佛山市老旧小区改造工程方案设计 老旧小区改造工程方案设计编制采购合同公告（佛山市南海区桂城街道办事处2024）
桂城街道2024年老旧小区改造工程方案设计
采购项目名称：
桂城街道2024年老旧小区改造工程方案设计
采购项目编码：
4406050070531562401191188
项目业主：
佛山市南海区桂城街道办事处
服务机构：
广东华珑工程技术有限公司
合同名称：
桂城街道2024年老旧小区改造工程方案设计
合同编号：
4406050070531562401191188
合同总金额：
￥111,822.00元
合同签订时间：
2024年01月29日
履约人员：
合同服务期限：
2024年01月29日至2024年07月26日
服务内容：
开展桂城街道2024年老旧小区改造工程方案设计编制工作。该项目计划启动改造户数约1504户，工程总投资估算约2406.4万元，主要建设内容为地面平整翻新、道路停车位整改、消防通道梳理和设施更新、建筑楼道翻新、给排水工程、三线整治及公共空间维护改造等。
合同附件
2024年老旧小区方案设计合同.pdf
佛山市南海区桂城街道办事处 2024-04-09
工程编号：合同编号：建设工程设计合同工程名称：桂城街道2024年老旧小区改造工程方案设计工程地点：佛山市南海区桂城街道委托人（甲方）：佛山市南海区桂城街道办事处设计人（乙方）：广东华珑工程技术有限公司设计证书等级：乙级签订日期：22024年1月29日委托方（甲方）：佛山市南海区桂城街道办事处设计方（乙方）：广东华珑工程技术有限公司甲方委托乙方承担桂城街道2024年老旧小区改造工程方案的设计工作，工程地点为佛山市南海区桂城街道。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。第一条本合同依据下列文件签订：1.1《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。1.4广东省、佛山市、南海区有关工程设计的规定及办法。第二条设计依据：2.1委托人给设计人的委托书或设计中标文件。2.2委托人提交的基础资料。2.3设计人采用的主要技术标准是：国家、部、省、市的相关设计规范、规定及要求。第三条合同文件的优先次序：本合同与下列文件一起构成合同文件，组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1）中选通知书；（2）委托人要求；（3）技术标准；（4）其他合同文件。在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。1上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。第四条本合同工程的概况、设计阶段、设计内容、设计周期4.1工程概况工程名称：桂城街道2024年老旧小区改造工程方案设计项目规模及工程投资：桂城街道2024年老旧小区改造工程项目计划启动改造户数约1504户，工程总投资估算约2406.4万元，主要建设内容为地面平整翻新、道路停车位整改、消防通道梳理和设施更新、建筑楼道翻新、给排水工程、三线整治及公共空间维护改造等。4.2设计阶段设计阶段包含方案设计，后续配合服务等设计工作。4.3设计服务内容提供方案设计服务，并相应提供设计技术交底，以及工程设计中涉及报批报审、评审的设计配合服务等。基本服务费用包含在设计费中。4.4设计周期：①合同签订之日起45个日历天内，设计人须向委托人提交方案设计文件；②方案设计相关审核审查完成后15个日历天内，设计人须向委托人提交正式的方案设计图纸。第五条委托人向设计人提交的有关资料、文件有关规划、委托人等部门提供的设计要点或任务书1份相关上层规划等1份现状地形图及立面测绘图1份第六条设计人向委托人交付的成果文件数量及深度要求6.1在出具最终方案设计文件前，设计人应提交4份方案设计白图给委托人征求相关部门意见并提出修改意见，设计人在针对修改意见修改后方可正式出方案设计文件。最终方案设计成果的图纸（蓝图装订成册）为-2-4套，含CAD、PDF电子文件光盘1份。6.2委托人如对各阶段成果组织评审、汇报，则设计人应配合委托人提供所需数量的设计文件文本及相关资料。6.3设计人应配合委托人办理有关许可、批准、备案及审图等工作，并根据相关审批、审查部门要求提供相应数量的设计文件资料。6.4设计人提供的所有设计文件资料应及时送达委托人代表指点地点。6.5工程设计文件的编制应符合法律、技术标准的强制性规定及合同的要求。6.6工程设计依据应完整、准确、可靠，设计方案论证充分，计算成果可靠，并能够实施。6.7工程设计文件的深度应满足本合同相应设计阶段的规定要求，并符合国家和行业现行有效的相关规定。第七条费用：7.1本合同方案设计费暂定为￥11.1822万元（大写：人民币壹拾壹万壹仟捌佰贰拾贰元整。计算公式如下：根据国家物价局、建设部《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）的有关规定（详见附件1），采用“直线内插法”办法计算。专业调整系数为1.0；复杂程度调整系数为1.0，附加调整系数为1.3（改扩建项目）；工作量比例15%（方案设计）；根据《关于桂城街道建设工程招标人应当合理设置投标报价上限的通知》下浮20.8%，得本工程方案设计费基价为：[38.8+（103.8-38.8-）×（2034-1000）/（3000-1000）]=72.405万元专业调整系数为1.0；复杂程度调整系数为1.0，3附加调整系数为1.3（改扩建项目）；工作量比例15%（方案设计）；根据《关于桂城街道建设工程招标人应当合理设置投标报价上限的通知》下浮20.8%，得本工程初步设计费为：72.405x1.0×1.0×1.3×15%×（1-20.8%）=11.1822万元7.2最终以方案设计通过审核后的建安费为收费基价进行结算，设计费按上述办法结算的总额大于合同设计费时，按合同设计费包干结算。7.3本合同设计费用包含设计人完成本合同中所有工作内容及提供相关服务所需的一切费用，含阶段性评审的费用。7.4设计项目开展后，项目因特殊原因暂停设计或项目取消实施的，委托人应及时叫停相关设计工作，以合同设计费作为结算依据，依据《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本)设计阶段工作量比例，按设计工作实际进度支付相应比例的设计费用。已完成全部设计并提交了方案设计成果的，按合同设计费的90%进行结算。第八条设计费支付办法：8.1签订合同后15日内支付合同暂定价的30%；8.2交付方案设计初稿并送审后15日内支付合同暂定价的70%；8.3提交方案设计终稿并通过审批后15日内付清尾款；8.2付款时，设计单位须书面提交付款申请，经委托人代表签名确认后，凭有效发票按相关规定流程审批支付。财政投资项目付款时间以财政部门批准为准。8.3工程设计费由银行转帐支付，乙方开户银行名称和帐号为：开户名称：广东华珑工程技术有限公司银行账号：_5880-0100-1012-0100-2308-49开户行：浙商银行股份有限公司佛山分行-4-第九条双方责任：9.1委托人责任9.1.1委托人应按照法律规定及合同约定完成与工程设计有关的各项工作。9.1.2委托人应在双方约定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。委托人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。委托人鼓励设计人使用可靠的创新技术和新材料。9.1.3委托人应按本合同规定的金额和时间向设计人支付费用。9.1.4在合同履行期间，委托人因情况变化而有权终止或解除合同而不构成违约，但设计人已开始设计工作的，委托人应根据设计人已进行的实际工作量支付设计费，双方不再追究其他责任。9.1.5委托人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，如果是在合理设计周期内，设计人应当同意。委托人应当支付适当的赶工费，赶工费金额双方另行商议。9.2设计人责任9.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程、设计文件编制深度规定及委托人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对提交的设计文件的质量负责。9.2.2设计人应做好工程设计的质量与技术管理工作，建立健全工程设计质量保证体系，加强工程设计全过程的质量控制，建立完整的设计文件的设计、复核、审核、会签和批准制度。设计人应明确项目负责人，负责项目的总体协调、跟进。设计项目负责人：陈志权_联系电话13802513815设计主要负责人原则上不予更改，如有特殊原因需征得委托人同意后方可更换。9.2.3设计人应加强现场调查和设计复核，做到设计文件与现场条件-5-相符，尽可能减少设计文件中的差、错、漏，把因设计原因引起的变更减少到最小程度，对因设计原因引起的变更有修改完善的责任，同时必须积极配合造价咨询单位核对招标工程量清单，尽可能消除因清单漏项、错项、工程数量与设计不符等人为因素引起的变更。9.2.4设计人应按合同约定时间按时提交成果，及时响应委托人提出的设计配合服务要求。提交成果时间每延期一日，扣罚2%o设计费，以此类推。委托人合理要求设计人参与或实施的设计服务，设计人不予响应的，每次扣罚2%设计费，以此类推。9.2.5设计人提供的设计文件或其他文件出错、遗漏的，设计人应负责采取补救措施修改或补充，所有费用由设计人承担。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失及造成重大变更，设计人必须及时出具书面报告，并负责采取补救措施，此外，应免收受损失部分的设计费，并应赔偿委托人的因此产生的所有损失，赔偿金额最多不超过设计费全额（减税金）。设计人不可随意加大或提高设计范围和设计标准。若委托人按设计人提供的设计图纸经预算超出经济指标，设计人应免费为委托人调整设计文件直至符合委托人预算标准为止。第十条知识产权与保密协议10.1知识产权权归属在本合同范围内、工程设计过程中所涉及的知识产权成果权属归委托人所有。10.2保密10.2.1在合同履行期间，设计人从委托人处所获得的文件、资料及在施工过程中所取得的与履行合同有关的工作成果属委托人所有，设计人负有保密义务。未经委托人书面同意，设计人不得在合同期内或合同履行完毕后以任何方式泄露。10.2.2未经委托人书面同意，设计人不得把与合同有关的资料给出版-6-社和新闻机构发表或学术引用，或者使用本合同任何部分进行促销和做广告宣传。10.2.3对于设计人使用的新技术和新方法，委托人负有保密义务，未经设计人书面同意，不得以任何方式泄露。10.2.4本合同的保密条款在合同终止后同样具有约束力。10.3权利瑕疯担保因执行本合同的需要，合同一方提供的与本合同工程设计技术有关的图纸、资料、设备、材料、工序工艺及其他知识产权，应保障对方在使用时不存在权利上的瑕疵，不会发生侵犯第三方专利权、商业机密等情况。若发生侵害第三方权利的情况，提供方应负责与第三方交涉，并承担由此产生的全部法律和经济责任。因侵权给合同相对人造成损失的应给予赔偿。第十一条争议解决：本工程设计合同发生争议，委托人与设计人应及时协商解决。调解不成时，任何一方可向本合同委托人所在地有管辖权的人民法院起诉。第十二条合同生效及其他12.1本工程项目中，本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标。设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。设计人应避免使用市场上独一无二建筑材料、设备。委托人需要设计人配合建筑材料、设备的加工订货时，所需费用由委托人承担。12.2由于不可抗力因素致使合同无法履行时，发生不可抗力一方必须在24小时内书面通知另一方并说明情况，双方应及时协商解决。12.3本合同双方签字盖章之日起生效，一式捌份，委托人叁份，设计人伍份。12.4未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。-7第十三条通知、通讯方式本合同规定的任何通知或通讯文件按合同签署处载明的联系方法由专人传送、或挂号邮寄、特快专递或传真、电话送达：凡按合同约定联系方式进行的通知即为有效通知。邮寄通知的自寄出之日起满三日视为已通知到对方，传真通知的，发出传真通知的当日视为已通知到对方。任何一方改变前述联系方式，应当在3日内书面通知对方，否则视为未更改，原方式仍然有效。（以下无正文）8-（本页为签章页）设计方（乙方）：委托方（甲方）：佛山市南海区桂城街道办事处广东华珑工程技术有限公司（盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人：或授权委托人或授权委托人：经办人：郑炎鹏经办人：单位地址：佛山市南海区桂城街平单位地址：佛山市南海区桂城街道西上海村东平路北侧瀚天科技城B南港路10号区产业区3号楼三楼314邮政编码：528200邮政编码：528200电话：81288733电话：0757-63509280日期：2024年1月29日日期：2024年1月29日
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造工程方案设计 老旧小区改造工程方案设计编制涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
