武汉市物业服务采购合同公告（武汉市洪山区水务和湖泊局堤防管理所2024）
武汉市洪山区水务和湖泊局堤防管理所2024年物业服务（堤防管理所）合同成交公告
发布时间2024-04-22
合同编号：
20240412475128
合同名称：
2024年物业服务（堤防管理所）
项目编号：
CGXM-420111-2024-00292-004
项目名称：
2024年物业服务（堤防管理所）
项目预算金额：
390,000.00元
计划明细编号：
CGXM-420111-2024-00292-004
采购单位（甲方）：
武汉市洪山区水务和湖泊局堤防管理所
供应方（乙方）：
武汉兴堃商贸有限公司
成交报价：
389,928.00元
合同签订时间：
2024-01-01
合同公告时间：
2024-04-22
合同附件：
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2024年物业服务（堤防管理所）项目合同协议书甲方：武汉市洪山区水务和湖泊局堤防管理所乙方：武汉兴商贸有限公司依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就堤防管理所2024年物业管理服务项目的服务，经协商一致，签订本合同。一、服务范围及内容1.项目名称：2024年物业服务（堤防管理所）项目2.项目编号：CGXM-420111-2024-00292-0043.采购品目：物业管理服务。4．服务期限：本项目的服务期为1年（2024年1月1日至2024年12月31日）。5.服务内容：1、门卫服务内容（1）门卫员通过对单位出入口进行值守、验证、检查登记，维护客户安全。（2）查验出入人员的证件，办理登记手续，禁止无关人员进入。（3）对出入的人员、车辆及其携带或装运的物品进行查验，防止客户单位财物流失及违禁物品流入。（4）指挥、疏导出入车辆，维护出入口的正常秩序。（5）及时发现不法行为人，截获赔物，做好安全防范工作。（6）协助客户单位做好来访人员接待等工作。2、保洁服务内容（1）楼宇、室内场所的清洁卫生、日常保洁、垃圾的收集、清运服务（不含厨余垃圾清运）。（2）服务区域设备功能房等相关区域、楼内走廊、楼梯道、卫生间、公共活动室、会议室、指定房间、阳台、天台等公共区域的清洁卫生。3、绿化养护人员服务内容（1）除杂草、松土、培土：除杂草是养护工作的重要组成部分.经常除杂草，可防止杂草在草坪生长过程中挣水、挣肥、挣空间，进而影响草坪正常生长。（2）排灌、施肥：对草坪、乔木、灌木进行排灌、施肥时应视植物种类、生长期、生产季节、天气情况进行，保证水、肥充足适宜。（3）补植：对于被破坏的草地和乔木、灌木要及时进行补植，及时清除灌木和花卉的死苗.发现死树时，要及时清理，要做到乔木、灌木无缺株，绿禽无断层.（4）修剪、造型：根据植物的生长特性和长势，应适时对其进行修剪和造型，以增强其绿化、美化的效果。（5）病虫害防治：病虫害对花、草树木的危害很大，轻则影响景观，重则导致花草树木死亡，因此做好病虫害防治工作很重要。病虫害防治工作要以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫的能力。同时要经常检查，早发现早处理，在防止可采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法。（6）绿地及设施的维护：绿地及设施的维护应做到绿地完好无损，花草树木不受破坏，绿地不被侵占，绿地版图完整，无乱摆乱卖、乱停乱放现象。绿地各种设施如有损坏，应及时修补或更换，以保证设施完整美观.保护好绿地围栏、绿化供水设施，防止绿化用水被盗用，对护树的竹竿、绑带要及时加固，使其发挥护树作用。随着树木生长，及时松掉绑在树干上的带子，以防其嵌入树体，影响树木生长。二、合同金额及价格形式1.合同总价：（人民币：叁拾捌万玖仟玖佰贰拾捌元整（大写）￥389928.00元所（小写）。2.本合同价格形式为总价包干合同。此合同价格包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金等全部费用，乙方不得以增加工作内容等原因要求增加合同价格。三、付款方式1.本合同项下所有款项均以人民币支付。2.本项目分4次付款，按季度根据乙方服务情况付款，每季度支付（人民币：玖万柒仟肆佰捌拾贰元整，￥97,482.00元（小写））。（具体付款时间以财政拨款为准），甲方付款前，乙方应开具符合甲方要求的发票。一四、其他事项1.本合同生效后，需要对合同内容进行变更的，双方应另行协商一致并签订补充协议，经双方签字盖章后生效。日2.乙方服务人员应严格遵守甲方相关规章制度，如未达到甲方服务要求，甲方可随时要求更换服务人员，更换超过两次仍未达到甲方服务要求的，甲方有权解除合同，合同解除后乙方应退还甲方已付全部款项，除此之外还应承担合同总价10%的违约责任。520111100%3.乙方应及时为服务人员发放工资，如发生劳动争议的与甲方无关，因此给甲方带来不良影响或造成相关经济损失的乙方应据实赔偿，此外甲有权解除合同并要求乙方退还已付全部款项，乙方应与乙方服务人员建立劳动（劳务）关系，乙方应为其服务人员购买社保或意外险，如乙方服务人员发生工伤、意外等造成人身及财产损失的，由乙方负责处理并承担相关则责任，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。4.如乙方服务人员失职或违反岗位职责，甲方可视情况扣除乙方服务费用，给甲方造成损失的，由乙方据实赔偿（甲方可在乙方服务费中直接扣除）。5.本合同自甲乙双方签字盖章后生效，双方履行完合同规定的义务后，本合同即自行终止。6.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。7.如甲、乙双方在履行本合同的过程中发生争议的，应先友好协商解决，协商不成的交由武汉市洪山区人民法院诉讼解决。8其他约定事项：无。五、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。六、合同生效本合同自签订之日起生效。七、合同份数本合同一式2份，均具有同等法律效力，甲方执1份，乙方执1份。甲方：乙方：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：联系电话：联系电话：统一社会信用代码：统一社会信用代码：91420111MA49KN4P4R开户银行：开户银行：帐号：帐号：单位地址：单位地址：洪山区白沙三路
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。武汉市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
