公租房物业管理服务采购合同公告（和县住房和城乡建设局2024）
一、合同编号：11N00265421920241401二、合同名称：云和县住房和城乡建设局公租房物业管理服务采购项目合同三、项目编号：YHJC2024-03四、项目名称：云和县住房和城乡建设局公租房物业管理服务采购项目五、合同主体采购人（甲方）：云和县住房和城乡建设局地址：丽水市云和县梨园路25号联系方式：13567633203供应商（乙方）：浙江元佳金服物业服务有限公司地址：浙江省丽水市莲都区南明山街道龙庆路212号二层联系方式：15857830324六、合同主体信息1.主要标的信息：主要标的名称：云和县住房和城乡建设局公租房物业管理服务采购项目数量：1.00单价（元）：758000.00规格型号（或服务要求）：服务范围:详见成交供应商公告内容服务要求:详见成交供应商公告内容服务时间:详见成交供应商公告内容服务标准:详见成交供应商公告内容2.合同金额（元）：758000.003.履约期限、地点等简要信息：4.采购方式：竞争性磋商七、合同签订日期：2024年04月26日八、合同公告日期：2024年04月26日九、其他补充事宜：无附件信息：云和县住房和城乡建设局公共租赁住房物业管理合同1.pdf云和县住房和城乡建设局公共租赁住房物业管理合同1.pdf云和县住房和城乡建设局公共租赁住房物业管理委托合同合同编号：2024年4月2日，云和县住房和城乡建设局以竞争性碳商采购方式对云和县住房和城乡建设局公租房物业管理服务采购项目进行了采购。经评标委员会评定，浙江元佳金服物业服务有限公司为该项目成交人。现于成交通知书发出之日起三十日内，按照采购文件确定的事项签订本合同。第一章总则第一条、本合同当事人委托方（以下简称甲方）：组织名称：云和县住房和城乡建设局法定代表人：项文伟地址：云和县梨园路联系电话：0578-5521990受委托方（以下简称乙方）：企业名称：浙江元佳金服物业服务有限公司法定代表人：傅金元注册地址：浙江省丽水市莲都区南明山街道采荷文苑五栋二单元二层联系电话：60578-26598151CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将象山保障房小区、九和保障房、普光35-36幢保障房和凤凰山路11号保障性住房”委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条、物业基本情况物业类型：住宅小区座落位置、套数、面积：象山保障房小区114套、7145平方米：九和保障房168套、8000平方米：普光35-36幢保障房96套、5826平方米：凤凰山路11号保障房108套、6278平方米。第三条、本合同所指的业主为甲方，使用人为向甲方租赁的承租户。乙方提供服务的受益人为甲方和在本物业区域内承租的使用人。第二章委托管理事项第四条、房屋的维护和管理。包括：房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的管理。第五条、房屋设备的维修、养护、运行和管理。包括：建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟窗、共用照明、配电系统、电梯、楼内消防设施设备等）的管理和运行服务。第六条、公用设施的维修、养护和管理。包括：规划内·附属的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚）的管理。第七条、附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房等及公共绿地、花木的养护与管理。第八条、公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地、房屋共用2CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App部位的清扫保洁及垃圾的收集清运等工作。第九条、维护小区管理秩序。包括：防火、防盗、防抢劫、防聚众斗区、安全监控、值班、巡视、门岗执勤、报警等。第十条、按租房合同及中心的要求，及时足额收取廉租房、公租房住户的租金、水电费、物业费等相关费用。第十一条、物业档案管理。包括：物业的工程图纸、竣工验收资料、产权资料、承租户档案、维修档案等有关财务账册。第十二条、登记保障性住房承租户入住、使用情况，监督防范承租户的转租、借租、调换、经营、空置等情况，及时制止并报告甲方。第十三条、做好物业交接工作，规劝制止承租人违反业主有关管理规定及物业管理有关规定的行为。第十四条、对各种维修维护做好登记记录，及时给予维修或联系对应部门予以维修，做好维修工作的施工监督、竣工验收和现场管理等工作。第十五条、办理保障性住房承租户的入住、退出等相关手续，建立保障性住房的相关物业档案；协助甲方对承租户的日常调查。第十六条、配合甲方走访承租户，收集承租户的意见和建议，及时了解承租户家庭成员及经济、住房变化情况。第十七条、配备专职人员1名常驻住房保障中心（以下称“中心”或“我中心”），做好交办具体事宜。第三章委托管理期限及物业费支付第十八条、合同金额为中标
投标 / 标书制作要点（原创）
本公租房物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
