宝鸡市物业管理服务 水电维修工采购合同公告（宝鸡市姜谭联立高级中学2024）
一、合同编号：HT-渭滨区-2024-00013
二、合同名称：宝鸡市姜谭高级中学物业管理服务项目
三、项目编号：ZCBN-渭滨区-2024-00001
四、项目名称：物业管理服务
五、合同主体
采购人(甲方)：宝鸡市姜谭高级中学
地址：宝鸡市渭滨区姜谭路63号
联系方式：18109172106
供应商(乙方)：陕西群安汇物业管理有限公司
地址：陕西省宝鸡市渭滨区金融大道
联系方式：13026445867
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
3名保洁，2名维修工
1(年)
￥151,000.00
￥151,000.00
3名保洁员（2女、1男）2名水电维修工（男）
合同金额： 151,000.00元，大写(人民币)：壹拾伍万壹仟元整
履约期限：2024年02月01日至2025年01月31日
履约地点：宝鸡市姜谭高级中学
采购方式：
七、合同签订日期
2024年01月30日
八、合同公告日期
2024年03月25日
九、其他补充事宜
合同附件：
2024物业管理服务合同.pdf
宝鸡市姜谭高级中学
2024年03月25日
宝鸡市姜谭高级中学物业管理服务合同甲方：宝鸡市姜谭高级中学乙方：陕西群安汇物业管理有限公司为维护甲方校园安全和工作秩序，受甲方委托，乙方为甲方提供物业管理服务，为了明确双方权利和义务，甲、乙双方经过平等协商，本着平等互利互惠的原则，特订立本合同，项目名称：宝鸡市姜谭高级中学物业管理服务项目二项目地点：宝鸡市姜谭高级中学三服务区域及人员安排受学校委托，主要针对学校校园卫生（图书实验楼、教学楼及日常维护维修。公司依照甲乙双方的服务方案，将派遣保洁人员3名、维修人员2名作为具体执行者，由陕西群安汇物业管理有限公司对其进行合理化安排和管理。四.服务方式的约定1、由乙方向甲方派驻相关人员，乙方负责相关人员的工资及管理服务标准达到双方约定，主要针对学校环境卫生管理以及日常维修管理。2、乙方派遣的所有工作人员应服从甲方的监督管理，并遵守学校的各项制度，遵纪守法，礼貌待人，恪尽职守，细心工作3、甲方负责日常相关工具的配备，以及学校相关管理人员的配合及制度的制定，乙方负责管理、维护和配合。五，服务人员工作时间和服务费标准1、每周所有服务人员工作时间：具体执岗时间将结合学校需要按实际状况制定。保洁人员、维修人员均享受每周单休及国家法定节假日。2、合同期内，甲方依据如下标准向乙方支付费用：项目人员人员数量基本服务费（元/人月)年费用合计（元/年）保洁3220079200水电维修工22991.671798.4合计壹拾伍万壹仟元整（151000）壹拾伍万壹仟元整（151000）壹拾伍万壹仟元整（151000）备注：（1）每月费用为：151000元÷12个月=12583.3元／月（2）基础服务费包括：工资、养老保险、意外伤害保险、服装、节假日补贴、顶岗人员报酬、劳保、企业管理人员及企业运管费用。六，合同时间、价格及支付合同有效期：自2024年2月1日至自2025年1月31日。合同期满合同关系自然终止。以上服务费合计为每年151000元，按月支付为12583.3元／月（壹万贰仟伍佰捌拾叁元叁角）服务费，甲方每月25日前支付服务费。支付时乙方必须出具发票，甲方以转账形式支付到乙方指定账户：陕西群安汇物业管理有限公司，开户行：中国建设银行股份公司宝鸡经二路支行；账号：61050162521100000644。由乙方负责支付给在岗保洁和水电维修工作人员。七乙方保洁服务标准及要求1、保洁员应按公司规定要求仪容仪表整洁端庄2、遵守服务单位的规章制度，听取学校意见，不断改进工作。3、按照保洁服务规范、标准作业规程实现标准化操作为学校营造一个明净、舒适的温馨环境。敬业爱岗，爱护相关设施和相关财物保洁服务过程中，防止出现二次污染4、为学校着想，礼貌、周全、主动、热情地配合相关方做好服务工作。5、确保服务安全，防止工作中对他人及自身的意外伤害。6、单项类服务区域卫生的清洁工作一般应安排在人流量小的时间段进行。（1）、收集废弃物、清扫地面垃圾，清倒垃圾篓，换新垃圾袋后放回原位。（2）、如果发现卫生洁具损坏，管道、阀门、龙头漏水，应及时通知学校相关人员配合维修工修理或更换。（3）、卫生间周围保持地面、楼梯踏步不湿滑。（4）、寒暑假期间对平时未清扫区域，以及对走廊顶棚、门窗内廊玻璃灰尘及虫网清理一次。八乙方保证1、乙方保证其在本合同有效期内是合法存在的企业法人，具有独立承担民事责任的资格和能力，如发生人身事故和意外，责任由乙方负责，甲方不承担任何责任。2、乙方应要求服务人员衣帽整洁并自行负责服务人员的安全。3、乙方应按照约定，对约定服务区域提供服务，达到约定的服务标准，保证工作时间并按时出勤。4、乙方负责所对应岗位工作人员进行培训和其他日常管理。5、确保其派遗的服务人员具备相应工作岗位的工作能力和工作经验（水电等特殊岗位必须具备相应的国家行业上岗资格证）思想作风正派，经过完整的培训，符合约定的标准，并遵守甲方制定的各项规章制度。九甲方权利和义务1、甲方对乙方提供的各项工作进行监督、检查和具体指导，有权要求乙方调换不合格的工作人员。若乙方提供的服务没有达到合同约定的要求，甲方有权以口头或书面形式通知乙方进行整改，直至要求乙方清退。2、监督乙方确保对工作人员进行业务、技术、政治思想教育和日常行政管理。3、如需甲方提供服务所需的设备设施的，甲方应保证所提供的相关材料达到相关部门的质量要求并可正常使用。4、甲方应确保乙方服务区域的供水、供电、消防、环境等设施设备安全有效。5、学校应按约定及时向乙方提供相关物品工具。十安全责任服务期间乙方派驻人员的人身安全责任由服务企业全部承担，甲方不承担任何责任。十一.违约责任1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商），如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿.2、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同，另行安排其它物业管理机构替代给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿3、乙方在工作中出现失误对甲方造成损失及不良影响，乙方不仅要承担相应责任，甲方有权对乙方进行经济处罚。十二、其它事项本合同未尽事宜双方平等友好协商。本合同自甲乙双方签字或章之口起生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）乙方（盖章）甲方代表：乙方代表：2024年1月30日2024年1月30日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 水电维修工涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。宝鸡市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
