养生文化村建设采购合同公告（孟州市德信健康产业发展有限公司2024）
[河南省·焦作市·孟州市][公开招标]孟州市德信养生文化村建设项目（EPC）总承包（一期）合同信息
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孟州市德信养生文化村建设项目工程总承包合同(2).pdf
GF-2020-0216合同编号：建设项目工程总承包合同（孟州市德信养生文化村建设项目（EPC）总承包（一期））中华人民共和国住房和城乡建设部制定国家市场监督管理总局目录第一部分合同协议书一、工程概况二、合同工期三、质量标准四、签约合同价与合同价格形式五、工程总承包项目经理六、合同文件构成七、承诺八、订立时间九、订立地点十、合同生效十一、合同份数第二部分通用合同条件第1条一般约定1.1词语定义和解释1.2语言文字1.3法律1.4标准和规范1.5合同文件的优先顺序1.6文件的提供和照管1.7联络1.8严禁贿赂1.9化石、文物1.10知识产权1.11保密1.12《发包人要求》和基础资料中的错误1.13责任限制1.14建筑信息模型技术的应用第2条发包人2.1遵守法律2.2提供施工现场和工作条件2.3提供基础资料2.4办理许可和批准2.5支付合同价款2.6现场管理配合2.7其他义务第3条发包人的管理3.1发包人代表3.2发包人人员3.3工程师3.4任命和授权3.5指示3.6商定或确定3.7会议第4条承包人4.1承包人的一般义务4.2履约担保4.3工程总承包项目经理4.4承包人人员4.5分包4.6联合体4.7承包人现场查勘4.8不可预见的困难4.9工程质量管理第5条设计5.1承包人的设计义务5.2承包人文件审查5.3培训5.4竣工文件5.5操作和维修手册5.6承包人文件错误第6条材料、工程设备6.1实施方法6.2材料和工程设备6.3样品6.4质量检查6.5由承包人试验和检验6.6缺陷和修补第7条施工7.1交通运输7.2施工设备和临时设施7.3现场合作7.4测量放线7.5现场劳动用工7.6安全文明施工7.7职业健康7.8环境保护7.9临时性公用设施7.10现场安保7.11工程照管第8条工期和进度8.1开始工作8.2竣工日期8.3项目实施计划8.4项目进度计划8.5进度报告8.6提前预警8.7工期延误8.8工期提前8.9暂停工作8.10复工第9条竣工试验9.1竣工试验的义务9.2延误的试验9.3重新试验9.4未能通过竣工试验第10条验收和工程接收10.1竣工验收10.2单位/区段工程的验收10.3工程的接收10.4接收证书10.5竣工退场第11条缺陷责任与保修11.1工程保修的原则11.2缺陷责任期11.3缺陷调查11.4缺陷修复后的进一步试验11.5承包人出入权11.6缺陷责任期终止证书11.7保修责任第12条竣工后试验12.1竣工后试验的程序12.2延误的试验12.3重新试验12.4未能通过竣工后试验第13条变更与调整13.1发包人变更权13.2承包人的合理化建议13.3变更程序13.4暂估价13.5暂列金额13.6计日工13.7法律变化引起的调整13.8市场价格波动引起的调整第14条合同价格与支付14.1合同价格形式14.2预付款14.3工程进度款14.4付款计划表14.5竣工结算14.6质量保证金14.7最终结清第15条违约15.1发包人违约15.2承包人违约15.3第三人造成的违约第16条合同解除16.1由发包人解除合同16.2由承包人解除合同16.3合同解除后的事项第17条不可抗力17.1不可抗力的定义17.2不可抗力的通知17.3将损失减至最小的义务17.4不可抗力后果的承担17.5不可抗力影响分包人17.6因不可抗力解除合同第18条保险18.1设计和工程保险18.2工伤和意外伤害保险18.3货物保险18.4其他保险18.5对各项保险的一般要求第19条索赔19.1索赔的提出19.2承包人索赔的处理程序19.3发包人索赔的处理程序19.4提出索赔的期限第20条争议解决20.1和解20.2调解20.3争议评审20.4仲裁或诉讼20.5争议解决条款效力第三部分专用条款第1条一般约定第2条发包人第3条发包人的管理第4条承包人第5条设计第6条材料、工程设备第7条施工第8条工期和进度第9条竣工试验第10条验收和工程接收第11条缺陷责任与保修第12条竣工后试验第13条变更与调整第14条合同价格与支付第15条违约第16条合同解除第17条不可抗力第18条保险第20条争议解决第21条补充条款第四部分专用合同条件附件第一部分合同协议书发包人（全称）：孟州市德信健康产业发展有限公司承包人（全称）：中建交通建设集团有限公司（联合体牵头方）上海汇浦规划建筑设计有限公司（联合体成员）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就孟州市德信养生文化村建设项目（EPC）总承包（一期）的工程总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：孟州市德信养生文化村建设项目（EPC）总承包（一期）。2.工程地点：孟州市黄河大道东段。3.工程审批、核准或备案文号：2020-410883-85-03-059523。4.资金来源：自筹资金。5.工程内容及规模：本项目总投资约10亿元人民币，其中一期工程占地面积约40亩，建筑面积81756㎡，投资额约2.87亿元人民币（其中包括前期已施工的1#、2#、3#、5#楼及上述楼栋的地下室、裙楼及设施的主体工程造价）。一期工程包含6#、7#楼及钢构建筑（文化活动中心）的主体工程，1#、2#、3#、5#、6#、7#楼、钢构建筑（文化活动中心）及所有商业部分的精装修、地下室、地下餐厅、地下游泳馆的精装修，以及室外管网、环境绿化美化配套等。6.工程承包范围：包含但不限于对孟州市德信养生文化村建设项目整体工程一期工程方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计、深化设计等,施工内容为本项目一期工程工程量清单、施工图范围内所有内容的报批报建、施工、采购、精装修、竣工验收、保修等。6.1设计范围本项目设计范围包括除已实施部分和6#7#楼主体设计以外的一期工程承包范围内的全部设计工作，包含但不限于方案设计、建筑施工图设计、整体规划调整、各专项设计、相关的各专项设计评审(包含但不限于专项方案评审、支护降水评审、复合地基专项评审、超限审查等)、所有专业施工图审查及施工过程配合等服务工作，所有设计图纸均应符合中华人民共和国最新的国家标准、行业标准以及省、市有关法律法规规定的全部要求，具体内容包括：建筑施工图设计、建筑红线范围内方案设计、所有建(构)筑物的初步设计和建筑施工图设计工作以及相关地勘工作，包括但不限于支护降水工程设计、建筑专业设计、结构专业设计、给排水专业设计、暖通专业设计、电气专业设计、精装修设计、室外道路管网设计、景观设计以及各项深化设计等其他相关设计。专项设计：一期建设项目建筑红线范围内所有建(构)筑物的专项方案和施工图设计工作，包括但不限于总图、竖向及综合管网设计、海绵城市设计、室内外强弱电、智能化设计，消防及人防设计、地库BIM设计、钢结构设计、楼宇标识及导视系统设计、抗震支架专项设计。保温及涂料深化设计的审核、车库交通系统及车位划线设计、泛光照明工程设计、精装修设计、门窗节点工程深化设计、雨棚设计、一二次消防相关设计及审查等。6.2工程施工范围本项目施工范围包括除现场已实施工程以外，在确保满足项目质量、安全、环保、节能、消防等交付使用所必须功能的条件下，本项目施工图所载明的各专业工程的施工。包括但不限于以下内容：基坑支护工程(含降水、边坡加固等)、土石方工程(含清表等)、地基与基础工程(含工程试验桩等)、主体结构工程(含二次结构等)、安装工程(含给排水、暖通、电气等)、幕墙工程(含石材、玻璃、金属板等)、钢结构工程、外立面工程(含面砖、涂料、线条等)、室外道路管网工程、景观工程、门窗(含单元门)工程、百叶及栏杆扶手工程、第四部分专用合同条件附件附件1：发包人供应材料设备一览表附件2：工程质量保修书附件3：承包人主要管理人员表附件4：工程工期节点的要求附件5：联合体协议书附件1发包人供应材料设备一览表//////////序号材料、设备品种规格型号单位数量单价（元）质量等级供应时间送达地点备注附件2工程质量保修书工程质量保修书发包人(全称):孟州市德信健康产业发展有限公司承包人(全称):(联合体牵头人)中建交通建设集团有限公司(联合体成员)上海汇浦规划建筑设计有限公司发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》,经协商一致就孟州市德信养生文化村建设项目（EPC）总承包（一期）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：承包人接到保修通知时必须及时派维修人员到现场进行维修，若不及时派维修人员维修，发包人将委派维修人员进行维修，维修所发生的一切费用从承包人工程款中扣除。各项工程承包人派维修人员到场维修时间：天然气工程2小时内；采暖工程、电气工程、给排水工程4小时内；其它工程48小时内。二、质量保修期自整体工程竣工验收合格、完成竣工备案手续并移交给发包人，且发包人实际投入使用之日起算，保修期起算日期不得超过完成竣工备案手续日期两年后，保修期限不少于国家《建设工程质量管理条例》规定及本协议规定的保修期限。1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2.屋面、厨房、卫生间、地下室、外墙面、门窗框以及其他有防水要求的工程项目防渗漏保修期为5年；3.装修工程为2年4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6.给排水设施、道路等配套工程为2年；7.保温工程为5年；8.其他项目保修期限约定如下：2年。每个维修部位维修完毕并经本项目物业使用人和发包人验收并签认合格后，该维修部位的保修期自本项目物业使用人和发包人验收合格之日重新计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。四、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起2天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2.承包人按照有关法律、法规，保修在发包人承揽的工程项目。承包人必须留有足够土建、安装、电气等施工人员在工地现场待命，及时保修。3.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。4.对因承包人保修不及时、不到位，给用户造成精神和财产损失的，引起用户投诉、索赔和起诉的，一切责任由承包人负责。5.承包人同意在其保修人员不在现场或用户室内有紧急处理任务或无能力继续保修等情况下，由发包人安排保修队伍维修。6.如发生其它专业保修队保修的，保修费用每半年支付专业保修队伍，从承包人保修金中扣除支付。保修费的计算、核定以有用户签名的“保修派工单”为准。7.承包人不履行保修义务或拖延履行保修义务的，每次事故支付违约金2000-5000元，在保修费中扣除。8.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。9.质量保修事项完成后，由发包人、承包人会同物业管理公司或使用人对工程进行组织验收。10.在质量保修期内，因房屋建筑工程缺陷造成房屋所有人、使用人或第三人的人身和财产损失的，承包人在接到发包人通知后，在通知要求的时间，参加与房屋所有人、使用人或第三人的协商赔偿事宜，并根据协商结果承担赔偿责任。承包人不参加协商或协商达不成一致意见的，由发包人按照《房屋建筑工程质量保修办法》向房屋所有人、使用人或第三人承担维修或赔偿责任后，有权在承包人留存的质量保修金中扣除。保修金不足以承担的，承包人另行对发包人进行赔偿。承包人有异议的，有权提出诉讼。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。质量缺陷责任期的维修费用由承包人承担。承包人有证据证明质量事故是由于房屋所有人或使用人不当造成的，承包人不承担责任。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。六、双方约定的其他工程质量保修事项：按发包人要求执行。（本页为签署页，无正文）甲方单位：孟州市德信健康产业发展有限公司方单位：中建交通建设集团有限公司（公章）1(联合体牵头方）（公章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）（签字或盖章）工商注册住所：工商注册住所：孟州市河阳街道梧桐路北段东侧001号北京市丰台区小屯路100号电话：0391-8198888电话：010-809891142023年12月12日2023年12月12日乙方单位：上海汇浦规划建筑设计有限公司（联合体成员）（公章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）工商注册住所：上海市崇明区新河镇新申路921弄2号V区316室（上海富盛经济开发区）电话：1186037126672023年12月12日167附件3承包人主要管理人员表其他人员其他人员其他人员环境管理安全管理计划管理质量管理造价管理技术负责人施工负责人采购负责人设计负责人项目副经理工程总承包项目经理二、现场人员二、现场人员二、现场人员二、现场人员二、现场人员其他人员其他人员项目主管一、总部人员一、总部人员一、总部人员一、总部人员一、总部人员名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目附件4：工程工期节点的要求最终以项目实际双方现场签字确认工期节点为准。附件5：联合体协议书
投标 / 标书制作要点（原创）
本养生文化村建设涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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