物业管理费 物业服务 物业管理服务采购合同公告（咸宁市国土资源局咸宁高新区分局2024）
咸宁市国土资源局咸宁高新区分局物业管理费合同公告
一、合同编号：001
二、合同名称：物业服务合同
三、项目编号：001
四、项目名称：物业管理费
五、合同主体
1、采购人（甲方）：咸宁市国土资源局咸宁高新区分局
2、地址：双鹤路3号
3、联系方式：13986630412
4、供应商（乙方）：咸宁市新盛保洁有限公司
5、地址：咸宁市温泉路84号
6、联系方式：13907249993
六、合同主要信息
1、主要标的名称：物业管理服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：12项
4、主要标的单价：9150元
5、合同金额：10.98(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2024年04月30日至2025年03月31日；履约地点：咸宁市双鹤路3号
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：电子卖场
9、采购计划备案号：421200-2024-00422
七、合同签订日期：2024-04-29
八、合同公告日期：2024-04-30
九、其他补充事宜：
无
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咸宁市自然资源和规划局直属分局物业服务合同委托单位：咸宁市自然资源和规划局直属分局受托单位：咸宁市新盛保洁服备有限公司第一章章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：威宁市自然资源和规划局直属分局受托方（以下简称乙方）：威宁市新盛保洁服务有限公司在平等协商的基础上，甲方将办公大楼委托乙方实施保洁保安管理，为维护双方权益，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：保洁保安物业名称：办公大楼座落位置：温泉双鹤路3号第二章委托管理事项第三条服务范围项目服务区域综合办公区域：办公大楼（包括前场、后院绿化带，地下停车库）第四条门卫服务保安管理服务要求安保秩序管理：办公大楼24小时安全保卫和秩序管理。（1）大门岗根据要求，办公区大门实行一人专人值守，对外来人员进行身份核实、登记后方可进入。凡从事废品收购、产品推销、小摊小贩的人员和车辆一律禁止进入场院、楼内。经常巡查楼内公共部位，及时发现并处理安全隐患，及时纠正、教育、制止在公共场所吸烟、大声喧哗等举止不文明的行为。1下班后要每日至少2次全面检查、清理楼内非本单位留人员，检查公共设施是否齐全完好，关好楼内公共部位空调、门窗、电梯、电灯和水龙头开关，启用内部视频监控闯入系统设置。非工作时间非本单位人员、车辆不得进入场院、楼内。特殊情况确需进入必须登记。（2)巡逻岗重点巡视办公区，对车辆停放秩序及时进行管理。工作期间要经常在场院巡查、指挥、疏导车辆按区域停放在停车位内；非工作期间要组织不定时夜间巡查，及时发现并消除安全隐患，制止非法人员从事非法活动，并建立登记巡逻台账。（3）必要时协助甲方进行重点场所现场秩序管理和紧急情况下的应急处理工作。(4)安保秩序管理基本要求办公大楼不发生被盗被抢案件和治安消防事故（根据事故的责任进行处理）；办公区秩序井然、院内车辆停放有序：突发事件或情况先期处置得当：同时请办公人员下班时关好水电门窗，保管好贵重物品及财物；公共设施管理到位，安全隐患处理及时。第五条保洁服务办公楼1-6楼卫生间、会议室、会客室、电梯、楼梯、走道、公共部位应做到每天清扫，及时清理。前场后院（包括前场、后院绿化带，地下停车库）应做到每日清扫，及时清理、清运垃圾。场内及楼上平台、阳台应做到“四无”：无杂草、无杂物、无污水、无明显污渍。及时清理室内外垃圾桶（箱）内的垃圾，并保持垃圾桶（箱）外观整洁。2第六条人员要求保洁、保安员的基本条件要求年龄60岁以下，高中以上文化，无违法违规不良记录，责任心强，身体健康。第七条保安服务条件保障有关保卫办公、值守的基本办公条件（办公场所、办公桌椅、夜班人员睡床）由甲方负责提供。第三章双方权利义务第八条甲方权利义务1.合同生效后提供门卫室无偿给乙方固定使用，乙方使用其他场所前须提前向甲方申请；2.指定物业服务工作协调联络人员和负责领导，及时对乙方服务质量提出意见和建议，协商解决相关事项。第九条乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度。2、严格履行合同，甲方依据合同提出的工作要求和整改意见应予以落实；3、保安员按照工作性质在工作期间穿标志性服装；向甲方提供服务人员的个人基本信息；4、保安员应在指定或安排的办公、休息场所休息，楼外工作人员非工作需要不得随意到楼内活动：5、在处理相关紧急事项时，保安人员应配合或服从甲方有关领导的指挥参加处置紧急事项；36、涉及双方工作需沟通的事项，应通过双方联络人员或负责领导沟通协商解决。第四章委托管理期限第十条委托管理期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止。第五章服务费用第十一条保洁、保安及日常维护服务费物业管理服务收费标准：本物业的管理服务费，由乙方按人民币27450元/季(含物业管理人员工资、五险一金、人身意外险、服装及装备，含保洁工具、用品等）向甲方收取。甲方三个月支付一次，合计人民币27450元，支付方式：收到乙方发票后以转账形式支付。公司名称：咸宁市新盛保洁服务有限公司。开户行：中国银行咸宁分行经济开发区支行，账号：575566548756。第六章违约责任第十二条甲方违反本合同约定，使乙方未完成规定管理项目，乙方有权要求甲方在一定期限内解决：逾期未解决的，乙方有权终止合同。第十三条乙方违反本合同约定，未能达到规定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有权终止合同。第七章附则第十四条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。4第十五条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第十六条本合同执行期问，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按照有关法律规定及时协商处理。第十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，调解或协商不成的，双方同意由甲方所在地仲裁委员会仲裁。第十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在合同期满壹个月前告知对方。第十九条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起效。甲方：咸宁市自然资源和规划局乙方：咸宁市新盛保洁直属分局服务有限公司代表人：何元捌代表人：电话：电话：然4六月2日期：204年月20日期：205
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理费 物业服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
