装修改造工程采购合同公告（秦皇岛市海港区教育和体育局2024）
秦皇岛市海港区教育和体育局皓顺琨御幼儿园装修改造工程合同公告
发布时间： 2024-04-23
一、合同编号：Z1303022400592301 二、合同名称：秦皇岛市海港区教育和体育局皓顺琨御幼儿园装修改造工程合同公告 三、项目编码：HB2024033600010093 四、项目名称：秦皇岛市海港区教育和体育局皓顺琨御幼儿园装修改造工程 五、合同主体 采购人：秦皇岛市海港区教育和体育局本级 地址：秦皇岛市海港区 联系方式：李剑伟 供应商：秦皇岛双亚建筑安装工程有限公司 地址：秦皇岛市海港区红旗西里33栋502号 联系方式：李亚宏0335-3500080 六、合同主要信息 主要标的名称：秦皇岛市海港区教育和体育局皓顺琨御幼儿园装修改造工程 规格型号：按工程量清单、图纸及竞争性磋商文件要求完成本工程。 主要标的数量：1 主要标的单价：1618000 合同金额：1618000.00 履约期限、地点等简要信息：工期：120天（日历日） 质量要求：工程质量符合国家施工验收规范合格标准。 采购方式：竞争性磋商 七、合同签订2024-04-23 八、合同公告2024-04-23 九、其他补充事宜：
秦皇岛市海港区教育和体育局皓顺琨御幼儿园装修改造工程_遮盖
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2024-04-23 采购人：
秦皇岛市海港区教育和体育局本级
（GF—2017—0201）建设工程施工合同住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国政府采购法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。目录第一部分合同协议书发包人（全称）：秦皇岛市海港区教育和体育局承包人（全称）：秦皇岛双亚建筑安装工程有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：秦皇岛市海港区教育和体育局皓顺琨御幼儿园装修改造工程。2.工程地点：秦皇岛市海港区。3.工程立项批准文号：/。5.工程内容：主要内容包括木柜制作、弱电工程、室外场地改造及幼儿园房间内装修改造等。群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。6.工程承包范围：按工程量清单、图纸及竞争性磋商文件要求完成本工程。二、合同工期计划开工日期：2024年04月23日计划竣工日期：2024年08月21日工期总日历天数：120天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合国家施工验收规范合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）壹佰陆拾壹万捌仟元(¥1618000元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）陆万捌仟捌佰元(¥68800元)；（含进项税）（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写），(¥元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写），(¥元)；（4）暂列金额：人民币（大写）(¥元)。2.合同价格形式：单价合同。五、项目经理承包人项目经理：高倩。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于2024年04月23日签订。十、签订地点本合同在海港区教育和体育局办公室签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自双方签字盖章后生效。十三、合同份数本合同一式捌份，均具有同等法律效力，发包人执陆份，承包人执贰份。发包人：(公章)，承包人：(公章)法定代表人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）地址：秦皇岛市海港区地址：邮政编码：066000，邮政编码：委托代理人：，委托代理人：电话：0335-3554831电话：传真：，传真：电子信箱：，电子信箱：行政主管部门备案意见：经办人：备案部门（公章）备案号：年月日第二部分通用合同条款第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：（1）补充协议（2）竞争性磋商文件及答疑回复；（3）履行合同过程中由发包人项目负责人、发包人代表和承包人项目经理及双方法定代表人或其委托代理人书面确认的对合同内容有实质性影响的会议纪要、签证、设计变更、洽商、图纸会审、施工方案等书面文件。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名称：共赢建设集团有限公司；资质类别和等级：房屋建筑工程监理甲级，市政公用工程监理甲级；联系电话：0311-87963160，；电子信箱：，；通信地址：，。1.1.2.5设计人：名称：新中远工程设计有限公司；资质类别和等级：建筑行业工程设计建筑工程甲级,风景园林工程设计专项乙级；联系电话：13084535398；电子信箱：，；通信地址：，。1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：无。1.1.3.9永久占地包括：无。1.1.3.10临时占地包括：无。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：无。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：执行《通用条款》。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：无；发包人提供国外标准、规范的份数：无；发包人提供国外标准、规范的名称：无。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：执行通用条款。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：/；发包人向承包人提供图纸的数量：/；发包人向承包人提供图纸的内容：/。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：开工报告、施工组织方案、进度计划表等；承包人提供的文件的期限为：工程开工前；承包人提供的文件的数量为：，；承包人提供的文件的形式为：纸质或电子版；发包人审批承包人文件的期限：3天内。1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：执行《通用条款》。1.7联络1.7.1发包人和承包人应当在3天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2发包人接收文件的地点：；发包人指定的接收人为：李剑伟，。承包人接收文件的地点：承包人指定的接收人为：，。监理人接收文件的地点：，；监理人指定的接收人为：，。1.10交通运输1.10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：执行《通用条款》。1.10.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：执行《通用条款》。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：执行《通用条款》。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由执行《通用条款》承担。1.11知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：执行《通用条款》。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行《通用条款》。1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：执行《通用条款》。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行《通用条款》。1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：执行《通用条款》，。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是。允许调整合同价格的工程量偏差范围：无。2.发包人2.2发包人代表发包人代表：姓名：李剑伟；（c）由于设计变更，引起分部分项工程数量的增减。（d）工程量变化系由（b）、（c）项内容共同引起的按（c）项调整。（e）若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应的工程量清单项目的综合单价。（f）由于工程数量计算有误、设计变更引起分部分项工程数量的增减。10.4变更估价10.4.1变更估价原则关于变更估价的约定:（a）因分部分项工程量清单项目漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其综合单价及对应的措施项目金额，由承包人提出，经发包人确认（发包人可委托具有相应资质的造价咨询机构评审），报市（区）造价管理机构备案后，作为结算的依据。（b）由于工程数量计算有误，引起分部分项工程数量的增减，中标综合单价不作调整，措施项目费做相应调整。（c）由于设计变更，引起分部分项工程数量的增减，中标综合单价不作调整，措施项目费做相应调整。（d）工程量变化系由（b）、（c）项内容共同引起的按（c）项调整。（e）若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应的工程量清单项目的综合单价。其综合单价按下列方法确定：①合同中已有使用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定。②合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定。③合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。10.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：执行《通用条款》。发包人审批承包人合理化建议的期限：执行《通用条款》。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：无。10.7暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：《暂估价一览表》。10.7.1依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第1种方式确定。10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第3种方式确定。第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定：执行《通用条款》。10.8暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：执行《通用条款》。11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：是。因市场价格波动调整合同价格，采用以下第2种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：无；第2种方式：采用造价信息进行价格调整。价格调整：投标供应商投标时所填报的综合单价中的主要材料单价（暂定价材料除外），由于市场价格波动，导致其上涨或下降，主要材料单价变动在±%（含%）以内的，其所报的综合单价不变；主要材料单价变动超过±的，其调整以拦标价公布的相应材料单价为基准价与发包人确认的材料价格作差价调整，发包人确认的材料价格以材料采购时造价管理机构发布的造价信息为参考依据。变化幅度=（发包人确认价格-基准价）/基准价国家政策性调整，按相关文件执行。第3种方式：其他价格调整方式：无，。12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式1、单价合同。综合单价包含的风险范围：投标供应商投标报价应包括按竞争性磋商文件规定完成工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程量清单费、措施项目清单费、其他项目清单费和风险费等所有费用，合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。风险费用的计算方法：按专用款10.1、11.1执行。风险范围以外合同价格的调整方法：按专用款10.1、11.1执行。2、总价合同。总价包含的风险范围：无，。风险费用的计算方法：，无，。风险范围以外合同价格的调整方法：无。3、其他价格方式：无。12.2.1预付款的支付预付款支付比例或金额：30%，。预付款支付期限：结算时一并扣除。预付款扣回的方式：在支付进度款时按照相应比例扣回。12.2.2预付款担保承包人提交预付款担保的期限：无，。预付款担保的形式为：，无，。12.3计量12.3.1计量原则工程量计算规则：执行《通用条款》，。12.3.2计量周期关于计量周期的约定：执行《通用条款》，。12.3.3单价合同的计量关于单价合同计量的约定：执行《通用条款》。12.3.4总价合同的计量关于总价合同计量的约定：无。12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项〔总价合同的计量〕约定进行计量：无。12.3.6其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：，无。12.4工程进度款支付12.4.1付款周期关于付款周期的约定：工程开工后拨付30%工程预付款，竣工验收合格后，按照合同拨付至60%工程进度款，结算评审结束后，按评审报告审定价款拨付至75%；评审完成一年拨付审定价款的90%，评审完成两年后且工程质量未发生问题，结清余款。。12.4.2进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：执行《通用条款》。12.4.3进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：执行《通用条款》。（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：无。（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：无。12.4.4进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限：执行《通用条款》。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：执行《通用条款》。（2）发包人支付进度款的期限：工程开工后拨付30%工程预付款，竣工验收合格后，按照合同拨付至60%工程进度款，结算评审结束后，按评审报告审定价款拨付至75%；评审完成一年拨付审定价款的90%，评审完成两年后且工程质量未发生问题，结清余款。。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：无。12.4.6支付分解表的编制2、总价合同支付分解表的编制与审批：无。3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：无。13.验收和工程试车13.1分部分项工程验收13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时。13.2竣工验收13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：执行《通用条款》。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：无。13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：无。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：无。13.3工程试车13.3.1试车程序工程试车内容：，无，。（1）单机无负荷试车费用由无承担；（2）无负荷联动试车费用由无承担。13.3.3投料试车关于投料试车相关事项的约定：无，。13.6竣工退场13.6.1竣工退场承包人完成竣工退场的期限：执行《通用条款》。14.竣工结算14.1竣工结算申请承包人提交竣工结算申请单的期限：执行《通用条款》。竣工结算申请单应包括的内容：执行《通用条款》。14.2竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限：执行《通用条款》。发包人完成竣工付款的期限：按照秦皇岛市海港区政府采购管理办法支付程序支付。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：执行《通用条款》。14.4最终结清14.4.1最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数：执行《通用条款》。承包人提交最终结算申请单的期限：执行《通用条款》。14.4.2最终结清证书和支付（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：执行《通用条款》。（2）发包人完成支付的期限：按照秦皇岛市海港区政府采购管理办法支付程序支付。15.缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：12个月。15.3质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定：。15.3.1承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第种方式：（1）质量保证金保函，保证金额为：无；（2）%的工程款；（3）其他方式:无。15.3.2质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取以下第种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式:。关于质量保证金的补充约定：，。15.4保修15.4.1保修责任工程保修期为：执行本合同附件3《工程质量保修书》中的相关约定。15.4.3修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：执行《通用条款》。16.违约16.1发包人违约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形：执行《通用条款》。16.1.2发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：执行《通用条款》。（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：执行《通用条款》。（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：执行《通用条款》。（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：执行《通用条款》。（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：执行《通用条款》。（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：执行《通用条款》。（7）其他：无。16.1.3因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满执行《通用条款》天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.2承包人违约16.2.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形：执行《通用条款》，。16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：执行《通用条款》。16.2.3因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定：执行《通用条款》。发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：执行《通用条款》。17.不可抗力17.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：无。17.4因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后28天内完成款项的支付。18.保险18.1工程保险关于工程保险的特别约定：执行《通用条款》。18.3其他保险关于其他保险的约定：执行《通用条款》。承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：执行《通用条款》。18.7通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行《通用条款》。20.争议解决20.3争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：否。20.3.1争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定：无，。选定争议评审员的期限：，无，。争议评审小组成员的报酬承担方式：无，。其他事项的约定：，无，。20.3.2争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定：无，。20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第2种方式解决：（1）向无仲裁委员会申请仲裁；（2）向工程所在地人民法院起诉。21、补充条款21.1必须经审计机关审计后方可办理工程结算或竣工决算。21.2本工程施工中，双方要密切配合。招标单位要积极、主动的为中标人提供便利条件；中标人也要科学、合理地组织施工，中标人不得以任何形式将工程转包给其他单位或交给挂靠单位施工，如发现转包或挂靠问题，建设单位有权终止合同；对工程造成影响的，中标人应给予赔偿。21.3其他事宜：由甲乙双方另行约定。21.3.1在工程施工期间乙方严格按照设计方案和工程量进行施工。如因特殊情况有变更的，严格履行变更及增项审批手续，待审批后安排施工，如因未履行审批手续安排施工的项目，由乙方承担建设资金。21.3.2所用所有材料符合国家环保要求，并于施工前提供材料出厂检测报告、合格证等证明文件，合格后安排施工，如因未提供以上资料而延误工期由乙方负责。21.3.3乙方及时支付农民工工资，由此造成的上访事件等由乙方负责解决。21.3.4乙方安全、文明施工，由此造成的问题，全部由乙方承担。21.3.5因乙方虚报瞒报，造成工程结算审减率超过15%的，扣减审减率超过15%部分对应审减额的20%工程款。
投标 / 标书制作要点（原创）
本装修改造工程涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
