湖北省物业管理服务采购合同公告（湖北省高关水库管理局2024）
湖北省高关水库管理局高关水库2024年物业管理服务合同公告
一、合同编号：JMSC0932126834
二、合同名称：湖北省高关水库管理局物业管理服务项目合同书
三、项目编号：JHBH-420000-2024-03283
四、项目名称：高关水库2024年物业管理服务
五、合同主体
1、采购人（甲方）：湖北省高关水库管理局
2、地 址：湖北省荆门市京山市宋河镇
3、联系方式：18171287001
4、供应商（乙方）：湖北新芳华物业服务有限公司
5、地 址：湖北省荆门市京山市新市镇人民大道87号
6、联系方式：17786769056
六、合同主要信息
1、主要标的名称：高关水库2024年物业管理服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：239200元
5、合同金额：23.92(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2024年04月12日至2024年12月31日；履约地点：湖北省荆门市京山市宋河镇高关水库管理局
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：电子卖场
9、采购计划备案号：420000-2024-03100
七、合同签订日期：2024-04-12
八、合同公告日期：2024-04-12
九、其他补充事宜：
无
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湖北省高关水库管理局物业管理服务项目合同书合同编号：JMSC0932126834发包人：湖北省高关水库管理局承包人：湖北新芳华物业服务有限公司二〇二四年四月十二日合同书湖北省高关水库管理局（以下简称“发包人”）为实施湖北省高关水库管理局水利工程运行维护费项目（物业管理服务项目），已接受湖北新芳华物业服务有限公司（以下简称“承包人”）对湖北省高关水库管理局水利工程运行维护费项目（物业管理服务项目）的投标，并确定其为中标人。发包人和承包人共同达成如下协议：1.本合同发包人、承包人双方必须遵守国家颁布的《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》，并各自履行应负的全部责任和义务。2、发包人保证按合同条款规定的时间和方式付给供方到期应付的金额，并承担应负的责任和义务。3.承包人保证全部按合同条款规定的内容和实施周期向需方提供合格的货物（物业管理服务），并承担应负的责任和义务。4合同文件下列文件为本合同不可分割的部分：4.1采购计划函号：420000【2024】03100；4.2订单编号：JMSC0932126834；4.3合同书；4.4合同条款；4.4.1甲方权利、义务；4.4.1.1代表和维护甲方的合法权益，如乙方不能完成任务和达不到维护质量要求的，甲方有权利扣除相应的服务费，并督促乙方限期整改；4.4.1.2审定乙方拟定的管理制度并且实行监督考核；4.4.1.3向乙方工作人员提供工具存放管理用房；4.4.1.4协调乙方做好保洁、绿化、工程设备管理及维修服务等工作；4.4.1.5按时支付物业管理服务费；4.4.2乙方权利、义务；4.4.2.1根据有关法律、法规及合同的约定，制定出保洁、水电、绿化、机关维修管理制度及方案，甲方委托的物业管理项目，乙方不得转让第三方；若乙方人员严重失职并对甲方利益造成重大损害的，甲方有权要求乙方照价赔偿，同时可单方面终止合同。4.4.2.2按甲方的工作要求，指派专人负责本合同约定的服务工作，并为其购买工伤意外等保险，及时调整不符合甲方要求的人员；乙方应遵循安全生产规定，在服务过程中发生的人身事故、责任与费用由乙方自行承担。4.5（集中采购机构名称）发出的成交通知书；4.6在商洽本合同时，双方澄清、确认并共同签字的补充文件、技术协议。5.合同范围和条件5.1室内外维修养护美化服务工作；5.1.1工作范围：办公楼及院内所有建筑物及室外环境；5.1.2具体部位；维修范围：各楼层室内所有地面、天棚、墙面、楼梯、扶手、门、窗、卫生间、洗手盆、冲水水箱、蹲便器、垃圾箱、指示牌、灯具、设备、电器等各类设施；所有建筑物屋面及构架；室外路面、休闲区域、球场、绿化植被区、灯具、垃圾箱、停车场及排水沟等。室内保洁内容：各楼梯间走道和通道、楼梯扶手、卫生间、公共区域墙面和墙角、垃圾桶、灭火装置、指示牌、公共处的玻璃及顶楼等。乙方为甲方提供保洁人员1人，年龄30-55岁身体健康，素质优秀，具有较强的吃苦耐劳精神；保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日；每天早晚各清扫1次大厅、公共通道，擦抹1次楼梯扶手；卫生间每天拖扫1次，其它时间进行动态保洁；窗台每2天擦拭1次；各楼层早晚各收集一次垃圾，做到日产日清。室外保洁内容：管理局机关院内卫生清扫，保洁时间为甲方的每个工作日，每天进行1次全范围打扫；上坝公路1公里、管理局机关院内场地花草种植及养护，定期除杂，10月至次年3月一次，其他月份每月一次；每年2次对办公楼、机关院内职工宿舍玻璃进行全方位清洁。5.2绿植花卉；5.2.1办公楼门口、楼内、管理局机关院内花卉及绿植摆放及日常养护和管理。植物应有专人负责、定期养护及更换；5.2.3院内花卉及绿植摆放，要求做到每天及时消除残花败叶，绿化带下无杂物，保洁率98%以上，1月不少于1次更换；5.3工程设备管理；5.3.1综合办公楼、设备的运行及维护管理；5.3.2强电、弱电相关设施、设备、电机电器的维护管理；5.3.3水务保障，范围内的自来水供应、二次增压设备、水泵及其他设施维护管理；5.4小型维护：工作内容包含局机关、办公楼、食堂、宿舍的小型维护。6．服务及要求6.1绿化养护；6.1.1水分管理，要求做到根据不同植物对水分的要求情况在干旱季节及时浇水，多雨季节及时排涝，不出现因缺水或水分过多而导致的枯萎、腐烂或其它生长不良现象，草地无积水现象；6.1.2施肥，要求做到乔木每年施肥2次，灌木及绿篇、地栽草花、草坪每年施肥4次，所有辖区范围内植物无明显缺肥现象；6.1.3修剪，要求做到乔木及非整形灌木每年修剪2次以上，绿筋机整形植物每年修剪6次以上，草坪生长期每半月修剪一次，无修剪不及时所造成的残花黄叶，乔灌木枝叶分布均匀，通风透气，整形植物（包括绿筒）整齐一致；6.1.4病虫害防治，要求做到每季度全面喷药一次，每月对观赏植物喷药一次，植物无明显病虫害现象，不使用剧毒、强刺激性气味及禁止药物；6.1.5中耕除草，要求做到乔灌木每年中耕2次，无寄生植物，无杂草；6.1.6补植，要求做到及时补种各缺损地方，无明显黄土裸露地方；6.1.7意外预防，要求做好防冻防汛，雷雨季节植物支撑，做好灾害性天气的预防与恢复工作；6.2工程设备管理及维修服务；6.2.1维护好辖区的电路、供水、排水、灯具、水暖用具，保障用水用电正常，检查安全用电、节约用水制度的执行；6.2.2遵守电工操作安全制度，禁止违章作业，杜绝事故发生；6.2.3定期检查辖区内水电使用情况，发现隐患及时解决；6.2.4有义务对水电使用情况提出合理化意见和建议；6.2.5各类临时小修、急修做到随叫随到，排查处理；6.2.6建立台账，每年8月清查一次，12月底清查一次；6.2.7完成公司及领导交办的其他任务。7.付款方式合同签订后支付10万元，10月31日前支付10万元，余款通过验收完成任务后一次付清。8.承包人账户信息公司名称：湖北新芳华物业服务有限公司；公司税号：91420821MA4F1DAJ8R:地址电话：湖北省荆门市京山市新市镇人民大道87号17786769056：账号：虫国工商银行股份有限公司京山支行：1809030009200282243。9.合同金额合同总金额：物业管理服务费一年人民币贰拾叁万玖千贰佰元整（￥239200.00元）10.实施时间和地点本合同中物业服务的实施时间、地点在谈判文件中有明确规定。11.合同生效本合同经双方授权代表签字和加盖公章（或合同专用章）后生效。12.合同的份数本合同一式陆份；需方执叁份，供方执叁份。水有限司省商物业承包！发包人：单位累单位名称（盖章）：合同专用章王城法人代表：法人代表：授权人（签字）：授权人（签字）：
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖北省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
