遵义市物业管理服务采购合同公告（遵义市公安交通管理局2024）
一、采购人名称：遵义市公安交通管理局
二、供应商名称：遵义聚诚顺物业服务有限公司
三、采购项目名称：遵义市公安交通管理局定点采购馆项目
四、采购项目编号：2761351000000308411
五、合同编号：52039925588098506077012024002210
六、合同内容：
序号
标项名称
规格型号
单位
数量
单价(元)
总价(元)
1
物业管理服务
批
1.00
148860
148860
服务要求或标的基本概况：
七、其它事项：
无
八、联系方式
1、 采购人名称：遵义市公安交通管理局
联系人：陈明星
联系电话：18985633722
传真：
地址：遵南大道1666号
2、运维公司名称：政采云有限公司
联系人：客服人员
联系电话：400-881-7190
传真：0571-28215512
地址：杭州市西湖区转塘科技经济区块9号1幢2区5楼
附件信息：
高速三大队物业委托合同.PDF
关于物业管理服务的定点采购馆合同(52039925588098506077012024002210).pdf
物业管理委托合同委托方（以下简称甲方）：遵义市公安交通管理局受托方（以下简称乙方）：遵义聚诚顺物业服务有限公司根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将遵义市公安交通管理局高速交通警察三大队所属办公楼委托于乙方实行物业管理，订立本合同第一条物业基本情况乙方从2024年5月1日至2025年4月30日期间，需派遣物业服务人员共计3人。第二条甲方委托给乙方管理的项目包括：物业服务内容和标准（一）保洁1.服务内容物业服务范围内所有功能用房、公共区域、备勤用房、应急值班室等部位的设备、设施、物品的定期保洁。同时，负责洗衣房服务工作。2.人员要求统一着装，佩戴统一标志，仪容仪表整洁规范，大方得体，工作中使用文明用语。3.服务标准及要求3.1办公楼区的保洁标准3.1.1地面：干净无污渍、无垃圾、无灰尘、无烟蒂、无纸巾，瓷砖地面光亮洁净。3.1.2天花板墙面：天花板无蜘蛛网，无灰尘积附，墙面无粘附物，墙无蜘蛛网及沉积附物。3.1.3灯具：无灰尘、光照明亮。3.1.4玻璃门窗：无灰尘，光亮透明，其他门窗及窗台无灰尘同哈开安联管业及附着物。3.1.5其他设施：表面无灰尘及附着物。.1.6走廊护栏：无灰尘，无蜘蛛网或沉积附物。不锈钢护栏：目视不锈钢光亮，无灰尘，无污渍。3.1.7公共卫生间：卫生间内空气无异味，地面、墙面、镜面、天花板、洗手盘、便斗、厕位等目视无污渍，无灰尘，排污管道要通畅。3.2道路地面的保洁标准地面无杂物积水，无烟蒂，无纸巾，无明显污渍，泥沙；果皮箱，垃圾桶外表无明显污渍；宣传栏、路牌目视无污渍。3.3垃圾（点）的保洁标准垃圾桶（点）周围地面无垃圾和杂物，无臭味，无蚊蝇，垃圾桶（点）表面保持清洁，不留有垃圾过夜。3.4其他公共场地的保洁标准公共场地保持清洁卫生，无乱扔杂物，绿地、花草区域内禁止行人进入或丢杂物。公共厕所内空气无异味，地面、墙面、镜面、天花板、洗手盘、便斗、厕位等无污渍，无灰尘，排污管道要通畅。3.5垃圾清运标准垃圾日产日清。3.6兼顾会务服务要求：根据会议活动的具体内容、参加会议人员的身份、人数、会议室的大小和参加会议人员习俗等因素，按主办方要求做好会前、会中、会后后期间的各项服务工作，使各项用品准时到位，会场清洁，环境安全舒适。全力协助做好室内设施设备的维护工作，确保会议室内的桌椅、地毯和空调系统完好，加强会议场所的卫生管理工作，保证室内整齐、洁净。3.7相关要求公共区域、功能用房及应急值班室每日保洁，备勤用房每周保洁一次。备注：保洁工具及用品采购的费用由乙方承担。（二）厨房服务1.服务内容为大队指定办公区的人员提供全年每日早中晚餐及临时加班、接待用餐的制作。2.服务标准及要求2.1厨师负责餐食制作、食堂勤杂工管理、餐具清洗消毒、食堂区域（厨房、餐厅等）卫生清洁、保洁，确保整洁、无异味、无虫害。2.2食堂服务人员工作标准及要求。2.2.1食堂所有从业人员上岗前必须进行定期健康体检和卫生知识培训，坚持先持证后上岗原则。2.2.2从业人员应按照认真执行食材初加工、烹饪加工、餐具用具的清洗消毒、餐厅卫生、库房物资管理等相关制度。2.2.3从业人员具有良好的烹饪技术。厨房人员工作必须持健康证上岗，其中1名主厨除了具备健康证还需具备厨师资格证。2.2.4厨师和勤杂工均应按规定着装，注意个人卫生，不留长指甲。2.2.5负责按时拟定菜谱，按时提供餐饮服务。2.2.6在操作电器时必须按照正确的方式操作，确保个人的人身安全。2.2.7管理厨房操作间，严禁无关人员进入厨房。2.2.8厨房人员下班前，要确保当日工作任务已完成，检查物品已清洁完毕有序摆放，检查水、电、气是否已关好。2.2.9落实晨午检制度，不得带病上岗，出现咳嗽、腹泻、发热、呕吐等症状以及发生皮肤疾患时，应及时脱离工作岗位并主动报告，避免造成疾病扩散。第三条乙方向甲方收取物业管理服务费：148860元／年。服务费按月支付，甲方于次月内，支付给乙方本月的物业管理费用（12405元/月）。第四条委托管理期限为壹年。自2024年5月1日8时起至2025年4月30日8时止。第五条甲方权利义务1.代表和维护产权人、使用人的合法权益：2.审定乙方拟定的物业管理制度和年度服务计划3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；4.负责按时交纳乙方物业管理服务费用；5.协调、处理本合同履行过程中的相关问题。6.物业人员必须服从甲方内部管理要求，配置的所有人员需在项目经理的管理下，无条件高质量完成各自岗位工作任务和高速三大队临时交办的相关工作。7.乙方工作人员有下列行为的，甲方有权要求乙方立即更换作业人员：（1）乙方工作人员违反操作规程，造成所负责的业务不能正常运行，或不能保证业务质量，给甲方造成损失的；（2）乙方工作人员违反国家法律法规及甲方劳动纪律、规章制度的；（3）乙方工作人员工作失职，营私舞，监守自盗，给甲方造成经济损失的；（4）乙方工作人员不服从甲方管理而导致甲方无法正常生产的。8甲方可选择性采纳乙方提出的消除事故及危险隐患合理、可行的整改建议，其整改费用由甲方承担。9.甲方应积极支持乙方对保洁、后勤人员的教育培训以确保人员素质技能的提高，对乙方特殊的服务活动应给予配合，甲方不另外支付培训费用。10.甲方应支持关心乙方派驻人员的工作、生活，为其提供工作、生活所必需的条件。第六条乙方权利义务1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；2.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定；3.乙方应按时完成本协议明确的物管服务外包业务。4.乙方应及时响应甲方业务需求。5.乙方应保证严格遵守有关的国家法律法规，特别是有关员工劳动保障或福利政策，同时承诺遵守国家及甲方关于安全生产、劳动卫生等各项指导原则或要求。6.乙方应根据甲方业务需求，选派符合甲方要求的员工到甲方指定的业务地点作业，男性工作人员不大于60岁，女性工作人员不得大于55岁，同时承诺不使用童工。7.乙方负责对其安排人员进行岗前安全技能和职业道德培训。8.乙方在本协议执行期间应保守甲方的各项商业秘密，不得将有关资料透露给任何第三方。乙方应教育驾驶人员保守甲方各项商业秘密，如因乙方工作人员的原因（经甲方允许事宜除外）导致甲方有关商业秘密泄露，乙方应承担相应的法律责任。9.乙方应根据当地政府的有关规定，按月支付其工作人员工资，乙方支付工作人员的工资不得低于当地政府最低工资规定，不得因与本单位职工工资待遇纠纷而影响甲方业务运行需求，因此原因对甲方造成的损失由乙方负责赔偿。10.乙方应教导其工作人员严格按照甲方的业务描述、生产操作规程等质量标准进行业务操作。意外产生的工伤、经济补偿、劳动争议等均由乙方承担。11.乙方人员在业务期间发生工伤，乙方须负责办理工伤认定申请和劳动能力鉴定申请，承担相关费用，并协调相关工作。工伤认定申请和劳动能力鉴定申请结束后，由乙方按照《工伤保险条例》的有关规定承担用人单位的义务，并按有关规定执行。12.乙方应对到甲方的业务外包作业人员加强安全管理，根据国家《劳动法》、《安全生产法》、《职业病防治法》的有关规定为其作业人员提供必要的劳动保护，以保障其作业安全和职业健康。13.乙方应根据甲方要求提供物业管理人员的各项从业资格证，并要求持证上岗。14.如因乙方工作失误发生被盗事件，所产生的损失由乙方负责赔偿。第七条物业管理服务质量1.乙方须按甲方的标准要求，实现目标管理。2.甲方定期对乙方的服务质量进行检查评定，并将评定结果及时通知乙方，需要整改的乙方应积极采取措施整改。第八条违约责任1.甲方违反合同的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。2.乙方违反本合同的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有权单方面解除合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第九条双方可对本合同的条款进行补充，经协商以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第八条本合同连同附件共77页，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第十条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，向甲方所在地法院提起诉讼。第十一条合同期满本合同自然终止。若甲方对乙方的物业服务考核满意，可继续与乙方续订《物业服务合同》众通客第十二条笨答同自签字之日起生效公甲方签章乙方签章：代表人：代表人：2024年4月30日政府采购网上服务市场合同编号：52039925588098506077012024002210采购单位（甲方）：遵义市公安交通管理局服务单位（乙方）：遵义聚诚顺物业服务有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、等法律法规规定，并严格遵循国家机关、事业单位及（或）团体组织采购项目招标文件、投标文件、服务协议，就甲方委托乙方提供服务事宜，双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。一、服务项目、价格金额单位：元序号采购计划文号商品名称品牌型号配置要求采购数量单位成交单价1[2024]934号物业管理服务--品牌:,型号:,后勤保障人员:人,描述:31批148860.00合同总价（元）合同总价（元）148860.00148860.00148860.00148860.00148860.00148860.00148860.00合同总价（大写）合同总价（大写）壹拾肆万捌仟捌佰陆拾元整壹拾肆万捌仟捌佰陆拾元整壹拾肆万捌仟捌佰陆拾元整壹拾肆万捌仟捌佰陆拾元整壹拾肆万捌仟捌佰陆拾元整壹拾肆万捌仟捌佰陆拾元整壹拾肆万捌仟捌佰陆拾元整二、付款方式序号采购计划文号采购目录数量预算资金资金来源性质资金支付方式1[2024]934号物业管理服务【集中采购】1148860.00其他资金-三、服务条款甲方（公章）：遵义市公安交通管理局，乙方（公章）：遵义聚诚顺物业服务有限公司法定（授权）代表人（签字）：，法定（授权）代表人（签字）：1/2地址：贵州省遵义市播州区遵南大道1666号，地址：贵州省遵义市汇川区贵州省遵义市汇川区上海路佳家花园C栋1-2-2电话：18985633722，电话：13639284788开户银行：，开户银行：贵州银行股份有限公司遵义航天支行账号：，账号：0203001600000843签订日期：，签订日期：2/2地址：贵州省遵义市播州区遵南大道1666号地址：贵州省遵义市汇川区贵州省遵义市汇川区上海路佳家花园C栋1-2-2电话：18985633722电话：13639284788开户银行：开户银行：贵州银行股份有限公司遵义航天支行账号：账号：0203001600000843签订日期：签订日期：
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。遵义市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
