旧教学楼维修改造工程 办公用房 生活用房 通讯设备采购合同公告（湛江经济技术开发区硇洲小学2024）
湛江经济技术开发区硇洲小学旧教学楼维修改造工程
采购项目名称:
湛江经济技术开发区硇洲小学旧教学楼维修改造工程
采购项目编码:
4408404562539542308101370
项目业主:
湛江经济技术开发区硇洲小学
服务机构:
广州穗科建设管理有限公司
合同名称:
湛江经济技术开发区硇洲小学旧教学楼维修改造工程
合同编号:
4408404562539542308101370
合同总金额:
￥55,529.89元
合同签订时间:
2023年08月17日
履约人员:
合同服务期限:
2023年08月17日至2023年12月31日
服务内容:
湛江经济技术开发区硇洲小学旧教学楼维修改造工程施工监理服务。
合同附件
旧教学楼监理合同.zip
湛江经济技术开发区硇洲小学
2024-05-07
合同编号:2023-20230829.一建设工程委托监理合同骨工程名称委托人:监理人:住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局,’合同编号：2023-20230829建设工程委托监理合同工程名称湛江经济技术开发区磁洲小学日教学楼维修改造工程委托人：湛江经济技术开发区磁洲小学监理人：广州穗科建设管理有限公司住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书委托人(全称):蓝江经盗型己JLL发区硇洲小学监理人(全称):.I卫山睡眭壹设管理有限公司根据((中华人民共和国合同法》》、《《中华人民共和国建筑法》》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致,订立本合同。一、工程概况1,工程名称:盟江经注盔:J凶L发区硇洲小学旧教学楼维修改造工程2.工程地点:蓝汪垒出世LLL垒区硇洲小学内3.工程规模:基垫丛隍匝包Ⅲ墼生又清单预算书。4.工程造价:,基垡丛咝匝包L盅皇叮二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1.协议书;2.中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);3.投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程);4.专用条件;5.通用条件;6.附录,即:附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设各本合同签订后,双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名:吴茎王兰虹L|第一部分协议书委托人（全称）：湛江经济技术开发区确洲小学监理人（全称）：广州穗科建设管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1．工程名称：湛江经济技术开发区确洲小学旧教学楼维修改造工程2．工程地点：湛江经济技术开发区确洲小学内3．工程规模：具体内容详见图纸及清单预算书。4.工程造价：具体内容详见清单。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1，协议书；2．中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3．投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4．专用条件；5．通用条件；6．附录，即：附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：吴莉华，2身份证号码:Ⅱ0103业Ⅱ0m生⒓塑=注册号003(D2357五、签约酬金签约酬金:本工程监理费服务费为55529.89元,最终以财政局审核结果为准。其中:(1~)勘察阶段服务酬金:(2)设计阶段服务酬金:∽‘(3)保修阶段服务酬金:(4)其他相关服务酬金:六、期限1。监理期限:自通知进场开始,至竣工验收结束止。工期:三个月。2.相关服务期限:(1)勘察阶段服务期限自~年~月~日始,至~年~月~日止。(2)设计阶段服务期限自~年~月~日始,至~年~月~日止。'一,‘(3)保修阶段服务期限自~年~月~日始,至~年~月_日止。、〓(4)其他相关服务期限自~年~月~日始,至~年~月~日止。—答七、双方承诺^`1,监理人向委托人承诺,按照本合同约定提供监理与相关服务。2.委托人向监理人承诺,按照本合同约定派遣相应的人员,提供房屋、资料、设各,并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1.订立时间:2023~月~日。2.订立地点:湛江市3.本合同一式~贰份,具有同等法律效力,双方各执~至L份。身份证号码：******************，注册号：00302357。五、签约酬金签约酬金：本工程监理费服务费为55529.89元，最终以财政局审核结果为准。其中：（1）勘察阶段服务酬金：（2）设计阶段服务酬金：（3）保修阶段服务酬金：/（4）其他相关服务酬金：7六、期限1．监理期限：自通知进场开始，至竣工验收结束止。工期：三个月。2.相关服务期限：（1）勘察阶段服务期限自_年月_日始，至年月日止。（2）设计阶段服务期限自年月日始至年月_日止。（3）保修阶段服务期限自年月_日始至年月_日止。（4）其他相关服务期限自年月日始，至年_月日止。七、双方承诺1．监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。2．委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1．订立时间：2023年月日。2．订立地点：湛江市_。3．本合同一式贰份，具有同等法律效力，双方各执贰份。3委托人来开发监理人：（盖章）广州穗科建设管理有限公司法代表法定代表人：（签章）委代理人！（签章年委托代理人：（签章）住所住所：湛江经济技术开发区海滨大道北6号荣盛中央广场12号楼709房开户银行：开户银行：广东南粤银行股份有限公司开户名称：开户名称：广州穗科建设管理有限公司湛江分公司帐户：帐户：100001230900001363邮编邮编：524000电话：电话:0759-3480399传真：传真：0759-3480399电子邮箱：电子邮箱：1007592120@qq.com委托人来开发监理人：（盖章）广州穗科建设管理有限公司法代表法定代表人：（签章）委代理人！（签章年委托代理人：（签章）住所住所：湛江经济技术开发区海滨大道北6号荣盛中央广场12号楼709房开户银行：开户银行：广东南粤银行股份有限公司开户名称：开户名称：广州穗科建设管理有限公司湛江分公司帐户：帐户：100001230900001363邮编邮编：524000电话：电话:0759-3480399传真：传真：0759-3480399电子邮箱：电子邮箱：1007592120@qq.com本合同签订于2023年8月17日第二部分通用条件1.定义与解释1.1定义除根据上下文另有其意义外,组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义:1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方,及其合法的继承人或受让人。1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方,及其合法的继承人。1,1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人,及其合法的继承人。1.1。5“监理”是指监理人受委托人的委托,依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。1.1。6“相关服务”是指监理人受委托人的委托,按照本合同约定,在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。1.1,7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。1,1,10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权,全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。1.1,11“酬金”是指监理人履行本合同义务,委托人按照本合同约定给付监理人的金额。1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作,委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。第二部分通用条件1，定义与解释1.1定义除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。1.1.88“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。1.1.99“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。1.1.100“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。51.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、癌疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。1.2解释1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：（1）协议书；（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；（3）专用条件及附录A、附录B;（4）通用条件；（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2．监理人的义务2.1监理的范围和工作内容2.1.1监理范围在专用条件中约定。2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；6(2)熟悉工程设计文件)并参加由委托廴主持的图纸会审和设计交底会议:(3)参加由委托人主持的第一次工地会议;主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议;(4)审查施工承包人提交的施工组织设计,重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性;(5)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格;r，(6)检查施工承包人专职安全生产管理人员的配各情况;(7)审查施工承包人提交的施工进度计划,核查承包人对施工进度计划的调整;(8)检查施工承包人的试验室;(9)审核施工分包人资质条件;(10)查验施工承包人的施工测量放线成果;(11)审查工程开工条件,对条件具各的签发开工令;(12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设各质量证明文件的有效性和符合性,并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检;(13)审核施工承包人提交的工程款支付申请,签发或出具工程款支付证书,并报委托人审核、批准;(14)在巡视、旁站和检验过程中,发现工程质量、施工安全存在事故隐患的,要求施工承包人整改并报委托人;(15)经委托人同意,签发工程暂停令和复工令;(16)审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设各的论证材料及相关验收标准;(17)验收隐蔽工程、分部分项工程;(18)审查施工承包人提交的工程变更申请,协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项;(19)审查施工承包人提交的竣工验收申请,编写工程质量评估报告;(20)参加工程竣工验收,签署竣工验收意见;(21)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人;(22)编制、整理工程监理归档文件并报委托人。2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（8）检查施工承包人的试验室；（9）审核施工分包人资质条件；（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；：（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。72.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括:(1)适用的法律、行政法规及部门规章;(2)与工程有关的标准;(3)工程设计及有关文件;(4)本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。双方根据工程的行业和地域特点,在专用条件中具体约定监理依据。2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。2.3项目监理机构和人员2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构,配各必要的检测设各。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。2.3.2本合同履行过程中,总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定,以保证监理工作正常进行。2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时,应提前7天向委托人书面报告,经委托人同意后方可更换;监理人更换项目监理机构其他监理人员,应以相当资格与能力的人员替换,并通知委托人。I●—’2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员:(1)严重过失行为的;(2)有违法行为不能履行职责的;(3)涉嫌犯罪的;(4)不能胜任岗位职责的;(5)严重违反职业道德的;(6)专用条件约定的其他情形。2。3,5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。2.4履行职责监理人应遵循职业道德准则和行为规范,严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。2,4,1在监理与相关服务范围内,委托人和承包人提出的意见和要求,监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时,监理人应协助委托2.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：（1）适用的法律、行政法规及部门规章；（2）与工程有关的标准；（3）工程设计及有关文件；（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。2.3项目监理机构和人员2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：（1）严重过失行为的；（2）有违法行为不能履行职责的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职责的；（5）严重违反职业道德的；（6）专用条件约定的其他情形。2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。2.4履行职责监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托8人\承包人协商解决~2.4。2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时,监理人应提供必要的证明资料。2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内,处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围,应以书面形式报委托人批准。在紧急情况下,为了保护财产和人身安全,监理人所发出的指令未能事先报委●’托人批准时,应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。2.4。4除专用条件另有约定外,监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的,有权要求承包人予以调换。2.5提交报告监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。2。6文件资料在本合同履行期内,监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后,应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。2.7使用委托人的财产监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设各。除专用条件另有约定外,委托人提供的房屋、设各属于委托人的财产,监理人应要善使用和保管,在本合同终止时将这些房屋、设各的清单提交委托人,并按专用条件约定的时间和方式移交。3.委托人的义务3.1告知委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更,应及时通知承包人。3.2提供资料委托人应按照附录B约定,无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中,委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。3.3提供工作条件委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。3.3。1委托人应按照附录B约定,派遣相应的人员,提供房屋、设各,供监理人、承包人协商解决。2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。2.4.4除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。2.5提交报告监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。2.6文件资料在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。2.7使用委托人的财产监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。3.委托人的义务3.1告知委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。3.2提供资料委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。3.3提供工作条件委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。3.3.1委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理9人无偿使用。3.3.2委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。3.4委托人代表委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。3.5委托人意见或要求在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。3.6答复委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。3.7支付委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。4.违约责任4.1监理人的违约责任监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。4.1.1因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。4.1.2监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。4.2委托人的违约责任委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。4.2.1委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。4.2.2委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。4.2.3委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。4.3除外责任108.3咨询费用经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。8.4奖励监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5守法诚信监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。8.6保密双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。8.7通知本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。8.8著作权监理人对其编制的文件拥有著作权。监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。14第三部分专专用条件1.定义与解释1.2解释1.2.1本合同文件须使用中文。1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：2．监理人义务2.1监理的范围和内容2.1.1监理范围包括：工程技术施图纸及工程量清单所包含工程内容的施工阶段监理。2.1.2监理工作内容还包括：2.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：2.2.2相关服务依据包括：2.3项目监理机构和人员2.3.4更换监理人员的其他情形：2.4履行职责2.4.3对监理人的授权范围（需要取得发包人批准才能行使的职权）：在涉及工程延期／_天内和（或）金额___万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：2.5提交报告监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专项报告）、时间和份数：2.7使用委托人的财产附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：承包人监理人应在本合同终止后__天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：3.委托人义务15△3.4委托人代表委托人代表为:3.6答复委托人同意在~天内,对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。4。违约责任4.1监理人的违约责任4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定:赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额(或建筑安装工程费)4.2委托人的违约责任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定:逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数5.支付5.1支付货币币种为:Δ.且丘。5.2支付方式与支付内容正常工作酬金的支付:本工程监理费服务费为55529,89元,最终以财政局审核结果为准。本工程竣工验收合格后,由监理方开具发票,建设方收到发票后15个工作日内一次性支付该项监理费。6.合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效本合同生效条件:双方棼字确认生效6.2变更6,2,2除不可抗力外,因非监理人原因导致本合同期限延长时,附加工作酬金按下列方法确定:附加工作酬金=本合同期限延长时间(天)×正常工作酬金上协议书约定的监理与相关服务期限(天)3.4委托人代表委托人代表为：3.6答复委托人同意在主__天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。4.违约责任4.1监理人的违约责任4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金+工程概算投资额（或建筑安装工程费）4.2委托人的违约责任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数5.支付5.1支付货币币种为：人民币。5.2支付方式与支付内容正常工作酬金的支付：本工程监理费服务费为55529.89元，最终以财政局审核结果为准。本工程竣工验收合格后，由监理方开具发票，建设方收到发票后15个工作日内一次性支付该项监理费。6.合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效本合同生效条件：双方签字确认后生效6.2变更6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金协议书约定的监理与相关服务期限（天）166.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）6.2.5正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。7.争议解决7.2调解本合同争议进行调解时，可提交进行调解。7.3仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第2种方式：（1）提请/仲裁委员会进行仲裁。（2）向湛江市_人民法院提起诉讼。.其他8.2检测费用委托人应在检测工作完成后／天内支付检测费用。8.3咨询费用委托人应在咨询工作完成后天内支付咨询费用。8.4奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；奖励金额的比率为%。8.6保密委托人申明的保密事项和期限：监理人申明的保密事项和期限：第三方申明的保密事项和期限：8.8著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理17与相关服务的资料的限制条件:9.补充条款附录人相关服务的范围和内容A-1勘察阶段:/A-2设计阶段:/rA-3保修阶段/A-4其他(专业技术咨询、外部协调工作等)∶附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设各B-1委托人派遣的人员名称数量工作要求提供时间1.工程技术人员2,辅助工作人员3.其他人员B-2委托人提供的房屋名称数量面积提供时间1.办公用房2,生活用房3,试验用房4.样品用房用餐及其他生活条件与相关服务的资料的限制条件：9.补充条款附录A相关服务的范围和内容A-1勘察阶段：A-2设计阶段：A-3保修阶段：/A-4其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备B-1委托人派遣的人员名称数量工作要求提供时间1工程技术人员2．辅助工作人员3．其他人员B-2委托人提供的房屋名称数量面积提供时间1.办公用房2．生活用房3．试验用房4.样品用房用餐及其他生活条件18B-3委托人提供的资料名称份数提供时间备注1.工程立项文件2．工程勘察文件3．工程设计及施工图纸4.工程承包合同及其他5．施工许可文件6．其他文件PB-4委托人提供的设备名称数量型号与规格提供时间1.通讯设备2.办公设备3．交通工具4.检测和试验设备19广东省网上中介服务超市中选中介服务机构通知书编号:ZJ2308170254广州穗科建设管理有限公司(广州穗科建设管理有限公司湛江分公司):受湛江经济技术开发区硇洲小学委托,湛江经济技术开发区硇洲小学旧教学楼维修改造工程(采购项目编码:4408404562539542308101370)通过广东省网上中介服务超市直接选取方式进行公开选取并经过项目业主确认,你机构为本项目的中选中介服务机构,服务金额确定为人民币伍万伍仟伍佰贰拾玖圆捌角玖分(Y55952⒐89元)。服务时限为:无需求,按合同双方自行约定。请你机构在此通知出具之日起按照规定,在3个工作日内与湛江经济技术开发区硇洲小学接洽,在15个工作日内与湛江经济技术开发区硇洲小学按照采购公告确定的内容以及网上报名承诺书有关内容签订中介服务合同,在合同签订之日起5个工作日内将合同在广东省网上中介服务超市上各案公示(合同中法定保密的内容应去掉)9并依合同约定完成工作。湛江，易中心月17日广东省网上中介服务超市中选中介服务机构通知书编号：ZJ2308170254广州穗科建设管理有限公司（广州穗科建设管理有限公司湛江分公司）：受湛江经济技术开发区确洲小学委托，湛江经济技术开发区确洲小学旧教学楼维修改造工程（采购项目编码：4408404562539542308101370）通过广东省网上中介服务超市直接选取方式进行公开选取并经过项目业主确认，你机构为本项目的中选中介服务机构，服务金额确定为人民币伍万伍仟伍佰贰拾玖圆捌角玖分（￥55,529.89元）。服务时限为：无需求，按合同双方自行约定。请你机构在此通知出具之日起按照规定，在3个工作日内与湛江经济技术开发区破洲小学接洽，在15个工作日内与湛江经济技术开发区破洲小学按照采购公告确定的内容以及网上报名承诺书有关内容签订中介服务合同，在合同签订之日起5个工作日内将合同在广东省网上中介服务超市上备案公示（合同中法定保密的内容应去掉），并依合同约定完成工作。湛江市公共资源交易中心2023年08月17日湛江经济技术开发区财政局湛开财函(202续)8号关于审核硇洲小学旧教学楼维修改造工程设计费、监理费的复函区教育局:贵局《关于审核硇洲小学旧教学楼维修改造工程设计费、监理费的函》收悉,现我局函复如下:硇洲小学旧教学楼维修改造工程设计费按标准下浮40%即45433。55元,监理费按标准下浮40%即33317.93元。特此函复。湛江，亡=1周∩乙1月0oo●0(联系人:李秀伟13828230099)湛江经济技术开发区财政局湛开财函2024）8号关于审核确洲小学旧教学楼维修改造工程设计费、监理费的复函区教育局：贵局《关于审核确洲小学旧教学楼维修改造工程设计费、监理费的函》收悉，现我局函复如下：碘洲小学旧教学楼维修改造工程设计费按标准下浮40%即45433.55元，监理费按标准下浮40%即33317.93元。特此函复。湛江经济技术开发区财政局2024年1月9日（联系人：李秀伟13828230099）湛江经济技术开发区确洲小学文件湛开碘小（20242号签发人：余东关于申请拨付确洲小学旧教学楼维修改造工程设计费及监理费的请示湛江经济技术开发区教育局：2023年中央及省级中小学校舍安全保障长效机制补助资金安排了确洲小学旧教学楼维修改造工程项目170万元，现向你局申请拨付确洲小学旧教学楼维修改造工程的设计费45433.55元及监理费33317.93元。具体情况如下：一、工作开展情况由于地处海岛，建造年久，学校旧教学楼2020年曾被鉴定为C级危楼，且教学楼楼板多处断裂，楼体多处梁柱出现爆裂，雨天经常渗透、漏水，内外墙多处爆裂大，部分钢筋裸露、腐化,楼顶时有太块灰块从高空向下坠落,线路老化严重,时有短路断电情况发生,地板坑洼破烂,内墙灰块大片剥落。为消除安全隐患,经学校党支委研究决定对旧教学楼进行维修改造。1日教学楼维修改造工程项目图纸由桃花堡控股集团有限公司设计,工程监理由广州穗科建设管理有限公司监理。目前,工程各项工作已完成。经湛江经济技术开发区财政局审核,设计费为45433.55元,监理费3331⒎93兀。二、资金安排和使用情况2023年中央及省级中小学校舍安全保障长效机制补助资金安排我单位“硇洲小学旧教学楼维修改造工程”170万元。截止目前,你局已累计拨付该项目1420110.93元,目前该资金来源剩余可用金额279889.07元。三、本次资金拨付的申请我单位本次申请78751△8元将用于支付该项目设计费及监理费。请你局结合资金情况给予办理拨款为盼。湛江经，小学1湛江经济技术开发区硇洲小学，202屡年1月11日印筋裸露、腐化，楼顶时有大块灰块从高空向下坠落，线路老化严重，时有短路断电情况发生，地板坑洼破烂，内墙灰块大片剥落。为消除安全隐患，经学校党支委研究决定对旧教学楼进行维修改造。旧教学楼维修改造工程项目图纸由桃花堡控股集团有限公司设计，工程监理由广州穗科建设管理有限公司监理。目前，工程各项工作已完成。经湛江经济技术开发区财政局审核，设计费为45433.55元，监理费33317.93元。二、资金安排和使用情况2023年中央及省级中小学校舍安全保障长效机制补助资金安排我单位“破洲小学旧教学楼维修改造工程”170万元。截止目前，你局已累计拨付该项目1420110.93元，目前该资金来源剩余可用金额279889.07元。三、本次资金拨付的申请我单位本次申请78751.48元将用于支付该项目设计费及监理费。请你局结合资金情况给予办理拨款为盼。湛江经济技术开发区确洲小学2024年1月11日湛江经济技术开发区确洲小学2024年1月11日印
投标 / 标书制作要点（原创）
本旧教学楼维修改造工程 办公用房 生活用房 通讯设备涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
