武汉市物业管理服务采购合同公告（武汉市人民中学2024）
武汉市人民中学2024年物业管理服务合同公告
一、合同编号：WHSL-FW-2024-1010
二、合同名称：物业管理服务合同
三、项目编号：WHSL-FW-2024-1010
四、项目名称：2024年物业管理服务
五、合同主体
1、采购人（甲方）：武汉市人民中学
2、地址：湖北省武汉市江汉区民权路二盛巷55号
3、联系方式：18171510620
4、供应商（乙方）：武汉欧科特科技有限公司
5、地址：武汉市江汉区中山大道307/309号中电武汉电子广场A座4层4015-A
6、联系方式：15907151581
六、合同主要信息
1、主要标的名称：2024年物业管理服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：218000元
5、合同金额：21.8(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2024年04月01日至2025年03月31日；履约地点：武汉市人民中学
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：竞争性磋商
9、采购计划备案号：420103-2024-00292
七、合同签订日期：2024-03-26
八、合同公告日期：2024-03-26
九、其他补充事宜：
无
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物业管理服务合同.pdf
物业管理服务合同采购人（甲方）：武汉市人民中学供应商（乙方）：武汉欧科特科技有限公司项目编号：WHSL-FW-2024-1010甲方经竞争性碳商，确定乙方为甲方_2024年物业管理服务项目供应商，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规的规定及2024年3月11日关于武汉市人民中学2024年物业管理服务项目的采购文件（项目编号：WHSL-FW-2024-1010）要求及中标供应商承诺内容，经双方协商一致，签订本合同。第一条合同文件本次政府采购活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：1.竞争性碳商文件、澄清和答疑文件等；2.乙方响应文件等；3.乙方书面承诺等；4.成交通知书。第二条合同期限本合同服务期：365日历天，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。合同期满由采购人依据考核情况决定是否续签合同，合同一年一签，续签最长不超过两年。第三条合同金额及结算方式1.合同金额：1）本合同有效期内服务价款金额：￥218000元（大写：贰拾壹万捌仟元整）。2）人员数量4人。3）本合同价格形式为总价包干合同，包括但不限于以下内容：①人员工资；2人员福利、商业保险、工作服；③公司管理费；④应缴税费；2.结算方式：按月结算，乙方每月开具正规发票交于甲方办理结算手续。3.付款方式：账户名称：武汉欧科特科技有限公司账号：3202002909200180877开户银行：工商银行武汉王家巷支行第四条甲方的权利和义务(一）甲方的权利：1、甲方有权不定时对乙方保洁质量进行检查，针对不符合保洁质量标准要求的,每发现一次对乙方处以10元/次处的质量不合格处罚金。2、乙方从事保洁管理和作业的工作人员需按照保洁质量考核标准履行职责。3、甲方可随时监督检查乙方对保洁人员的工资福利发放情况，以保障保洁人员的合法权益。乙方没有按时足额支付工资、福利待遇，或未办理意外保险，由此引发的乙方与保洁人员之间的劳动争议或工伤纠纷，甲方不承担任何责任。4、甲方根据工作需要，可以临时向乙方分派清扫保洁工作，乙方应按照甲方要求保质保量地完成工作任务。(二）甲方的义务：1、甲方须按照约定按时足额支付乙方保洁费用,在乙方送达发票后办理并支付费用。2、甲方应向乙方无偿提供日常保洁工作所需的水、电、操作间、物料仓库，上述设施仅为乙方提供日常保洁工作使用，乙方不得另作他用。3、甲方因出现特殊状况致使乙方无法继续从事保洁工作时，应以书面形式通知乙方,双方协商解决。第五条乙方的权利与义务（一）乙方的权利：1、从实际工作需要出发，乙方有权自主选用管理人员和保洁人员。2、乙方有权要求甲方依据合同约定按时足额支付保洁费用。3、如果甲方连续3个月以上不支付费用，乙方有权解除合同（特殊情况除外）。(二)乙方的义务：1、乙方应服从甲方的监督、管理,严格遵守执行甲方的质量标准和考核标准,切实采取有效措施保证清扫、保洁质量。2、乙方必须足额安排保洁人员上岗，工作时间根据学校教学安排，上岗人员应穿戴统一工装。3、乙方应按时发放保洁人员的工资，乙方要有充足的资金保障,在短期内(3个月）能够垫付保洁人员工资及相关费用。4、乙方必须为保洁人员办理有关意外保险等。5、乙方必须对保洁人员进行岗位职业培训，保证每名保洁人员具有丰富的保洁工作知识和熟练的工作技能，同时要对保洁人员进行“爱校如家”的教育，确保保洁人员能够认真负责的工作,热爱学校的一草一木，爱护公共设施，敢于及时制止破坏环境卫生和公共设施的一切行为。第六条违约责任1、乙方对甲方提出的工作要求不及时整改或不服从管理，造成严重失误的,甲方有权解除合同。2、出现乙方保洁人员歇工、急工情况的,视为乙方违约，甲方根据情况，在当月保洁费用中扣除1%作为违约金，造成严重影响的,甲方有权解除合同。3、由于不可抗力的原因造成本合同无法履行的,甲乙双方经协商可以变更或解除合同。第七条附则（一）本合同在执行过程中如出现未尽事宜，双方在不违背本合同和碳商文件的原则下协商解决，协商结果以书面记录在案，并经签证同意，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。(二)甲乙双方在履行合同过程中发生争议、协商不成时，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。(三)本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力,自甲、乙双方代表签字盖章后生效,单方涂改部分无效。甲方（盖章乙方（盖章）：法人或委托我理人法人或委托代理人(签字）：张朝子S(签字):日期：20243.26日期：W
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。武汉市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
