物业管理、安保、绿化及保洁服务 物业管理服务 物业管理、安保、绿化及保洁服 物业管理、安保、绿化、保洁服务 物业管理、安保采购合同公告（石屏县人民法院2024）
一、合同编号： 4530000HT2024089810101
二、合同名称： 石屏县人民法院物业管理、安保、绿化及保洁服务采购项目
三、项目编号： 4530000JH202408981
四、项目名称： 物业管理服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 红河州石屏县人民法院
地 址： 石屏县湖滨路
联系方式：15911309600
供应商（乙方）：红河州润洁物业管理有限公司
地 址：石屏县异龙镇湖滨路地税小区
联系方式：0873-4856666
六、合同主要信息
主要标的名称：物业管理、安保、绿化及保洁服
规格型号（或服务要求）：物业管理、安保、绿化及保洁服
主要标的数量：1
主要标的单价：389000
合同金额： 38.970000万元
履约期限、地点等简要信息：石屏县人民法院
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2024-05-22
八、合同公告日期： 2024-05-27
九、其他补充事宜：
本合同对应的中标成交公告：
附件：
物业管理、安保、绿化、保洁服务合同.pdf
物业管理、安保、绿化、保洁服务合同.pdf
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2023/6/14下午10:50sj.yngp.com/contract_contract.do?method=printCover&contract_id=-21803976.188b4960cfc.-446c&modelcustomid=13合同编号：4530000HT202307602合同自编号：招标编号：本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效云南省省级政府采购（委托采购）合同书签订地点：具人测文院云南省财政厅制sjyngp.com/contractcontract.do?method=printCover&contract_id=-21803976.188b4960cfc.-446c&modelcustom_id=131/2#idc error#业主方（以下简称甲方）：石屏县人民法院受聘方（以下简称乙方）：红河州润洁物业管理有限公司根据有关法律、法规及石屏县人民法院物业管理、安保、绿化及保洁服务采购概况与采购需求（服务期限2年），按照采购要求和当时招投标结果，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方签署本服务协议。第一条服务地点座落位置：石屏县人民法院院机关、龙朋人民法庭、牛街人民法庭第二条合同金额和期限合同金额：叁拾捌万玖仟柒佰元整（￥389700元/年），服务期限：自2023年2月日至自2025年2月日。第三条乙方服务内容及相关要求一、服务内容本项目所需物业管理服务采购项目，本次采购内容包括：指定区域卫生保洁服务、绿化管护、基础设施维护（维修）、安保服务等内容。二、项目人数要求：16人。三、项目地点：石屏县人民法院指定地点。四、服务详细技术标准1.服务范围和项目1.1卫生保洁服务1.1.1办公楼、审判楼及所有建筑物内部公共部位卫生保洁服务。包括：会议室、指定办公室、卫生间、楼道、车库等。1.1.2大楼门厅及外围硬地清扫保洁服务。1.1.3会议室、调解室、接待室、指定办公室卫生保洁服务。包括：门窗、唑墙地面、顶棚、桌椅和用品用具的保洁等。1.2绿化管护服务1.2.1办公楼、审判楼周边及大楼内公共区域绿化植物的养护。1.2.2绿化养护的内容包括：对植物实施浇水、松土、修剪、除草、除杂、施肥、病虫害防治；对绿化植物的越冬、抵御寒流等采取防护和保护措施；清理死亡的绿化植物并补种同种类的绿化植物和更换室内绿化植物；养护绿化区域内与绿化养护植物有关的配套设施设备。1.3基础设施维护（维修）服务11.3.1办公楼、审判楼及其他附属建筑基础设施的维护和管理。包括：地面、墙体修复；办公室、审判楼、会议室、调解室、接待室、卫生间桌椅、门窗、灯具及水电修理等。1.3.2办公楼基础设施设备系统的日常运行、维护及管理。1.4安保服务负责区域内公共秩序维护服务和消防安全、安全防范事项的服务工作，门卫值班室实行每天24小时岗位值班，24小时巡逻。2.服务标准及质量要求2.1人员要求2.1.1派驻的所有员工无犯罪记录和其他不良嗜好，具有一定的文化素质和良好的品行修养。2.1.2派驻的所有员工须满足相应岗位的素质和资格要求，签订保密协议。2.1.3保洁人员和绿化管护人员具有一年以上保洁和绿化管护工作经验。2.1.4工程维修员要求有一年以上同类工程工作经验，品貌端正，有一定的文化素质和良好的品行修养；经过专业培训并取得特种作业操作证。2.1.5安保人员有相关保安证书，具备较高的安全意识，上岗资格证，身体素质和形象好，细心负责。2.2卫生保洁服务具体要求2.2.1建立环境卫生管理制度并认真落实，保洁设备齐全，实行标准化、节约化保洁。2.2.2大厅保洁：〇地面：使用尘推和静电除尘液随时循环保洁，做到干净、光亮、无陈旧性垃圾，无杂物、污渍和乱堆乱放现象。〇烟痰桶：随时保洁，做到光亮、无手印、无粘附物。〇标识牌：每天清洁，做到无尘、无粘附物。〇玻璃墙面：每周清洁2~3次，做到干净、光亮、目视无污渍。O大厅顶部、墙面每年清洗1次。2.2.3楼层保洁〇每天2次彻底清洁地面卫生，循环保洁，确保无陈旧性垃圾，吊顶无积尘。〇消防栓、灭火器、电器开关、插座、窗台等部位每天清洁，做到无尘、标识清晰。2O办公室门及公共区域玻璃，每周清洁1次，做到光亮、目视无污渍。〇消防通道：楼梯扶手每天清洁3次，地面每天清拖1次，做到无灰尘、无污渍、无粘附物；墙面每周清洁1次，目视无污渍、无尘；天花顶无积灰，无蜘蛛网。O公共卫生间：大（小）便器、窗台、窗槽、茶叶箩每天清洁2次，随时保洁，做到干净、整洁、无污渍、空气清新、无异味；洗手盆、台面、水龙头及镜子每天清洗3次，随时清洁，做到干净、明亮；墙面、隔板、玻璃每周清洁1次，做到干净、整洁、光亮、无污渍。及时添加卷筒纸、洗手液、擦手纸，备品充足。〇公共区域顶棚每月清洁1次，灯罩每周清洁1次，做到无死蚊虫、无积尘。2.2.4会议室、调解室、接待室保洁：O门窗、地面每天清洁1次，桌椅及会议用品使用前和使用后进行清洁，保持干净、整洁，能随时使用。2.2.5办公室内保洁：〇按照甲方具体要求进行保洁工作。2.2.6办公区室外环境：O办公楼周围地面：每天1次清扫入口处，随时保洁，每平方米不出现2处以上的陈旧性垃圾。〇室外硬质地面每月清洗一次，日常循环保洁。2.2.7垃圾收集：〇办公楼内垃圾每天定时收集，进行分类处理后，统一运到垃圾中转库，做到室内垃圾日产日清。〇垃圾桶每天进行清洁，每周进行消毒，做到干净无杂物，周边地面无污迹，无陈旧性垃圾。2.3绿化管护服务要求2.3.1绿化苗木生长健壮，长势良好，造型美观，养护质量须达到国家和行业有关园林绿化规定的相应标准。2.3.2根据不同种类植物不同生长季节和生长习性科学合理灌水（浇水），既保证植物生长的需要，又要注意节约用水。科学合理、适量、均匀施肥，保证植物正常生长。正确及时有效预防和控制植物病虫害。2.3.3及时清理绿化区域内死亡的植物、清除杂草和垃圾。2.3.4绿化管护所需的手推车、除草机、割草机等工器具，防护植物所需的3苫布、草帘、塑料、白石灰、农药等防护用品等均由乙方自备。2.4基础设施维护（维修）服务要求2.4.1认真做好日常管理、维护工作，确保所有建、构筑物的完好和正常使用。2.4.2完善并认真执行各类设施设备的日常维护、检修、巡查工作，确保设备功能正常、运行良好。及时发现并排除故障，维修合格率100%。2.4.3完善并严格实施物业管理各项工作制度、计划、流程和操作规程，杜绝因物业管理缺位或工作不到位导致的重大责任事故。2.4.4维修维护管理制度健全，记录完善准确，档案管理规范。2.4.5认真收集、整理、保管好办公楼各项基础数据和与物业管理相关的工程图纸、技术资料、工具用具、其他物品。2.4.6健全办公楼、审判楼防火工作机制，落实相关设施设备检查维修计划和管理工作责任制，制定应急预案。2.5安保服务要求2.5.1负责所有设施的防火、防盗、防破坏的安全防范工作，突出安全工作的重点防范，负责区域内的安全保卫工作。2.5.2负责单位内部交通疏导与车辆停放秩序的安全维护。第四条甲方的权利和义务1、与乙方商定年度服务计划、费用预算、决算报告。2、审定乙方编制的物业服务方案，并监督实施。3、对乙方的管理服务进行全面考评，若达不到甲方考评要求，甲方有权终止合同。4、在合同签订30日内，向乙方提供合同范围内的物业相关资料，在乙方管理服务期满时收回。5、负责协调、处理、解决本合同生效前发生的物业管理服务遗留问题，不因此影响乙方工作。6、有权主动参与乙方依法或本合同约定所进行和合同没有约定的内部管理和经营活动。7、委托乙方或另外招标选择专业服务单位、进行专项服务或超出本合同服务范围的其他项目服务，费用另行确定。8、有关法律规定的其他权利业务4第五条乙方的权利和义务1、根据有关法律、法规及本合同约定、按照物业服务内容和标准（甲方审定的（物业服务方案））提供物业管理服务。2、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按甲方审定的（物业服务方案）明确的服务项目、内容和质量要求，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同约定的收费标准收取费用。3、制定各项服务工作规章制度，操作规程及应急措施，并严格执行。4、本物业区域的专项服务项目服务不能委托给第三方。5、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时准确记载有关变更消息，并为甲方资料进行保密。6、对甲方交付使用、保管的公共物品，厉行节约，做到账目清楚、完整。7、及时向甲方汇报本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方和物业使用人的管理和监督。8、接受物业管理行业主管部门及有关政府部门的监督、指导。9、对甲方和物业使用人违反本合同的行为，采取告知、劝说和建议等方式督促改正。10、有关法律规定的其他权利业务第六条付款方式：方式一：按月支付，每月5日前支付上一个月的物业管理费；方式二：视资金使用需求，可由甲乙双方提前商定付款金额及时间，并按约定支付相应费用。上述两种付款方式互不冲突，可选择使用。第七条违约责任乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方履行义务。第八条其他事项1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.合同规定的管理期满，本合同自然终止。53.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。4本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交人民法院处理。5.竞争性磋商文件与响应文件及本合同条款均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。6.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。7.本合同一式4份，甲方执2份、乙方执2份。具有同等法律效力。8本合同自签订之日起生效。甲方：石屏县人民法院地址：石屏县异龙镇湖滨路邮编：662200法定代表人：果的委托代理人：电话：0873-4857340签订日期：2023年5月22日乙方：红河州润洁物业管理有限公司地址：石屏县异龙镇湖滨路地税小区13幢（房管处对面）邮编：662200合润法定代表人：委托代理人：电话：0873-4856666签订日期：2023年5月22日62023/6/14下午10:50sj.yngp.com/contract_contract.do?method=printCover&contractid=-21803976.188b4960cfc.-446c&modelcustom_ids13甲方（采购人公章）名称：红河州石屏县人民法院地址：七领，邮编：122220果的法定代表人或委托代理人：项目（技术）负责人：电话：373-857340签订日期：223.522物业乙方（供应商公章）名称：红河州润洁物业管理有限公司地址：石屏具62200A邮编：法定代表人或委托代理人经办人：电话：0873-4856666签订日期：1023、5.22.丙方（鉴证方公章）名称：云南山重建设工程招标咨询有限公司地址：的12邮编：05023金52法定代表人或委托代理人经办人：电话：13988061520000sj.yngp.com/contract_contract.do?method=printCover&contract_id=-21803976.188b4960cfc.-446c&modelcustomid=132/2
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理、安保、绿化及保洁服务 物业管理服务 物业管理、安保、绿化及保洁服 物业管理、安保、绿化、保洁服务 物业管理、安保涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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