河北房屋租赁服务 房屋租赁采购合同公告（河北工艺美术职业学院2024）
河北工艺美术职业学院房屋租赁服务采购服务合同书
发布时间： 2024-04-03
一、合同编号：HBGR-2023266 二、合同名称：河北工艺美术职业学院房屋租赁服务采购服务合同书 三、项目编码：HB2024013602280002 四、项目名称：河北工艺美术职业学院房屋租赁服务采购 五、合同主体 采购人：河北工艺美术职业学院 地址：河北省保定市瑞祥大街102号 联系方式：孙建 供应商：石家庄市鹿泉旅投山前文化旅游发展有限公司 地址：河北省石家庄市鹿泉区山前大道573号 联系方式：马树平0311-67364023 六、合同主要信息 主要标的名称：房屋租赁 规格型号：房屋租赁 主要标的数量：1 主要标的单价：22492663.83 合同金额：22492663.83 履约期限、地点等简要信息：租赁期限：2024年4月3日至2025年8月31日；地点为河北工艺美术职业学院鹿泉艺术实践中心 采购方式：单一来源采购 七、合同签订2024-04-03 八、合同公告2024-04-03 九、其他补充事宜：
2024年房屋租赁成交通知书2024年鹿泉租赁合同
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2024-04-03 采购人：
河北工艺美术职业学院
成交通知书项目编号：HBGR-2023266石家庄市鹿泉旅投山前文化旅游发展有限公司：我单位委托河北光瑞招标代理有限公司就河北工艺美术职业学院房屋租赁服务采购采用单一来源采购方式进行招标；你方于2024年03月21日所递交的响应文件已被我方接受，经评审小组评审被确定为本项目的成交供应商。成交价格：22492663.83元大写金额：人民币贰仟贰佰肆拾玖万贰仟陆佰陆拾叁元捌角叁分合同履行期限：2024年4月3日至2025年8月31日服务标准：符合国家现行、行业标准请你方在本通知书发出之日起30日内，依照相关法律法规的规定并按单一来源采购文件的要求和响应文件的承诺，在指定地点与我方签订书面合同。特此通知。标A职河北光瑞招标代理有限公司河北工艺美术职业羊院202年3月2024年03月22日130802000合同编号：HBGR-2023266房屋租赁服务合同书甲方：河北工艺美术职业学院乙方：石家庄市鹿泉旅投山前文化旅游发展有限公司204年4月3日甲方：河北工艺美术职业学院（以下简称“甲方”）法定代表：张广军地址：河北省保定市瑞祥大街102号联系电话：0312-5918112乙方：石家庄市鹿泉旅投山前文化旅游发展有限公司（以下简称“乙方”）法定代表：马树平地址：河北省石家庄市鹿泉区山前大道573号联系电话：0311-67364023甲、乙双方根据2024年3月21日项目编号HBGR-2023266河北工艺美术职业学院房屋租赁采购公开招标项目招标文件要求和招标结果，并经双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，达成房屋租赁服务合同如下：一、房屋租赁情况房屋位置及面积：河北省石家庄市鹿泉区山前大道573号河北鹿泉文化艺术产业中心（地址），总建筑面积为52427.67m（以下简称为房屋）。二、租赁单元一期：#4、#5、#6、A6、A7、A8、A9、A75、A76、A77、A78、A79、A80、A81、A82、B1、B2、B3、B4、B5、B9、B10、B11、B12、B13、B14、B16、B47、B48、B49、B50、B51、B52、B53、B54、B55、B56、B57、B58、B59、B60、#7地下车库、#8地下车库，面积共计39269.86平方米；2二期：A73、A74、A83、A84、A51、A52、A53、A54、A55、A56、A57、A58、A59、A60，面积共计13157.81平方米。三、租赁期限1.该房屋租赁期限：2024年4月3日始至2025年88月31日2.合同到期后，双方可协商按规定程序续租，同等条件下，甲方享有优先承租权。因续租程序等事宜发生合同到期后双方未能签订续租合同，乙方应保证甲方妥善处置教学设施、安置好师生及教学活动后，可另行出租，甲方在此占用期间的费用根据占用面积按本合同价格据实结算支付。四、租赁单元的交付1.在甲乙双方签订本合同的前提下，乙方于约定交付日将租赁单元交付给甲方。2.甲方未及时办理进驻手续的，本合同的启用日，及相应的租赁期及其他期限并不因之而改变，乙方仍有权依照本合同收取租金及其他费用。五、租赁费用1.费用合计为：22492663.83元（大写：贰仟贰佰肆拾玖万贰仟陆佰陆拾叁元捌角叁分）。2024年4月3日-2025年4月2日序号类型租赁面积（m）单价天数总价（元）合计（元）1场地租赁52427.670.6元／m/天36511481659.7315910508.332管理服务52427.670.1元／m/天3651913609.9615910508.333空气能管理34933.8772元／m/年3652515238.6415910508.3332025年4月3日-2025年8月31日序号类型租赁面积只（m）单价数总价（元）合计（元）1场地租赁52427.670.6元／m/天1514749946.906582155.502管理服务52427.670.1元／m/天151791657.826582155.503空气能管理34933.8772元／m/年1511040550.786582155.502.水、电等费用以月为周期，甲、乙双方核对无误后，由乙方提供有效费用凭证，甲方另行支付（其中须剔除一期租赁单元空气能所用水电费用）。3.（1）租金支付：签订合同后，甲方支付2024年租金的90%，验收合格后支付2024年租金剩余10%的金额。2025年3月支付2025年租金的90%，验收合格后支付2025年租金剩余10%的金额（验收内容：见附件三）。（2）本合同项下甲方对乙方支付的所有款项，应以人民币电汇或支票形式支付至乙方指定的账户，甲方应负担付款所发生的银行手续费等费用，并对自身错误导致的汇款风险自担责任。（3）乙方向甲方开具等额对应形式正规发票后五个工作日内支付。（4）双方确认下列账户为乙方的收付款账户：乙方指定下列账户收取本合同项下甲方应支付的租金开户行：交通银行股份有限公司河北省分行营业部开户名：石家庄市鹿泉旅投山前文化旅游发展有限公司账号：131230000013000414258如有账户变更事项，乙方有权提前5个工作日以书面形式通知甲方变更上述账户，并签订变更账户补充合同，甲方应自补充合同签订日期起，依照变更后的账户支付相应款项。六、转租、转让及交换1.未经乙方书面同意，甲方不得将租赁单元部分或全部转租或转让给第三方。2.未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下权利或义务转让给第三方，也不得将租赁单元与其他承租人的租赁单元进行交换。3.根据相关法律法规的规定，买卖不破租赁。七、甲方的权利及义务1.甲方应获取与本合同所涉租赁单元租赁有关的程序授权与批准，并保证其经营活动符合法律、法规、政府规章及其营业范围。2.甲方应遵守国家及所在地区的法律、法规、规章、政策要求，保证合法经营。甲方应按照本合同约定的用途合理使用租赁单元，未经乙方事先书面同意及有权机关审批核准前，不得改变租赁单元的用途。3.甲方应尽一切必要的注意，避免一切可能造成财产损失和人员伤亡的行为。甲方应与乙方本着善意、协作的态度，妥善处理相互之间的关系。甲方应在租赁单元内避免一切与租赁用途不符的行为、违法行为及违背公序良俗的行为。4.经乙方要求，甲方应积极配合乙方办理本合同在相关政府部门的备案登记等程序，包括而不限于提供合法有效的营业执照等文件，签署必要的文件等。5.甲方若进行整体业态调整必须事先征得乙方书面同意。6.除非租赁单元由于可归责于乙方的原因无法使用，或者甲方已经获得有效的司法判决或者仲裁裁决可以停止支付租金，否则甲方不得停止支付租金等费用。7.甲方享有租赁期间可根据教育教学需求进行装修的权利，但不得破坏房屋的主体结构，装修方案提前向乙方备案，并征得乙方书面同意。负责自购和安置教学专业设备、办公专用设备。8.甲方对租赁区域负有安全生产责任，根据区域现有运营商基础设施到位情况享有选取网络运营商的权利。9.甲方根据实际情况可以更换二期采暖方式。10、甲方对园区内的公共设施和园区整体形象负有保护义务，如有故意损坏公共设施、破坏园区形象和环境卫生的行为，将按照有关规定进行处罚。11、甲方要自觉遵守各类安全生产、消防和治安制度，不得违反安全生产、消防和治安规定，必须制定严格的安全生产管理制度，落实校园安全主体责任制，明确安全生产分管领导，配备专职安全监管人员，负责学校日常的安全生产检查、督促和整改工作。六、乙方的权利及义务1.乙方负责投资租赁单元的基本建设，保证租赁单元水、电、暖、气、制冷、路等基础配套设施齐全、安全，满足甲方基本办学条件（其中不包括二期的供暖和制冷）。乙方负责对租赁单元的维修、维护，人为损坏除外，乙方应在接收到甲方要求维修和修护的通知之日起三日内未能修复，甲方自行维修后从租赁费中扣除，甲方自行采购或添置物由甲方负责。2.乙方制定租赁单元的相关管理规定应符合国家政策及甲方正当要求。3.乙方有义务在紧急状态发生时与甲方共同做好疏散工作，有义务协同甲方进行防火、山体滑坡等安全方面的教育及演练工作。4.乙方保证具有签订和履行本合同的主体资格，并拥有合法出租方式6处置的权利，保证该租赁单元不存在任何权属争议，在交付时不存在不能交付使用和被查封的情形。5.乙方应获取与本合同项下出租有关的所有政府及其它许可（如有），并在租赁期限内保持该等许可的有效性。6.乙方保证就租赁单元的出租已取得所有必要的权利方的同意，并向甲方出示有权对外出租的凭证（凭证附本合同后）。7.甲方因使用需要，需要办理相关手续的，乙方应积极配合。8.参考甲方要求的用电负荷和用水需求，结合现场实际，乙方负责将水、电接至甲方租赁区域内的指定位置。9.乙方享有租赁单元食堂、浴室、超市等各类设施的经营权和处置权，并保证上述设施符合相关安全标准，并按照河北省六部门下发的《关于进一步加强高等学校学生食堂工作意见的通知》冀教资后[2011」33号文件严格执行，配套服务设备要与师生人数相适应，满足师生生活需求，同时服从甲方监管。师生在租赁单元内的消费全部由乙方负责及享有收益，物价标准不高于同地区同类学院平均价格。经营过程中由于乙方原因造成的安全责任和事故由乙方承担全部责任。10.租赁单元建设过程中，乙方为甲方打造独立的封闭校园环境；同时，乙方应根据国家针对学校平安校园建设标准所规定的消防、消防监控室、消防报警装置、食堂、超市、医疗条件等要求，根据现场实际情况进行校园基础设施建设。乙方有协调供电部门为租赁单元设置双路供电的义务。11.甲方享有在安全监控、信息化建设及运营商选择、业务办理的自主权，乙方应完成对应的信息化建设包括地下、单元间（内）的强弱电管网的布设，保障甲方正常教学。12.甲方教学期间，乙方施工作业工程须与甲方进行协商沟通。乙方任何施工作业工程不得影响甲方的正常办公、教学活动及对房屋的使用。13.租赁单元共用部位及未经甲方改动的共用设施设备的自然损坏和维修，由乙方负责，费用由乙方承担，如发生人为毁损，由责任方负责修复或赔偿相应的经济损失。对于房屋主体及房屋质量问题引起的维修由乙方负责。14、乙方应为校园配备足够的、质量合同的垃圾桶等工具。15.租赁期限内，乙方不及时履行约定的维修责任，造成甲方无法正常使用所承租的房屋的，乙方应减免影响期间的租金。七、违约责任1.任何一方违约，均需依照法律及本合同的相关规定承担违约责任。2.租赁期限内，租赁房屋需要维修，经甲方催告乙方后三日内，乙方应安排维修人员，并双方确定维修期。乙方未按维修期限履行约定的维修责任，造成甲方无法正常使用所承租的房屋的，自甲方正常使用受到影响之日起乙方按照每日百分之一减免租金并赔偿甲方因此造成的实际损失。3.乙方逾期开具租金发票的，每逾期一天按照逾期开具发票金额的万分之一支付违约金。4.甲、乙双方在履行本合同的过程中发生的其他损害，应按照最新有效的法律、法规等，依照实际损失承担违约责任。本条规定的赔偿责任的承担，不影响乙方、甲方依据本合同其他条款或法律规定所享有的权利和救济。八、合同的变更、解除与终止81.甲、乙双方同意在非因双方原因造成的下列情况发生时，本合同终止，双方互不承担责任：（1）租赁单元占用的国有土地使用权依法被提前收回，并导致本合同无法履行的，但甲方完全享有房屋承租人的权利，并完全按征收时拆迁政策享受房屋承租人的征收安置补偿费用；（2）租赁单元被依法征用、征收的；（3）租赁单元被依法列入拆迁许可范围的；（4）非因乙方原因或甲方原因，租赁单元毁损、灭失或被鉴定为危房且不能于90日内修复或恢复的；（5）因不可抗力致使租赁单元及其附属设施损坏等，致使本合同不能继续履行的；（6）出现法律、法规禁止出租的其他情形。2.本合同生效后，如发生以下任一情形，乙方均可书面通知甲方解除本合同，甲方并应依照本合同承担违约责任：（1）甲方未经乙方事先书面同意改变租赁单元的用途，致使房屋损坏或影响其他租户的正常经营，经乙方书面通知而甲方仍未在限期内予以纠正的；（2）因甲方原因致使租赁单元毁损、灭失或被鉴定为危房的；（3）甲方擅自转租租赁单元、转让本合同或与其他承租人交换房屋的；（4）甲方擅自改变租赁单元主体结构和承重结构的；（5）甲方将租赁单元用于不法行为或犯罪的；（6）甲方有进入清算程序、财产被强制执行、被接管等陷入财务困难的情形的；（7）出现其他可归责于甲方、法律法规允许乙方解除本合同的情形；3.本合同生效后，如发生以下任一情形，甲方均可书面通知乙方解除本合同，乙方并应依照本合同约定承担违约责任：（1）本合同生效后，租赁场地交付前，如乙方单方强制解除本合同；（2）乙方或者租赁单元不能履行或者不符合本合同第8条约定的；（3）乙方逾期交付租赁单元达30日的；（4）因租赁单元存在安全隐患、缺陷或房屋出现重大、非甲方使用所造成的损坏（包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等）乙方应及时9修复，未及时修复造成甲方不能正常使用租赁单元或造成甲方或他人财产损失或人身伤害的或逾期达到30日的；（5）出现其他可归责于乙方、法律法规允许乙方解除本合同的情形。九、管理服务要求甲方对租赁单元的管理服务工作进行监督、考核。（附件2：管理服务服务量化细则）乙方负责管理服务相关设施、人员的费用及财务和人身安全，按法律规定聘用人员承担相应责任。1.保卫人员工作职责（1）听从指挥服从管理，按时上下班，不得迟到早退，不得中途离开岗位、随意空班调班，保证二十四小时正常在岗。（2）增强工作责任心，上班不准会客、闲谈、喝酒，坚守岗位。工作中做到语言文明，微笑服务，接待热情，有问必答。（3）文明执勤，以理服人，眼明心细，手脚勤快，发现问题及时处理并报告主管部门。（4）认真执行有关规定，维护学院大门内外秩序，禁止校门内外停放各种车辆、堆放物品、摆摊设点，搞好值班室及大门周围环境卫生。（5）着装整齐清洁，精神状态良好，姿势、动作规范，在上下班高峰期，做好站岗执勤工作，保证人员、车辆畅通有序。（6）劝阻闲杂人员进入或留值班室，禁止在值班室内嬉戏、打闹，不得寄存人和物品。（7）根据学院作息时间开关校门，关门后不允许车辆进出，遇特殊情况进出必须进行登记。（8）双休日、节假日、夜间认真做好巡查工作，保持巡逻，严格排查10保质期内的维修材料由乙方负责更换，保质期外的维修材料由甲方负责采购，由乙方维修人员进行更换，甲方不再额外支付维修费用。十、不可抗力及免责1.“不可抗力事件”指一方无法控制致使该方无法履行其在本合同项下义务的事件。不可抗力事件包括但不限于：政府或政府机构的禁令或行为，暴乱、战争、敌对状态、公共骚乱，运输或其他设施停顿或中断、瘟疫、火灾、水灾、地震、风暴、海啸或其他自然现象。2.若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所规定的责任，该方应在不可抗力事件发生后14天内书面通知另一方，双方应尽其最大可能尽可能地减少损失。若发生不可抗力事件，一方无需对因不能履行或迟延履行义务而导致另一方遭受的任何损害、费用增加或损失承担责任，并且该等履行失败或迟延不得视作对本合同的违约。声称因不可抗力事件丧失履行能力的一方应采取适当措施最大限度减少或消除不可抗力事件的影响，并在尽可能短的时间内尝试恢复履行受不可抗力事件影响的义务。甲、乙双方同意，当发生如下任一情况时，乙方对甲方发生的损失不承担任何责任，但双方应本着善意、协作的态度解决相关问题：（1）因对租赁单元整体或局部进行改造、维修或养护时，乙方应提前通知甲方并尽必要的注意，仍导致公用设施临时性停止使用，或导致租赁单元的水、电、电话、传真或其他有关服务或供应临时中断；（2）非因乙方原因导致的租赁单元的水、电、电话、传真或其他有关服务或供应故障、机件失常、爆炸或暂停，导致甲方遭受财产损失或人员伤亡；（3）由于甲方自身原因所造成的财产损失和人员伤亡；（4）任何时间租赁单元内非因乙方原因造成的财产损失和人员伤亡。13十一、通知与送达1.本合同签订后、起租日前，双方按以下地址向对方送达通知：甲方：河北工艺美术职业学院联系人：刘新红通讯地址：河北省保定市瑞祥大街102号邮政编码：071051电话：15613188087电子邮件：3108335712@qq.com乙方：石家庄市鹿泉旅投山前文化旅游发展有限公司联系人：李福宁通讯地址：河北省石家庄市鹿泉区山前大道573号邮政编码：050000电话：15533438039电子邮件：254801179@QQ.com2.一方若指定用其他地址或联系信息变更，应在变更三日前以书面形式通知对方。急于通知的，一切责任自行承担。3.以电子邮件发出的，以收到对方回执视为送达；以传真方式发出的，发出后24小时视为送达对方，节假日除外；以专人手递方式发出的，以签收确认后视为送达；以邮寄方式发出的，以对方签收确认后视为送达。4.一方向其他方发送之涉及本合同项下权利或义务的主张、放弃或变更等重要事宜的文件须有发送方法定代表人或授权签字人的亲笔签字（授权签字人签字时应向对方提供授权委托书）并加盖单位公章。十二、争议解决141.任何因履行本合同或与本合同有关的所有纠纷，各方均应按照本合同约定的争议解决方式处理。2.各方因履行本合同或与本合同有关的所有纠纷均应当以友好协商的方式解决，如协商不成的，则提交给甲方住所地人民法院诉讼解决。3.附则（1）律师费、税费及其他费用因本合同项下交易所产生的律师费、税费及其他费用由各方依法自行承担。若一方违约产生的以上费用，则由违约方承担。（2）适用法律本合同的订立、效力、解释、执行、修订和终止均受中华人民共和国（仅为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区）法律的管辖。（3）权利的放弃没有或延迟行使本合同项下的权利，不构成对这种权利或补救措施的放弃，也不构成对任何其它权利的放弃。行使本合同项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利，或行使任何其它权利或采取任何其它补救措施。（4）修改、补充、变更本合同的任何修改、补充、变更应经有关当事人协商一致并采用书面形式，经有关各方授权代表适当签署并应按本合同的生效办法生效。（5）可分性本合同任何条款的无效不影响其他条款的有效性。（6）附件15招标文件、投标文件、附件构成、补充协议等是本合同不可分割的组成部分，依其规定对双方具有同等拘束力。（7）生效日本合同自在甲、乙双方法定代表人或授权签字人签字并加盖公章之日起生效。本合同壹式陆份，乙方执叁份，甲方执叁份，具有同等法律效力。工艺学甲方（章）：河北工艺美术职业学院乙方（章）：石家庄市鹿泉旅投山前文化旅游发展有限公司法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：地址：河北商保定市祥大502号地址：河北省察左市鹿泉区山大道573号电话：0312-5918112电话：0311-67364023日期：7024年4月3日日期：2024年4月3日16附件一租赁单元位置图（标注颜色的部分为租赁单元）场地租赁及楼号及面积场地租赁及楼号及面积场地租赁及楼号及面积场地租赁及楼号及面积空气能楼号及面积空气能楼号及面积空气能楼号及面积空气能楼号及面积楼号面积m楼号面积m楼号面积m楼号面积mB9622.24A81903.1B9622.24A761018.85B101229.36A82903.1B101229.36A771018.85B111229.36A731018.85B111229.36A78682.74B121229.36A741018.85B121229.36A79607.26B131229.36A83903.1B131229.36A80903.1B141229.36A84607.26B141229.36A81903.1B161229.36A56903.1B161229.36A82903.1A511018.85A57903.1B471097.1B49769.57A521018.85A58903.1B481097.1B50741.69A531018.85A59903.1A61012.98B51775.29A541018.85A60903.1A7903.1B52739.85A551018.85B49769.57A8607.26B53769.57B471097.1B50741.69A9607.26B54741.69B481097.1B51775.29B11097.1B55775.29A61012.98B52739.85B21229.7B56739.85A7903.1B53769.57B31229.7B57769.57A8607.26B54741.69B41097.22B58741.69A9607.26B55775.29B51229.36B59367.83B11097.1B56739.85A751018.85B60739.85B21229.7B57769.57总计总计总计34933.87B31229.7B58741.69B41097.22B59367.83B51229.36B60739.85A751018.85#4733.81A761018.85#5984.74A771018.85#61781.42A78682.74#7地库（1/3）104.88A79607.26#8地库731.14A80903.1总计总计总计52427.6717附件二管理服务服务量化管理细则管理服务服务量化管理细则为保证石家庄市鹿泉旅投山前文化旅游发展有限公司严格按照学院的管理，热情优质的为学院服务，特制定本量化细则。一、职业操守1.遵守职业道德与学院规章制度，违反一次扣2分。2.遵守劳动纪律，不可迟到早退、中途离岗或随意空班调班者，违反一次扣2分。3．员工应清楚自己的工作职责、具备应有的专业知识和技能，违反一次扣2分。4.行为举止应规范、不可闲谈、急工，不可会客、干私活（例如收废品等），违反一次扣2分。5.在校园内使用文明用语，违反一次扣2分。6.对待师生要文明礼貌，完成自己的工作任务，让师生满意，因员工原因被师生投诉者，违反一次扣2分。7.爱护、妥善保管设备和劳动工具，爱护学校财物，节约资源和原材料，违反一次扣2分。8.保卫岗、工程技术员工值班备勤岗需24小时在岗，违反一次扣2分。9.工作态度端正，不可丢三落四，每日穿工装，不可酒后工作，违反一次扣2分。10.对待异常情况需重视，及时向上级领导汇报，违反一次扣2分。1811，不准将学校的物品、固定资产带离学校、借用或占为己有，违反一次扣4分并照价赔偿。12、员工之间不可打架斗殿，必须遵守法纪，不可在校内造成不良影响，违反一次扣4分。二、组织管理1.按投标文件中的培训方案对新老员工进行完整培训，违反一次扣1分。2．员工需持健康证，不可患有传染性疾病，不得有刑事犯罪记录，违反一次扣2分。3．所有员工应坚守工作岗位，严格遵守劳动纪律、遵守上下班制度和请销假制度，违反一次扣2分。4.所有员工上班时间身着工作服，衣着整齐，佩带工作牌，违反一次扣2分。5.所有员工之间要相互搞好工作上的衔接问题，互相沟通，互相帮助，不得互相推诱，以共同完成工作为原则，违反一次扣2分。6．所有员工要服从分配、听从指挥，积极主动地完成主管部门交代的各项任务，违反一次扣2分。7.接到学院反映问题后，负责人需及时到场处理问题，违反一次扣2分。8.在学生上课期间工作时不准大声说话、喊叫等造成噜杂的响声，影响学生正常上课秩序，违反一次扣2分。9.发现安全隐患应及时上报，不可听之任之、漠不关心，导致严重后果，违反一次扣4分。三、工作质量1.卫生间洗手池台面、镜子、地面、大小便池及公共区域地面等不可有水19迹、杂物、烟头、纸屑、果皮和污渍等，标识牌、墙、门窗、楼梯扶手等公共设施不可张贴或涂抹的广告等明显污渍，存在灰尘、蜘蛛网等均必须及时清理，违反一次扣1分。2.及时打扫卫生，不可影响学生正常上课和老师正常办公，违反一次扣1分。3.在办公室或教室进行清洁作业时，应避免发出大的响声，避免碰撞桌椅等物件，严禁翻阅台面的资料、记录，违反一次扣1分。4.节约资源，水管不可长流水，公共厕所不可长明灯，违反一次扣1分。5.垃圾需清运到指定位置，垃圾桶四周不可有杂物或垃圾桶内垃圾量不可过半，需及时清理外运掉落的树枝树叶，违反一次扣1分。6.校园内外不可任意堆放物品、摆摊设点，值班室及大门周围环境整洁，违反一次扣1分。7.工作岗位办公室保持干净卫生及用品摆放整齐、规整，在办公室内不可嬉戏、打闹、寄存物品和人，违反一次扣1分。8．按学院要求进行消杀工作，消杀前张贴提前告知，违反一次扣1分。9.按学院园林绿化的规划执行学校绿化工作，违反一次扣1分。10.适当安排平整土地时间，土造坡高度要达到设计要求，不得有坑注处，要求排水良好，违反一次扣1分。11.定期对花草树木及时浇水、修剪、除草、打药、施肥、灭虫及防治病虫害，原有树木不可损坏，违反一次扣1分。12.及时更换被淘汰或者死亡的树木花草、翻整土地、清除杂物，不可破坏花草树木，违反一次扣1分。13.草丛、绿地、池塘内垃圾及时清理，违反一次扣1分。2014.上门维修工作态度端正，服务周到，对待修理工作态度积极，努力完成修理工作，违反一次扣1分。15．维修员工需时常检查校园公共设施，对公共设施的运行和完好状况熟悉掌握，设施损坏及时修理，违反一次扣1分。16.上下班高峰期，做好站岗执勤工作，不可有员工、车辆拥堵等情况发生，违反一次扣1分。17.保卫人员需在双休日、节假日、夜间对校园进行巡查，违反一次扣1分。18.按学校规定，对外来员工或车辆进行登记，违反一次扣1分。每1分为50元钱，校方会派有专门负责人对公司的服务巡视检查，发现问题严格按照量化细则扣分，每月累计一次，将扣分金额汇总后，一并从租金中扣除。21附件三：验收内容1.房屋无明显倾斜、变形，房屋基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙、外挂楼梯等建筑主体或者承重结构发生明显结构裂缝、变形、腐蚀；2.供电系统：校园内电闸、电线、开关、电器等运行正常；3.供排水系统：供水管道、输水管道、水阀、水龙头、马桶水箱等有无跑、冒、滴、漏的现象；4.吊顶，天花板：无残缺，平整稳固，无污迹；5.门、窗：无损坏，无变形，开顺畅、关严紧，扣把齐全；6.栏杆、围拦：完整牢固无损坏，油漆无脱落；7.道路、车场：路面平整，无空鼓、无凹陷，完好路面覆盖率99%以上；8.热水器、空气能等各种设备：正常运转，加热正常，无漏水；9.房屋外墙面：无损坏，无污迹，无渗水，整洁统一；10.房屋内墙面：平整无裂缝，墙面无脱落，洁净无污迹，无漏水现象；11.排水口：无杂物堵塞，护网完好；12.排污井：无堵塞，排放良好；13.照明开关：控制可靠，分合灵活，接线无松动、无超负载发热现象；14.线路：绝缘0.5兆欧以上，表皮无损伤、老化，接点处无发热变色现象；15.日光灯：不闪烁，无两头发黑、灯管不亮现象；16.室外照明的路灯、应急灯：灯具无破损，无漏雨进水现象。22
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租赁服务 房屋租赁涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。河北项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
