老旧小区改造项目项管监理一体化 工程监理服务采购合同公告（宁津县宁城街道办事处2024）
宁城街道办事处宁津县宁城街道办事处宁津县城区2024年老旧小区改造项目项管监理一体化采购合同公示
一、合同编号：SDGP371422000202402000006A_001
二、合同名称：宁津县宁城街道办事处宁津县城区2024年老旧小区改造项目项管监理一体化
三、采购项目编码：SDGP371422000202402000006
四、采购项目名称：宁津县宁城街道办事处宁津县城区2024年老旧小区改造项目项管监理一体化
五、合同主体
采购人：宁城街道办事处
地 址：
联系方式：13626379210
供应商（乙方）：山东建业合和项目管理有限公司
地 址：山东省德州市德城区广川街道办事处东风中路501号办公楼307室
联系方式：13583468297
六、合同主要信息
主要标的名称 规格型号（或服务要求） 主要标的数量 主要标的单价 合同金额（万元）
工程监理服务 无 1 54 54
履约期限、地点等简要信息：
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2024-03-17
八、合同公告日期：2024-03-18
九、其他补充事宜：
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宁津县宁城街道办事处宁津县城区2024年老旧小区改造项目项管监理一体化合同.pdf
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山东省政府采购合同（服务类）项目名称：宁津县宁城街道办事处宁津县城区2024年老旧小区改造项目项管监理一体化合同编号：SDGP371422000202402000006计划编号：37142200086200120240001采购人：宁津县宁城街道办事处供应商：山东建业合和项目管理有限公司采购代理机构：风向标项目管理（德州）有限公司签订时间：2024年3月7日1第一部分协议书、采购人（委托人）（全称）：宁津县宁城街道办事处供应商（监理人）（全称）：山东建业合和项目管理有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。工程概况1．工程名称：宁津县宁城街道办事处宁津县城区2024年老旧小区改造项目项管监理一体化2．工程地点：宁津县城区；3．工程规模：涉及宁津县9个老旧小区，建筑面积约13万平方迷；4．工程概算投资额或建筑安装工程费：4000万。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。Y三、组成本合同的文件1协议书；2．成交通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工3．响应文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4．专用条件；5.通用条件；26．附录，即：附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：许晓，身份证号码：******************，注册号：37032197。五、签约酬金签约酬金（大写）：施工结算额的佰分之壹点叁伍。包括：1.监理酬金：施工结算额的1.35%。2.相关服务酬金：其中：（1）勘察阶段服务酬金：（2）设计阶段服务酬金：（3）保修阶段服务酬金：（4）其他相关服务酬金：六、期限1.监理服务期限：自项目立项开始至施工总承包单位缺陷责任期结束为止。2.相关服务期限：（1）勘察阶段服务期限自月_日始，至年年月1日止。（2）设计阶段服务期限自年_月日始，至3年_月日止。（3）保修阶段服务期限自日始，至_月—日止。年二（4）其他相关服务期限自日始，至月年月日止七、双方承诺1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、履约验收L子化妆本合同为委托人进行履约验收的主要依据。委托人应专门成立履约验收小组，于监理人交付项目时组织验收，验收人员应与采购人员相分离。验收应严格按照碳商文件和采购合同进行，保证采购项目与碳商文件和采购合同内容的一致。九、合同订立福1.订立时间：2024年2．订立地点：宁津县。3.本合同一式拾份，具有同等法律效力，委托人执肆份，监理人执肆份，代理机构贰份。自签订之日起生效，具有同等法律效力，未尽事宜甲乙双方协商解决4委托人：街道办事处（公监理东建业合和项目管理有限公司宁章）中（公章）32140250371422法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）（签字或盖章）住所：山东省德州市德城区广川街道办事住所：处东风中路501号办公楼307室法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：0534-5012567福传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：5第二部分通用条件1.定义与解释1.1定义除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。1.1.22“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人福1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的6组织机构。1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。1.1.13.“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、癌疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。1.2解释1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用13两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除7专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：（1）协议书；（2）成交通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；（3）专用条件及附录A、附录B；（4）通用条件；（5）响应文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2．监理人的义务2.1监理的范围和工作内容2.1.1监理范围在专用条件中约定。2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；8（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（8）检查施工承包人的试验室；（9）审核施工分包人资质条件；（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。92.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：（1）适用的法律、行政法规及部门规章；（2）与工程有关的标准；（3）工程设计及有关文件；1（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。2.3项目监理机构和人员2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人M员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：（1）严重过失行为的；（2）有违法行为不能履行职责的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职责的；（5）严重违反职业道德的；10第三部分专用条件1.定义与解释1.2解释1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：见通用条款2．监理人义务2.1监理的范围和内容2.1.1监理范围包括/2.1.2监理工作内容还包括：1、统筹项目建设各阶段相关管理工作之间的连续性，统筹组织调度各阶段专项服务，包括项目前期手续办理及报审、设计优化建议及报审协调工作，涵盖项目决策及实施阶段的项目前期策划、配合项目前期所需资料的编制、项目实施策划、报批报建、技术管理、过程中的项目管理、工程监理、组织管理、参建单位管理、竣工验收移交、配合审计、施工过程中质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理、运营保修管理及质量缺陷责任期内的相关服务。2、配合采购人管理和协调对本项目提出合理化建议。3工程质量控制、进度控制、投资控制、合同及档案管理、安全生产及文明施工、监理报告，并对已完工程量计量审核和有关工程变更事实的审核签证。4、负责监理工程范围内施工单位、设计单位、物业及其他有关部门的协调工作。2.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律法规、施工规范、验收规范、标准图集、相关合同及碳商文件。192.2.2相关服务依据包括：2.3项目监理机构和人员2.3.4更换监理人员的其他情形：2.4履行职责2.4.3对监理人的授权范围：在涉及工程延期天内和（或）金额/万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：2.5提交报告监理人应提交报告的种类、时间和份数：满足项目要求2.7使用委托人的财产附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人监理人应在本合同终止后55天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：书面移交PP3H3.委托人义务3.4委托人代表委托人代表为：罗祥源3.6答复委托人同意在天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。4．违约责任福4.1监理人的违约责任4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：20赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）4.2委托人的违约责任1004.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数5.支付5.1支付货币币种为：人民币比例为汇率为：5.2支付酬金正常工作酬金的支付：合同签订后5个工作日内拨付合同估算额的10%作为预付款，工程完成50%后拨付至合同额的30%，工程完工初步验收合格后拨付至合同额的70%，审计完成后拨付至结算额的97%，工程质保期满后一次性无息付清。福备注：付款为凭票支付，发票开具时间及类型需满足采购人要求。若因发票开具造成的一切后果由供应商自行承担。6．合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效本合同生效条件：自委托人监理人双方盖章后生效6.2变更6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金协议书约定的监理与相关服务期限（天）216.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金协议书约定的监理与相关服务期限（天）6.2.5正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金工程概算投资额（或建筑安装工程费）6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。7.争议解决7.2调解本合同争议进行调解时，可提交_进行调解。7.3仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第2种方式：（1）提请仲裁委员会进行仲裁。（2）向工程所在地_人民法院提起诉讼。8其他8.2检测费用委托人应在检测工作完成后天内支付检测费用。8.3咨询费用委托人应在咨询工作完成后！_天内支付咨询费用。8.4奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；奖励金额的比率为%。228.6保密委托人申明的保密事项和期限：监理人申明的保密事项和期限第三方申明的保密事项和期限8.8著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：9.其他要求经委托人与监理人协商一致，本工程由山东建业合和项目管理有限公司第一分公司收取监理费并开具监理费发票，信息如下：开户银行：德州银行股份有限公司宁津支行账号：80901290101421024125纳税人识别号：91371422MAD4HOOKON名称：山东建业合和项目管理有限公司第一分公司地址：山东省德州市宁津县宁城街道腾讯云基地宁保联创企业孵化中心东区1号电话：1339627301223附录A相关服务的范围和内容A-1勘察阶段：A-2设计阶段：A-3保修阶段：A-4其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：24附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备B-1委托人派遣的人员名称数量福工作要求提供时间1．工程技术人员/2．辅助工作人员/3．其他人员/B-2委托人提供的房屋名称数量面积提供时间1.办公用房/2.生活用房/3．试验用房4．样品用房用餐及其他生活条件25B-3委托人提供的资料名称份数提供时间备注1.工程立项文件2．工程勘察文件3．工程设计及施工图纸4．工程承包合同及其他相关合同5．施工许可文件6．其他文件02B-4委托人提供的设备名称数量型号与规格提供时间1.通讯设备2.办公设备3．交通工具4.检测和试验设备26分项报价表序号报价项目内容数量单价总价取费标准说明备注1人员酬金//0.7425%2设备仪器购置或租赁费9/1/0.054%3办公费用///0.0945%4管理费///0.27%/5税金////0.081%/6利润/1/0.108%/合计（金额）合计（金额）小写：施工结算额的1.35%小写：施工结算额的1.35%小写：施工结算额的1.35%小写：施工结算额的1.35%小写：施工结算额的1.35%小写：施工结算额的1.35%合计（金额）合计（金额）大写：施工结算额的佰分之壹点叁伍大写：施工结算额的佰分之壹点叁伍大写：施工结算额的佰分之壹点叁伍大写：施工结算额的佰分之壹点叁伍大写：施工结算额的佰分之壹点叁伍大写：施工结算额的佰分之壹点叁伍供应商：山东建业合和项目管理有限公司（公章）皖A3140280027山东省政府采购合同（服务类）项目名称:宁津县宁城街道办事处宁津县城区2024年老旧小区改造项目项管监理一体化合同编号:SDGP371422000202402000006A_001计划编号:37142200086200120240001采购人:宁城街道办事处供应商：山东建业合和项目管理有限公司采购代理机构:风向标项目管理（德州）有限公司签订时间：二〇二四年三月一十七日采购人（全称）：宁城街道办事处供应商（全称）：山东建业合和项目管理有限公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就宁津县宁城街道办事处宁津县城区2024年老旧小区改造项目项管监理一体化项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：宁津县宁城街道办事处宁津县城区2024年老旧小区改造项目项管监理一体化。2.服务地点：宁津县。3.服务内容和范围：。二、服务期限________________________________________。三、服务标准符合，标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）伍拾肆万元(¥540,000.00元)；2.合同价格形式：。五、项目经理供应商项目经理：。六、资金来源预算内资金540,000.00元；财政专户资金：0元；自筹资金：0元。七、付款方式□一次性支付方式：□分期支付方式：□其他支付方式：八、合同融资事项按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台有关事项的通知》【鲁财采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（2021）4号】文件相关要求，本合同可用于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合同回款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。九、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标或成交通知书；（2）投标函及其附录；（3）合同条款；（4）服务标准和要求；（5）图纸（如果有）；（6）服务费用报价表；（7）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。十、承诺1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。十一、签订时间本合同于2024年3月17日签订。十二、签订地点本合同在宁津县签订。十三、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十四、合同生效本合同自生效。十二、合同份数本合同一式五份，均具有同等法律效力，采购人执贰份，供应商执贰份，代理机构一份。采购人：(公章)，供应商：(公章)法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：（签字），（签字）住所：山东省德州市德城区广川街道办事处东风住所：，中路501号办公楼307室法定代表人：，法定代表人：委托代理人：，委托代理人：电话：13626379210，电话：13583468297传真：，传真：开户银行：中国建设银行股份有限公司德州解放开户银行：，北路支行账号：，账号：37001842701050148316邮政编码：，邮政编码：合同条款第一条合同内容1.1采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项服务工作。1.2服务阶段：。1.3服务内容：。具体包括：1.4服务的进度安排：。1.5服务的机构、职责与人员配备安排1.5.1服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：___________________________。1.5.2职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工作职责，于项目启动后三日内建立健全各项规章制度。1.5.3人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。1.6服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。第二条双方的责任和义务2.1采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定一名代表与供应商联系。2.2采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负担。2.3除了合同第一条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的一切损害。2.4供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。2.5供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和交通便利。2.6供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。2.7供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服务而收到的合同总价之内。第三条服务报酬3.1计取依据：________________________。3.2本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发生的一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求的服务超出了本合同附件一规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。3.3服务价款支付：______________________________。3.4对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。第四条保密4.1由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，本条款一直约束供应商。4.2合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未经一方的书面同意，另一方不得泄露给任何第三方。4.3一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，另一方有义务予以保密，未经其书面同意，任何一方不得使用或泄露从他方获得的上述保密信息。第五条税费5.1国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的一切税费均由甲乙双方各自方负担。第六条保证6.1供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。6.2如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本合同附件一中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供应商，并给供应商三天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购人满意的服务为止。第七条服务成果的归属7.1所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。7.2供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。第八条转让8.1未经另一方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权利或义务转让或转包给他人。第九条不可抗力9.1任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的一方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另一方。9.2受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快通知另一方。9.3双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。第十条仲裁10.1因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。第十一条语言和标准11.1除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。第十二条合同的生效及其它12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务工作结束且支付完毕服务报酬后失效。。12.2所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3双方之间的联系应以书面形式进行。12.4补充条款：_____________________。
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造项目项管监理一体化 工程监理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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