河北宿舍管理服务项目采购合同公告（河北隆尧第一中学2024）
河北隆尧第一中学宿舍管理服务项目合同
发布时间： 2024-05-24
一、合同编号：HBLC-2024-114 二、合同名称：河北隆尧第一中学宿舍管理服务项目合同 三、项目编码：HB2024043600030002 四、项目名称：河北隆尧第一中学宿舍管理服务项目 五、合同主体 采购人：河北隆尧第一中学 地址：隆尧县城太行路6号 联系方式：张志俭 供应商：邯郸市普洲人力资源服务有限公司 地址：邯郸市丛台区人民东路77号嘉禾鑫岭大厦十四层1405 联系方式：呙春燕0310-3235568 六、合同主要信息 主要标的名称：河北隆尧第一中学宿舍管理服务项目 规格型号：服务期1年，质量标准合格 主要标的数量：1 主要标的单价：1069877 合同金额：1069877.00 履约期限、地点等简要信息：履约期限1年，履约地点为河北隆尧第一中学。 采购方式：公开招标 七、合同签订2024-05-24 八、合同公告2024-05-24 九、其他补充事宜：
河北隆尧第一中学宿舍管理服务项目合同
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2024-05-24 采购人：
河北隆尧第一中学
宿舍管理、保洁劳务合同甲方：河北隆尧第一中学乙方：邯郸市普洲人力资源服务有限公司甲乙双方经过友好协商为保护供需各方合法权益，根据《中1304016006华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，并严格遵循政府采购项目采购文件的相关规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条项目内容一、项目编号：HBLC-2024-114二、项目名称：河北隆尧第一中学宿舍管理服务项目三、具体内容及要求：（一）项目总体要求1、具有丰富的寄宿制高中学校物业管理经验。2、要求设置驻校项目部，在服务期内负责对所有涉及合同范围内的事项进行专业管理。主动接受学校监督，服从学校领导，为学校提供优质服务，努力为师生营造一个安全、有序、环境优美、健康舒适的工作、学习和生活环境。考虑到学校工作的特殊性，周末和假期期间如有学生在校，物业公司必须安排足够的人员上班，可以轮流值守。要合理安排人员的上、下班时间及服务时间，确保学校宿管服务业务的正常开展，日常的上、下班时间等必须服从服务于岗位需要。3、宿管员上岗前必须进行培训，熟悉岗位职责、阶段性（季节性）工作要求、具体任务。4、投标人对服务本项目的全部员工具有完全的管理责任，应当及时为相关人员办理保险，并独立承担因己方管理不当、经营不善、劳资纠纷等发生的一切法律责任及费用。5、服务量要求：采购人校内学生宿舍场所共有房屋685间（其中公共卫生间56间），建筑面积约21000平方米，分别为1-6号楼、4号扩建楼、6号扩建楼、单职楼、西北小院等10个场所，住宿学生约5000人。为保证管理到位，除学生放假日外，要求每天24小时各场所有人员在岗值班，在岗值班总人数不少于21人，其中现场管理人员不少于2人。6、本项目中标价包含服务期所需的所有费用。其费用包括但不限于：①服务人员工资、福利、劳工意外保险、工伤、医疗、失业、养老保险、其他福利待遇、特殊人员体检费等；②一切劳保用品、服装费用等；③一切专业培训、办证费用等；④人数少于采购要求，费用支付按实际上班人数及考勤计算。7、采购人对中标供应商的入驻人员和管理工作具有直接指挥权和决定权。8、中标供应商必须无违纪违规记录，拟派驻本项目的秩序维持员须进行严格调查审核，保证录用人员没有劳动教养和刑事犯罪记录，健康状况良好、无精神病史、初中以上学历，年龄35至55周岁女性。9、中标供应商的秩序维持员要遵纪守法，文明执勤。按岗位要求着装统一，注意仪表仪容，使用文明礼貌用语，说普通话。10、如有违反或损害采购人利益的，采购人有拒绝中标供应商的违规工作人员在此工作的权利。对于采购人提出的违规人员调离请求，中标供应商应在15个工作日内予以调换。11、中标供应商须定期组织业务培训，保证队伍良好素质和相对稳定。（二）管理要求和卫生要求1、宿管管理要求：（1）按照采购人实际需要设置值班、巡查宿舍等岗位，各岗位实行每周7天，24小时值班制（部分宿舍楼寒、暑假照常安排值班)。（2）内务岗位职责：按照学生管理部门的工作要求，每天巡查宿舍不少于六次，就学生宿舍消防、安全用电、内务、卫生及宿舍纪律、住宿学生晚休点名等方面巡查并做好记录，督促学生遵守宿舍规章制度及作息时间，按时开、关楼门，对于学生的违规行为，应做好确认、登记、按规定上报、记录等工作，每周统计一次，评出星级宿舍；每月评出月星级宿舍；学期评出文明宿舍并协助学生管理部门做好学生奖惩工作。早6:20-6:30:督促学生起床。6:35把尚未离开宿舍的学生登记上报学工处；7:30前把卫生不合格需返工的宿舍号发到群里，7：30--7:50学生回宿舍返工。上午9:00—11:30:学生宿舍消防、安全用电、内务、卫生检查，打分；中午12:40-13:40:巡查学生宿舍，督促学生休息、起床；下午14:00—16:00:学生宿舍消防、安全用电、内务、卫生检查，打分；晚上22:20-23:00:巡查学生宿舍，对不按时熄灯、聊天影响他人休息的学生进行劝告，若仍不听劝告将被记录并扣分，对夜不归宿学生在晚上10:50前告知行政值班校长、主任及班主任，对于私自携带手机的，暂收手机，按学校规定报学工处处理。凌晨00:00-3:00巡查学生宿舍，对不在铺位休息，也无请假记录的按夜不归宿处理，第二天上午报学工处，对玩电子产品不按时休息，按相关规定没收、登记、公示、上报。（3）外务岗位职责：对外来人员出入宿舍进行登记，大件物品出入登记，晚归学生登记，不得将酒类、火种、刀具等危险品、宠物、各种车辆带入楼内。（4）工作人员必须遵守学校的规章制度，并接受学校的监督、检查。（5）学期初、学期末协助学工处安排新生宿位和宿舍局部调整工作，按班级、宿舍登记；安排学生有序入校、离校，工作人员配合校方做好新生入学和毕业生离校等重点时期的相关工作，做好毕业生毕业离校后和新生入学前宿舍的清理与保洁，统配物品的清点、核实、发放。（6）乙方人员有义务对学生进行指导和教育，态度要和蔼，对家长要有耐心，做好学生健康生活的指导，严格执行学校作息制度，按季节气候开展健康宣传工作，协助相关部门做好灭蚊灭蝇、灭鼠、防蛇等工作。（7）实行严格的值班制度，按规定时间开、关大门，每天对学生宿舍开窗通风。（8）禁止任何人到宿舍楼内经商。（9）做好节水、节电工作，杜绝长明灯、长流水等现象。（10）做好宿舍突发事件处置、灾害预防、隐患排查等工作，制止校园暴力事件，随时准备提供紧急援助。熟悉本楼消防通道、出入通道和疏散通道并保持畅通，发生紧急情况时，及时疏散本楼人员；值班员、宿管员熟知负责区域内消防器材存放地点及使用状况,掌握火灾逃生办法，熟悉报警报案电话及应急处理程序；（11）寒、暑假期间，要对宿舍及其他空闲房舍、物品进行安全、防火检查，并按要求贴上封条。（12）因工作人员的失职发生刑事、盗窃、火灾等案件造成损失，由中标供应商照价赔偿或承担相应的刑事责任。2、宿舍楼卫生要求（1）工作人员熟悉并严格执行学校及学工处处的各项规章和管理制度，保证宿舍楼工作正常进行；（2）实行严格的值班工作制度，保证卫生干净整洁；（3）工作人员严禁在楼内收集转卖废品、售卖商品；（4）宿舍楼公共区域每天清洁，重点区域巡回保洁；合理安排保洁时间，不影响正常休息秩序；（5）除每天正常保洁外，每大周对宿舍楼公共卫生进行一次彻底大扫除，每周一次去渍处理，包括日常清洁区域及彻底打扫门、窗玻璃、墙壁；每月对房顶、照明设施、应急灯、电扇、电话等进行清洁到位。（6）宿舍楼内公共卫生区域：地面，楼梯、楼梯缝隙和楼梯外沿，扶手，墙面，门窗玻璃，消防设施、公共管道，无灰尘、无污迹、无口香糖迹、无积水、无结冰、无痰迹、无杂物、无烟头、无瓜果皮核、墙角无垃圾、无乱张贴物；（7）厕所、盥洗室：无异味、无尿垢、无堵塞、无存积大小便、无乱张贴物、无托痕、无积水、无结冰；（8）劳动工具统一放置，整洁美观，不得影响他人；（9）做好公共区域的水电管理，防止出现长明灯、长流水现象；礼貌提醒相关人员做到人走灯灭；晴朗天气及时关闭公共区域电灯；（10）工作人员发现水、电、暖等公共设施损坏及时报修。（11）出现学校重大活动，须按照校方要求安排人员到岗，新生入校、毕业生离校、学生期末放假及每周学生离校、返校时间，及时到岗疏导宿舍楼周边车辆停放及引导学生有序离（返）校。（12）配合学校做好校园公共部位安全隐患定期检查、处置校园突发事件、灾害预防、火灾扑救，发现和制止校园暴力事件，随时准备提供紧急救助。（13）承担校方提供的宿管员所使用的办公设备（如：桌椅凳橱柜、电扇、空调等）、网络、照明设施等的维护；对故意损坏、恶意使用或丢失全额赔偿。（14）坚守岗位，服从指挥，文明服务，礼貌待人，有问题及时向校方报告，不能与教职工、学生及家长发生冲突。做好值班记录。（15）其它临时交办的任务四、合同金额：合计年服务费大写人民币：壹佰零陆万玖仟捌佰柒拾柒元整（￥1069877元）说明：年服务费按12个月计算所得，发放方式为1069877元/12月（平均为每月￥89156.4元整）发放以实际工作时间满一个月为准，假期不在校工作时不予发放。五、服本合同项目下的服务期限为：一年。自204年5月24日至202年5月日止。六、服务地点：河北隆尧第一中学第二条付款方式（1）支付方式：乙方自履行承包协议之月起，甲方需在第二个月起通过银行转账方式于每月10日前支付乙方上月劳务服务费用；遇节假日提前支付或顺延，但时间必须在工7个工作日之内。乙方向甲方开足额正规票据，以此类推。第三条双方权利与义务1、甲方权利与义务（1）有权按照本协议的约定及有关法律法规和政府管理的相关职能规定，对乙方服务质量安全作业等情况进行定期检查。（2）甲方有权向乙方询问工作进展情况，有权阐述对具体问题的意见和建议。（3）乙方在甲方地区遇到与本项目工作有关的困难或需要甲方出面协调的，甲方应帮助协调。（4）甲方负责提供本协议约定的实施该项目所需要的其他配套设备。（5）有权对乙方就本项目实施监督管理。（6）双方确认的其他方面合作。（7）未达到服务合同中服务质量标准的，采购人有权提出整改意见和整改期限，当整改期限满后仍无明显改善的，将依据法律法规和政策规定及本项目合同约定，按法定程序解除服务合同；2、乙方权利与义务（1）遵守法律法规及相关制度和规定；（2）遵守执业规范和职业道德，讲究诚信，实事求是，不弄虚作假，遵守工作纪律和廉政河北隆尧第一中学宿舍管理服务项目招标文件纪律，按时、按质、按量完成工作；（3）服从甲方的工作安排，并接受工作时甲方的管理和监督；（4）建立健全规章管理制度；（5）建立健全内部质量控制体系，严格按相关规定、标准等开展工作；（6）接受和协助有关行政监督部门的依法监督、检查；（7）应按工作实际需要，科学建立服务流程和体系，针对过程实际需要规范建立相关台账、并要妥善保管，以配合甲方及甲方组织的监督检查。（8）乙方应保证其实施的服务符合要求，并达到相关标准的规定和甲方的管理要求。（9）甲方不定期对乙方员工的劳动纪律、物业服务质量进行监督检查及考核，随时提出改进意见，乙方应在规定的时间内改进。对于工作不认真、不负责或甲方认为不能胜任工作的员工，甲方有权向乙方提出更换要求，乙方须及时更换。第四条工伤事故处理（1）甲方应遵守有关安全生产和职业病防治的法律法规，预防工伤事故的发生。乙方工作人员在甲方工作期间发生工伤，甲方应积极组织抢救、保护现场，并且及时通知乙方。乙方应承担工伤认定申请和劳动能力鉴定申请，以及协调工作，甲方应积极配合；（2）乙方员工应对工作区域的设施设备定期进行安全检查，将检查情况及时上报公司及学校相关领导和学校维修部门，如因检查不及时或报修不及时，工作失误造成工伤、死亡等所产生的费用，由乙方与工作人员自行解决，与甲方无关；乙方员工在工作期间，因自生身体状况生病就医、死亡等所产生的费用，由乙方与工作人员自行解决，与甲方无关；乙方员工上下班途中，发生交通意外或死亡，所产生的的费用，由乙方与工作人员自行解决，与甲方无关；（3）工作区域设施设备出现问题，经乙方上报后，甲方维修不及时，造成工作人员发生工伤事故而引起的所有费用均由甲方支付，乙方负责办理；如乙方员工在甲方其它区域范围出现工伤事件，引起的所有费用均由甲方支付，乙方负责办理。第五条保密条款（1）乙方对甲方提供的资料负有保密义务，未经甲方同意，不得向项目无关单位和个人提供有关资料。如发生以上情况，甲方有权索赔；（2）甲方有义务保护乙方的知识产权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的成果文件、资料不得向第三方转让或用于本合同以外的项目。如发生以上情况，乙方有权索赔。第六条不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。第七条违约责任（1）乙方提供的成果不合格的，乙方应负责无偿予以返工或采取补救措施，以达到要求，因成果不符合合同要求造成损失后果时，乙方应对因此造成的直接损失负赔偿责任，并承担相应的法律责任；（2）合同履行期间，甲方无故要求终止或解除合同，乙方已开展工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，按实支付费用；（3）乙方未能按本合同规定的服务时间提供服务，从逾期之日起每日按本合同总价日平均数额向甲方支付违约金；逾期半个月以上的，甲方有权终止合同，由此造成的甲方经济损失由乙方承担；（4）未经甲方同意乙方不得擅自更换投标书中所承诺的各岗位人员，不得私自将该服务转包第三方完成。如有，则赔偿甲方两个月的劳务服务费的违约金；（5）针对甲方因政策变化、规范调整而不履行合同约定，造成乙方合法利益受损的情形，甲方应当视情况给予合同两个月的劳务服务费补偿救济；（6）争议的解决：双方本着友好合作的态度，对合同履行过程中发生的违约行为进行及时的协商解决，如不能协商解决可向合同签约地法院通过法律诉讼解决。第八条合同的终止（1）合同期满，双方未续签的；（2）乙方服务能力丧失，致使服务无法正常进行的；（3）在履行合同过程中，发现乙方已不符合国办发（2013）96号、冀政办（2014）3号文，件规定的承接主体应具备的条件，造成合同无法履行的。第九条税费此项目发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担。第十条投标人合法权益补偿救济机制：由于甲方原因造成乙方合法权益受损，受损金额明确的，甲方应支付乙方受损款项。受损金额不明确的，如双方就补偿金额达成一致，按照协商的补偿金额进行补偿；不能协商一致的，双方应共同委托第三方专业机构，对乙方权益受损的具体金额进行评估，并依照评估确定的意见尽快补偿到位。第十一条其它（1）本合同一式4份，甲乙双方各执2份，具有同等法律效力；（2）本合同自签订之日起生效；（3)本合同所有附件及政府采购文件均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；（4）在执行本合同的过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分；（5）如一方地址、电话号码有变更，应在变更当日内书面通知对方，否则应承担相应责任；（6）其它未尽事宜，由双方友好协商解决，并参照《中华人民共和国民法典》有关条款执行。甲方(公章）：乙方(公章)：n代表签字：和代表签字：乔藏电话：1319-6759087电话：0310-32355682024年月24日2024年月24日
投标 / 标书制作要点（原创）
本宿舍管理服务项目涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。河北项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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