电梯维修保养 电梯采购合同公告（府谷县城投物业服务有限公司2024）
一、合同编号：HT-府谷县-2023-00368
二、合同名称：电梯维修保养合同
三、项目编号：ZCSP-府谷县-2023-00279
四、项目名称：府谷中学等物业服务项目电梯维保
五、合同主体
采购人(甲方)：府谷县城投物业服务有限公司
地址：府谷县
联系方式：13772393655
供应商(乙方)：陕西品杰机电工程有限公司
地址：陕西省榆林市府谷县府谷镇高石崖同心路
联系方式：0912-8752269
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
235000
1(项)
￥211,500.00
￥211,500.00
府谷中学15台、府谷职业中等专业学校7台、府谷中医医院25台，共计47部电梯。负责正常日常维修，每年检查、检测费用，200元以下电梯配件。
合同金额： 211,500.00元，大写(人民币)：贰拾壹万壹仟伍佰元整
履约期限：2023年06月01日至2024年05月31日
履约地点：
采购方式：
七、合同签订日期
2023年05月31日
八、合同公告日期
2024年04月25日
九、其他补充事宜
合同附件：
府谷中学等物业服务项目电梯维保合同.pdf
府谷县城投物业服务有限公司
2024年04月25日
府谷县城投物业服务有限公司合同编号：CTWY2023-FW-064电梯维修保养合同工程名称：府谷中学等物业服务项目电梯维保委托单位：府谷县城投物业服务有限公司受托单位：陕的温本和家我有有公公司签订时间：203年5月31日府谷县城投物业服务有限公司电梯维修保养合同委托单位（甲方）：府谷县城投物业服务有限公维保单位（乙方）：陕西品承机金品有限公司双方依据《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备81安全监察条例》、《电梯维护保养规则》及箱关法律法规的规定，为了甲方使用的电梯安全、可靠的运行，并明确甲乙双方在电梯管理、维护保养中的权利与义务，甲乙双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就电梯日常维护保养的相关事宜，协商一致，制定本合同，以资共同遵守。具体条款如下：第一条、服务范围及维保费用：甲、乙双方约定，由乙方对位于府谷中学15台、府谷职业中学7台、府谷中医医院25台共计47台电梯提供日常的维护保养和故障排除服务。具体内容（见合同附件3)电梯类别型号规格参数台数制造厂商年检日期保养期限保养方式年保养费元/台47台合计：人民币（大写）贰拾壹万壹仟伍佰元整小写（￥：211500.00元）47台合计：人民币（大写）贰拾壹万壹仟伍佰元整小写（￥：211500.00元）47台合计：人民币（大写）贰拾壹万壹仟伍佰元整小写（￥：211500.00元）47台合计：人民币（大写）贰拾壹万壹仟伍佰元整小写（￥：211500.00元）47台合计：人民币（大写）贰拾壹万壹仟伍佰元整小写（￥：211500.00元）47台合计：人民币（大写）贰拾壹万壹仟伍佰元整小写（￥：211500.00元）47台合计：人民币（大写）贰拾壹万壹仟伍佰元整小写（￥：211500.00元）47台合计：人民币（大写）贰拾壹万壹仟伍佰元整小写（￥：211500.00元）府谷县城投物业服务有限公司备注：1、维修、保养期间乙方免费提供电梯正常运行所需易耗品及200元人民币（含200元）以下的电梯零部件及辅助材料；2、此报价中包含年检（测）费用及每两年一次的限速器校验费。3、开具发票为增值税普通发票；4、单件/次设备或配件超出200元人民币的由甲方自行采购，或乙方提供报价（不得高于市场价）且经得甲方同意后方可实施，设备或配件费用由甲方承担，乙方负责免费安装调试。第二条、日常维护保养内容：乙方应当按照《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）的要求完成半月、季度、半年、年保养项目及内容,并做好维护保养记录（具体内容见附件）。第三条、日常维护保养标准：实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》白IN（GB/T18775-2009)和《电梯监督检验和定期检验规则》及合同Y附件1、2号修改单中关于定期检验的相关规定。第四条、日常维护保养期限及费用：至70145月31日本合同有效期限20年6月1日起至止。维修保养费用以实际维保时间为准，单价4500元/台，合计211500元。第五条、付款方式：1、维保费用按季度支付，每完成一个季度后，一周内支付府谷县城投物业服务有限公司25%的维保费用。乙方收到上述进度款项向甲方提供维护保养服务成果报表，若甲方未按照约定支付上述款项将视作甲方未履行合同义务，乙方不承担相关责任。2、支付方式；所有款项必须直接汇入乙方合同指定账户。第六条、日常维护保养方式：半包卤全包1、半包：按电梯保养规范、保养周期要求进行例行维修保养，在保养期内免费提供保证电梯安全和正常使用所需要的单件/次价格200元人民币（含200元）以下的电梯零件和辅助材料，如果单件/次价格超过200元人民币的则由甲方承担，乙方负责免费安装调试。甲方配合乙方完成特检部门的检测、检验事项，费用由乙方承担。2、全包：按电梯保养规范、保养周期要求进行例行维修保养，免费提供保证电梯安全和正常使用所需要的所有配件和辅助材料，甲方配合乙方完成特检部门的检测、检验事项，费用由乙方承担。备注：全包方式乙方不承担更换的零部件：第七条、本合同不承担的项目：1、本合同所述设备以及附属设备的一切翻新、装饰、更换、土建维修等工程。以及《电梯施工类别划分表》中规定的电梯修理、改造项目。府谷县城投物业服务有限公司2、因国家有关法律安全技术规范规定要求修改的设备，或增加的新的附件及其土建整改工作。3、因甲方使用或管理不当（包括任何属于故意的人为破坏）损坏的零部件更换（例如：轿厢装潢、显示、厅/轿门划伤、撞击变形的修整、更换。人为原因进水造成的损失等等）；扶梯扶手玻璃破碎、扶手带人为割伤、开裂、人为梯级变形、人为梳齿板缺齿等，不可抗力（如战争、火灾、水灾、风暴和地）所造成的电/扶梯设备的修理或零部件更换项目。4、电梯设备的保险费用,应由使用单位和保险公司签订相关协议并承担保险费用。第八条、额外费用：本合同规定以外需更换的零部件或超出乙方服务范围的其他服务，由乙方另行报价，该报价不得高于市场价，且经得甲方确认后另行支付。第九条、甲方权利、义务：（一）权利1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。（二）义务府谷县城投物业服务有限公司1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：（1）产品合格证；（2）使用维护说明书；（3）电气原理图；(4)电气敷设图；(5)安装说明书；（6）电梯整机、安全部件和主要部件的型式试验报告结论副本或结论；(7）电梯运行全部记录；（8）故障及事故记录；（9）安装监督检验报告或改造、重大维修监督检验报告；（10）电梯安装、改造、重大维修施工自检记录；（11）上一年度的定期检验报告。2、甲方应按电/扶梯产品的使用说明、操作规范，建立安全有效的运行管理制度，并负责设备的日常管理工作。保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：（1）配备电梯专职管理人员负责电梯维护保养对接工作。如果更换电梯专职管理人员，应当及时通知乙方。府谷县城投物业服务有限公司（2）负责电梯钥匙的使用管理。（3）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认。(4)负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。（5）应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并每年进行定期演练，作出记录。（6）在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。（7）设备出现故障应及时通知乙方并积极配合进行抢修，除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维修及加装、装潢、改造以及维护保养等影响设备的使用性能和安全性能有关的工作。（8）应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。（9）应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，通知乙方向电梯检验检测机构办理定期检验申报工作。（10）按合同约定支付维保费用，若因甲方未按合同约定时间向乙方支付保养费用，乙方有权拒绝为甲方提供服务，并可单方面终止合同，并免除乙方相关责任。第十条、乙方权利、义务：（一）权利1、有权要求甲方提供电梯原始技术资料、安全使用与维护说明、上一年度检测验收与安全使用资料。2、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境。府谷县城投物业服务有限公司3、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。4、未经乙方有关维保人员同意，任何人不得启动或停止正在保养、维修、调试中的设备或因有故障而停止的设备，否则乙方不承担责任。5、如甲方未按合同约定支付给乙方费用，则乙方有权暂停对甲方的服务，在此期间设备及人身所发生的任何问题、事故乙方免责。(二）义务1、必须具备特种设备安全监督管理部门核发的符合甲方设备参数级别的相应许可证，并向甲方提交加盖公章的营业执照和《特种设备安装改造维修许可证》复印件作为本合同的附件。2、乙方应严格按《电梯维护保养规则》所要求的内容，每15天进行一次例行维护保养工作以减少和杜绝电梯故障的发生，并详细写电梯日常维修保养记录，同时工作完成后，应由甲方管理人员进行签字确认后存档。3、接到甲方召修电话通知后，应在半小时内到达现场进行处理，发生电梯困人故障时，应立即赶赴现场进行实施救援，此时间最长不得超过30分钟。4、由于乙方维护保养不当造成设备的损坏由乙方负责修复或更换，费用乙方承担。5、维保作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。府谷县城投物业服务有限公司6、针对电梯使用状况，乙方应及时向甲方提供设备使用状况的报告。内容包括：电梯的运行情况，零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。7、对所维护保养电梯的维保质量负责，保障设备整机及零部件完整无损。8、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。9、乙方应在电梯年度定期检验合格有效期届满前一个月对电梯进行全面自检，并出具年度自检报告（一式三份），双方经签字确认后存档。并配合电梯检验检测机构对电梯实施的定期检验。10、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。11、乙方每年至少进行一次应急演练。12、乙方不得以任何形式进行分包、转包。第十一条、违约责任：1、一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应承担赔偿责任。2、一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。3、甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的应当按照合同总额的30%的标准支付违约金。府谷县城投物业服务有限公司合同附件1保养项目内容及要求序号维保项目（内容）维保基本要求1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3驱动主机（电引机）运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求6制动器作为轿厢意外移动保护装置置停子系统时的自监测制动力人工方式检测符合使用维护说明要求：制动力自监测系统7编码器清洁，安装牢固8限速器各销轴部位润滑、转动灵活；电气开关正常9层门和轿门旁路装置工作正常10紧急电动运行工作正常11轿顶清洁，防护栏安全可靠12轿顶检修开关、停止装置工作正常13导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏14对重/平衡重块及其压板对重/平衡重块无松动，压板紧固15井道照明齐全、正常16轿厢照明、风扇、应急照明工作正常17轿厢检修开关、停止装置工作正常18轿内报警装置、对讲系统工作正常19轿内显示、指令按钮、IC卡系统齐全、有效20轿门防撞击保护装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效21轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠22轿门运行开启和关闭工作正常23轿厢平层准确度符合标准值24层站召唤、层楼显示齐全、有效25层门地坎清洁26层门自动关门装置正常27层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位28层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠29层门锁紧原件齿合长度不小于7mm30底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常31底坑停止装置工作正常府谷县城投物业服务有限公司本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。24小时维修保养电话：91284688白第十六条、合同附件：附件：1、维保项目（内容）和要求；2、《电梯日常维修保养例行工作项目》3、营业执照及安装维修保养许可证。备注说明：品有限公司服务甲方（盖章）：亿方（盖章）：来物品Y县地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：132791213电话：传真：传真：开户银行：事文银银行庄公华西路支行开户银行：账号：61050169735409678688账号：年月日7023年5月131日府谷县城投物业服务有限公司合同附件2《电梯日常维修保养例行工作项目》、工作程序1、维修人员应与值班人员联系，了解电梯运行中的情况并记录在工作日志中。2、进行检修工作时挂上（电梯）保养牌于首层电梯门口。二、电梯保养（一）机房检查工作1．检查制动器及制动器开关工作情况，对制动器闸瓦间隙，制动力的大小及开关动作状况有不当之处要进行调整。2．检查电机温升、轴承侧温度、异音等情况，检查电引轮磨损情况。3．检查测速机异音、接线、皮带、运行状况、温度补偿装置情况。4.：检查制动轮、连轴节完好状况，检查选层器，滑轨及机械传动件是否工作正常。5.对限速器加油，钳口保持清洁，动作灵敏可靠。6．每月对控制柜中的接线进行逐一检查调整。7.每周对接触器的触头及压线逐一检查调整。8.查看接触器，继电器动作、线圈温度、发光二极管显示状况，发现问题及时处理。9.每季对电引绳、限速绳进行检查、清理、调整。10.定期清扫电梯机房卫生，机房内不准堆放其他异物。11．每年一次年检（测）及每两年一次的限速器校验。（二）轿厢工作检查1.每月对操纵盘上各电器元件的功能进行修理调整，清扫轿厢顶卫生。2．每月对轿厢中的各安全保护装置及开关进行检查，确保动作准确可靠。3．每月对导靴各间隙及导轨加油盒、导轨润滑情况进行检查。4.每周检查开、关门机构、皮带、微动开关，制动磁罐等。5.每周巡视门安全保护装置，开、关门速度，确保开、关门准确可靠。6.每月检查轿厢顶超满载开关，确保安全，保证电梯平层准确。7.每月检查轿厢顶接线松紧的状况，确保接触良好。对抗绳轮和反绳轮进府谷县城投物业服务有限公司行加油。（三）厅门设备检查工作1.：每月对层楼指示灯，呼梯按钮进行检查修理更换。2．每月对各厅门钩子锁的锁紧装置及电接点接触完好状况，强迫关门装置，厅门滑块进行检查，要求动作灵活可靠，有不良之处及时清理调整。3．每季检查试验消防开关的功能灵敏状况。（四）井道工作检查1.每半年对轨道压板螺栓及道架焊接情况进行检查清查油垢。2．每月对上、下端站、极限、限位、强换开关功能进行检查确保安全可靠。3．每月对磁开关及固定架检查调整。4.每月进行平衡链端部牢固检查。（五）底坑工作检查1.每月对底坑检修开关及各安全开关作一次可靠试验。2．每周对钢带轮、限速器、张紧轮、滑动轮进行加油，转动灵活，安全可靠。3．每月检查鬼引绳长度，对重空程不得小于100mm。4.每月检查电缆及平衡链的悬挂端部有无松动及断裂等，发现问题及时解决。限公司5．每月清扫底坑卫生。6.每月检查油缓冲器油量及弹簧缓冲器断裂情况，发生问题及时解决。610822合同附付3.府中、职中、中医院共47台电梯型号明细电梯类别型号规格参数台数制造厂商年检日期保养期限保养方式年保养费元/台保养费小计五中LEHY-11小6月21042004200LEHY-113249009800LEHY-记LEHY-1]590020100LEHY-记LEHY-1]450013500LEHY-记LEHY-1]42004200LEHY-11B450013500LEHY-12B34-50013500林梯S-SB4杰品s00035000客梯IEHY-2224月27日430q8600LEH9-1]226月21日H586102209oooLEH9-1]224月2704600200LEHYIXRL224月270420012600LEHCARL24月27042008400LEHY-2ZLEHY-12245007go0LEHY-2ZLEHY-122745010135002LEHY-2ZLEHY-1242008400一S4300121500CE1CH一27420012600#idc error#府谷县中医医院府谷县中医医院府谷县中医医院府谷县中医医院府谷县中医医院府谷县中医医院府谷县中医医院府谷县中医医院府谷县中医医院府谷县中医医院序号楼号型号速度（m/s）层站(层/门)年价（台/元）数量（台）小计（元）年检日期备注1中医院食堂（1#）LEHY-II1.02/24200142002023.6.21维修保养时间为期1年2中医院住院部（6#、8#）LEHY-IIB1.7515/154900298002023.6.21维修保养时间为期1年3中医院住院部（7#、9#~11#）LEHY-IILEHY-IIBLEHY-MRL1.7516/1650004200002023.6.21维修保养时间为期1年4中医院门诊楼（12#~14#）LEHY-II1.66/645003135002023.6.21维修保养时间为期1年5中医院门诊楼（15#）LEHY-II1.02/24200142002023.6.21维修保养时间为期1年6中医院门诊楼（16#18#）LEHY-IIB1.66/645003135002023.6.21维修保养时间为期1年7中医院门诊楼（19#21#）LEHY-IIB1.65/545003135002023.6.21维修保养时间为期1年8中医院门诊楼（22#25#）JS-SB0.5扶梯30°50004200002023.6.21维修保养时间为期1年9国医馆（26#~27#）LEHY-II1.64/44300286002023.4.27维修保养时间为期1年10府谷党校（5#，50#）LEHY-II1.65/54500290002023.6.21维修保养时间为期1年合计大写：壹拾壹万陆仟叁佰元整（?116300.00元）大写：壹拾壹万陆仟叁佰元整（?116300.00元）大写：壹拾壹万陆仟叁佰元整（?116300.00元）大写：壹拾壹万陆仟叁佰元整（?116300.00元）大写：壹拾壹万陆仟叁佰元整（?116300.00元）大写：壹拾壹万陆仟叁佰元整（?116300.00元）大写：壹拾壹万陆仟叁佰元整（?116300.00元）大写：壹拾壹万陆仟叁佰元整（?116300.00元）大写：壹拾壹万陆仟叁佰元整（?116300.00元）府谷县职业中等专业学校府谷县职业中等专业学校府谷县职业中等专业学校府谷县职业中等专业学校府谷县职业中等专业学校府谷县职业中等专业学校府谷县职业中等专业学校府谷县职业中等专业学校府谷县职业中等专业学校府谷县职业中等专业学校府谷县职业中等专业学校府谷县职业中等专业学校序号楼号型号速度（m/s）层站（层/门）年价（台/元）年价（台/元）数量（台）小计（元）年检日期备注1职中行政楼（30#、31#）LEHY-II1.67/746004600292002023.4.27维修保养时间为期1年2职中餐厅（32#~34#）LEHY-MRL1.03/3420042003126002023.4.27维修保养时间为期1年3U1、U2（26#~27#）LEHY-MRL1.02/242004200284002023.4.27维修保养时间为期1年合计大写：叁万零贰佰元整（￥30200.00元）大写：叁万零贰佰元整（￥30200.00元）大写：叁万零贰佰元整（￥30200.00元）大写：叁万零贰佰元整（￥30200.00元）大写：叁万零贰佰元整（￥30200.00元）大写：叁万零贰佰元整（￥30200.00元）大写：叁万零贰佰元整（￥30200.00元）大写：叁万零贰佰元整（￥30200.00元）大写：叁万零贰佰元整（￥30200.00元）大写：叁万零贰佰元整（￥30200.00元）大写：叁万零贰佰元整（￥30200.00元）府谷县府谷中学府谷县府谷中学府谷县府谷中学府谷县府谷中学府谷县府谷中学府谷县府谷中学府谷县府谷中学府谷县府谷中学府谷县府谷中学府谷县府谷中学府谷县府谷中学府谷县府谷中学序号楼号型号速度（m/s）层站(层/门）年价（台/元）数量（台）小计（元）小计（元）年检日期备注1府中行政楼（43#、44#）LEHY-II1.05/545002900090002023.4.27维修保养时间为期1年2府中教师公寓楼（45#~47#）LEHY-II1.66/64500313500135002023.4.27维修保养时间为期1年3府中餐厅（48#、49#）LEHY-IILEHY-MRL1.02/242002840084002023.4.27维修保养时间为期1年4图书馆（35#~39#）LEHY-IILEHY-MRL1.01.64/44300521500215002023.4.27维修保养时间为期1年5大剧院（40#~42#）LEHY-MRL1.03/34200312600126002023.4.27维修保养时间为期1年合计大写：陆万伍仟元整（￥65000.00元）大写：陆万伍仟元整（￥65000.00元）大写：陆万伍仟元整（￥65000.00元）大写：陆万伍仟元整（￥65000.00元）大写：陆万伍仟元整（￥65000.00元）大写：陆万伍仟元整（￥65000.00元）大写：陆万伍仟元整（￥65000.00元）大写：陆万伍仟元整（￥65000.00元）大写：陆万伍仟元整（￥65000.00元）大写：陆万伍仟元整（￥65000.00元）大写：陆万伍仟元整（￥65000.00元）
投标 / 标书制作要点（原创）
本电梯维修保养 电梯涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
