石家庄市老旧小区建筑主体改造 屋面防水改造采购合同公告（石家庄市桥西区住房和城区建设局2024）
桥西区2024年老旧小区建筑主体改造项目—屋面防水改造第二批次二标段合同公告
发布时间： 2024-04-26
一、合同编号：HBYS-20240106-02 二、合同名称：桥西区2024年老旧小区建筑主体改造项目—屋面防水改造第二批次二标段合同公告 三、项目编码：HB2024033420010007 四、项目名称：桥西区2024年老旧小区建筑主体改造项目—屋面防水改造第二批次 五、合同主体 采购人：石家庄市桥西区住房和城区建设局 地址：河北省石家庄市桥西区 联系方式：路科长 供应商：中安城投建设有限公司 地址：河北省石家庄市裕华区槐安东路鑫科国际广场A座1107室 联系方式：李建永0311-89860233 六、合同主要信息 主要标的名称：桥西区2024年老旧小区建筑主体改造项目—屋面防水改造第二批次二标段 规格型号：质量标准：合格 主要标的数量：1批 主要标的单价：2008779.21 合同金额：2008779.21 履约期限、地点等简要信息：工期：120日历天；工程地点：海龙花园东区 采购方式：公开招标 七、合同签订2024-04-25 八、合同公告2024-04-26 九、其他补充事宜：
2标段合同
发布时间：
2024-04-26 采购人：
石家庄市桥西区住房和城区建设局
（GF—2017—0201）建设工程施工合同住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进1度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、王木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动，合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。2目录第一部分合同协议书、工程概况二、合同工期三、质量标准四、签约合同价与合同价格形式五、项目经理六、合同文件构成七、承诺，八、词语含义九、签订时间A十、签订地点4十一、补充协议A十二、合同生效4十三、合同份数4第二部分通用合同条款61.一般约定61.1词语定义与解释61.2语言文字11.3法律111.4标准和规范121.5合同文件的优先顺序121.6图纸和承包人文件131.7联络141.8严禁赔赔.151.9化石、文物.151.10交通运输.161.11知识产权181.12保密181.13工程量清单错误的修正192发包人192.1许可或批准192.2发包人代表。.202.3发包人人员202.4施工现场、施工条件和基础资料的提供202.5资金来源证明及支付担保222.6支付合同价款222.7组织竣工验收222.8现场统一管理协议223承包人，233.1承包人的一般义务233.2项目经理.243.3承包人人员...2623.4承包人现场查勘273.5分包273.6工程照管与成品、半成品保护293.7履约担保.293.8联合体304.监理人.304.1监理人的一般规定304.2监理人员。304.3监理人的指示314.4商定或确定325.工程质量325.1质量要求325.2质量保证措施335.3隐蔽工程检查345.4不合格工程的处理355.5质量争议检测366.安全文明施工与环境保护366.1安全文明施工366.2职业健康406.3环境保护417.工期和进度427.1施工组织设计4237.2施工进度计划437.3开工.447.4测量放线..447.5工期延误..457.6不利物质条件467.7异常恶劣的气候条件477.8暂停施工.4779提前竣工.498材料与设备508.1发包人供应材料与工程设备508.2承包人采购材料与工程设备508.3材料与工程设备的接收与拒收518.4材料与工程设备的保管与使用528.5禁止使用不合格的材料和工程设备528.6样品538.7材料与工程设备的替代548.8施工设备和临时设施558.9材料与设备专用要求569试验与检验569.1试验设备与试验人员569.2取样，579.3材料、工程设备和工程的试验和检验5749.4现场工艺试验5810.变更5810.1变更的范围5810.2变更权.5810.3变更程序.5910.4变更估价.5910.5承包人的合理化建议6010.6变更引起的工期调整6110.7暂估价6110.8暂列金额6310.9计日工6411.价格调整.6411.1市场价格波动引起的调整6411.2法律变化引起的调整6812.合同价格、计量与支付.6812.1合同价格形式6812.2预付款6912.3计量..7012.4工程进度款支付7212.5支付账户7613.验收和工程试车7613.1分部分项工程验收76513.2竣工验收7613.3工程试车7913.4提前交付单位工程的验收.8113.5施工期运行8113.6竣工退场8214.竣工结算..8314.1竣工结算申请8314.2竣工结算审核8314.3甩项竣工协议8414.4最终结清8515.缺陷责任与保修8615.1工程保修的原则8615.2缺陷责任期8615.3质量保证金8715.4保修8916.违约.9116.1发包人违约.9116.2承包人违约.9316.3第三人造成的违约.9517.不可抗力，9517.1不可抗力的确认9517.2不可抗力的通知96617.3不可抗力后果的承担9617.4因不可抗力解除合同9718保险9818.1工程保险9818.2工伤保险9818.3其他保险.9918.4持续保险.9918.5保险凭证9918.6未按约定投保的补救9918.7通知义务10019.索赔10019.1承包人的索赔10019.2对承包人索赔的处理10119.3发包人的索赔10019.4对发包人索赔的处理10219.5提出索赔的期限10220.争议解决10320.1和解10320.2调解。10320.3争议评审.10320.4仲裁或诉讼10420.5争议解决条款效力1047附件9：预付款担保（发包人名称）：根据（承包人名称）（以下称“承包人”与（发包人名称）（以下简称“发包人”）于年_月日签订的（工程名称）《建设工程施工合同》，承包人按约定的金额向你方提交一份预付款担保，即有权得到你方支付相等金额的预付款。我方愿意就你方提供给承包人的预付款为承包人提供连带责任担保。1.担保金额人民币（大写）元（￥2.担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至你方签发的进度款支付证书说明已完全扣清止。3.在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时，我方在收到你方的书面通知后，在7天内无条件支付。但本保函的担保金额，在任何时候不应超过预付款金额减去你方按合同约定在向承包人签发的进度款支付证书中扣除的金额。4.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本保函规定的义务不变。5.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任144何一方均可提请仲裁委员会仲裁。6.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。担保人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）地址：/邮政编码：1话：1真：1担保人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）地址：/邮政编码：1电话：1传真：1年月日145附件10:支付担保（承包人）：鉴于你方作为承包人已经与（发包人名称）（以下称“发包人”）于1年1月_日签订了（工7程名称）《建设工程施工合同》（以下称“主合同”），应发包人的申请，我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向你方提供如下担保：一、保证的范围及保证金额1.我方的保证范围是主合同约定的工程款。2.本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以外的合同价款。3.我方保证的金额是主合同约定的工程款的%，数额最高不超过人民币元（大写：/））二、保证的方式及保证期间1.我方保证的方式为：连带责任保证。2.我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付完毕之日后/日内。3.你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后的支付日期做相应调整。三、承担保证责任的形式我方承担保证责任的形式是代为支付。发包人未按主合同约定146向你方支付工程款的，由我方在保证金额内代为支付。四、代偿的安排l.你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主合同约定工程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号。2.在出现你方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向你方支付工程款的情形时，你方要求我方履行保证责任代为支付的，需提供符合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材料。3.我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后7天内无条件支付。五、保证责任的解除1.在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任解除。2.发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的保证期间届满次日起，我方保证责任解除。3.我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时，自我方向你方支付（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即解除。4.按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的，我方在本保函项下的保证责任亦解除。1475.我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起个工作日内，将本保函原件返还我方。六、免责条款1.因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。2．依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定，免除发包人部分或全部义务的，我方亦免除其相应的保证责任。3.你方与发包人协议变更主合同的，如加重发包人责任致使我方保证责任加重的，需征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任，但主合同第10条【变更）约定的变更不受本款限制。4.因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。七、争议解决因本保函或本保函相关事项发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，按下列第一种方式解决：（1）向仲裁委员会申请仲裁；/仲裁委员会申请仲裁；（2）向/人民法院起诉。八、保函的生效本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。148担保人：（盖章）（签字）法定代表人或委托代理人：地址：邮政编码：传真年月1日7149附件11：11-1：材料暂估价表序号名称单位数量单价（元）合价（元）备注15011-2:工程设备暂估价表序号名称单位数量单价（元）合价（元）备注15111-3:专业工程暂估价表序号专业工程名称工程内容金额小计：小计：小计：小计：152附件12:无拖欠农民工工资承诺书石家庄市桥西区住房和城区建设局：我公司承建的桥西区2024年老旧小区建筑主体改造项目-屋面防水改造第二批次2标段工程，为保护农民工的合法权益，不拖欠农民工工资，我公司郑重承诺：1、不将工程分包、转包给无资质的“包工头”等不具备用工主体资格的组织或个人，否则将承担清偿拖欠工资的连带责任，由我公司先行垫付款；2、严格按照《劳动合同法》规定雇佣和使用农民工，依法与农民工签订劳动合同并按照合同规定及时结付农民工工资，工资将直接发放给农民工本人，严禁发放给“包工头”等不具备用工主体资格的组织或个人；3、工程款优先支付农民工工资，不以任何理由拖欠农民工工资；如果发生违反规定拖欠或克扣农民工工资行为，造成农民工上访，本公司愿意无条件接受建设单位采取的经济等处罚，同时愿意接受行政主管部门依照有关规定作出的其它处罚决定。承诺单位：（公章）法定代表人：（签章）2024年4月25日153
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区建筑主体改造 屋面防水改造涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。石家庄市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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