东莞市消防设施维保 教学楼采购合同公告（东莞市麻涌镇漳澎小学2024）
东莞市麻涌镇漳澎小学消防设施维保
采购项目名称：
东莞市麻涌镇漳澎小学消防设施维保
采购项目编码：
441900126G191955022404250746
项目业主：
东莞市麻涌镇漳澎小学
服务机构：
广东联和安全技术有限公司
合同名称：
东莞市麻涌镇漳澎小学消防设施维保
合同编号：
441900126G191955022404250746
合同总金额：
￥16,000.00元
合同签订时间：
2024年05月07日
履约人员：
郑达才
合同服务期限：
2024年05月07日至2025年05月07日
服务内容：
消防设施日常维护、保养、检测等
合同附件
消防设施维修保养合同.pdf
东莞市麻涌镇漳澎小学 2024-05-08
441900126G191955022404250746广东联和安全技术有限公司SAK（W）:20240106消防设施维修保养.合同甲方：（申请维保单位）东东莞市麻涌镇漳澎小学乙方：（受托维保单位）广东联和安全技术有限公司签订日期：2024年5月7日第1页共5页441900126G191955022404250746广东联和安全技术有限公司建筑消防设施2024（年度）维保合同书甲方：（申请维保单位）东莞市麻涌镇漳澎小学乙方：（受托维保单位）广东联和安全技术有限公司为了贯彻国家消防法，防范于未然以及消除火灾隐患，保证消防系统的正常运作，更好地落实消防系统维修保养工作，根据《消防法》和***文件的有关规定，甲方委托乙方对东莞市麻涌镇漳澎小学建筑消防设施进行维修保养。甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚信的基础上，经友好协商达成一致意见，双方协议如下：维修保养内容：酒甲方委托维保内容：1、室内消火栓系统；2、应急疏散指示系统；3、防火门；4、灭火器。保养期限：上述消防系统的维修保养，期限为壹年由2024年5月7日至2025年5月7日止。三、维修保养范围乙方对甲方所委托区域校区建筑面积为13663.54平方米内的上述消防系统进行维修保养。麻涌镇彰澎小学建筑概况麻涌镇彰澎小学建筑概况麻涌镇彰澎小学建筑概况麻涌镇彰澎小学建筑概况麻涌镇彰澎小学建筑概况麻涌镇彰澎小学建筑概况序号名称建筑高度（m）层数占地面积（m）建筑面积（m）1教学楼19.251619.480972宿舍楼11.53309.2512373设备房7.512592594新建1号教学楼20.85407.62129.015新建2号教学楼20.75421.51941.53面积总计13663.54第2页共5页441900126G191955022404250746广东联和安全技术有限公司四、付款方式：1）本工程消防设施的维修保养年费用（含税）为：大写：壹万陆任元整（小写：16000.00元）。2）付款方式：签署合同后，甲方在第一次保养后一个星期内一次性支付保养金给乙方。五、双方责任：1、甲方责任：1）尽量提供符合现场的有关消防系统的竣工图纸、运行记录、隐蔽线路等有关资料给乙方参阅；2）由于场所管理需要，为方便维保工作的顺利进行，保养期间甲方必须派至少一名工作人员协助乙方的维保工作，为乙方到现场维保提供便利的条件如：甲方须带乙方进出场所房间、风机房、发电机房、中水泵房、办公区域、宴会厅、控制室、天面机房等因维保需要进出的场所，并在维保工作上尽量予以协助；3）消防系统出现异常和故障，甲方应及时通知乙方；4）第一次维护保养工作完成后，甲方应按协议，及时支付保养费用；5）在维护保养过程中，乙方如因工作需要有关技术资料（设计和设备资料等），甲方应尽量提供。6）场所业主如进行二次装修时，甲方必须提前书面通知乙方。7）甲方有权检查设备的保养情况，对不合格的保养项目提出整改要求。8）场所内的所有消防设施的保管责任由甲方负责，甲方应保证场所内的消防系统及设施不被偷盗或人为破坏。9）审核和批复乙方的工作计划和报告，按要求对乙方的工作质量进行考核和监督。10）在紧急情况下，甲方有权利通知乙方后对故障设备进行处理。2、乙方责任：乙方承接消防系统的维护保养任务后，须对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。1）乙方委托作为该维保项目全权负责人，负责联系安排消防维保人员对本合同规定的时间和内容进行的维护保养工作。2）乙方在合同签署后一个月内对委托维保区域作一次消防系统的全面检查。在检查中发现的问题乙方提交维修及整改计划和报价给甲方，以确保场所内消防系统处于良好工作状态。3）乙方严格按照消防规范编制维修保养计划、维修保养标准，维修保养计划、维修标准须得到甲方确认、认可，乙方按计划派出专业技术人员对甲方的消防系统进行维护保养工作，日常性计划维修保养工作完成后，3天内提交维修保养记录，维修保养记录须经甲方相关负责人确认、签名。4）乙方提供24小时维护保养服务，设立.24小时应急电话。第3页共5页441900126G191955022404250746广东联和安全技术有限公司5）乙方接到甲方的维护通知，应于工作时间内24小时内派技术人员到达现场进行处理，一般故障4小时内处理完毕，如故障在规定时间内不能处理，乙方应将预计完成时间告知甲方，并采取各种应急措施，保持系统正常运行。6）每月于1次例行到甲方保养项目进行合同内的消防系统检查保养。7）设备部件更换，材料费由甲方承担，但该设备部件可由乙方协助购买，设备配件价格以当时市场价格为准（须经甲方确认）。如乙方报价不合理甲方可自购配件、材料，乙方需提供配件、材料的品牌、规格和型号并负责安装和调试。8）对于非人为或不可力抗外界因素造成设备部件更换或批量易损、老化器件（如：手动报警按钮、消火栓起泵按钮、消火栓箱门、防火门闭门器、备用电池、应急照明与疏散指示装置等）更换，材料费由甲方承担，但该设备部件可由乙方协助购买，设备配件价格以当时市场价格为准（须经甲方确认）9）乙方维护保养人员进入场所内进行维护保养工作时必须佩带乙方公司发放的正式工人证件并遵守大厦4的有关规定，应服从甲方的管理，遵守现场的管理制度，注意施工安全,由于乙方原因出现非法违章作业，一切后果由乙方承担。10）保证在任何情况下不损坏甲方及客户的任何设施，若发生并查证确属乙方原因造成的损坏，乙方应负责给予修复，更换和赔偿，赔偿金额不应大于本年度的保养金额。11）未经甲方同意，乙方不能把该工程转包给第三方。保持与甲方的紧密沟通，每月应有乙方工程师到现场协调处理有关工作。12）维护保养期间，乙方应根据实际情况向甲方提出合理的整改建议及计划，以保证系统更切合甲方的发展需要。13）维保过程中，若发现甲方消防系统存在不完善或隐患，乙方应向业主提出合理的整改建议及计划,并按业主安排，全力协助业主进行整改。因乙方原因造成甲方设备不能正常工作而导致的损失由乙方承担全部损失。14）保持与甲方的密切沟通，乙方应每年对消防系统进行二次全面检测（进场后一次，合同年度结束前一次），并派出主要技术负责人对消防系统进行一次全面评审。15）乙方提供维修材料必须符合相关消防法规规定质量要求，须提供相应产品质量保证书，不得低于原零：配件材料质量、价格以当时市场价格为准。16）维保产生的零星辅材配件费用在100元以下的由乙方义务免费更换，但壹年的总价不能超过500元。17）乙方应在一年保修的期限内对学校进行1次的消防演练。六、服务及保密承诺：1）乙方必须遵守甲方的保密规则，不可将甲方的相关商业资料及信息外传和泄密，与甲方公司相关的第4页共5页441900126G191955022404250746广东联和安全技术有限公司资料需经甲方认可后，才可带离甲方公司，否则甲方有保留追究法律责任的权利。2）乙方须对其在甲方从事消防维保的技术工作人员做好日常的安全教育，购买相应的保险，遵从甲方的相关制度和要求，若在甲方维保期间发生任何的安全事故由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。七、违约责任：1、甲方付款延迟超1个月，经乙方协调后仍然未能及时付款的，乙方有权终止合约及服务。2、乙方不能正常提供维保服务，保证服务质量，经甲方提出异议后仍无改善的，甲方有权终止合约。3、当消防系统发生故障，甲方通知乙方后，乙方超过24小时后未能上门维修，导致消防系统不能正常运行，致使火情不能及时排除，所产生的相关损失及责任待政府相关机构评估后，乙方承担相应责任、但赔偿金额不超过本合同总额4、乙方有义务培训甲方员工使用消防器材，如经培训后因甲方员工不会使用相关消防设施或因发生火灾时造成电线短路而致使消防系统不能正常运行，使火灾不能及时排除，一切后果与乙方无关。5、除非法律、法规规定或本协议约定，任何一方不得擅自解除协议。擅自解除协议者应向对方支付协议总价20%的违约金。乙方进场后甲方违约的，甲方应付协议总价的100%违约金给乙方。属乙方违约的，乙方应付协议总价的100%违约金给甲方。八、不可抗力及不可预见1、因地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、暴乱、黑工及其他合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况导致本合同不能履行或不能完全履行时，遭遇上述不可抗力的一方，应立即将相应情况用书面通知对方，并于十（10）个工作日内提供不可抗力发生的详情及本合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此文件应由不可抗力事由发生地区的公证部门出具。2、根据不可抗力事由对履行本合同影响的程度，由双方协商解除本合同，或者部分免除本合同的履行义务。九、其他：1、本协议未尽事宜，双方协商解决，2、本协议经双方代表签字盖章后即时生效，履约完成结清款项后自动失效。3、本协议一式肆份，双方各执贰份甲方（签章）：东莞市麻涌镇漳澎小学乙方（签章）：广东联和安全技术有限公司林广伟签约代表：签约代表签约日期：827年5月7日签约日期：202年5月日地址：地址：东莞市东城区联系电话：联系电话：1371190423第5页共5页
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防设施维保 教学楼涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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