广州市资产评估服务 扩建工程采购合同公告（广州市花都区人民政府新雅街道办事处2024）
广州市花都区人民政府新雅街道办事处广州市花都区人民政府新雅街道办事处资产评估服务定点服务定点议价采购合同的合同公告
一、合同编号
HT-2024-03207206
二、合同名称
广州市花都区人民政府新雅街道办事处资产评估服务定点服务定点议价采购合同
三、项目编号
DDYJ-2024-1101385
四、项目名称
广州市花都区人民政府新雅街道办事处资产评估服务定点采购
五、合同主体
采购人(甲方)：广州市花都区人民政府新雅街道办事处
地址：广东省-广州市-花都区新雅街雅源中路18号广州市花都区人民政府新雅街道办事处
联系方式：020-86838878
供应商(乙方)： 深圳市永信资产评估房地产估价有限公司广州分公司
地址：新华街
联系方式：13719101371
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
1
资产评估服务
1(项)
2,489.00
2,489.00
合同金额： 2,489.00元，大写金额：贰仟肆佰捌拾玖元整
履约期限：2024年03月19日至2027年03月18日
履约地点：花都区
采购方式：电子卖场
七、合同签订日期
2024年03月19日
八、合同公告日期
2024年03月19日
九、其他补充事宜
合同附件：
1.采购合同公示附件.pdf
广州市花都区人民政府新雅街道办事处
2024年03月19日
广东政府采购智慧云平台电子卖场资产及其他评估服务定点采购合同合同名称：广州市花都区人民政府新雅街道办事处资产评估服务定点服务定点议价采购合同合同编号：HT-2024-03207206甲方：广州市花都区人民政府新雅街道办事处乙方：深圳市永信资产评估房地产估价有限公司广州分公司合同金额(元)：2489.00人民币大写：贰仟肆佰捌拾玖元整为保护甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等相关法律、法规，以及广东省定点采购相关规定，签订本合同，并共同遵守。一、总则1.本合同甲乙双方必须遵守《中华人民共和国民法典》，并各自履行相应的义务和承担相应的责任。2.乙方保证全部按照合同条款的规定在本合同书规定的义务期间，向甲方履行相关服务。3.甲方保证按照合同条款规定的时间和方式付给乙方到期应付的费用。二、合同标的服务内容：对广州白云国际机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施建设三期工程花都区留用地（新雅街部分）项目涉及的房屋、企业厂房不可搬迁资产可变现净值进行评估品目名称需求描述采购数量计量单位单价其它服务内容金额（元）一、项目概要（一）评估标的简介：拟对广州白云国际机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施建设三期工程花都区留用地（新雅街部分）项目涉及的房屋、企业厂房不可搬迁资产可变现净值评估项目进行政府采购，确定采购一家具有对资产、房地产、土地评估资质的评估公司，对上述涉及的标的物进行评估，采购预算金额为人民币2489元。（二）服务期限：自合同签订之日起3年。二、服务内容：确定1家供应商，作为该评估业务的服务单位。三、项目要求（一）供应商需按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号）、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿办法的通知》（穗府办规〔2023〕3号）、广州市花都区人民政府办公室关于印发广州白云国际机场三期扩建工程及噪音区征拆安置花都区项目征收补偿安置方案的通知（花府办〔2020〕1号）及其施行细则、评估准则等有关法令、法规、规范，完成本项目要求的评估工作，并出具符合要求的评估报告，保证其所出具的资产、房产、土地估价报告有效，且能被相关使用单位及审核机构采纳。（二）基本要求1、评估前评估机构应充分做好进点前的调研等准备工作，及时向采购人反映问题、提出合理建议；并制定具体的工作方案（如：时间安排、人员安排、采购人的配合计划等）。2、评估原则需遵循国家及行业规定的公认原则；对于所遵循的特殊原则，应作适当阐述。3、评估依据1）法规依据应包括资产评估的有关条法、文件及涉及资产评估的有关法律、法规等；2）产权依据应包括被评估资产的申报明细表等；3）取价依据应包括评估中直接或间接使用的、评估机构收集的国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的有关询价资料和参数资料等；4）对评估项目中所采用的特殊依据应在报告内容中披露。4、评估方法需说明选择评估方法的依据或原因；如对某项标的评估采用一种以上的评估方法，应适当说明-第1页--第2页-C20020700资产评估服务原因并说明该评估价值确定方法；对于所选择的特殊评估方法，应适当介绍其原理与适用范围。5、评估过程1）评估过程应反映评估机构自接受评估项目委托起至提交评估报告的工作过程，包括接受委托、评定结算、评估汇总、提交报告等过程；2）接受委托中应明确反映接受项目委托、确定评估目的和评估对象及范围、选定评估基准日、拟定评估方案的过程；3）评定估算中应反映现场查勘与记录、选择评估方法、收集市场信息、具体计算的过程，在该部分应针对评估方法反映评估过程的特点；4）评估汇总中应反映评估分项明细。6、评估结论评估结论应包括评估报告、评估明细表；7、结果认可供应商须按照相关法律规定要求，公开、公平、公正从事采购人所委托的评估业务，保证其所出具的估价报告符合评估规定，确保估价报告有效，且能被相关使用单位及审核机构采纳。四、服务要求本项目资产评估服务工作包括但不限于以下内容：（一）供应商应按照评估行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责原则，根据采购人的合理要求，按时提供合格的评估报告及其他书面文件。出具的评估报告必须符合相关评估技术规范的要求，评估结果应当符合当地市场价格水平，并对所出具的评估报告承担法律责任。（二）供应商应选派有经验、认真负责及尽职，并且数量足够的评估师组成项目工作小组，负责实施评估工作。各项评估工作应符合评估准则等相关规定；评估人员对评估过程中知悉的国家秘密、商业秘密等负有保密义务，并不得利用其为自己或他人谋取利益。（三）供应商在受委托完成有关评估事项时，应维护采购人的合法权益，不得为任何一方或其他第三方的利益而损害采购人的合法权益。（四）供应商如果在工作中实质性损害了采购人的权益，采购人有权解除与评估公司的合作协议，并保留追究相关赔偿的权力。（五）供应商根据采购人的实际工作需要，无偿提供本次资产评估服务日常咨询等相关服务。（六）供应商应严格对涉及评估的相关资料和信息进行保密，包括纸质文本资料、电子文档资料、信息图片、真实数据等。（七）供应商要求：1.供应商投入本项目需有2名具备资产评估师、房地产估价师、土地估价师（提供执业证书复印件）资格。五、报价说明1、供应商根据企业自身情况报出收取资产评估服务费按实结算。实际计费标准=《广东省资产评估（法定资产评估）收费标准》（粤价【2010】142号）（详见附件一）中的计件收费标准。2、计费方法：本项目采用《广东省资产评估（法定资产评估）收费标准》（粤价【2010】142号）中的计件收费标准，其中计费额度按本项目须评估的总资产计费。3、供应商的评估服务费须考虑开展业务所需差旅费、误餐补助等其他费用，采购人按上述标准按实结算资产评估服务费，不再另行支付其他费用。六、付款方式：供应商应提交合格的评估报告及其他书面文件、有效正式发票，采购人一次性支付服务费。1项2,489-第3页-服务开始时间:自合同签订之日起3年。人员要求:2名具备资产评估师、房地产估价师、土地估价师（提供执业证书复印件）资格。¥2,489合计¥2,489大写（人民币）:贰仟肆佰捌拾玖元整¥2,489大写（人民币）:贰仟肆佰捌拾玖元整¥2,489大写（人民币）:贰仟肆佰捌拾玖元整¥2,489大写（人民币）:贰仟肆佰捌拾玖元整¥2,489大写（人民币）:贰仟肆佰捌拾玖元整¥2,489大写（人民币）:贰仟肆佰捌拾玖元整合同总额包括技术服务费、技术人员的工勤费用（包括工资、福利、交通、住宿、通讯费用等）、各项税费及合同实施过程中不可预见费用等。-第4页-三、付款方式付款方式：其他支付方式供应商应提交合格的评估报告及其他书面文件、有效正式发票，采购人一次性支付服务费。四、服务时间及服务地点服务时间：自合同签订之日起至合同义务履行完毕时止；服务地点：广州市花都区；五、甲方的权利和义务（一）甲方的权利1.对乙方提供的服务项目工作进行监督。2.对本合同标的服务项目报告进行审核确认。3.根据市场需求和客户需求对服务内容、标准、费用进行调整；4.要求乙方提供服务过程数据和评价信息至电子化采购执行平台统一收集管理。（二）甲方的义务1.为乙方提供必要的工作合作。2.协调解决服务开展中出现的问题。3.在更改服务内容、标准、费用前提前通知乙方，以便达成双方共识。六、乙方的权利和义务（一）乙方的权利1.要求甲方为本合同标的服务工作的开展提供必要的资料和便利。2.要求甲方按本合同约定及时支付合同款项。（二）乙方的义务-第5页-1.在履行本合同书规定的义务期间，按甲方的指示进行服务工作。2.为本合同的服务内容建立专项专业服务小组。3.确保本合同服务小组的服务人员和负责人必须固定，如人员确需变更，须提前通知甲方，并经甲方同意。4.通过信息化建设提供真实有效的服务过程数据和评价信息等，接受甲方的考核管理，并不断提升自身服务质量。5.不得将本合同委托的事项转委托第三方。七、验收乙方在提交齐全的服务过程文件及自检报告后的15个工作日内，甲方应组织验收，服务验收合格的，甲方向乙方签发《验收报告》；不合格的，甲方及时向乙方提出异议和投诉；若由于甲方原因在收到乙方提交的服务过程文件及自检报告后15个工作日内未组织验收则视为自动验收通过。验收标准由甲乙双方根据相关标准进行友好协商确定。八、违约责任1.甲方逾期支付服务费的，每逾期一天，甲方向乙方偿付欠款总额千分之五的违约金，累计违约金总额不超过欠款总额的百分之五。2.乙方所提供的服务不符合合同规定的，甲方有权要求乙方在合理时间内对服务进行改进，规定时间内改进结果无法得到甲方满意时，乙方向甲方支付服务费总值百分之五的违约金。3.乙方逾期提供服务的，每逾期一天，乙方向甲方偿付逾期提供服务部分费用总额千分之五的违约金，累计违约金总额不超过逾期提供的服务部分费用总额的百分之五。逾期提供服务超过十天，甲方有权终止合同。九、保密甲乙双方在订立合同、合同履约过程中，知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。十、争议处理因本合同引起的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果协商或调解不能解决争议，则向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决。十一、其它1.合同履行期内甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同若有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同有同等法律效力。2.本合同一式4份，由甲乙双方盖章即生效，具有同等法律效力。-第6页-(以下无正文)甲方(盖章)：广州市花都区人民政府新雅街道办事处甲方联系人：邓先生联系电话：020-86838878合同签订日期：合同履约开始日期：2024-03-19合同履约截止日期：2027-03-18乙方(盖章)：深圳市永信资产评估房地产估价有限公司广州分公司开户银行：中国工商银行股份有限公司广州花都文旅城支行银行账号：3602095609100062504乙方联系人：江伟文联系电话：13719101371合同签订日期：-第7页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本资产评估服务 扩建工程涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
