安徽物业管理服务采购合同公告（安徽农业大学2024）
一、合同编号：34990020240511000218
二、合同名称：2024年安徽农业大学校园物业管理服务采购项目第2包增补合同
三、项目编号：申请编号406592
四、项目名称：安徽农业大学2024年校园物业管理服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）：安徽农业大学
地址：合肥市
联系方式：13721097759
供应商（乙方）：保利物业服务股份有限公司
地址：广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场48-49层
联系方式：020-89899986
六、合同主要信息
主要标的名称：校园西区物业增补
规格型号（或服务要求）：
主要标的数量：1.00
主要标的单价：114648.85元
合同金额：114648.85元
履约期限、地点等简要信息：,
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2024年03月29日
八、合同公告日期：2024年05月11日
九、其他补充事宜：
无
附件信息：
2024年安徽农业大学校园物业管理服务采购项目（2023年采购续签）第2包合同增补.pdf
22024年安徽农业大学校园物业管理服务采购项目补充协议业服务买方：安徽农业大学卖方：保利物业服务股份有限公司500673732024年安徽农业大学校园物业管理服务采购项目采购合同（第2包：安徽农业大学校园西区物业）（增补）财政编号：JC340001202210619号项目编号：2022BFAFZ02772买方：安徽农业大学电话：0551-65786084卖卖方：保利物业服务股份有限公司电话：0551-62663866买方通过安徽省政府采购中心组织的公开招标_方式采购活动，经评标委员会的评审，决定将本项目采购合同授予卖方。为进一步明确双方的责任，确保合同的顺利履行，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，买卖双方协商一致同意按如下条款签订本合同：一、服务名称及内容本项目概况：安徽农业大学位于长江西路130号，校园西区物业范围是指以桃李路为界，桃李路以西的13幢教学办公楼，地下停车场，建筑面积约240132m，道路面积78219m，绿地面积104823m。本包另包含大杨镇农业园（建筑35846m，道路面积46400m）和教职工三、六宿舍小区。宿舍小区的自行车棚自收自支，六宿舍自行独立收费（0.45元/m/月）。本区域已建成垃圾分类房3座。增加3名服务人员。服务内容和要求详见招标文件中采购需求。二、组成合同的文件组成本合同的文件包括：（1）采购文件及答疑、更正公告；（2）采购文件标准文本中的“合同条款”；（3）中标或成交公告；(4）卖方提交的投标文件及书面承诺函；（5）双方另行签订的补充协议。保利物业合同审核三、合同金额本合同的总金额为114648.85元（人民币大写：壹拾壹万肆任陆佰肆拾捌元捌角伍分）。四、服务期限本合同服务期：自2024年1月10日至2024年12月31日止。五、验收要求（一）质量标准卖方保证提供的服务质量应符合中华人民共和国相关标准及相应的技术规范、本次采购相关文件中的全部相关要求及卖方相关服务标准及相应的技术规范中之较高者。（二）验收组织买方负责组织验收工作，政府向社会公众提供的公共服务项目，验收时须邀请服务对象参与并出具意见，验收结果于验收结束之日起5个工作日内向社会公告。（三）验收程序1.成立验收小组，验收人员应由买方代表和技术专家组成2.验收前要编制验收表格。3.验收时双方要按照验收表格逐项验收。4.验收方出具验收报告。六、付款方式按季度支付，分四次付清，与每个季度末一次性支付当季度的费用，乙方开具普通增值税发票。七、售后服务（一）卖方对合同服务的质量保修期为验收证书签署之日起12个月。（二）根据买方按检验标准自己检验或委托有资质的相关质检机构检验的检验结果，发现服务的质量或性能与政府采购合同不符；或者在质量保证期内，证实服务是存在缺陷（包括潜在的缺陷等），买方应尽快以书面形式通知卖方。卖方在收到通知后，天内免费维修或更换有缺陷的部分。保利物业2合同审核（三）如卖方在收到通知后在政府采购合同规定时间内，没有弥补缺陷，买方可采取必要的补救措施，但由此引发的风险和费用将由卖方承担。八、履约保证金本项目履约保证金为_2866.22元（人民币大写：贰仟捌佰陆拾陆元贰角贰分），收受人为_安徽农业大学，期限为服务期满后退还。如卖方未能按期履行合同，买方可从履约保证金中获得经济上的赔偿。九、违约责任（一）卖方服务期限超过合同约定服务期限。如果卖方由于自身的原因未又能按期履行完合同，买方可从履约保证金中获得经济上的赔偿。其标准为按每延期一周收取合同金额的0.5%，但误期赔偿费总额不得超过履约保证金总额。一周按7天计算，不足7天按一周计算。在此情况下，卖方不得要求买方退还其履约保证金。（二）卖方服务期限内未能履约。卖方在履行合同过程中，如果遇到不能按时履约情况，应及时以书面形式将不能按期履约的理由、延误的时间通知买方。买方在收到卖方通知后，有权决定是否延长合同的履行时间或终止合同。如买方终止合同，卖方不得要求买方返还履约保证金；如买方同意延长合同的履行时间，卖方必须在买方规定的时间内提供符合质量标准的服务，由此造成的误期赔偿费按照前款约定执行。如卖方在买方规定的时间内未能提供符合质量标准的服务，买方有权终止合同，没收履约保证金，提请政府采购监管部门将卖方列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动。（三）卖方履约不符合约定的质量标准，卖方必须重新提供符合质量标利物业务准的服务，由此造成的误期赔偿费按照前款约定执行。如卖方在买方规定的时间内未能提供符合质量标准的服务，买方有权终止合同，没收履约保证金，提请政府采购监管部门将卖方列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动。（四）卖方将合同转包、擅自变更、中止或者终止合同的，买方有权终止合同，并将提请政府采购监管部门对卖方进行采购金额千分之五的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动。保利物业3合同审核（五）买方未能按时组织验收，由财政部门责令限期改正，给予警告，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由其行政主管部门给予处分，并予通报。（六）买方违反合同规定拒绝接收服务的，应当承担由此造成的损失。（七）验收合格后，买方未能按时提请付款，由财政部门责令限期改。（八）买方擅自变更、中止或者终止合同，由财政部门责令限期改正，给予警告，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由其行政主管部门给予处分，并予通报。十、合同签订地点本合同在安徽农业大学签订。十一、合同的终止（一）本合同因下列原因而终止：1.本合同正常履行完毕；2.合同双方协议终止本合同的履行；3.不可抗力事件导致本合同无法履行或履行不必要；4.符合本合同约定的其他终止合同的条款。(二）对本合同终止有过错的一方应赔偿另一方因合同终正而受到的损失。对合同终止双方均无过错的，则各自承担所受到的损失。十二、其他（一）买卖双方必须严格按照采购文件、投标文件及有关承诺签订采购合同，不得擅自变更。合同执行期内，买卖双方均不得随意变更或解除合同。（二）本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，买卖双方应按有关法律规定及时协商处理。（三）合同未尽事宜，买卖双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。（四）本合同如发生纠纷，买卖双方应当及时协商解决，协商不成时，按以下第（2）项方式处理：①根据《中华人民共和国仲裁法》的规定向_合肥仲裁委员会申请仲裁。②向_合肥市蜀山区人民法院起诉。本合同一式陆份，自买卖双方法定代表人或委托代理人签字加盖单位公章后生效。保利物业合同审核买方：安徽农业大学卖方：保利物业服务股份有限公司单位盖章：单位盖章：保法定代表人或委托代理法定代表人或委托代理人：V日期：2024.5.29日期：2024.3.2买方：安徽农业大学卖方：保利物业服务股份有限公司单位盖章：单位盖章：保法定代表人或委托代理法定代表人或委托代理人：V2024.5.29日期：日期：2024.3.2保利物业5合同审核附：物业服务费用测算公式缴费项目人数费用月小计A最低人员工资3206011.6772120.6B社会保险3936.4411.6732784.7644C工会教育经费=A*3.5%=A*0.035工会教育经费=A*3.5%=A*0.035工会教育经费=A*3.5%=A*0.035工会教育经费=A*3.5%=A*0.0352524.221小计（A+B+C）小计（A+B+C）小计（A+B+C）小计（A+B+C）107429.5854D一般纳税人税金=（A+B+C）*6.72%=（A+B+C）*0.0672一般纳税人税金=（A+B+C）*6.72%=（A+B+C）*0.0672一般纳税人税金=（A+B+C）*6.72%=（A+B+C）*0.0672一般纳税人税金=（A+B+C）*6.72%=（A+B+C）*0.06727219.268139总计（A+B+C+D）保留到小数点后两位总计（A+B+C+D）保留到小数点后两位总计（A+B+C+D）保留到小数点后两位总计（A+B+C+D）保留到小数点后两位总计（A+B+C+D）保留到小数点后两位114648.85保利物业D6合同审核
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。安徽项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
