老旧小区主体改造项目工程总承包采购合同公告（雁峰区住房和城乡建设局2024）
雁峰区住房和城乡建设局雁峰区黄茶岭街道自来水片老旧小区主体改造项目工程总承包（EPC）(包1)合同公告
公告日期：2024年4月3日
采购合同编号：雁财采计2024-02008-1
采购人（全称）：雁峰区住房和城乡建设局（甲方）
供应商（全称）：湖南衡云建设有限责任公司（乙方）
为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。
一、项目信息
1、采购项目名称：雁峰区黄茶岭街道自来水片老旧小区主体改造项目工程总承包（EPC）
2、采购计划编号：雁财采计2024-02008
3、项目内容：雁峰区黄茶岭街道自来水片老旧小区主体改造项目工程总承包（EPC）
4、是否分包：否
5、项目负责人：段荣华
6、联系电话：0734-8219336
二、合同金额
1、合同金额小写：7282628.6
大写：
2、具体标的见附件。
3、合同定价方式：
固定总价 固定单价 成本补偿 绩效激励
4、付款方式：
全额付款：
预付款：
分期付款： 12.3预付款的金额为：实际到位工程建设费用金额的20%；预付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣时间安排：在第一次支付进度款时陆续扣回。12.4工程进度款。12.4.1.1设计费暂估价（人民币）设计费按《湖南省工程勘察设计收费指导标准（试行）》文件标准的60%计取，计算基数以该工程中标中的工程费用628.20286万元作为暂定设计费的计费标准；12.4.1.2第一次付款：施工图设计完成并通过审核后，按暂定的预算金额为计费基数（暂定金额以中标中的工程费用628.20286万元金额为依据），按12.4.1.1约定的标准计算设计费，并按其60%拨付进度款；12.4.1.4第二次付款：待竣工结算后，按照雁峰区财政局审定的建安工程结算金额，按12.4.1.1约定的标准结清剩余设计费用。12.4.2施工工程进度款：工程进度款的支付方式、支付条件和支付时间：按月进度支付以完工工程产值的65%；项目竣工验收合格且结算资料报送雁峰区财政评审中心，付至工程款总额（财评后的预算金额）的70%；结算完成后付至结算总价的97%，剩余结算总价的3%作为质量保证金，质量保证金从本工程竣工验收之日起满一年后七天内一次性付清（不计息）。
成本补偿：
绩效激励：
三、合同履行
1、起始日期：2024年03月29日，完成日期：2024年08月16日。总日历天数：140天。
2、地点：雁峰区黄茶岭街道
3、方式：
四、合同验收
验收主体：雁峰区住房和城乡建设局
验收方式：合同约定
验收标准：现行国家建筑工程设计规范、施工规范、验收规范、质量检验评定标准等。
五、组成合同的文件
本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协议达成的变更或补充协议
（2）本合同协议书
（3）中标通知书
（4）投标文件
（5）政府采购合同专用条款
（6）政府采购合同通用条款
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸
（8）其他合同文件
六、合同生效
本合同自2024-03-29生效。
七、合同份数
本合同一式10份，采购人执4份，供应商执4份，均具有同等法律效力。
合同订立时间：2024年03月29日
合同订立地点：雁峰区黄茶岭街道
附件：具体标的明细、分包合同等。
甲 方：（公章）
乙 方：（公章）
法定代表人：康俊武
法定代表人：李宁
委托代理人：段先生
委托代理人：
电 话：16670976562
电 话：15802505998
传 真：
传 真：
地 址：
地 址：湖南省衡阳市蒸湘区红湘北路东方明居F栋905室
开户银行：中国建设银行股份有限公司衡阳石鼓支行
帐 号：43050164603600000682
附件下载：
自来水片合同.rar
（GF-2011-0216)建设项目工程总承包（EPC）合同工程名称：雁峰区黄茶岭街道自来水片老旧小区主体改造项目工程总承包（EPC）CS扫描全能王3、合同协议书发包人（全称）：雁峰区住房和城乡建设局承包人（全称）：湖南衡云建设有限责任公司（牵头人）中城恒业设计集团有限公司（联合体成员）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就雁峰区黄茶岭街道自来水片老旧小区主体改造项目工程总承包（EPC）工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。、工程概况工程名称：雁峰区黄茶岭街道自来水片老旧小区主体改造项目工程总承包（EPC）工程批准、核准或备案文号：工程内容及规模：涉及建筑40栋，户数1269户，总建筑面积约10.70万平方米。本次计划改造内容包括：屋面防水治理、楼梯道墙面翻新、落水立管更换、房屋外墙改造、线路规整等。具体建设内容：屋面违章搭建、温隔热屋及防水层拆除15118平方米：屋面防水改造12365平方米、楼梯道墙面翻新23750平方米：雨水立管更换2500米、楼道更换LED灯344套；线路规整1500米；房屋外墙改造5132.40平方米：楼梯扶手翻新3280米等。工程投资估算：本项目概算总投资为757.03万元（最高投标限价），其中：工程建设费用656.97万元，工程建设其他费用64.01万元（其中施工图设计费按《湖南省工程勘察设计收费指导标准（试行）》文件标准的60%计取，计算基数以该工程审定的建安工程结算金额为准）预备费36.05万元。工程地址：雁峰区黄茶岭街道自来水公司家属区片区。工程承包范围：设计、采购、施工[EPC]总承包项目。1、设计包括：具体详见设计任务书。2、建安工程施工包括：施工图设计的所有相关内容、施工图审核以及协助办理施工许可证、2/8-4CS扫描全能王3污水排放许可、噪声排放许可、余泥排放许可手续；具体以批准的设计施工图为准。3、设备采购包括：本项目施工图所包含的全部设备、材料采购工作。4、工程试运行包括：二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源依据国家相关法律法规、按照发包人提供的规划方案及初步设计技术要求，承包人自行设让三、主要日期合同工期总日历天数：140天，其中设计工期20日历日（含施工图审查），施工工期120日历日，开工日期以发包人发出的开工通知书为准；包括设计、施工人员进场、施工准备、经审查的施工图纸涵盖的全部内容至验收合格在内的所有工作所需的时间。总日历天数与根据下述计划工期和竣工日期计算的工期天数不一致的，以合同工期总日历天数为准。开工日期以发包人发出的开工通知书日期起算，至合同约定的承包人完成合同约定的工程内容，[工程竣工验收后移交完成或工程试运行结束至。1、设计计划工期：开工日期：2024年03月10日，完成日期：2024年30日，工期日历天数：20天；03月32、施工计划工期：开工日期：2024年_03月_31日，凌工日期：2024年07月31日,施工工期日历天数：120天。3、工程试运行计划工期：开工日期：年月日，完成日期年_月日，工期日历天数：天；四、工程质量标准工程设计质量标准：设计阶段要求的设计文件、补充设计以及深化专业设计的内容和深度应符合和达到国家规定的要求。工程施工质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。五、合同价格及其它约定1、中标金额：728.26286万元1.1工程建设其他费用（含设计费）：64.01万元3/84CS扫描全能王31.2工程建设费：628.20286万元（以实际到位资金进行施工和结算）1.3预备费：36.05万元。1.4本合同价暂定，最终以凌工图为结算依据，按照合同规定的计价原则按实结算。2、本项目为EPC总承包合同，乙方负责设计、采购、施工全部任务。乙方的中标价格，视为本项目建设的最高限额，乙方应严格按中标价进行限额设计。结算价不得超过经过审批的设计概预算的上限价，上限价无论什么情况均不作调整。3、计量软件采用广联达算量软件，计价软件采用智多星计价软件，最终价格以软件导出来的表格为准。4.1设计费：施工图设计费按《湖南省工程勘察设计收费指导标准（试行）》文件标准的60%计取，计算基数以该工程审定的建安工程结算金额为准。按中标中的工程费用元作为暂定设计费的计费标准。4.2本项目施工建安造价结算方式：(1）承包人完成施工图设计并通过审图后，由承包人按湖南省现行计价办法《关于印发2020K湖南省建设工程计价办法》及衡阳市政府投资项目相关规定（衡阳市财政投资项目工程预算及招标上限值费用的标准【2017年6月5日】）编制工程量清单及计价文件，材料价格按衡阳市造价站发布的2023年第2期材料价格计价，人工工资按雁峰区财政局相关规定执行，送雁峰区财政局进行评审，其评审后工程量综合单价在保留承包人报价优惠后为结算单价。（2）承包人报价下浮率即3.80%（3）本项目重要设备及材料采购由发包人和总承包单位共同组织招标采购，采购中标金额为合同金额，具体采购方案（包括技术要求、规格、数量及供货时间和采购总价等内容）必须由发包人确定；重要设备及材料到货后须经发包人方及监理方验收合格确认后方可作为结算依据。5、发包人向承包人支付工程价款及其他应当支付的款项均须汇入承包人合同协议书中的银行帐户。支付建筑安装工程费的工程进度款时应将其中的农民工工资支付至承包人民工工资专用帐户：74/84CS扫描全能王3六、项目负责人1、项目设计负责人：陈博，职称/注册资格：一级注册建筑师，证书编号：20213702483，身份证号码：******************。2、项目施工负责人：余戈，职称/注册资格：贰级建造师，证书编号：湘243141544571，身份证号码：******************。3、项目技术负责人：余戈，职称/注册资格：贰级建造师，证书编号：湘243141544571，身份证号码：******************。4、承包人在承诺签订本合同时，对发包人的上级行政管理部门发布的关于工程建设、评审、审计的现行有效规范性文件均已知晓，并保证严格遵照执行。七、发包人、承包人工程承诺工程建设全过程中按规定接受雁峰区政府财政部门或审计部门的审计监督。八、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。通用条款与专用条款不一致时，以专用条款为准。九、合同签订时间、地点及份数本合同209年之月日在雁峰区住房和城乡建设局签订。本合同一式拾份，均具有同等法律效力，发包人执肆份，承包人执肆份，监理人壹份，合同备案机构执壹份。十、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十一、合同订立本合同自双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议。发包人（公章）i承包人（公章）：湖南衡云建设有限责任公司法定代表人：法定代表人：李宁委托代理人：委托代理人/84CS扫描全能王通讯地址：通讯地址：湖南省衡阳市蒸湘区松亭村（华新大道与立新大道交叉口）邮政编码：邮政编码：421000联系电话：联系电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：中国建设银行股份有限公司衡阳石鼓支行账号：账号：43050164603600000682统一社会信用码：统一社会信用码：91430400MA4PCA2A4X承包人（公章）：中城恒业设计集团有限公司法定代表人通讯地址：委托代理人：邮政编码：联系电话：传真：/电子邮箱：/统一社会信用码：开户银行：账号：监管单位：（盖章）6/84：CS扫描全能王3
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区主体改造项目工程总承包涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
