物业管理服务采购合同公告（集贤县第二小学2024）
集贤县第二小学物业管理服务政府采购合同公告
一、合同编号：FWHTHLJGCYC21040100Z20241672571
二、合同名称：物业管理服务
三、项目编号：9c2c706d3ced49318b41746c9968e62a
四、项目名称：物业管理服务
五、合同主体
采购人(甲方)：集贤县第二小学
地址：黑龙江省双鸭山市集贤县集贤县第二小学
联系方式：13314697773
供应商(乙方)：集贤县妈妈爱龙妹家政有限公司
地址：福利镇花园小区（1-3#1-2层）
联系方式：13089817361
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
68800
1(份)
￥68,800.00
￥68,800.00
服务类,无规格参数
合同金额： 68,800.00元，大写(人民币)：陆万捌仟捌佰元整
履约期限：2024年05月01日至2024年12月31日
履约地点：黑龙江省双鸭山市集贤县集贤县第二小学
采购方式：服务工程超市
七、合同签订日期
2024年04月30日
八、合同公告日期
2024年05月08日
九、其他补充事宜
详见合同详情
合同附件：
68e62a1714463352982.pdf
68800物业(1).pdf
集贤县第二小学
2024年05月08日
政府采购服务工程网上超市服务类采购合同（试行）采购单位（甲方）：集贤县第二小学，采购计划号：集财购核字[2024]00260号供应商（乙方）：集贤县妈妈爱龙妹家政有限公司招标编号：HLJGCYC21040100Z20241672571签订地点：服务工程超市，签订时间：2024年04月30日甲方经服务工程网上超市直购方式，确定乙方为甲方集贤县第二小学项目供应商，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规规定，按照物业管理服务项目（招标编号：HLJGCYC21040100Z20241672571）的采购文件及中标（成交）供应商投标（响应）文件等，经双方协商一致，签订本合同。备注：本合同为小微企业预留合同第一条合同文件本次政府采购活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：1、采购文件、澄清和答疑文件等；2、乙方投标（响应）文件等；3、乙方书面承诺等；4、中标（成交）通知书。第二条服务项目及要求*教学大楼整体楼内保洁，主要服务包含：1、教学大楼内所属保洁区域：包括每层大厅、走廊、窗台、楼梯间、楼梯扶手、卫生间（每日打扫）；校长办公室、各功能室、会议室（根据实际情况进行打扫）2、保洁工具：尘推、扫帚、撮子、拖布、抹布、钢丝球等由甲方提供。3、保洁备品：原有的固定洁具(如:桶、筐、垃圾袋等)由学校提供。4、教学大楼内的公共设施设备的日常保洁管理，教学大楼内的公共环境卫生保洁。5、工作时间：校方的每个工作日。如需要做突击打扫，周六、周日时间内保证随叫随到，按校方要求完成工作任务。6、完成合同条款外的,由双方协商决定的其它有偿或无偿服务事项。第三条合同期限（任选其一）本合同期限起止时间2024-05-01到2024-12-31第四条合同金额及结算方式1、资金性质：财政性资金。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理；自筹资金：02、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：￥68800元（大写：陆万捌仟捌佰元整）；3、结算方式：序号项目阶段具体内容及交付结果付款金额(元)付款期限(天)1合同签订后支付40%费用27520722024年8月上旬支付30%费用20640732024年12月31日前支付30%费用2064074、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款的，甲方不承担违约责任。采购单位（甲方）：集贤县第二小学采购计划号：集财购核字[2024]00260号供应商（乙方）：集贤县妈妈爱龙妹家政有限公司招标编号：HLJGCYC21040100Z20241672571签订地点：服务工程超市签订时间：2024年04月30日第五条双方权利义务和质量保证（一）甲方权利义务1、甲方有权按照采购文件及投标（响应）文件要求获取乙方所提供的专业化服务；2、甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供采购需求必须的基础工作条件；3、甲方应按合同约定向乙方按期支付服务费。（二）乙方权利义务1、乙方有权要求甲方提供为完成本次服务所需的相关材料和相关信息；2、有权按照本合同约定收取服务费；3、乙方应恪守职业道德，充分利用其专业知识和业务资源保证完成本合同及附件所列明的工作内容；4、乙方必须在双方议定的时间、地点完成本次服务工作；5、乙方为甲方提供服务期间，严格做好安全防护措施，并为提供服务的员工按法律规定办理工伤、意外保险，并承担相关费用。服务期间发生安全事故的，责任由乙方承担，由此造成甲方、乙方人员或者第三方损失的，乙方承担全部赔偿；6、乙方保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。一旦出现侵权、索赔或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法律、法规及行业规范要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任；7、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。第六条知识产权归属本合同所约定的工作内容中，本项目正式成果的知识产权归甲方所有。第七条保密条款甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上一方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解除合同，乙方均应当向甲方支付3000元违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第八条合同履约、验收政府采购合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各自权利和义务。1、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；2、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之日起7日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第十条承担违约责任；第九条履约保证金无第十条合同的变更、终止与转让1、乙方未按合同约定提供服务的，每逾期一日，向甲方赔偿违约服务款额10‰违约金，违约金累计不得超过违约服务款额10%。乙方未按合同约定提供服务累计超过7天，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部甲方已支付款项，同时，乙方向甲方支付3000元违约金，并承担因此给甲方造成的经济损失；2、甲方延期付服务款的，每逾期一日按照应付服务费用的10‰向乙方支付违约金，但逾期付款违约金累计不得超过应付服务费用的10%；3、任意一方擅自解除合同或因一方非不可抗力原因导致合同根本不能履行，视为违约，违约方按本合同约定服务费用的10%缴纳违约金并赔偿给守约方经济损失。第十一条违约责任1、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；2、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并在不可抗力发生后7日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认；3、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方,不可抗力事件终止或消除后7日内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；4、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的一方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。第十二条合同变更与解除1、除《中华人民共和国政府采购法》第50条规定的情形及不可抗力因素导致合同目的不能实现外，本合同一经签订，未经双方协商，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止；2、因不可抗力或一方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以书面形式通知对方。第十三条合同争议解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式解决：向集贤县劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁；第十四条合同文件组成1、政府采购采购文件；2、乙方提供的投标（响应）文件；3、甲方提供工程清单；4、投标（响应）承诺书：5、评标记录；6、中标（成交）通知书。本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起7个工作日内，将合同（电子版）通过政府采购管理平台上传至本级政府采购监督管理部门备案（纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存）。甲方（章）签订时间:2024年04月30日乙方（章）签订时间:2024年04月30日签订地点：服务工程超市签订地点：服务工程超市单位地址：集贤县建工路63号单位地址：双鸭山市集贤县福利镇花园小区(1-3门市)法定(或授权)代表人：张海燕法定(或授权)代表人：刘东梅委托代理人：肖雪玉委托代理人：朱晓红电话：13314697773电话：13089817361电子邮箱：735715104@qq.com电子邮箱：97205588@qq.com开户银行：工商银行双鸭山市集贤县支行开户银行：工商银行双鸭山市集贤县支行账号：0908022809264045508账号：0908022809245152419账号名称：集贤县第二小学账号名称：集贤县妈妈爱龙妹家政有限公司邮政编码：155900邮政编码：155900合同附件1、投标人承诺具体事项：1、投标人承诺具体事项：2、售后服务具体事项：2、售后服务具体事项：3、保修期责任：3、保修期责任：4、其他具体事项：4、其他具体事项：甲方（章）签订时间:2024年04月30日乙方（章）签订时间:2024年04月30日（3）及时签约缩短交易时间。各采购单位原则上应在中标（成交）通知书发出之日起20日内和中标（成交）供应商签订政府采购合同，无正当理由不得拒绝或者拖延合同签订。4、严格按照《集贤县政府集中采购目录及标准》的通知规定执行采购。5、本单位采购项目名称物业管理服务，预算金额6.88万元，最高限价金额6.88万元。采取服务工程超市采购，采用直购方式，采购最高限价金额6.88万元。特此承诺公证承诺单位（公章）承诺单位负责人（签字）2024年4月10日（1）提高政府采购首付款支付比例，对中小企业的首付款比例不低于合同总额的55%，对小微企业首付款比例不低于合同总额的75%。采购单位或采购代理机构应当在收到供应商项目验收建议之日7个工作日内按照合同的约定对履约情况进行验收。在满足合同约定验收条件下，政府采购货物类、服务类项目原则上于2个工作日内完成验收，大型或者复杂的政府采购项目可适当延长，总验收时间最长不超过3个工作日，政府采购工程类项目按照相关规定执行。对每一项技术、服务、安全标准的履约情况进行确认。及时将资金支付到合同约定的供应商账户，不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款。（2）货物服务项目面向小微企业的价格扣除比例20%，工程项目10%。大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向小微企业分包的，货物和服务采购项目价格扣除优惠幅度为6%。工程采购项目价格扣除优惠幅度为2%。对200万元以下的货物和服务项目、400万元以下的工程项目，适宜面向中小微企业的，专门面向中小微企业采购；超过200万元的货物和服务项目、以及超过400万元的工程项目，适宜面向中小微企业的，将面向中小微企业预留份额45%以上，其中预留给小微企业的预留比例不低于面向中小微企业预留份额的65%。物集贤县政府采购项目承诺函集贤县财政局：为了全面深化政府采购制度改革，提升政府采购活动规范化水平，构建统一开放、竞争有序的政府采购市场体系，不断优化政府采购领域营商环境。充分体现公开、公平、公正和诚实信用原则，共同维护政府采购市场公平竞争秩序。政府采购过程中特作以下承诺，以保证在政府采购活动中无任何违规、违纪行为，接受社会各界监督。若有违反，甘愿接受相应处罚，直至追究相关法律责任。1、本项目没有先采后招的情况，如有先开工后招标或先采购后招标的违法情形，我单位自愿接受相关处罚，并承担一切法律责任。2、严格遵守《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规规定，按照《集贤县政府采购公平竞争优化营商环境的通知》文件要求，坚守公平竞争，并无条件地遵守本次采购活动各项规定。3、严格按照《集贤县政府采购2022年优化营商环境专项行动实施方案》的通知及集贤县财政局关于转发《双鸭山市财政局关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》的通知执行相关的重点工作任务，内容如下：领导班子会议记录时间204.227204.227地点主持人张海燕参加人参加人会议内容节一逃中国待里之家距科极买用我路，有就把教有摆红化s光发尼我网地上，第证题：行204.的买，剂保计划2.婴扣女管明服务68800元5.暖元改塑都机修1055.成首仰刷5万不果84万格内精列（18万）8、亲墙架18万.关.工间论24万10.押场铺班4，资全前饭饭，了技自购买维修7～10级中内，级书价证停购开选择出下解：的B的鑫成科技有限公司，果势好好置无妹中国，集贤县鑫了房屋装饰消修队，限车系沈群居屋部院队，当择从上固是理由：①任答好②生他，位于到修，服主节一逃中国待里之家距科极买用我路，有就把教有摆红化s光发尼我网地上，第证题：行204.的买，剂保计划2.婴扣女管明服务68800元5.暖元改塑都机修1055.成首仰刷5万不果84万格内精列（18万）8、亲墙架18万.关.工间论24万10.押场铺班4，资全前饭饭，了技自购买维修7～10级中内，级书价证停购开选择出下解：的B的鑫成科技有限公司，果势好好置无妹中国，集贤县鑫了房屋装饰消修队，限车系沈群居屋部院队，当择从上固是理由：①任答好②生他，位于到修，服主节一逃中国待里之家距科极买用我路，有就把教有摆红化s光发尼我网地上，第证题：行204.的买，剂保计划2.婴扣女管明服务68800元5.暖元改塑都机修1055.成首仰刷5万不果84万格内精列（18万）8、亲墙架18万.关.工间论24万10.押场铺班4，资全前饭饭，了技自购买维修7～10级中内，级书价证停购开选择出下解：的B的鑫成科技有限公司，果势好好置无妹中国，集贤县鑫了房屋装饰消修队，限车系沈群居屋部院队，当择从上固是理由：①任答好②生他，位于到修，服主节一逃中国待里之家距科极买用我路，有就把教有摆红化s光发尼我网地上，第证题：行204.的买，剂保计划2.婴扣女管明服务68800元5.暖元改塑都机修1055.成首仰刷5万不果84万格内精列（18万）8、亲墙架18万.关.工间论24万10.押场铺班4，资全前饭饭，了技自购买维修7～10级中内，级书价证停购开选择出下解：的B的鑫成科技有限公司，果势好好置无妹中国，集贤县鑫了房屋装饰消修队，限车系沈群居屋部院队，当择从上固是理由：①任答好②生他，位于到修，服主节一逃中国待里之家距科极买用我路，有就把教有摆红化s光发尼我网地上，第证题：行204.的买，剂保计划2.婴扣女管明服务68800元5.暖元改塑都机修1055.成首仰刷5万不果84万格内精列（18万）8、亲墙架18万.关.工间论24万10.押场铺班4，资全前饭饭，了技自购买维修7～10级中内，级书价证停购开选择出下解：的B的鑫成科技有限公司，果势好好置无妹中国，集贤县鑫了房屋装饰消修队，限车系沈群居屋部院队，当择从上固是理由：①任答好②生他，位于到修，服主节一逃中国待里之家距科极买用我路，有就把教有摆红化s光发尼我网地上，第证题：行204.的买，剂保计划2.婴扣女管明服务68800元5.暖元改塑都机修1055.成首仰刷5万不果84万格内精列（18万）8、亲墙架18万.关.工间论24万10.押场铺班4，资全前饭饭，了技自购买维修7～10级中内，级书价证停购开选择出下解：的B的鑫成科技有限公司，果势好好置无妹中国，集贤县鑫了房屋装饰消修队，限车系沈群居屋部院队，当择从上固是理由：①任答好②生他，位于到修，服主注备集贤县第二小学会议纪要会议时间：2024年3月27日会议地点：小会议室主持人：张海燕会议内容：购买物业管理服务的政府采购会议。参会人员：肖雪玉兰兰郑霞王怀芳王爱民张兰玲令兰兰郑霞王怀芳记录人：张兰玲会议内容为规范学校采购内部权力运行，有效防范法律风险和廉政风险，进一步推进依法、规范、高效、廉洁采购，根据校领导班子决定对采购事宜召开领导班子会议。内容是讨论购买物业管理服务政府采购的方式、供应商及选择供应商的理由。经第二小学领导班子会议研究决定：我校购买物业管理服务政府采购的方式为在服务工程超市进行直购。经过询价及商品质量、服务质量、服务态度对比领导班子一致通过以下商家为我校本次供应商。集贤县妈妈爱龙妹家政有限公司第二小学关于购买物业管理服务的申请报告县财政局采购办：为保证师生具有健康舒适的学习、工作环境，经领导班子会议研究决定，我校申请购买物业管理服务。资金来源为义务教育公用经费专项，预算资金约68,800.00元。（服务期九个月2024.4-2024.12)。以上请示妥否，请领导予以批示。会王新源集贤县第二小学2024月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
