火车站物业服务采购合同公告（如东县交通运输局2024）
24-05-22如东县交通运输局火车站物业服务合同公告
如东县交通运输局火车站物业服务合同公告
一、合同编号:
RDCGJH-2022-12-0087
二、合同名称:
如东县交通运输局火车站物业服务采购项目-合同
三、项目编号:
RDCGJH-2022-12-0087
四、项目名称:
火车站物业服务
五、合同主体:
采购人(甲方):
如东县交通运输局
地 址:
如东县掘港镇友谊东路2号
联系方式:
15996686277
供应商(乙方):
南通捷安物业管理有限公司
地 址:
如东经济开发区新区黄河路南侧
联系方式:
15151335759
六、合同主要信息:
主要标的名称:
火车站物业服务
规格型号(或服务要求):
详见采购文件及合同
主要标的数量:
1
主要标的单价:
185600.0(元)
合同金额:
185600(元)
履约期限、地点等简要信息:
详见采购文件及合同
采购方式:
询价
合同签订日期:
2024-01-02
合同公告日期:
2024-01-02
其他补充事宜:
无
政府采购合同:
如东县交通运输局火车站物业服务采购项目-合同.pdf
如东县交通运输局火车站物业管理服务合同甲方（需方）：如东县交通运输局住所地：如东县掘港街道友谊路66号乙方（供方)：南通捷安物业管理有限公司住所地：如东县城中街道黄河路南侧根据如东县交通运输局火车站物业服务采购项目成交通知书，甲乙双方本着公平自愿和诚实信用的原则，订立如下供需合同：一、项目名称如东县交通运输局火车站物业服务采购项目二、服务内容如东站区域内公共部位、二层内庭、地下通道、室外广场、外墙、基本站台、拼茶站站前广场硬化地面等部位清洁保洁及垃圾的收集处理工作，并承担列车上水工作。相关要求及标准详见如东县交通运输局火车站物业服务采购项目采购文件，本采购文件的全部内容乙方均无异议，且作为本合同的附件。三、合同金额本合同金额为【含税价】（大写）：壹拾捌万伍仟陆佰元整（￥185600.00元）人民币。四、技术资料1.乙方应按采购（招标）文件规定的时间向甲方提供有关技术资料。2.没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。五、知识产权乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权。六、履约保证金（与采购文件一致）1、本项目成交后不收取履约保证金。七、转包或分包1.本合同范围的服务，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；2.除非得到甲方的书面同意，乙方不得将本合同范围的服务全部或部分分包给他人供应；3如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。八、相关要求1.乙方承担本项目履行工作中的安全生产主体责任，乙方应制定切实有效的安全管理制度，强化对作业人员的安全教育，杜绝一切安全事故的发生，乙方在履行本项目服务中，如发生任何非甲方原因导致的人身财产事故均由乙方独立承担责任，与甲方无涉。2、在项目实施过程中，作业人员的保险、交通、食宿、人身安全和财产安全等一切责任由乙方负责，对项目实施过程中作业人员操作不当出现的质量问题，乙方负责处理。3、乙方应及时为其作业人员缴纳社会保险、按期足额发放劳动报酬，不得因与作业人员的劳资争议影响乙方履行本合同的约定义务。九、合同履行时间、履行方式及履行地点1.履行时间：合同期壹年。合同届满，经采购人审核成交供应商全部完成合同责任目标，管理成绩优秀且令采购人满意，经双方同意，并报经政府采购监管部门批准同意后，可办理续签合同，续签合同期一年（续签的合同金额同本项目合同），具体以采购人的书面通知为准【一年合同期届满前20日由采购人通知成交供应商】。供应商需做好成交后按照采购人要求随时组织进场的准备。2.履行方式：按本项目询价文件相关要求执行。3.履行地点：如东站位于如东县苴镇刘埠村（S223线和掘苴河之间）、拼茶站位于拼茶镇讲南村。十、验收：由甲方按采购（招标）文件相关要求组织验收。（收到验收申请后7个工作日内采购人组织验收）采购人不定时组织人员对物业服务进行抽查，抽查验收物业单位提供的服务是否达到本项目需求中所明确的要求。详见考核标准与办法：（一）考核原则工作人员遵守规章制度，履行工作职责，按规范进行操作，考核小组定期及不定期抽查考核。（二）考核小组：由各相关部门人员组成。为便于督促改进，采购人或采购人上级组织的各项考核检查应邀供应商相关负责的同志参加。（三）考核办法保洁：（1）所有保洁人员需统一工作服上岗。不按规定着装的，一次扣1分。（2）如东站区域内公共部位、二层内庭、地下通道、室外广场、外墙、基本站台、拼茶站站前广场硬化地面等部位保洁须到位，经检查不达标的，每处一次扣1分。214（3）垃圾桶及时清倒。垃圾桶表面清洁，周围无污迹，经检查不达标的，一次扣1分。（4）双休日、节假日等，卫生保洁服务要合理安排。如脱岗无人的，一次扣2分。列车上水：（1）根据采购人的要求，承担列车上水工作。未按要求完成工作的，一次扣2分。（四）结果应用1、每季度考核汇总一次，根据考核情况计算实际考核得分，分3种分值：W80分、小于80但W60分和60分以下。2、费用扣除方式：W80分足额支付费用；小于80但W60分之间每下降1分扣除200元，60分以下则每下降1分扣除500元。连续3次低于80分或一次低于60分，有权解除双方合同，并保留追究相应责任的权利。十一、款项支付付款方式：按季支付，先考核后支付，每季度最后一个月30号前支付，乙方提供正式发票，通过银行帐号汇入乙方指定帐户。每季度各支付合同价的25%，即：46400元。十二、税费本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。十三、质量保证及后续服务1.乙方应按本合同附件询价采购文件的要求及标准向甲方提供服务，乙方须在进场前3日向甲方提供所有作业人员的信息、岗位及相关证件等证明材料【需提供加盖乙方公章】，人员与岗位必须一致，否则甲方视为乙方无法对本项目履约，所产生的相关责任由乙方承担。2.乙方应严格按照采购文件所载明的要求和标准为乙方提供服务，并接受乙方的考核。3、甲方在每月的次月10日前对上月乙方的服务质量进行考核，并书面通知乙方考核结果【包含考核扣除情况】验收合格的出具验收单（经验收合格），甲乙双方对考核结果核实确认后乙方依据考核结果对应服务费金额开具合法票据，向甲方申请付款。2：十四违约责任甲方无正当理由拒绝接受服务的，甲方向乙方偿付合同款项5‰作为违约金。甲方无故逾期验收或逾期办理款项支付手续的，甲方应按逾期付款总额每日向5%2乙方支付违约金。飞方未能如期提供服务的，每日向甲方支付未服务部分对应的合同款项的5%3.作为违约金。乙方超过约定日期3个工作日仍不能提供满足采购文件要求的服务，经甲314方限期要求整改，拒不整改的，甲方可解除本合同。乙方因未能如期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值5%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。4、因甲方原因导致乙方延迟提供服务的，乙方不承担违约责任。十五、不可抗力因不可抗力，如地震、战争、自然灾害等导致一方或双方无法履行或延迟履行此合同的，双方互不担责。受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生后5日内向另一方提供权威部门出具的文件。未履行通知义务导致损失扩大的，过错方应承担损害赔偿责任。十六、合同纠纷处理本合同执行过程中发生纠纷，由甲乙双方协商解决；或提交当地相关部门调解；协商或调解不成，则任何一方均可以依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。十七、组成本合同的文件包括：1.本合同条款；2.本项目的政府采购（招标）文件和乙方的应标（投标）文件；3.本项目在采购过程中甲乙双方签署的全部文字和图片资料；4甲乙双方其它按规定约定事宜。十八、本合同内容如有冲突，以政府采购（招标）文件为准。十九、文书函件送达甲乙双方共同确认本合同首部所载明的住所地，为甲乙双方有效的送达地址。今后凡与本合同项下有关的文书函件以及相关法律文书的送达地址均以此为准。甲乙双方承诺在住所地发生变更时，应及时书面通知对方，否则因住所地不准确，或住所地变更后未及时书面告知合同相对方，导致合同往来文书函件及法律文书被拒绝签收、无法送达等情形的，应自行承担有效送达的法律后果。二十、甲乙双方均需自觉履行本合同约定义务，如违约，违约方需承担包括但不限于守约方为主张权利而产生的诉讼费、保全费、保全担保费、律师费等全部费用。二十一、合同生效：本合同一式肆份，由甲乙双方法定【授权】代表人签字加盖双方公章或合同专用章后生效，甲乙双方各执两份。。通区资甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定（授权）代表人：法定（授权）代表人签订时间：2024年1月2日414
投标 / 标书制作要点（原创）
本火车站物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
