辽宁省洗碗工 砖板采购合同公告（辽宁省气象局财务核算中心2024）
一、合同编号： 202409
二、合同名称： 东北区域气象中心物业管理合同
三、项目编号： LNZB-ZBR2024-0033
四、项目名称： 东北区域气象中心园区物业服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 辽宁省气象局财务核算中心
地 址： 沈阳市和平区长白南路388号
联系方式：83892791
供应商（乙方）：辽宁战狼物业管理有限公司
地 址：辽宁省沈阳市浑南区世纪路22号八层C区
联系方式：15698846333
六、合同主要信息
主要标的名称：物业管理
规格型号（或服务要求）：食堂、保洁、保安等
主要标的数量：1
主要标的单价：1871724
合同金额：
履约期限、地点等简要信息：东北区域气象中心
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2024-04-01
八、合同公告日期： 2024-04-18
九、其他补充事宜：
本合同对应的中标成交公告：
附件：
东北区域气象中心物业管理合同.pdf
东北区域气象中心物业管理合同.pdf
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东北区域气象中心物业管理服务合同甲方：辽宁省气象局财务核算中心乙方：辽宁战狼物业管理有限公司根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同并共同遵守。一、东北区域气象中心物业服务管理内容东北区域气象中心公共区域保洁、秩序维护、消防、监控、会议服务、食堂餐饮、除雪、除冰、绿化、维修、驾驶员服务、财务管理和防疫等。二、东北区域气象中心物业人员岗位设置及要求（一）岗位设置16北门岗3负责工作日白班北门岗车辆及人员出入管理和院内巡视工作，夜间及节假日消防监控值班每年6月至9月早晨7:30—8:30门前立岗7:30-17:3015南门岗3负责南门岗车辆及人员出入管理和院内巡视工作每年6月至9月早晨7:30-8:30门前立岗7:30-次日7：3014三班倒上24小时休48小时大厅岗3负责进入楼内外来人员的登记管理和楼内巡逻工作天早7：30—8:30午11:30-12:30晚16:30—17：30立岗7:30-次日7：3013秩序维护服务（11）长白班保安队长1负责安全保卫全面工作和其它机动性工作，工作日消防监控白班值班。7：30-17：0012勤杂1食品初加工、卫生及餐具清理工作14:30-18:3011晚班厨师1主副食制作14:30-18:3010洗碗工3餐具清洗消毒6：00-13：009服务（14）前台2前厅服务6：00-13：008砖板3初加工6：00-13：007面点师2主食制作6：00-13：006厨师1副食制作6:00-13:005食堂餐饮白班厨师长1食堂管理及副食制作6：00-13：004财务管理财务2核算中心财务管理8:00-17:003驾驶服务司机1核算中心驾驶8:00-17:002客服服务客服1会议、接待服务、食堂打卡监督（午餐、晚餐）8：30-17：301项目管理项目经理1物业服务管理8:00-17:00序号服务内容班型岗位人数工作内容工作时间合计合计4530维修1维修、水暖、绿化8:00-17:0029维修维护、绿化服务（4）泵房3水泵运行三班倒、绿化（当班负责绿化）7:00-次日7：0028保洁员1园区保洁、地下车库7：20-16：2027保洁员13号楼1、2、3层及休息室及西连廊、（礼堂、116会议室、大厅玻璃）7:20-16：2026保洁员11层（礼堂、116会议室、大厅玻璃）7：20-16：2025保洁员12、3、4层及东连廊贵宾室、（礼堂、116会议室、大厅玻璃）7:20-16：2024保洁员15、6、7层、112会议室、货梯、（礼堂、116会议室、大厅玻璃）7:20-16:2023保洁员18、9、10层、110会议室、（礼堂、116会议室、大厅玻璃）7:20-16：2022保洁员111、12、13层、101会议室、（礼堂、116会议室、大厅玻璃）7:20-16：2021保洁员115层、负1层卫生清理、客梯、全楼报纸杂志分发（礼堂、116会议室、大厅玻璃）7:20-16：2020保洁员114、16层、102会议室、单身公寓、客梯（礼堂、116会议室、大厅玻璃）7:20-16：2019保洁员117、18、19层、103会议室，客梯、（礼堂、116会议室、大厅玻璃）7:20-16:2018保洁服务（11）保洁班长1保洁全面工作及20楼活动室及玻璃、走廊卫生清理、20层楼顶平台（礼堂、116会议室、大厅玻璃7:20-16：2017长白班消防监控室工作日消防监控白班值班7：30-17：30（二）岗位要求1.项目管理与综合服务（1）项目经理1人（全面负责物业管理工作）要求：男女不限，大学本科及以上学历，五官端正，身体健康，具有2年以上非住宅类物业项目管理经验，精通物业组织管理，有较强的沟通协调能力。（2）会务服务员1人（负责会议、接待服务和食堂打卡监督等工作）要求：女性，45周岁以下，身高1.62米以上，品貌端庄，举止文雅大方。了解会务接待流程，受过会务接待专业培训，具有会务接待经历。（3）司机1人（主要保障核算中心日常用车需求）要求：男性，年龄55周岁以下，C票及以上，驾龄在5年以上，驾驶3经验丰富，善于沟通、协调，身体健康、爱岗敬业、吃苦耐劳，熟悉道路情况，具有较强的安全意识。（4）财务管理2人（负责核算中心财务工作）要求：男女不限，年龄45周岁以下，具有从事财务管理经验，熟悉财务工作，遵守财经法规，业务精通，善于沟通、协调，身体健康、爱岗敬业、吃苦耐劳，能熟练操作使用电脑和相关软件，及时规范单位账务，做好财务管理工作。2.秩序维护服务（1）保安队长1人（负责安保服务全面工作和其他机动性工作，工作日白班消防监控值班）要求：男性，年龄50周岁以下，身体健康，持有保安员职业资格证书四级及以上，有责任心，并具备一定的组织、管理和协调能力。（2）保安员10人（办公楼大厅岗3人，南门岗3人，北门岗3人，消防监控室1人）要求：男性，年龄55周岁以下，五官端正、品行良好、身体健壮、责任心强，具备相关证书（保安人员全部具有保安员职业资格证书五级及以上；至少3人具有消防设施操作员职业资格证书五级及以上）。3.保洁服务（负责1、3、4号楼公共区域、会议室及园区日常保洁工作）（1）保洁班长1人（负责保洁服务全面工作）要求：女性，年龄55周岁以下，身体健康，具有相关管理工作经验，会使用保洁设备，责任心强，五官端正、气质端庄。（2）保洁员10人（负责1、2、3、4号楼公共区域、会议室及园区日常保洁工作）要求：男女不限，年龄55周岁以下，身体健康，品行端正，能够吃苦耐劳。4.食堂餐饮服务（1）白班食堂主管兼厨师长1人（负责中标单位食堂管理工作）要求：男性，年龄60周岁以下，持有二级及以上中式烹调师职业资格证书，能烹制中餐菜肴并可制定招待菜谱，并有一定的组织、管理和协调能力。五官端正、无传染病和其他疾病，保证身体健康状况良好。（2）白班厨师1人（负责副食制作工作）要求：男性，年龄55周岁以下，持有三级及以上中式烹调师职业资格证书，能熟练制作各种副食，五官端正、无传染病和其他疾病，保证身体健康状况良好。（3）面点师2人（负责面食制作工作）要求：男女不限，年龄55周岁以下，持有三级及以上中式面点师职业资格证书，能熟练制作多种主食，五官端正、无传染病和其他疾病，保证身体健康状况良好。（4）砖板3人（负责副食初加工工作）。要求：男女不限，年龄55周岁以下，身体健康状况良好，具有相关工作经验，刀工娴熟。（5）前台2人（负责食堂前厅服务工作）。要求：男女不限，年龄55周岁以下，具有餐饮服务和餐饮接待工作经历，品貌端庄，举止文雅大方。工作细心，善于沟通、协调，服务周到热情，五官端正、无传染病和其他疾病，保证身体健康状况良好。（6）洗消3人（负责餐具清洗消毒工作）。要求：男女不限，年龄55周岁以下，身体健康状况良好，具有相关工作经验。（7）晚班厨师1人（负责晚班主副食制作工作）。要求：男性，年龄55周岁以下，应具有丰富的工作经验，持有三级及以上中式烹调师职业资格证书，能熟练制作各种主副食，五官端正、无传染病和其他疾病，保证身体健康状况良好。（8）晚班勤杂1人（负责晚班食品初加工、卫生及餐具清理等工作）。要求：男女不限，年龄55周岁以下，能较好完成副食初加工工作，五官端正、无传染病和其他疾病，保证身体健康状况良好。5、维修维护、绿化服务水泵运行3人，日常维修1人，负责水泵房巡查维修、消防泵房巡查维修、换热站数据记录、绿化、水暖及日常维修工作、局管职工住宅207户给排水室内主管道日常养护维修。要求：男性，年龄55周岁以下，政治合格、品行端正、身体健康、责任心强；工作经验丰富，能熟练操作维修日常设备，具备多面技术能手。5三、东北区域气象中心物业服务范围及要求（一）食堂餐饮服务：1.服务范围东北区域气象中心职工食堂早、中、晚自助餐、包房早、中、晚自助餐以及接待餐。2.服务要求2.1食堂上岗人员每年必须进行健康检查持健康证上岗，工作期间穿戴整洁的工作衣帽，不得留长指甲、涂指甲油、带戒指加工食品，不得在厨房吸烟。2.2食品、餐具彻底清洗、消毒，食品必须做到生熟分开，并有明显标志。2.3非工作人员不得进入食堂操作间，卫生按国家饮食标准执行。2.4对后厨、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。2.5做好食堂每日早、午、晚餐的供应保障工作，严格按照要求确保主副食的品种、数量质量，做到种类丰富，营养均衡，有益健康，适合大众口味。2.6每季度根据服务测评情况进行服务调整，不断提高服务水平。2.7完善相关管理制度。2.8甲方委托管理的其他事项。（二）保洁、除雪、除冰服务1.服务范围1.1东北区域气象中心院内路面、办公楼（1号楼）负1-20层、实验综合楼（3号楼）1-3层、职工宿舍（4号楼）1-3层楼内走廊、电梯间、洗手间、安全通道（楼梯）、地下车库、会议室6个，大礼堂1个，贵宾室1个、健身娱乐活动室1个等保洁服务。1.2东北区域气象中心院内道路除雪、除冰工作。2.服务要求2.1走廊（1）走廊天棚无灰尘、灰吊、蜘蛛网等；走廊墙牙立面及墙牙边无灰，见本色。（2）走廊、墙面（含LED显示屏、公示栏等）无灰尘、无痰迹、无脚6印、墙面无张贴。（3）墙面电源开关见本色、墙面上消火栓门框、门玻璃及周边墙面洁净。（4）走廊暖气上无灰、洁净。（5）走廊地面、边角、墙角洁净，无泥、无杂物（烟头、饮料瓶、垃圾袋、碎纸）、消防器材洁净。（6）走廊公共阳台玻璃、阳台门洁净、无尘，阳台地面无尘。（7）非水泥地面定期保养。保证楼门入口脚垫的整洁卫生并及时更换和提供。2.2楼梯（1）梯、台、天棚无灰、无灰吊；墙面无灰尘、无痰迹、无脚印、墙面无张贴；如墙面有印迹须用沙纸横向擦打，窗台无灰，楼梯玻璃洁净。（2）楼梯墙牙立面及墙牙边无灰、无痰迹、见本色。（3）楼梯扶手及栏杆平面无灰见本色，电镀扶手要求有光泽。（4）缓步台暖气无灰、洁净。（5）楼梯平面、立面无泥、无痰迹见本色，楼梯外侧面无渍迹。（6）楼梯间的各层通道门见本色、平面无尘、玻璃洁净。2.3卫生间（1）棚板、瓷砖墙面无渍迹，无乱张贴。（2）门、门隔板、门上亮洁净，无灰、无水渍，玻璃洁净，门口边角洁净。（3）便器内外无尿碱、无水锈、见本色，卫生间内无异味。（4）拖布池内、水箱内外无积渍，地面无积水、无积渍、见本色。2.4会议室、贵宾室、娱乐活动室（1）门窗干净，地面、墙面无污垢痰迹。（2）桌椅整齐无尘、桌格内无杂物；垃圾日产日清不堆积。（3）地面定期保养。2.5户外环境及除雪（1）按时完成院内环境清扫任务，无死角。（2）果皮箱应及时清掏，没有箱满溢出现象。（3）无随意堆放、倾倒或者抛弃垃圾、杂物。7（4）院内主要道路随时除雪，雪停开始进行除雪，48小时主路清理完毕，确保道路畅通。2.6室内公共场所保洁频率16一楼正门外台阶雨后、雪后清除积水或积雪15室外玻璃幕按甲方要求14白钢门玻璃每半年彻底清洁13不锈钢件随时清洁每周清洁12天花板每年清洁11消防箱板每日清洁每周彻底清洁10墙裙、踢脚线、柱面每日清洁每周彻底清洁9玻璃隔断每日清洁每月彻底清洁8活动厅每日清洁每月彻底清洁7会议室每日清洁每周彻底清洁6卫生间随时清洁5楼梯随时清洁4灭火器每日清洁3公共部位摆件随时清洁2公共地面随时清洁每月彻底清洁1大门玻璃每日清洁每周彻底清洁序号保洁项目日常保洁定期保洁2.7户外环境保洁频率5垃圾箱随时清洁4垃圾站每日清洁3其它空地随时清洁每季度彻底清洁2操场、草坪随时清洁每月彻底清洁1道路、楼前广场随时清洁每周彻底清洁序号保洁项目日常保洁定期保洁82.8其他（1）保洁人员在工作期间必须着装整齐，清扫工具整洁、统一。（2）保洁人员没有聚众闲谈、大声喧哗等现象。（3）依照门前三包要求，承担三包范围内的保洁工作。（4）实行垃圾袋装化，保洁人员需将垃圾袋装后统一运送到室外指定地点。（5）严格执行环境清扫和保洁时间规定，实行全天保洁。（6）报刊、信件的接收和及时分发传递，所有信件、报刊及时分发并做到准确、无误、及时。（7）特殊保洁岗位要签订保密协议。（8）保洁人员1人汛期期间（6月1日-9月30日）周六、周日负责预报大厅保洁服务，工作时间为7:20-15:00。（9）完善相关管理制度。（10）甲方委托管理的其它事项。（三）维修服务1.服务范围东北区域气象中心的供水、供暖、消防、室内外排水、门窗及部分建筑设施的小修小补服务。局管职工住宅房207户（鞋城宿舍13户、科丰宿舍47户、泉源宿舍80户、丰乐宿舍34户、体南宿舍33户）给排水室内主管道的日常养护维修。2.服务要求2.1维修维护人员须具备适应本岗位的技能水平、身体健康证明、上岗操作证及特种作业证等。2.2零修小修接到报修后，维修人员要及时到达报修地点进行维修工作并做好维修记录，不能及时维修的要与甲方说明理由。零修小修任务不能超过6小时。2.3供水、消防泵房、换热站24小时值班，确保各种设施、设备正常使用，对公用设施设备、户外地砖路面、1号楼楼顶是否漏水及存放杂物等定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于零修小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划并上报甲方，按照各种设施、设备的使用要求进行养护和维修，对出现的跑冒滴漏现象及时进行9解决。2.4定期对外墙、墙砖、窗户、外装饰、室内所有地面、墙面、天棚、门、闭门器、门锁、门吸、窗帘地板等进行巡查，发现问题及时修复，需要更换原材料的，上报甲方购买后，及时修复破损部分排除隐患，保证无安全隐患。2.5甲方委托管理的其他事项。（四）绿化服务1.服务范围负责东北区域气象中心院内绿化带和花草的日常修剪养护管理。2.服务要求2.1草坪、树木随时修剪，保持美观，其它树木按照甲方要求进行维护，确保安全。2.2室外树木、草坪巡查发现的问题及时向甲方报告。2.3乙方负责购买室外树木、草坪杀虫药品。2.4修剪后的树枝要及时清运，不可以在院内堆放。2.5完善相关管理制度。2.6甲方委托管理的其他事项。（五）秩序维护服务1.服务范围共4个保安岗，其中南门1个、北门1个、1号楼门厅1个、监控室1个。2.服务要求2.1保安人员应坚守岗位，服装统一、仪表整洁、语言规范、态度亲切。不空岗，不做与工作无关的事务。2.2严格履行外来人员来客来访登记制度，外来人员、车辆严格执行验证登记手续；对外出携带大件物品者，要出示单位证明和个人证件，经查验登记后方可出院。2.3加强24小时值班巡视，做好值班记录和交接班工作，定期向甲方后勤管理人员提交值班统计报表。2.4做好值班室环境卫生，保持设备等的整洁。2.5防火、防盗、防止其他危害安全事件发生。102.6完善相关管理制度。2.7甲方委托管理的其他事项。（六）消防管理服务1.服务范围东北区域气象中心消防控制室及消防设施。2.服务要求2.1随时检查消防系统设施设备齐全、完好无损、是否处于正常工作状态，发现问题及时通知甲方后勤管理人员。2.2消防管理人员掌握基本消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题。2.3组织开展消防法规及消防知识的宣传教育。2.4协助制定突发火灾应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通。无火灾及安全隐患。2.5室内外消防栓、水泵接合器、消防管路、消防喷淋、烟雾报警、气体灭火、消防水泵及配电、灭火器材、消防标志、卷帘门、送风排烟系统（含风机、配电）等消防设备日常维护管理。2.6完善相关管理制度。2.7甲方委托管理的其他事项。（七）监控管理服务1.服务范围东北区域气象中心监控控制室及监控设施。2.服务要求2.1监控室实行保安人员24小时值班制度。监控值班人员必须严格履行岗位职责，认真做好监控、报警、交接班和值班记录以及内部安全保卫等工作。2.2监控室未经许可不接受任何形式的参观，监控室值班人员不得将图像信息、操作员密码、监控点数及探头安装的位置对外泄露，违者将追究其相关人员责任。2.3监控室设备实行专业化管理，所有设备的维修、保养必须由指定的专业技术人员进行，并按要求做好审核、登记备查等工作；值班人员要认真履行职责，加强业务学习，熟练操作各种设备并学会常用故障的排除。112.4监控室的信息按保密信息进行管理，所有信息独立备份、建档，未经许可，禁止查阅、复制、公布和销毁。查阅、复制、销毁信息必须履行相关审批手续，并做好登记。2.5发现重大或紧急情况时，值班人员应立即通知甲方后勤管理人员并及时进行处理，同时做好记录。2.6监控室值班人员必须具有强烈的保密意识和高度的责任心。严禁利用监控设备从事与工作无关的事。2.7完善相关管理制度。2.8甲方委托管理的其他事项。（八）会议服务1.服务范围东北区域气象中心会议服务。2.服务要求2.1重大会议会议室门口需设立一个站立岗，随时接待前来参加会议的人员。2.2会议所需麦克、投影等设备由乙方负责管理，会前准备工作要认真看清会议使用通知单，如会议性质、参会人员（主办部门联系人及电话、会议时间、地点、场型、设备、及特殊服务要求等）会议前一天沟通。2.3会场布置根据要求进行场地摆台，布置好麦克、投影灯设备，同时对所准备的物品进行检查如茶杯、笔、纸、名卡等等，每样物品的摆放都需要按照摆放标准。2.4会议服务前茶杯使用消毒柜进行消毒，每会一消。2.5铺设台布要求台布干净、平整，铺完台布要看两边是否平均美观，会前清洁会议室内所有陈设，做到一尘不染；椅子摆放要整齐，数量要与参加会议人数相等；在摆台面时要求物品要干净、整洁、方便参会人员使用，物品要横齐竖直，规范合理。2.6把事先准备好的纸、笔、垫板、水、水杯、杯垫、茶叶等摆在正对参会人员的台面上，根据参会人员习惯，反复确认是否摆放正确；指示牌必须清晰明了，用词准确；名牌必须用掉线的方式摆成一排，沿上桌边对齐，每个座位的名牌位置必须保证完全相同。2.7会议开始时要观察四周是否有没入座人员应及时疏导，会议开始后12服务人员应主动关好门在门口守候随时为参会人员开门，保持站立不动，不得擅自离岗。2.8服务人员应提前会议十分钟把茶泡好，茶水一般在15到20分钟给添加一次，但要牢记三轻、一快（三轻：说话轻、走路轻、操作轻，一快为服务快）服务要有礼貌，时刻保持清醒头脑，确保会议安全，尽量在服务中不影响会议；如遇到重要讲话时不要随意走动和添加茶水。2.9会议中途有茶休或午休时应及时到会场内进行整理会场，整理调整好台型及椅子，需要更换及补充相应物品的要及时，同时通知保洁进行场地清理，桌面上的物品重要资料不要随意去动。2.10会议重新开始前应情重新为参会人员更换茶水等。2.11会议结束后，员工应站在门口两侧，面带微笑欢送参会人员，并提醒参会人员拿好随身物品。2.12会后进入场地及时检查是否有参会人员忘记带走的物品，如果有应及时上交并做好登记。2.13如遇重大会议、接待需要调配客服人员保证会议服务2.14完善相关管理制度。2.15甲方委托管理的其他事项。（九）财务管理服务从事财务管理工作在3年以上，熟悉财务工作，遵守财经法规，业务精通，善于沟通、协调，身体健康、爱岗敬业、吃苦耐劳，能熟练操作使用电脑和相关软件，及时规范单位账务，做好财务管理工作。（十）车辆驾驶服务负责财务核算中心一台车辆驾驶服务。（十一）防疫服务1.服务范围东北区域气象中心防疫工作。2.服务要求2.1疫情期间每日对走廊、楼梯、电梯、卫生间等公共区域进行消毒，并做记录。2.2提前储备医疗物资，如口罩、温度计、免洗消毒液等。2.3科学宣传疫情防控，减少恐慌情绪。132.4积极配合甲方按照防疫要求，做好测温、亮码、佩戴口罩、查验核酸阴性证明等工作。2.5物业人员做好测温、亮码、佩戴口罩、查验核酸阴性证明等工作。2.7完善相关管理制度。2.8甲方委托管理的其他事项。三、双方约定事项（一）人员管理根据双方约定，2名财务人员，1名保洁员，1名司机的日常支配权由甲方负责，乙方负责为其代发工资并为2名财务人员缴纳社会保险和住房公积金。（二）设备管理根据双方约定，消防监控设备的维修更换、食堂设备的维修更换、日常维修的零部件等由甲方负责，甲方提供的设备乙方有责任妥善使用保管，由于乙方人为原因造成设备损坏，由乙方负责维修或更换。四、服务人数、服务期限以及服务地点（一）乙方暂为甲方安排物业服务人员共计45人，其中物业经理1人，客服服务人员1人，驾驶服务人员1人，财务管理人员2人，食堂餐饮服务人员14人，秩序维护服务人员11人，保洁服务人员11人，维修维护及绿化服务人员4人。（二）合同签订方式：一年一签。（三）合同履行期限：一年，合同履行期限内乙方经甲方考核达标，甲方可以与乙方签订下一年合同，续签不超过两次，一次不超过一年；乙方如果考核不达标甲方有权提前终止合同。（四）本合同服务期限：2024年4月1日至2025年3月31日。（五）服务地点：沈阳市和平区长白南路388号五、双方权利义务（一）甲方的权利义务1.审核乙方的管理年度计划书；审核乙方拟定的管理制度、岗位职责及操作规程、服务标准等；2.检查监督乙方的管理工作的实施情况，每季度考核乙方的服务质量及制度的执行情况；143.甲方有权对乙方管理未达到约定服务标准或在服务过程中出现的责任事故和投诉进行处罚；4.甲方有权要求乙方因管理不善、服务人员失职等原因造成的甲方经济损失或不良后果，给予经济赔偿并追究有关责任，直至终止本承包合同；5.在无异议的情况下，按月向乙方支付管理费用，并提供相应的办公场地、办公设备及办公用品等，建立交接台账；6.甲方不承担乙方人员在工作期间出现的意外伤害事故责任；7.甲方为乙方6名工作人员（3名保安、1名维修、1名物业经理、1名客服）免费提供早餐；甲方为乙方5名工作人员（3名保安、1名维修、1名消防监控）免费提供晚餐；甲方为乙方工作日早餐12名、午餐12名、晚餐2名食堂人员免费提供餐食，节假日2名食堂人员免费提供三餐；乙方其他人员早晚餐时间段无故不得在食堂就餐。乙方29名工作人员（11名保安、11名保洁、3名维修、1名泵房、1名司机，1名物业经理、1名客服）午餐按照每人1.5元标准向甲方支付伙食费，按照食堂打卡数收取伙食费。8.甲方制定相关考核标准，每季度对乙方工作进行考核，考核结果为优、良、中、合格、不合格五种，出现二次合格一次不合格甲方向乙方进行约谈，出现二次不合格甲方有权提前终止合同。（二）乙方权利义务1.乙方保证甲方的利益，维护甲方合法权益，按照《中华人民共和国劳动合同法》有关规定，支付乙方劳务人员工资、保险及其他费用；2.根据有关法律、政策法规及本合同的规定，完善该管理服务的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理活动，不得损害甲方的合法权益，获取不当利益；3.遵守国家、地方的各项政策、法律及法规，负责对管理服务范围内工作人员的监督管理，如因乙方原因造成的第三方纠纷，与甲方无关，由乙方负责解决；4.各项管理服务工作必须遵守甲方的有关规章制度，在甲方的有关规定范围内履行管理服务工作职责；不得将本管理服务的管理责任转让给第三方；5.乙方负责甲方移交的各类财产、物品和资料的保管工作，建立与承15包管理服务有关的设施、设备资料，并负责及时记载有关设备维修情况。本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部办公工具、办公设备、办公用品、办公设备和各类管理档案、资料等；6.对甲方的办公设施、设备不得擅自占用和改变使用功能，如需使用须经甲方同意；7.提供的用于本管理服务的设备、大盘纸、小垃圾袋、大垃圾袋、胶皮手套、尘推、刷子、皮據子、线手套、玻璃刮、玻璃清、地刮、海绵拖把、抹布、拖布、洁厕液、洁厕刷、全能水、洗衣粉、垃圾桶、全能清洁剂、去污粉、钢丝球、套摄、残茶桶、碧丽珠、除胶剂等材料及工具，协助甲方控制、降低费用成本支出，并做好节能管理工作；8.乙方在本管理从事工作的人员必须遵守职业道德，爱岗敬业，爱护和使用甲方财物，有良好的综合素质和安全防范意识，有维护甲方利益和安全的义务和责任。9.若由于食堂管理问题而造成食品公共安全事件的发生，应由乙方负责。六、物业管理费用及支付（一）月物业管理服务费155977.00元（大写金额：壹拾伍万伍仟玖佰柒拾柒元整）；年物业管理服务费1871724.00元（大写金额：壹佰捌拾柒万壹仟柒佰贰拾肆元整）（二）结算方式及日期：服务费实行按月付款制，甲方应于次月10日前支付当月服务费，乙方出具正式发票。七、违约责任甲乙双方应共同遵守本合同的有关约定，如有违反本合同约定的行为，对方有权追究另一方违约责任，并对损失方给予经济赔偿，如造成严重后果的，可进一步追究责任，直至终止本承包合同。（一）如因甲方原因，造成乙方未完成规定的管理标准的，乙方不承担违约责任；（二）如因乙方原因，物业管理服务考核不能达到约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；并对给甲方造成经济损失的，乙方应给予甲方经济补偿。（三）因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故，由乙方承担16责任并负责善后处理（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）；（四）甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付全年物业费的5%违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。八、其他事项（一）双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。（二）本合同规定的管理期满，本合同自然终止。（三）本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策解释执行。（四）本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。（五）本合同未尽事宜，按现行法律、法规执行。现行法律、法规没有明确的，由双方协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院起诉。（六）本合同一式四份，甲乙双方各执二份。刀业管理宁辽A甲方（公章）：乙方公章）：法定代表人法定代表20R0033281或委托代理人签字(签字)：或委托代理人（签字，地址：地址：开户行：开户行：10102000186电话：电话：日期：2日期：2024.4.2.204.117
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