甲方有权采取相应惩罚措施，若情节严重，则甲方有权终止本协议，并追究相应经济损失；2.甲、乙双方在协议约定服务期间，任何一方无正当理由提出解除协议，违约方要向守约方支付协议总价的5%的违约金，但因政策变化或其他不可抗力因素导致协议不能2履行的除外。第九条免责条款1.天灾、地震等不可抗力的事由所致的损害；2.暴动、抢劫、破坏、爆炸、火灾等法律禁止行为且非乙方所能控制造成的损害，但乙方应履行其能力范围内的安全保障义务。第十条其他约定1.本协议到期后，同等条件下，乙方享有优先续约权。续约详细事宜甲乙双方根据实际管理情况另行约定；2.双方可对本协议的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。本协议及其附件具有同等法律效力。其未约定的其它事宜，均遵照中华人民共和国相关法律、法规执行；3.本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理；4.本协议在履行中如发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交襄阳仲裁委员会仲裁。在争议和解或调解期间，本协议应继续执行；5.本协议一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，具有同等法律效力。本协议自双方法定代表人或委托代理人均签字盖章之日起生效。甲方（章）：乙方（章）：代理人：国年代理人：24年3月8日账户：襄阳市杰宇物业管理有限公司统一信用代码：914206006622676601地址：襄阳市樊城区大庆路账户号码：42006147908053001723开户行：中国建设银行襄阳红光路支行基本存款账户编号：J5280001299205联系人：李艳萍电话：137976660933
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
