宿舍改造老旧小区改造工程采购合同公告（淮安市淮阴区人民政府王家营街道办事处2024）
一、合同编号：JSZC-320804-JTGS-C2024-0021001
二、合同名称：淮阴区2024年度体育局宿舍改造老旧小区改造工程合同
三、项目编号(或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案号
等、如有)：JSZC-320804-JTGS-C2024-0021
四、项目名称：淮阴区2024年度体育局宿舍改造老旧小区改造工程
五、合同主体
采购人（甲方）：淮安市淮阴区人民政府王家营街道办事处
地址：淮安市淮阴区锦阳花园
联系方式：13705238880
供应商（乙方）：江苏国能建设有限公司
地址：新世纪豪园1号楼1107室
联系方式：18360920631
六、合同主要信息
主要标的信息：淮阴区2024年度体育局宿舍改造老旧小区改造工程
规格型号（或服务要求）：详见合同
联系方式：18360920631
主要标的数量：1
主要标的单价：2190204.36元
合同金额：219.0204万元
履约期限、地点等简要信息：90天
采购方式：cgfs008
七、合同签订日期：2024-04-26 00:00:00
八、合同公告日期：2024-04-28 09:04:33
九、其他补充事宜：
合同--体育局宿舍.pdf
淮阴区2024年度体育局宿舍老旧小区改造工程施工合同项目编号:JSZC-320804-JTGS-C2024-0021发包人（全称）：淮安市淮阴区人民政府王家营街道办事处承包人（全称）：江苏国能建设有限公司年月日第一部分合同协议书发包人（全称）：淮安市淮阴区人民政府王家营街道办事处承包人（全称）：江苏国能建设有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就淮阴区2024年度体育局宿舍老旧小区改造工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：淮阴区2024年度体育局宿舍老旧小区改造工程。2.工程地点：淮安市淮阴区体育局宿舍。3.工程立项批准文号：淮发改投资【2023】81号。4.资金来源：上级补助资金和专项债。5.工程内容：体育局宿舍屋面修缮、墙体出新、管线整治、雨污分流及道路改造等，配套建设停车位、标识标牌等附属工程，具体内容详见采购人提供的设计图纸及相关技术资料、工程量清单、国家现行相关施工规范及技术标准等，采购人保留根据实际情况进行调整的权利。群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。6.工程承包范围：体育局宿舍屋面修缮、墙体出新、管线整治、雨污分流及道路改造等，配套建设停车位、标识标牌等附属工程，具体内容详见采购人提供的设计图纸及相关技术资料、工程量清单、国家现行相关施工规范及技术标准等，采购人保留根据实际情况进行调整的权利。二、合同工期计划开工日期：2024年月日，具体开工日期以经发包人批准并由监理人发出的开工令中载明的开工日期起算。计划竣工日期：2024年月日。工期总日历天数：90天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）贰佰壹拾玖万贰佰零肆元叁角陆分（￥2190204.36元）；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）贰万捌仟陆佰捌拾陆元陆角零分(¥28686.60元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）/(¥/元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）捌万元整(¥80000.00元)；（4）暂列金额：人民币（大写）/(¥/元)。2.合同价格形式：固定单价合同。五、项目经理承包人项目经理：吴星海。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于2024年04月26日签订。十、签订地点本合同在淮安市淮阴区人民政府王家营街道办事处签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自双方签字盖章后生效。十三、合同份数本合同一式四份，均具有同等法律效力，发包人执二份，承包人执二份。发包人：(公章)，承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：（签字），（签字）组织机构代码：，组织机构代码：9132080005184393X3地址：，地址：淮安市新世纪豪园1号楼1107室邮政编码：，邮政编码：223001电话：，电话：传真：，传真：0517-83652866电子信箱：，电子信箱：开户银行：，开户银行：中国建设银行股份有限公司淮安深圳路支行账号，账号：32050172880009396666第二部分通用合同条款采用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）。第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商变更等书面协议，补充协议。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名称：江苏诚宇工程建设集团有限公司，；资质类别和等级：工程监理房屋建筑工程甲级；联系电话：18252341006；电子信箱：，/，；通信地址：，/，。1.1.2.5设计人：名称：中城科泽工程设计集团有限责任公司，；资质类别和等级：工程设计建筑行业建筑工程专业甲级；联系电话：13915108592，；电子信箱：，/，；通信地址：/，。1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：由发包人指定。1.1.3.9永久占地包括：由发包人指定。1.1.3.10临时占地包括：由承包人申请，经发包人批准的为实施合同工程需临时占用的土地。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）、《江苏省工程建设管理条例》、《江苏省建筑市场管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》等现行有关法律、法规，以及工程所在地的地方法规和地**府规章。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：执行现行包括国家、江苏省和淮安市现行的设计与制图规范、施工及验收规范、技术规范与规程、质量标准、行业标准及有关操作规程。当对同一考核指标国家、行业、专业和江苏省颁布的有关标准、规范产生不一致时，以其颁布的标准、规范较为严格者为准。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：不提供；发包人提供国外标准、规范的份数：，/；发包人提供国外标准、规范的名称：，/。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：/。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：(1)本合同协议书；(2)本合同专用条款及协议书附件；(3)中标通知书；(4)投标函及其附录；(5)本合同通用条款；(6)施工图纸；(7)标准、规范及有关技术文件、技术要求；(8)已标价的工程量清单；(9)投标文件中“投标函及其附录、已标价的工程量清单”以外的其他材料；（10）合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商变更等书面协议；（11）补充协议。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：在开工通知书下达前7天内；发包人向承包人提供图纸的数量：提供全套施工图三套，承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担；发包人向承包人提供图纸的内容：全套施工图。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：开工前提供具体的施工组织设计、施工进度计划、材料进场计划、甲供材及设备进场计划、劳动力计划。进场施工前提供材料计划，材料投标品牌，按发包方及监理方要求提供详细的施工进度计划；承包人提供的文件的期限为：每月（和周）底前承包人提供详细的本月（和周）上述文件报表事项完成情况，同时提供详细的次月（和周）上述文件报表事项计划安排。发包人和监理人将对确认的上述文件报表事项完成情况进行检查、核实、监督，如不符时承包人应按发包人和监理人的要求提出改进措施，经发包人和监理人书面确认后执行；因非发包人原因导致的不符，承包人不得就改进措施提出追加合同价款；承包人提供的文件的数量为：按发包人的要求提供；承包人提供的文件的形式为：发包人规定的形式；发包人审批承包人文件的期限：收到承包人文件后7天内。1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：（1）承包人在收到发包人图纸后应认真核对，如发现有明显错误应立即以书面形式报告发包人、监理人，否则应承担全部责任。（2）在整个施工过程中承包人需根据图纸的增加和变更，及时做好图纸目录的汇总和更新。1.7联络1.7.1发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2发包人接收文件的地点：甲方办公室；发包人指定的接收人为：甲方现场联系人。承包人接收文件的地点：承包人指定的接收人为：监理人接收文件的地点：监理人指定的接收人为：1.10交通运输1.10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：参见通用合同条款1.10.1-关于出入现场的权利的约定。1.10.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：施工现场围挡内为场内交通；施工现场围挡外为场外交通。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：施工场地外道路已开通。开工后，施工场地内的道路和交通设施承包人如认为有必要，应由承包人进一步负责完善，保证施工期间车辆、行人的畅通和安全，费用已含在合同总价中，结算时不做任何调整。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.11知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：在本工程的实施过程中，图纸、工艺、配方等包含的知识产权，其归属按国家法律规定执行，如归一方所有，另一方在本工程的实施、管理、养护中可无偿使用；完成本项目的质量保修工作后，承包人不得使用上述文件。1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：发包人将不用于本工程以外的其他项目。1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：承包人根据施工实际情况自行考虑。费用含在合同总价中。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：经承包人、工程量清单编制单位、监理人、发包人及跟踪审计单位现场确认后按实调整（具体按合同条款12.合同价格、计量与支付执行）。允许调整合同价格的工程量偏差范围：竣工结算时按实际完成工程量调整合同价格。因承包人原因造成的超范围施工或返工的工程量，发包人不予计量且不予调整合同价格。2.发包人2.2发包人代表姓名：许进，；身份证号：/，；职务：主任，；联系电话：13705238880，；电子信箱：，/，；通信地址：，/，。发包人对发包人代表的授权范围如下：行使发包人委托的权利和履行义务。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：按通用条款执行。2.4.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：施工现场以承包人现场踏勘情况为准。（2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工所需的水电线路状况以现场现状为准，承包人负责自发包人提供的接口向下至各施工点的水、电管线的设计、采购、施工、安装、调试、管理和维护等。承包人在施工前应编制临时水电管线敷设方案，报监理单位审核通过后报发包人批准后实施，所需费用由承包人在投标报价中综合考虑，施工期间发生的该类一切费用发包人不予补偿。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：施工现场以承包人现场踏勘情况为准，场外已开通道路，自行核实。(4)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：及时办理相关手续及施工许可证。(5)图纸会审和设计交底时间：开工前7日内。(6)双方约定发包人应做的其它工作：按通用条款执行。2.5资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：本项目不适用。发包人是否提供支付担保：本项目不适用。发包人提供支付担保的形式：本项目不适用。3.承包人3.1承包人的一般义务（9）承包人提交的竣工资料的内容：按照国家法律规定和当地建设工程档案管要求编制竣工资料。//协议书附件附件协议书附件：附件1：承包人承揽工程项目一览表专用合同条款附件：附件2：发包人供应材料设备一览表附件3：工程质量保修书附件4：主要建设工程文件目录附件5：承包人用于本工程施工的机械设备表附件6：承包人主要施工管理人员表附件7：分包人主要施工管理人员表附件8：履约担保格式附件9：预付款担保格式附件10：支付担保格式附件11：暂估价一览表附件12：建设工程廉政责任书附件13：建设工程承发包安全管理协议附件14：安全施工与文明现场协议书附件3工程质量保修书发包人（全称）：淮安市淮阴区人民政府王家营街道办事处承包人（全称）：江苏国能建设有限公司发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就淮阴区2024年度体育局宿舍改造老旧小区改造工程（工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括装修工程、机电安装工程，具体保修的内容，双方约定如下。二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1．地基础工程和主体结构为设计文件规定的合理使用年限；2．屋面防水工程、有要求的卫生间房和外墙渗为5年；3．装修工程为/年；4．电气管线、给排水道设备安装工程为2年；5．供热与冷系统为2个采暖期、供冷；6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；7.其他项目保修期限约定如下：本工程质保期为2年，竣工交付前由承包人负责已完工程成品保护并承担相关费用；工程竣工验收交付使用后，在设计文件规定的该工程合理使用年限内如因使用不合格材料设备、构配件、成品、半成品或因施工原因导致出现质量问题的或产生裂缝的等由承包人原因造成的缺陷，在质量保修期内，承包人应负责维修并承担鉴定、维修费用及由此给发包人和相关受害者造成的一切损失，同时负责做好发包人和相关受害者的协调、赔偿工作。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金（见合同专用条款的工程进度款支付约定）。四、质量保修责任1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4．质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用1、保修费用：本工程约定的工程质量保修金为结算总价款的3%（见合同专用条款的工程进度款支付约定）。2、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项：属于保修范围、内容的项目，发包人可视情况要求承包人在接到保修通知后（以电话通知为主）保证在二十四小时内派人到场保修，小问题当天修完，大问题五天内修完，承包人不在二十四小时内派人保修的，发包人可以直接委托他人修缮，修缮费用按相关现行江苏省计价表的两倍计算从承包人的工程质量保证金中支出。质量保修期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。在缺陷责任期结束前，须由总监、承包人项目经理和发包人代表进行一次全面检查，任何缺陷必须由承包人负责修理或更换，监理人负责监督检查并达到施工合同质量等级。在修复之后，承包人应将缺陷原因、修理内容、完成修理及恢复正常的时间和日期等报告监理人和发包人。工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人(公章)：，承包人(公章)：法定代表人或委托代理人，法定代表人或委托代理人(签字)：，(签字)：年月日，年月日附件12建设工程廉政责任书发包人（全称）：淮安市淮阴区人民政府王家营街道办事处承包人（全称）：江苏国能建设有限公司在淮阴区2024年度体育局宿舍改造老旧小区改造工程（工程名称）建设过程中，为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。一、双方的责任1.1应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。1.2严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。1.3各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外)，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工程管理的规章制度。1.4发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。二、发包人责任发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：2.1不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。2.2不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。2.3不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。2.4不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。2.5不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建设管理合同有关的业务活动；不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产品、材料和设备。三、承包人责任应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定：3.1不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。3.2不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。3.3不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。3.4不得以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。四、违约责任4.1发包人工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，依据有关法律、法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。4.2承包人工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。4.3本责任书作为建设工程合同的组成部分，与建设工程合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。五、责任书有效期本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。六、责任书份数本责任书一式二份，发包人承包人各执一份，具有同等效力。发包人（公章）：，承包人（公章）：法定代表人（签字）：，法定代表人（签字）：年月日年月日附件13建设工程承发包安全管理协议发包人（全称）：淮安市淮阴区人民政府王家营街道办事处（以下简称甲方）承包人（全称）：江苏国能建设有限公司（以下简称乙方）甲方将本工程项目发包给乙方施工，为贯彻“安全第一、预防为主”的方针，根据《江苏省工程安全管理暂行规定》和国家有关法规，明确双方的安全生产责任，确保施工安全，双方在签订建筑安装工程合同的同时，签订本协议。一、承包施工项目工程项目名称：淮阴区2024年度体育局宿舍改造老旧小区改造工程工程地址：体育局宿舍二、工程项目施工期限按照甲乙双方合同协议书三、协议内容1、乙方必须认真贯彻国家、江苏省和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策、严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。2、乙方应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职和兼职的安全干部，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的验证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期定期安全检查制度，安全教育制度等。3、乙方在施工前要认真勘察现场，进场后首先必须做好施工现场围护，防止闲杂人员进入施工现场，发生安全事故。4、工程项目由乙方按要求自行编实施性制施工组织设计，并制定有针对性的安全技术措施计划、严格按施工组织设计和有关安全要求施工。乙方应落实本工程安全生产的管理体系，管理体系中的人员名单上报监理备案，以便监督管理。工地安全员必须持证上岗。5、甲方双方的有关领导必须认真对我方职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。6、施工前由监理对乙方的管理、施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度、规定和要求，乙方应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，并通知监理委托有关人员出席会议，介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求；乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。7、根据工程项目内容、特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有交底的书面材料，交底材料一式三份，由甲乙双方和监理各执一份。8、施工期间，乙方指派同志负责本工程项目的有关安全、防火工作；甲方指派同志负责联系、检查督促乙方执行有关安全、防火规定。甲乙双方应经常联系，相互协助检查和处理工程施工有关的安全、防火工作，共同预防事故发生。9、乙方在施工期间必须严格执行和遵守安全生产、防火管理的各项规定，接收监理和甲方的督促、检查和指导。监理有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务，对于查出的隐患，乙方必须限期整改，并书面报监理和甲方。10、在生产操作过程中的个人防护用品，由各方自理，甲乙双方都应督促施工现场人员自觉穿戴好防护用品。11、乙方人员对不同施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查，发现隐患立即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。一经施工，就表示乙方确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态。乙方对施工过程中由于上述因素不良而导致的事故后果负全部责任。12、乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备。如甲乙双方必须相互借用或租赁，应由双方有关人员办理借用或租赁手续，制订有关安全使用和管理制度。借出方应保证借出的设备和工具完好并符合安全要求，借入方必须进行检查，并做好书面记录。借入方一经接收，设备和工具的保管、维修应由借入使用方负责，并严格执行安全操作规程。在使用过程中，由于设备、工具因素或操作不当而造成伤亡事故，由借入使用方负责。13、乙方的人员对施工的现场脚手架、各类安全防护设施、安全标志和警告牌，不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的，必须经监理和乙方指派的安全管理人员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。如擅自拆除所造成的后果，由乙方人员及其单位负责。14、特种作业必须执行《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核合格后持证上岗、并按规定定期验证；中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和有证操作；起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作；严禁不懂电器、机械的人擅自操作使用电器、机械设备。15、乙方必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。冬季施工必须采用明火加热的防冻措施时，应取得防火主管人员同意，落实防火，防中毒措施，并指派专人值班。16、乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，并做好检测记录，如不符合安全规定的应及时整改，整改合格后方准使用，违反本规定或不经监理和甲方许可，擅自乱拉电气线路造成后果的均由肇事者单位负责。乙方配电系统必须有专人24小时值班，工地生活区内严禁乱拉乱接电线，严禁使用电炉、电饭煲、电饭锅、电取暖器等，防止漏电触电事故发生。17、乙方在施工中，应注意地下管线及高压架空线路的保护。甲方对地下管线和障碍物应详细交底，乙方应贯彻交底要求，如遇有情况，应及时向监理、甲方和有关部门联系，采取保护措施。18、贯彻谁施工谁负责安全的原则。乙方在施工过程中发生的人身伤亡、火警、火灾等一切事故，均由乙方自己负责，与甲方无关。乙方人员在施工期间造成伤亡、火警、火灾、机械等重大事故，乙方应协力进行紧急抢救伤员和保护现场，按国务院及江苏省有关事故报告规定，在事故发生后的二十四小时内及时报告各自的上级主管部门及市、区劳动保护监察部门等有关机构。事故的损失和善后处理费用，由责任方承担。19、本协议作为施工合同的附件，经施工合同甲乙双方签字、盖章有效。20、本协议同工程合同正本同日生效，甲、乙双方必须严格执行，由于违反本协议而造成伤亡事故，由违约方承担一切责任。甲方（盖章）：，乙方（盖章）：法定代表人（签章）：，法定代表人（签章）：年月日年月日附件14安全施工与文明现场协议书发包人（全称）：淮安市淮阴区人民政府王家营街道办事处（以下简称甲方）承包人（全称）：江苏国能建设有限公司（以下简称乙方）根据有关法律法规及省市有关文件精神，结合本工程的施工特点及本工程安全施工与文明现场的要求，双方签订本安全施工与文明现场协议。本协议作为甲乙双方承发包合同的附件。一、工程概况：见甲乙双方承发包合同。二、安全生产目标：安全生产无事故。三、甲方职责：1、甲方委托监理单位按国家有关规定检查、指导乙方的安全施工及文明现场管理工作。2、协调各施工单位之间的交叉关系、施工场地布置等。四、乙方职责：1、工程项目经理为安全文明生产责任人，并建立安全文明生产管理小组。2、结合本工程实际情况及相关规定，具体制定并在施工中认真执行安全文明生产条列及实施细则。内容须包括以下方面；2.1施工现场安全防护工作要按有关规定落实到位；2.2对职工进行安全文明教育；2.3严格遵守安全生产纪律及各项规定；2.4做好场容场貌工作包括工地围挡、道路场地、材料堆放、五牌一图等；2.5保持工地卫生状况（职工宿舍、食堂、办公室、厕所、楼地面等）良好；做好防疫工作；2.6做好爱民便民及其他工作；2.7做好与相关部门及相关施工单位的协调与配合；2.8有关法律、法规、文件要求的其他工作。3、指定专人配合监理单位做好安全施工日志。五、如乙方违反相关安全生产规范及本协议的规定进行违章作业，甲方将视该行为为乙方的部分违约。甲方有权要求乙方立即进行整改（必要时甲方有权要求乙方停工进行整改）同时要求乙方承担一定数额的违约金（从工程进度款中直接扣除），具体如下：1、一般性违章作业每发生一次其违约金不少于100元人民币。2、重大违章作业并造成一定后果，每发生一次其违约金不少于1000元人民币。六、因本工程在具体实施过程中存在大量的协调和配合工作。为确保工程高效、顺利地进行，乙方承诺：1、乙方及其下属人员在与其他部门、单位、个人或在乙方内部之间发生矛盾时，都必须采取友好协商的形式予以决定。2、乙方确保在本工程范围内乙方的任何人员不以任何理由出现任何暴力行为。3、如乙方有违反上述约定的行为，甲方将视该行为为乙方的部分违约金。甲方有权要求乙方将当事人清退出施工现场，同时要求乙方承担每发生一次不少于2000元人民币（当事人10人以下）或5000元人民币（当事人10人以上）的违约金，该违约金将直接从工程进度款中扣除。七、在乙方工程范围内出现任何安全事故均由乙方负责处理，同时本协议不免除乙方造成不良后果所应承担的法律责任及其它责任。八、本协议经签字盖章后生效。九、本协议书作为施工合同附件，由施工合同甲方乙方共同签署。甲方：（盖章），乙方：（盖章）法定代表人或委托代理人，法定代表人或委托代理人(签字)：，(签字)：年月日，年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本宿舍改造老旧小区改造工程涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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