乌鲁木齐市房产服务采购合同公告（乌鲁木齐市新市区人民法院2024）
一、采购人名称：乌鲁木齐市新市区人民法院
二、供应商名称：新疆博鸿房地产经纪有限公司
三、采购项目名称：乌鲁木齐市新市区人民法院服务市场项目
四、采购项目编号：2921101000011707249
五、合同编号：11N01020441020249401
六、合同内容：
序号
标项名称
规格型号
单位
数量
单价(元)
总价(元)
1
新疆博鸿房地产经纪有限公司房产服务
详见附件
次
1.0
498000
498000
服务要求或标的基本概况：
七、其它事项：
详见附件中的合同文件
八、联系方式
1、 采购人名称：乌鲁木齐市新市区人民法院
联系人：王玉玲
联系电话：18016883666
传真：/
地址：乌鲁木齐市苏州东街675号
2、运维公司名称：政采云有限公司
联系人：客服人员
联系电话：400-881-7190
传真：0571-28215512
地址：杭州市西湖区转塘科技经济区块9号1幢2区5楼
3、同级政府采购监督管理部门名称：
联系人：
监督投诉电话：
传真：
地址：
附件信息：
11楼合同.pdf
天和新城市广场写字楼租赁合同限出租方(甲方：新疆博鸿房地产经纪有限公司承租方（乙方）：乌鲁木齐市新市区法院根据《民法典》及相关法规，甲、乙双方就乙方承租甲方位于阳光天和写字间事宜，协商一致，签订本合同。第一条：乙方租用甲方房产的数量、用途、期限、租金。一、乙方租赁甲方房产数量如下名称阳光天和楼层房号建筑面积套数名称阳光天和11楼363.16乙方租用甲方房产用途为办公使用三、乙方租赁期限为5年，租金每年递增5%；自2022年05月25日起，至2027年05月24日终止。四、租赁日期及费用的约定m*天（）首年，租金含税单价为1.5元/（m*天），年度含税租金总额为人民币198830.1元（大写金额：壹拾玖万捌仟捌佰叁拾元壹鱼。年度含（1）物业费含税单价为4元/（m*月)年度含税总额为人民币17431.68元（大写金额：壹万柒仟肆佰叁拾壹元陆角捌分）。m，年度（2）暖气费；含税单价为22元/m2，年度含税总额为人民欢元币17989.52元（大写金额：柒仟玖佰捌拾玖元伍角贰分）。（二）第二年，租金含税单价为1.58元/（m2*天），年度含税租金总额为人民币209434.4元（大写金额：贰拾万零玖仟肆佰参拾肆元肆角)。22月）年度合（1）物业费含税单价为4元/（m2*月)年度含税总额为人民币17431.68元（大写金额：壹万柒仟肆佰叁拾壹元陆角捌分）元/m²，年度（2）暖气费：含税单价为22元/m²，年度含税总额为人民币7989.52元（大写金额：柒仟玖佰捌拾玖元伍角贰分）。（三）第三年，租金含税单价为1.66元/（m*天），年度含税租金总额为人民币_220038.6元（大写金额：贰拾贰万零叁拾捌元陆角)。（1）物业费含税单价为4元/（m2*月)年度含税总额为人民币17431.68元（大写金额：壹万柒仟肆佰叁拾壹元陆角捌分）。（2）暖气费：含税单价为22元／m，年度含税总额为人民币7989.52元（大写金额：柒仟玖佰捌拾玖元伍角贰分）。（四）第四年，租金含税单价为1.74元/（m2*天），年度含税租金总拾额为人民币230642.9元（大写金额：贰拾叁万零陆佰肆拾贰元玖角。*月）年度（1）物业费含税单价为4元/（m2*月)年度含税总额为人民币17431.68元（大写金额：壹万柒仟肆佰叁拾壹元陆角捌分）。（2）暖气费：含税单价为22元/m，年度含税总额为人民币伍包7989.52元（大写金额：柒仟玖佰捌合玖元伍角贰分）。（（五）第五年，租金含税单价为1.83元/（m²*天），年度含税积金总额为人民币242572.7元（大写金额：贰拾肆万贰任伍佰法拾贰元柒角)。月）年座（10））物业费含税单价为4元/（m2*月）年度含税总额为人民币17431.68元（大写金额：壹万柒仟肆佰叁拾壹元陆角捌分）。年层（2）暖气费：含税单价为22元／m，年度含税总额为人民币117989.52元（大写金额：柒仟玖佰捌拾玖元伍角贰分）。五、在经营中产生的水、电及公用设施电费等由乙方自行向项目相应供应商支付。六、本合同约定的租赁期限届满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。新的租赁合同将由双方另行协商后书面订立第二条：租金的支付期限租赁期间，租金本着“先支付、后使用”的原则，先交租金向后用房。在租赁期内乙方应在当年度内向甲方交纳房屋租金及物业满相关费用，其支付方式为当年度合同届满前30日内缴纳次年租金及物业相关费用，以此类推。第三条：甲方房产状况及交付时间一、合同签订之日起双方确定于2022年05月25日交付乙方使用并起计房租费。房租界或租赁期内，乙方需对所租房产进行装修或改善增设他物，需经甲方书面同意。合同期满或提前终止合同，乙方不得对已装修不可移动部分进行破坏，如发生乙方人为对设施部分进行破坏的，甲方有权按照本合同的有关条款，要求乙方修复或赔偿，告知方式为书面告知单为准。第四条：甲方的权利和义务甲方的权利地点收1甲方有权按照合同约定的时间、地点收取乙方租金、违约金，赔偿金等。2、甲方有权在合同期满后终止合同，收回房产或转租他人。3、甲方有权在乙方出现本合同第六条解约条款的行为时提前终止合同4、甲方有权要求乙方在签订合同时，出具合法有效证件(企业营业执照复印件并加盖公章或居民身份证复印件等）。5、甲方有权监督乙方遵守中华人民共和国法律、法规和大厦各项管理制度。甲方的义务1、甲方有义务在合同期内对大厦的公共设施、设备进行修=。为2甲方有义务在合同签订时及期满后为乙方办理相关手续。3能甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方满负荷正常运转要求的，如水、电、暖等供应。十提A信用方保证确实拥有房产的使用权，并提供相应有效的法律证明文件附于本合同后。（授权书或房屋租赁合同）责任方承担。违约方需向守约方支付惩罚性违约金，违约金为租赁合同总金额的20%。2、合同期满，如乙方无意续租，需在合同终止后10日内将办公用品全部搬走，保持原装修和设施完好，经甲方验收合格后办理有关手续，如租赁房屋原设施被人为损坏的，乙方需负责修复或赔偿甲方修复费用。若乙方未在10内搬离的，应支付占有使用费，占有使用费的计算方法：当年度租金总额/365天*实际占用天数。3、甲方因故中途要求乙方退租，需提前一个月书面通知乙方。同时，对合同期未执行完部分甲方需向乙方支付惩罚性违约金，违约金的计算方式为：当年合同总价/365天*当年度剩余未履行天数*20%。4、甲方应当保证该房产产权真实，有效，不得因为房屋产权争议问题影响乙方使用，若违反本条规定，视为甲方违约。由此给乙方造成的全部损失由甲方承担。第八条：净议解决方式江决。若协本合同的一切争议应友好协商解决。若协商不成，可起诉到合束力同履行地人民法院，其结果对双方均有约束力。第九条：本合同的签定、解释和履行受中华人民共和国法律制约，双方必须全面履行合同约定的权力、义务。可另（第一条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签定补充协议卡补充协方签字议与原合同具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。6、乙方必须遵守中华人民共和国法律和治安、消防等法规，及大厦相关管理制度，否则，造成的一切后果责任由乙方承担.主7、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租他人。第六条：甲乙双方解除合同的条件一、甲方有权根据下列情形之一解除合同房交工乙方不交付或者不按（合同）约定交付租金达60天以上的；2、乙方所欠各项费用达（大写：贰万元以上的；3、乙方未经甲方书面同意及有关部门批准，擅自改变房屋用途的；4、乙方未经甲方书面同意，对房屋进行装修的；5、乙方未经甲方书面同意，将房屋转租他人的；6、乙方在租赁房屋进行违法违规活动的；7、乙方在合同期满无意续租的；8乙方带照经营行为违法以致租赁合同无法继续履行。、乙方有权根据下列情形之一解除合同以上门1、甲方延迟交付租赁房屋5日（含）以上的；2、甲方违反合同约定，使乙方无法继续使用租赁房屋的。3、甲方未尽到合同相关义务的；第七条：违约责任1甲方或乙方未能履行本合同约定的条款，或依据第六条解除合同，或违反国家和地方房地产租赁相关规定的，所造成的损失由5、甲方应保证乙方在使用场地时，不对乙方设施设备及资料的破坏。如因甲方原因导致乙方设备或资料受损的，应当赔偿乙方实际损失。第五条：乙方的权利和义务乙方的权利1、乙方有权按照合同约定合理使用租赁房屋。2、乙方有权于合同期满时，在同等条件下有优先续租权。3、乙方有权对甲方的管理提出意见或建议。4、租赁期内，乙方有权享受甲方装修合同中的质保条款。乙方的义务1、乙方有义务在合同签订时出具有关的合法手续，证明其主体资格、行为能力和履约能力。2、乙方有义务按照合同约定的时间向甲方如期、如数交付租金。3夏·3气乙方有义务保证租赁期内甲方房产及其附属设施、设备、公共财产的完好性，并合理使用；若因乙方原因发生损坏，乙方需负责求气修复或予以经济赔偿；若因乙方原因造成第三方财产损失的，乙方：应赔偿第三方全部损失4、乙方有义务在租赁期满前一个月书面通知甲方是否续租，并：提前一周办理续租或退租手续月单面15的乙方因故中途退租，需提前一个月书面通知甲方，通知期内租金照付。第十一条：本合同书一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具同等法律力。限公司单位名称：新疆博鸿房地产经纪有限公司开户行：乌鲁木齐银行苏州路支行账号：0000020080110056918399行号：313881000248地址：新疆乌鲁木齐高新区（新市区）河南东路38号天和新坊市广场1+2号商业办公楼5层A单元3室508新博鸿新承租方（乙方）））用有年陈地址：可版印超6501040307954法定代表法法定代额同专用章104020联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：委托代理人委托代理人：签订日期：年月日签订日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。乌鲁木齐市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
