广州市小散工程类项目设计服务采购合同公告（广州市老人院2024）
广州市老人院2024年度小散工程类项目设计服务
采购项目名称：
广州市老人院2024年度小散工程类项目设计服务
采购项目编码：
4401004553526192401300063
项目业主：
广州市老人院
服务机构：
广州佳兆建筑装饰工程有限公司
合同名称：
广州市老人院2024年度小散工程类项目设计服务
合同编号：
4401004553526192401300063
合同总金额：
合同签订时间：
2024年03月25日
履约人员：
合同服务期限：
2024年03月25日至2024年12月31日
服务内容：
中选服务机构需对该项目按要求出具设计图纸及预算编制，满足工程的需求并在施工过程中对施工单位进行必要的解释及说明工作。
合同附件
建设工程设计合同.pdf
广州市老人院 2024-04-08
建设工程设计合同工程名称：广州市老人院2024年度小散工程类项目工程地点：广州市白云区发包人：广州市老人院设计人：广州佳兆建筑装饰工程有限公司签订日期：2024年3月2日中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局发包人（甲方）：广州市老人院设计人（乙方）：广州佳兆建筑装饰工程有限公司发包人委托设计人承担广州市老人院2024年度小散工程类项目设计，工程地点为广州市白云区钟落潭新村广从十路1288号，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。第一条本合同签订依据1.1《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》和《广东省建设工程勘察设计管理条例》。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条设计依据2.1发包人给设计人的委托书或设计中标文件2.2发包人提交的基础资料2.3设计人采用的主要技术标准是：国家和地方现行的各专业设计规范、规定、技术标准第三条合同文件的优先次序构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：3.1合同书3.2中标函（如有）3.3发包人要求及委托书3.4投标书（如有）第四条本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容4.1工程项目的名称：广州市老人院2024年度小散工程类项目4.2工程项目的地点：广州市白云区钟落潭新村广从十路1288号4.3工程项目的规模：项目主要内容是对院内基础设施的维修改造。总投资不超过100万元，其中建安费不超过88万元。造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付因设计人设计问题造成损失的赔偿金，赔偿金总额不超过本合同暂定总价。9.2.5由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的万分之五，且设计人由此被减收的费用总额不超过合同暂定总价的10%。设计人累计延误时间达到30天的，发包人有权解除合同。9.2.6合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人已支付的预付款。9.2.7设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。9.2.8设计人帮助发包人完成初步设计的图纸确认、审核。对前置输入条件不清晰时，必须在该阶段工作正式启动前书面告知发包人。9.2.9设计人应该配合发包人完成有利于项目落地投入使用的设计变更并出具相应的设计变更文件，变更的设计量不超过项目建安费的30%。9.2.10从合同签订至施工完成，设计人需按发包人计划至现场参加各阶段验收会议，及时解决施工过程中与设计有关的技术问题，并根据现场情况及发包人要求，24小时内解决问题，其中每迟到、不参加一次应减收该项目应收设计费的千分之二第十条保密双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。第十一条廉洁责任发包人及设计人员双方承诺：双方及各自工作人员应当通过正常途径开展相关业务工作，忠实履行本合同/协议赋予的职责，不得为谋取不当利益，以任何方式向对方及其工作人员或其他相关人员提供、给予本合同/协议约定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性利益等。任何一方违反本条约定，守约方有权要求解除本合同/协议，并要求违约方赔偿损失。第十二条争议解决本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决，协商不成的，双方当事人任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。第十三条合同生效及其他12.1发包人要求设计人派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术服务合同。一般情况下，施工过程中如有设计疑问，则以电话、邮件或传真形式马上处理解决。电话、邮件或传真形式无法处理解决的，设计人应安排专人到现场指导解决。12.2设计人为本合同项目的服务至政府规划部门批准为止。12.3本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。但发包人要求的除外。12.4发包人委托设计人承担本合同相关内容以外的工作服务，应另行签订协议并支付费用。12.5本合同设计服务期为合同生效后至项目竣工验收并完成资料归档，超出此服务期限双方友好协商另行签订补充协议。12.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。12.7本合同双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效。本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，均具同等法律效力。12.8双方认可的来往传真、电报、电子邮件、会议纪要、合同附件等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.9送达双方确认将本合同列明的地址、信息作为送达地址，如需变更相关信息应变更之日起3日内书面通知另一方，否则应承担由此造成的一切不利后果。双方因履行本协议在网络软件创建的工作群聊，视为双方之间相关文件、材料往来有效的送达方式，双方予以确认；且工作群聊里的双方人员均应进行实名制。第五条发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间为满足图纸设计及合同约定进度需要，发包人应分阶段在设计人开始设计前及时提供以下资料及文件，具体提交日期按双方协商约定时间。序号资料及文件名称份数1设计任务需求书及其他相关资料每个小散工程1份第六条设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间具体提交地点按双方协商约定序号设计文件或过程名称份数提交时间备注1初步设计方案1每个小散工程开展设计后15个日历天含电子版2施工图设计终稿5方案确定后15个日历天含电子版3工程量计算书、项目预算书、配合财评单位出具预算评审报告2施工图设计终稿确定后5个日历天含电子版设计人开始设计以收到发包人交付完毕设计相关的资料、文件为前提条件。第七条费用7.1本次采购服务费计费依据参照《工程勘察设计收费标准（2018年修订本）》，服务费用暂定合同价为不超过50000元，其中每个小散工程的施工图设计服务费及施工图预算编制费按预算财政评审审定金额为准。第八条支付方式8.1服务承包商配合预算财政评审单位审核工程量计算书及项目预算书，评审机构出具预算评审报告。每个小散工程竣工验收后，支付预算评审中该项目的设计费及预算编制费。8.3双方委托银行代付代收有关费用。注：甲方付费前，乙方需开具内容为设计费的正式等额发票，税费乙方自行承担。乙方开具的增值税发票必须符合《增值税专用发票使用规定》和《中华人民共和国发票管理办法实施细则》等相关现行法律、法规的要求，否则，甲方有权顺延付款。第九条双方责任9.1发包人责任9.1.1发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。9.1.2在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同的，应按合同暂定总价的20%向设计人支付违约金。设计人已开始设计工作的，发包人还应根据设计人已进行的实际工作量支付设计费，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。9.1.3发包人应按本合同支付方式约定向设计人支付服务费，每逾期支付一天，应承担应支付金额万分之五的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均应支付应付的设计费。9.1.4发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期，且发包人应支付赶工费。9.1.5发包人应为设计人派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。9.1.6发包人负责项目的合规性报建工作，在本项目完成合法程序后方可按图施工。9.2设计人责任9.2.1设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件（出现9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。9.2.2设计合理使用年限25年，临时性建筑及特殊说明情况除外。9.2.3负责对发包人的设计资料进行审查，负责该合同项目的设计联络工作。9.2.4设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误以电子方式进行送达的，自发送之时视为完成送达；以邮寄方式进行送达的，自受送达方签收之时视为完成送达。（以下无正文）X发包人名称：广州市老人院设计人名称：广州佳兆建筑装饰工程有限公司（盖章）产法定代表人／委托代理人：（签字）法定代表人／委托代理人：（签地址：广州市白云区钟落潭新村广从地址：广州市荔湾区浣花路105号十路1288号101、105号102（仅限办公室）统一社会信用代码：统一社会信用代码：12440100455352619U91440103MA59DR0681开户银行：建设银行从化太平支行开户银行：中国建设银行广州光大花园支行银行账号：44001561602050193486银行账号：44050142004100001228
投标 / 标书制作要点（原创）
本小散工程类项目设计服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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