保洁服务 保洁用具 保洁工 电梯采购合同公告（伊犁哈萨克自治州新华医院2024）
一、合同编号：11N45821755120241401
二、合同名称：伊犁州新华医院保洁服务项目采购合同
三、项目编号：YLCG-2023GK-008
四、项目名称：伊犁州新华医院保洁服务项目采购
五、合同主体
采购人（甲方）：伊犁哈萨克自治州新华医院
地 址：兴业路316号
联系方式：0999-8020750
供应商（乙方）：新疆方瑞物业服务有限公司
地 址：新疆伊犁州伊宁市新华西路705号融和大厦综合楼1033号房
联系方式：15909999530
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：伊犁州新华医院保洁服务项目采购 数量：1.00 单价（元）：15517928.09 规格型号（或服务要求）：服务范围:详见招标文件服务要求:详见招标文件服务时间:3年服务标准:详见招标文件
2.合同金额（元）：15517928.09
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2024年02月21日
八、合同公告日期：
九、其他补充事宜：无
附件信息：
保洁服务合同.pdf
合同编号：保洁服务合同甲方：伊型州新华医院乙方：新疆方瑞物业服务有限公司合同签订日期：年月日保洁服务合同甲方：伊黎州新华医院统一社会信用代码：12654000458217551L乙方：新疆方瑞物业服务有限公司统一社会信用代码：9165400269343154XB甲、乙双方根据招投标文件及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就伊梨州新华医院室内外及三包范围内日常保洁服务事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同以资共同遵守。第一条服务项目项目名称：伊梨州新华医院保洁服务项目服务内容：医院建筑内、室外场地保洁服务范围：所有建筑物内（其中包括总院室内及伊梨师范大学分院）面积共计：119824平方。另外，院区内所有露天场所场地均由乙方进行保洁管理，同时负责院内所有露天场所、院外市政公共责任区的冬季积雪清扫。第二条服务期限保洁服务期限为3年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。第三条服务费用及支付1、三年保洁服务费用共计人民币：15517928.09元，（大写）：壹仟伍佰伍拾壹万柒仟玖佰贰拾捌元零玖分2、甲方于每月5日前支付乙方上月服务费用431053.56元人民币，（大写）：肆拾叁万壹仟零伍拾叁元伍角陆分3、乙方账户信息：开户银行：中国工商股份有限公司伊宁解放路支行账号：30060221092000865224、每月按“考核细则”对乙方保洁服务工作质量进行考核，因考核对乙方所进行的经济处罚，甲方有权从每月应向乙方支付的费用中直接扣减。5、本合同服务期满的最后一个月服务费用应在乙方办理完移交手续后予以支付。第四条合同双方权利义务（一）甲方权利义务1、按合同要求向乙方支付保洁费用，甲方支付的费用包括乙方全部工作人员的工资、社会保险、劳动工具等成本及盈利。2、审定乙方相关管理制度，对乙方的工作进行监督。3、制定检查办法和考核标准，组织实施定期、随时检查。并根据检查结果做出评价，如有工作中的质量问题，有权责令返工。4、乙方工作人员在工作期间如有违反甲方制度规定的，甲方有权向乙方提出整改意见，对乙方不称职的工作人员，甲方有权提出撤换的要求。5、给乙方无偿提供办公用房、工具用房等设施，为乙方提供保洁用水、电。6、甲方协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。为保证乙方工作不受外界干扰，并能正常工作，甲方负责协商与保洁相关的周边的关系。（二）乙方权利义务1、乙方应严格按照服务标准履行合同义务，在本项目的服务总人员数量以满足保洁质量为前提，乙方安排在伊梨州新华医院保洁人员人数不少于115人（不包含管理人员）。2、在工作期间，遵守甲方的规章制度和各项的考核，不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务，并接受甲方的监督和检查。3、乙方派出一名项目经理、四名经理助理负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理。若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。4、乙方服务人员在工作期间受到伤害等被相关行政部门认定为工伤的或因自身原因造成的伤亡事故由乙方自行承担，甲方不负任何责任。5、做好保洁范围内基本设施的日常保洁，对建筑物相关的设施做，到及时发现损坏并及时通知院方维修。6、由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。7、乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。8、乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。9、乙方负责提供保洁所需的清洁设备、工具、材料。第五条服务质量承诺1、乙方保证严格履行公司的服务职责，达到院方的服务要求。2、乙方严格遵守各项服务承诺，服从甲方的管理，在保证工作质量的前提下，节约每一份能源，绝无“长明灯、长流水”现象。3、乙方保证所采用药剂的专业性、针对性，使用无任何副作用；保证所有员工的岗前培训、日常考核、统一着装、持证上岗；4、乙方负责按月发放员工工资（不低于劳动保障部门最低工资标准），乙方服务人员工在工作中发生的意外伤害及因劳动关系引发的纠纷与甲方无关。5、管理人员不得兼职，在我院实行8小时在岗值班；6、保洁人员身体健康，每年进行一次检查，提供健康证，年龄不超过60岁；7、出具工作人员花名册，提供甲方审查，每日两次签到打卡，保证按时到岗；8、对发生盗窃行为，立即除名，并处以经济处罚，情节严重者交由***门处理；9、保洁人员必须遵守甲方管理规定，对工作出现有效投诉、违反操作规范展教不改的，视情节给予管理处罚或开除；10、保洁人员要积极参加院方组织的学习培训，提高业务水平，提高工作标准。11、保洁人员工作时间必须严格遵守执行由国家颁发的消毒技术规范、医疗废物管理条例、医院感染管理规范等相关法律法规及制度。第六条合同的变更、解除与终止1、合同的变更须双方协商，并采用书面形式。2、甲、乙双方通过书面协议解除本合同。3、甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。4、乙方严重失职对甲方造成严重影响的，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。5、乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。6、本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。第七条违约责任1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按交付金额的0.1%支付带纳金。2、如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务（按合同标准）给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款10%违约金。并要求乙方退还当月服务费。3、双方中途变更或终止合同未及时通知对方，应赔偿对方因此造成的损失，并支付剩余月份10%的违约金。第八条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后3日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第九条特别约定1、乙方主要承担的费用为：保洁员的工资、拖把、抹布等卫生工具以及生活垃圾袋、洁厕剂、消毒剂等易耗品。2、甲方有权对乙方提供的各项服务进行检查考核，对服务未达标的项目，有权提出评分和处罚。3、合同期内如遇保洁面积增加等情况，增加部分所实际发生的金额由甲方承担，于每月结算中一并向乙方支付。4、若遭遇不可抗力因素（如疫情），甲方有权要求乙方调整本合同约定的服务标准，对于超出既定标准而产生的相关服务费用（包括但不限于人员工资、食宿、物耗等）均由甲方承担。5、乙方负责垃圾清理，严格做好垃圾的清理、分类、收集、包装，将垃圾运至甲方指定的医院内存放地点，但乙方不负责将垃圾从医院内存放地点运输至医院外垃圾处理地点及垃圾的后续处理事宜。第十条争议处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可依法向伊宁市人民法院提起诉讼。第十一条其他1、本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份。自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。合同附件一：保洁环境消杀标准合同附件二：保洁服务标准合同附件三：医院内预防感染标准合同附件四：管理人员花名册（以下元文年翠克自治州新华医院甲方乙方法人战授权代表签字：法人或授权代表签字：伊宁市兴业路316号单位地址：单位地址：单位地址：联系电话：联系电话：0999-8020750开户银行：建行伊梨州分行营业部开户银行：行行号：号：105898000026账号：65001650100050004315账号：签订日期：324、2.2签订日期：附件一：保洁环境消杀标准保洁用具含氯消毒剂500mg/L所有保洁工具常规2次/日分院含氯消毒剂500mg/L1-5楼办公室诊室、洗手池、卫生间、窗台、地面楼梯及扶手、所有楼层门把手、开关2次/日肺科病门诊含氯消毒剂1000mg/L病区、办公区、洗手池、卫生间、窗台、地面、楼道、楼梯及扶手、所有楼层门把手、开关2次/日紫外线照射2次/日生活垃圾站含氯消毒剂500mg/L转运桶、地面、墙面，所有门把手和开关2次/日紫外线照射2次/日医疗暂存处含氯消毒剂1000mg/L转运桶、地面、墙面，所有门把手和开关2次/日紫外线照射厢体、物表2次/日电梯含氯消毒剂500mg/L厢体、门、里外按钮2次/日后勤保障楼含氯消毒剂500mg/L卫生间、窗台、地面、楼梯及扶手2次/日儿科含氯消毒剂1000mg/L发热门诊、隔离病区、洗手池、卫生间、窗台、地面楼梯及扶手、所有楼层门把手、开关2次/日住院部含氯消毒剂1-11楼病区、办公区、洗手池、卫生间、窗台、地500mg/L面、等候椅、楼道、楼梯及扶手、所有楼层门把手、开关2次/日医技楼含氯消毒剂1-5楼各科检查室，诊室、洗手池、卫生间、窗台、500mg/L地面、等候椅、楼道、楼梯及扶手、ICU病区、供应室、所有楼层门把手、开关2次/日门诊楼含氯消毒剂500mg/L1-5楼诊室、洗手池、卫生间、窗台、地面、楼梯及扶手、等候椅，所有楼层门把手、开关、2次/日消杀区域消毒剂名称浓度消杀点次数附件二：保洁服务标准卫生间地面（清扫）不少于2次/日无灰尘、污迹暖气片1次/周无污物、污迹火器材箱1次/周无灰尘、污迹消火栓1次/周无灰尘、污迹配电箱1次/周无灰尘、污迹门把手2次/周无灰尘、污迹门2次/周无灰尘、污迹公共区域玻璃1次/周清洁、无污迹不锈钢垃圾桶·1次/日无灰尘、污迹各种指示牌1次/周无灰尘、污迹墙面（除尘）1次/月无灰尘、蜘蛛网地角线（拖拭）1次/周无灰尘、污迹地坪（保洁、推尘）不断巡视地面清洁、无尘地坪（清扫、湿拖）2次/日地面清洁、无尘各种标示牌1次/周无灰尘、污迹不锈钢垃圾桶1次/日地面清洁、无尘玻璃门厅1次/周无灰尘、污迹消火栓1次/周无灰尘、污迹地脚线2次/周无灰尘、污迹地坪（保洁、推尘）不断巡视清洁、无污迹地坪（清扫、湿拖）2次/日地面清洁、无尘大厅门口台阶（清扫、湿拖）2次/日地面清洁、无尘清洁区域清洁内容次数清洁标准及要求负一层水泥地面2-3次/周清洁,无污渍消毒2次/天清洁，无污渍地角线（拖拭）1次/周无灰尘、污迹暖气片1次/月无污物、污迹门窗1次/月清洁、无污迹照明系统1次/季度清洁、无污迹玻璃1次/月无尘、无污迹桌、椅、柜2次/日无尘、无污迹木门2次/周清洁、无污迹电源插座1次/周清洁、无污迹电源开关2次/日清洁、无污迹诊室、病房地面、清扫2次/日清洁、无污迹顶（除尘）2次/月无灰尘、无污渍轿箱四壁2次/日清洁、无污迹、无印迹电梯地面、（湿拖）2次/日清洁、无污迹拖布池消毒2次/日彻底消毒暖气片1次/周无污物、污迹厕纸篓（套袋）2次/日无污物、垃圾不超过2/3玻璃窗框1次/月清洁、无污迹门把手2次/日无灰尘、污迹木门1次/周无灰尘、污迹隔断板及门1次/周无灰尘、污迹面盆（清洁）不少于2次/日无污物、无污迹蹲便池不少于2次/日无污物、污迹、无异味小便池不少于2次/日无污物、污迹、无异味垃圾站执行国家颁发的《医疗废物管理条例》。执行国家颁发的《医疗废物管理条例》。执行国家颁发的《医疗废物管理条例》。屋顶、平台2-3次/月清洁,无杂物下水道2-3次/月清洁，通畅、无杂物室外环境路面、停车场、垃圾箱、休闲区随时清洁清洁，无杂物垃圾堆积楼道台阶、扶手2次/日清洁,无污渍附件三：《医院内预防感染标准》不同登记的风险区域的日常清洁与消毒管理注1：各类区域的环境地面或物体表面一旦发生患者体液、血液、排泄物、分泌物等污染时应立即实施污点清洁与消毒。先采用可吸附的材料将其清除，再根据污染的病原体特点选用适宜的消毒剂进行消毒。2:不同区域使用的清洁工具如抹布、地巾等应做到专区专用，并用颜色加以标记；数量满足病区日常清洁消毒需要，应做到每清洁一个单位物品（物品表面）一更换。3.抹布、地巾使用后先清洗，再消毒，晾干备用。含氯消毒剂常规使用浓度为400mg/L-700mg/L，被血液体液污染后使用浓度为2000mg/L-5000mg/L。注1：各类区域的环境地面或物体表面一旦发生患者体液、血液、排泄物、分泌物等污染时应立即实施污点清洁与消毒。先采用可吸附的材料将其清除，再根据污染的病原体特点选用适宜的消毒剂进行消毒。2:不同区域使用的清洁工具如抹布、地巾等应做到专区专用，并用颜色加以标记；数量满足病区日常清洁消毒需要，应做到每清洁一个单位物品（物品表面）一更换。3.抹布、地巾使用后先清洗，再消毒，晾干备用。含氯消毒剂常规使用浓度为400mg/L-700mg/L，被血液体液污染后使用浓度为2000mg/L-5000mg/L。注1：各类区域的环境地面或物体表面一旦发生患者体液、血液、排泄物、分泌物等污染时应立即实施污点清洁与消毒。先采用可吸附的材料将其清除，再根据污染的病原体特点选用适宜的消毒剂进行消毒。2:不同区域使用的清洁工具如抹布、地巾等应做到专区专用，并用颜色加以标记；数量满足病区日常清洁消毒需要，应做到每清洁一个单位物品（物品表面）一更换。3.抹布、地巾使用后先清洗，再消毒，晾干备用。含氯消毒剂常规使用浓度为400mg/L-700mg/L，被血液体液污染后使用浓度为2000mg/L-5000mg/L。注1：各类区域的环境地面或物体表面一旦发生患者体液、血液、排泄物、分泌物等污染时应立即实施污点清洁与消毒。先采用可吸附的材料将其清除，再根据污染的病原体特点选用适宜的消毒剂进行消毒。2:不同区域使用的清洁工具如抹布、地巾等应做到专区专用，并用颜色加以标记；数量满足病区日常清洁消毒需要，应做到每清洁一个单位物品（物品表面）一更换。3.抹布、地巾使用后先清洗，再消毒，晾干备用。含氯消毒剂常规使用浓度为400mg/L-700mg/L，被血液体液污染后使用浓度为2000mg/L-5000mg/L。注1：各类区域的环境地面或物体表面一旦发生患者体液、血液、排泄物、分泌物等污染时应立即实施污点清洁与消毒。先采用可吸附的材料将其清除，再根据污染的病原体特点选用适宜的消毒剂进行消毒。2:不同区域使用的清洁工具如抹布、地巾等应做到专区专用，并用颜色加以标记；数量满足病区日常清洁消毒需要，应做到每清洁一个单位物品（物品表面）一更换。3.抹布、地巾使用后先清洗，再消毒，晾干备用。含氯消毒剂常规使用浓度为400mg/L-700mg/L，被血液体液污染后使用浓度为2000mg/L-5000mg/L。高频接触的环境表面，实施中、低水平消毒高度风险区域如感染性疾病科、手术室、产房重症监护病区、血透室、导管室、胃镜室、早产儿室、口腔门诊等消毒级湿式卫生，可采用清洁剂辅助清洁1.地面、桌椅、台面、门把、床栏等：>2次/天2.门窗、墙壁：每周清洁一次要求达到区域内环境表面菌落总数符合GB15982要求：I、Ⅱ类环境中度风险区域如普通住院病房、门诊科室、功能检查室等卫生级湿式卫生，可采用清洁剂辅助清洁1.地面、桌椅、台面门把、床栏等：2次天2门窗、墙壁：1次/周3.床头柜等床单元物品做好终末清洁消毒1.区域内环境干净、干燥、无尘、无污垢、无碎屑、无异味等。2.区域内环境表面菌落总数风险等级环境清洁等级分类方式清洁消毒频率标准按照国家卫计委2016年12月27日发布的中华人民共和国卫生行业标准《医疗机构环境表面清洁与消毒管理规范》，投标企业需严格遵循以下清洁与消毒原则（其他未约定的标准，严格按照《医疗机构环境表面清洁与消毒管理规范》执行）执行：1．环境清洁消毒原则：应遵循先清洁再消毒的原则，采取湿式卫生的清洁方式。在诊疗过程中发生患者体液、血液等污染时，应随时进行污点清洁与消毒。12.清洁消毒顺序：清洁病房或诊疗区域时，应遵循由上而下，由里到外，由轻度污染到重度污染的顺序进行；有多名患者共同居住的病房，应遵循清洁单元化操作。3．根据环境风险等级要求制定标准化操作规程，内容应包括清洁与消毒的工作流程、作业时间和频率、使用的清洁剂与消毒剂名称、配制浓度、作用时间以及更换频率等。4。应根据环境表面和污染程度选择适宜的清洁剂和消毒剂。消毒剂的选择参考WS/T367执行。消毒产品的使用按照其使用说明书执行。5.清洁工具：宜使用微细纤维材质的擦拭布和地巾。5.1不同区域使用的抹布、地巾等应做到专区专用，并用颜色加以标记；5.2数量满足病区日常清洁消毒需要，应做到每清洁一个单位物品（物品表面）一更换。使用后先清洗，再消毒，晾干备用。5.3不应将使用后或污染的擦拭布巾或地巾重复浸泡至清洁用水或使用中的清洁剂和消毒剂内（每清洁一个床单元或病室后更换拖地用水一次）。6．实施清洁与消毒时应做好个人防护，不同区域环境清洁人员个人防护应符合相关的规定。工作结束时应做好手卫生与人员卫生处理，手卫生应执行WS/T313的要求。7.保洁员上岗前应参加岗前培训，培训合格方可上岗。保洁公司每年至少对保洁员进行一次医院感染预防的基本知识与基本技能全员培训，掌握保洁工作中医院感染防控相关知识（应包括手卫生知识、职业防护及职业暴露处置、消毒隔离、医疗废物管理等基础知识）。28．按照医疗废物管理相关法规，严格落实医疗废物的分类、收集、包装、交接登记、运输等环节的管理制度。附件四：孜来布·依明6541011983050302630经理助理1.再娜布·卡德652401197002013722助理2.热那古丽·麦木提敏6541011972012033643.夏米西努尔·扎马尼丁654101197308072229助理4.米斯汗·恩尼斯654121197212025220助理3
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务 保洁用具 保洁工 电梯涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
