物业服务采购合同公告（海林市第二小学2024）
海林市第二小学物业服务政府采购合同公告
一、合同编号：FWHTHLJGCYC21040100Z20241611369
二、合同名称：物业服务
三、项目编号：8c24bcba2f7e494d8acde5ad00385574
四、项目名称：物业服务
五、合同主体
采购人(甲方)：海林市第二小学
地址：黑龙江省牡丹江市海林市海林市第二小学
联系方式：15145351588
供应商(乙方)：黑龙江恒坤物业管理有限公司
地址：新华街道顺鑫家园4号楼103室
联系方式：18845313013
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
物业服务
1(份)
￥108,000.00
￥108,000.00
服务类,无规格参数
合同金额： 108,000.00元，大写(人民币)：壹拾万零捌仟元整
履约期限：2024年01月01日至2024年12月01日
履约地点：黑龙江省牡丹江市海林市海林市第二小学
采购方式：服务工程超市
七、合同签订日期
2024年02月07日
八、合同公告日期
2024年03月11日
九、其他补充事宜
详见合同详情
合同附件：
3855741707277386873.pdf
海林市第二小学
2024年03月11日
政府采购服务工程网上超市服务类采购合同（试行）采购单位（甲方）：海林市第二小学，采购计划号：海财购核字[2024]00004号供应商（乙方）：黑龙江恒坤物业管理有限公司招标编号：HLJGCYC21040100Z20241611369签订地点：海林市第二小学，签订时间：2024年02月07日甲方经服务工程网上超市直购方式，确定乙方为甲方物业服务项目供应商，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规规定，按照海林市第二小学物业服务项目（招标编号：HLJGCYC21040100Z20241611369）的采购文件及中标（成交）供应商投标（响应）文件等，经双方协商一致，签订本合同。备注：本合同为小微企业预留合同第一条合同文件本次政府采购活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：1、采购文件、澄清和答疑文件等；2、乙方投标（响应）文件等；3、乙方书面承诺等；4、中标（成交）通知书。第二条服务项目及要求*负责两栋教学楼的公共区域、楼梯、走廊、会议室、图书阅览室、水房、卫生间等各处的清扫，日常消毒。室外操场甬道、花坛等地清扫；南侧教学楼的安保工作；承包范围内所使用的扫把、拖把、清洁用品员工劳保用品由甲方提供。服务要求：一、保洁服务区域及服务标准：（一）保洁服务区域：校园内南楼及北楼的公共区域和会议室、学校操场。（二）服务标准：1、室内：（1）公共区域地面和墙壁（含瓷片）无烟头、无污迹、无沙尘、无纸屑；无蜘蛛网。（2）扫帚、拖把、垃圾桶用后洗净，在固定地点整齐摆放好。（3）走廊、楼梯及其扶手无积尘。（4）教学楼内公共区域墙上标志牌悬挂整齐，并保持整洁；（5）会议室保持地面、墙面无污渍，桌椅无灰尘。（6）卫生间内纸篓按时倾倒，保持卫生间干净无异味，做好卫生间内安全保障和管理。（7）完成学校交办的临时工作.2、室外：（1）无杂草落叶、无乱丢废弃物、无污迹、无乱写乱画。（2）排水沟要疏通，无积水、无污物；水泥路面无泥沙；绿化带无杂草。（3）不准随地乱倒垃圾，清洁卫生后的垃圾必须用垃圾桶装好，运到垃圾池。（4）地面干净，无污水、无垃圾；无蚊、蝇、蛆滋生；无乱写乱画。二、清雪设备材料及服务要求：（一）清雪设备材料：清雪设备包括但不限于推雪铲、融雪剂等，根据校园内道路及场地的规模和情况合理配置清雪所需的设备和材料。（二）小雪12小时，中雪24小时、大雪48小时应完成积雪清扫工作，严重雪情不超过60小时；不得在果皮箱、垃圾池周围堆放积雪，未被污染的积雪可堆放在树穴及绿地内，被污染的积雪（喷洒过盐水的雪）禁止倒入树穴及绿地内；周六周日及节假日如遇降雪仍按照本预案执行。三、绿化服务程序及要求：（一）管理程序及工具：1、管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗等整套过程。（二）绿化服务要求：绿化养护技术措施完善，管理得当，植物配置科学合理，达到黄土不露天；校园植物达到：(1)生长势正常。生长达到该树种该规格的平均生长量。(2)叶子正常：①叶色、大小、薄厚正常；②较严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在2％以下；③被啃咬的叶片最严重的每株在10％以下。(3)枝、干正常：(4)措施：按二级技术措施要求认真进行养护。(5)行道树缺株在l％以下。(6)草坪覆盖率达95％以上；草坪内杂草控制在20％以内；生长和颜色正常，不枯黄；基本无病虫害；行道树和绿地内无死树，树木修剪基本合理，树形美观，能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾；第三条合同期限（任选其一）本项目服务期限采用1+1+1方式，采购结果3年有效。合同一年一签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方提供服务的绩效考核等情况确定。本合同期限起止时间2024-01-01到2024-12-01，共336天。第四条合同金额及结算方式1、资金性质：财政性资金。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理；自筹资金：0采购单位（甲方）：海林市第二小学采购计划号：海财购核字[2024]00004号供应商（乙方）：黑龙江恒坤物业管理有限公司招标编号：HLJGCYC21040100Z20241611369签订地点：海林市第二小学签订时间：2024年02月07日2、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：￥108000元（大写：壹拾万捌仟元整）；3、结算方式：序号项目阶段具体内容及交付结果付款金额(元)付款期限(天)1第一阶段本合同签订之日起1个月内支付合同金额的70%（如遇节假日则顺延至假期结束甲方可支付时进行支付）75600302第二阶段之前支付的70%资金不足以支付剩下服务周期的服务费时，甲方支付合同金额的30%。32400304、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款的，甲方不承担违约责任。第五条双方权利义务和质量保证（一）甲方权利义务1、甲方有权按照采购文件及投标（响应）文件要求获取乙方所提供的专业化服务；2、甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供采购需求必须的基础工作条件；3、甲方应按合同约定向乙方按期支付服务费。4、必须根据甲方具体情况制定有关卫生守则，规定不得随地吐痰，乱丢垃圾废纸，乱丢垃圾废纸，乱丢果皮纸屑，共同维护学校的清洁卫生。负责监督乙方承包范围内的卫生质量，标准执行情况，发现问题及时向乙方提出书面意见。负责免费提供给乙方用水、电、工具间。有权随时对乙方的工作进行检查、监督，发现问题，随时向乙方负责人提出要求改进。如有乙方工作人员不服甲方管理的，甲方有权要求乙方更换该工作人员。对乙方合同期间的工作进行总结、评定。（二）乙方权利义务1、乙方有权要求甲方提供为完成本次服务所需的相关材料和相关信息；2、有权按照本合同约定收取服务费；3、乙方应恪守职业道德，充分利用其专业知识和业务资源保证完成本合同及附件所列明的工作内容；4、乙方必须在双方议定的时间、地点完成本次服务工作；5、乙方为甲方提供服务期间，严格做好安全防护措施，并为提供服务的员工按法律规定办理工伤、意外保险，并承担相关费用。服务期间发生安全事故的，责任由乙方承担，由此造成甲方、乙方人员或者第三方损失的，乙方承担全部赔偿；6、乙方保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。一旦出现侵权、索赔或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法律、法规及行业规范要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任；7、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。8、必须派素质高、服务态度及身体好的员工进驻学校专门负责合同范围内的清洁工作，并教育在职员工遵纪守法，讲文明，讲话和气，不得有盗窃、挪用甲方任何财物的行为出现。一旦发现有违法乱纪的行为，查实属乙方人员所为时，后果由乙方负责，并严肃追究当事人的责任，情节严重的送往公安机关处理。爱护甲方财物，如一旦损坏甲方财物，乙方应给予赔偿。必须按合同规定的保洁工作卫生标准及要求进行工作。做到工完场清，文明作业。乙方及其工作人员需严格遵守甲方的管理制度及双方共同确认的清洁管理规定。乙方员工在工作期间发生工伤事故，由乙方承担。收到甲方要求更换驻场保洁人员的通知后，应在1月内为甲方更换人员。第六条知识产权归属本合同所约定的工作内容中，本项目正式成果的知识产权归甲方所有。第七条保密条款甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上一方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解除合同，乙方均应当向甲方支付2000元违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第八条合同履约、验收政府采购合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各自权利和义务。1、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；2、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之日起30日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第十条承担违约责任；3、乙方自接到甲方签发的质量整改通知书之时起对甲方要求整改的项目五个工作日内整改完毕。若甲方违约，无故连续三个月拖欠付款，则乙方有权提出终止合同，并由甲方支付每日1%的滞纳金。出现下列情况之一时，甲方有权终止本合同，并视具体情况由乙方赔偿由此给甲方造成的损失：(1)乙方工作不满足甲方的管理和质量要求以及合同要求时；(2)给甲方造成重大损失或恶劣影响时。甲乙双方不得无故单方面终止或变更合同，不得以法人代表变更等客观原因提出取消或终止本合同，因此造成损失的一方有权向无故终止合同的另一方提出本合同总金额一倍的赔偿。乙方怠于履行合同，或履行合同不符合约定，经甲方书面催告三次后仍不改正的，甲方有权单方解除合同。第九条履约保证金无。第十条合同的变更、终止与转让1、乙方未按合同约定提供服务的，每逾期一日，向甲方赔偿违约服务款额0.5‰违约金，违约金累计不得超过违约服务款额0.5%。乙方未按合同约定提供服务累计超过30天，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部甲方已支付款项，同时，乙方向甲方支付2000元违约金，并承担因此给甲方造成的经济损失；2、甲方延期付服务款的，每逾期一日按照应付服务费用的0.5‰向乙方支付违约金，但逾期付款违约金累计不得超过应付服务费用的0.5%；3、任意一方擅自解除合同或因一方非不可抗力原因导致合同根本不能履行，视为违约，违约方按本合同约定服务费用的0.5%缴纳违约金并赔偿给守约方经济损失。第十一条违约责任1、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；2、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并在不可抗力发生后15日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认；3、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方,不可抗力事件终止或消除后15日内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；4、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的一方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。第十二条合同变更与解除1、除《中华人民共和国政府采购法》第50条规定的情形及不可抗力因素导致合同目的不能实现外，本合同一经签订，未经双方协商，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止；2、因不可抗力或一方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以书面形式通知对方。第十三条合同争议解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式解决：向海林市人民法院起诉。第十四条合同文件组成1、政府采购采购文件；2、乙方提供的投标（响应）文件；3、甲方提供工程清单；4、投标（响应）承诺书：5、评标记录；6、中标（成交）通知书。本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起7个工作日内，将合同（电子版）通过政府采购管理平台上传至本级政府采购监督管理部门备案（纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存）。甲方（章）签订时间:2024年02月07日乙方（章）签订时间:2024年02月07日签订地点：海林市第二小学签订地点：海林市第二小学单位地址：海林市河西路334号单位地址：牡丹江市爱民区新华街道顺鑫家园4号楼103室法定(或授权)代表人：卜琳娜法定(或授权)代表人：贾松琴委托代理人：程淑云委托代理人：邹丽娜电话：15145351588电话：18845313013电子邮箱：hlex7223456@163.com电子邮箱：appledeyouxian@163.com开户银行：中国银行海林支行开户银行：中国银行股份有限公司牡丹江新华路支行账号：171466671109账号：165253184826账号名称：海林市第二小学账号名称：黑龙江恒坤物业管理有限公司邮政编码：157100邮政编码：157000合同附件1、投标人承诺具体事项：1、投标人承诺具体事项：2、售后服务具体事项：2、售后服务具体事项：3、保修期责任：3、保修期责任：4、其他具体事项：4、其他具体事项：甲方（章）乙方（章）签订时间:2024年02月07日签订时间:2024年02月07日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
