物业管理服务采购合同公告（博兴县第三中学2024）
博兴县第三中学博兴县第三中学物业管理服务采购采购合同公示
一、合同编号：SDGP371625000202401000042A_001
二、合同名称：博兴县第三中学物业管理服务采购
三、采购项目编码：SDGP371625000202401000042
四、采购项目名称：博兴县第三中学物业管理服务采购
五、合同主体
采购人：博兴县第三中学
地 址：博城三路99号
联系方式：2919008
供应商（乙方）：山东美世界物业管理服务有限公司
地 址：山东省滨州市博兴县城东街道相公堂村
联系方式：13954336933
六、合同主要信息
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
物业管理服务
A01
12
4.0293
48.3516
履约期限、地点等简要信息：2024年6月至2025年5月、博兴县第三中学
采购方式：超市采购
七、合同签订日期：2024-05-28
八、合同公告日期：2024-05-28
九、其他补充事宜：
附件：
博兴县第三中学物业管理服务采购合同.pdf
山东省政府采购合同（服务类）项目名称:博兴县第三中学物业管理服务采购合同编号:SDGP371625000202401000042A_001计划编号:37162500012701120240001采购人:博兴县第三中学供应商：山东美世界物业管理服务有限公司采购代理机构:滨州市政府采购中心签订时间：二〇二四年五月二十八日采购人（全称）：博兴县第三中学供应商（全称）：山东美世界物业管理服务有限公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就博兴县第三中学物业管理服务采购项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：博兴县第三中学物业管理服务采购。2.服务地点：博兴县第三中学。3.服务内容和范围：校园内物业服务。二、服务期限____2024年6月1日至2025年5月31日_______。三、服务标准符合，标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）肆拾捌万叁仟伍佰壹拾陆元(¥483,516.00元)；2.合同价格形式：。五、项目经理供应商项目经理：王庆建。六、资金来源预算内资金0元；财政专户资金：483,516.00元；自筹资金：0元。七、付款方式□一次性支付方式：□分期支付方式：2024年9月1日付120879.00元、2024年12月1日付120879.00元、2025年3月1日付120879.00元、2025年6月1日付120879.00元。□其他支付方式：八、合同融资事项按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台有关事项的通知》【鲁财采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（2021）4号】文件相关要求，本合同可用于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合同回款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。九、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标或成交通知书；（2）投标函及其附录；（3）合同条款；（4）服务标准和要求；（5）图纸（如果有）；（6）服务费用报价表；（7）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。十、承诺1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。十一、签订时间本合同于2024年5月28日签订。十二、签订地点本合同在博兴县第三中学签订。十三、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十四、合同生效本合同自2024年5月28日生效。十五、合同份数本合同一式五份，均具有同等法律效力，采购人执贰份，供应商执贰份，代理机构一份。采购人：(公章)，供应商：(公章)法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：（签字），（签字）住所：博城三路99号，住所：山东省滨州市博兴县城东街道相公堂村法定代表人：，法定代表人：委托代理人：，委托代理人：电话：2919008，电话：13954336933传真：，传真：开户银行：，开户银行：中国银行股份有限公司博兴支行账号：，账号：214328078351邮政编码：，邮政编码：物业服务细则一、服务范围（一）校园环境卫生保洁；（二）高一、高二、高三教学楼的卫生间卫生保洁；（三）三楼办公楼门厅、走廊、楼梯、洗手间、接待室和会议室卫生保洁；（四）学生公寓楼的开关门及公共区域卫生保洁，学生卫生间卫生反馈、卫生扫尾工作，教师管理室卫生保洁；（五）校园内用电的维修、保养。（六）其他临时性的工作。二、管理要求（职责）的保洁（一）校园环境卫生保洁1.认真清扫好规定范围内的道路、广场、教学区、公共区域地面卫生；2.要保持规定范围内清洁；3.对辖区内违反清洁管理规定的行为配合进行劝阻、纠正；4.完成领导交办的各项临时性工作。（二）教学楼的卫生间保洁1.搞好教学楼内各厕所卫生保洁工作；2.按要求每天上午、下午各大清扫一遍；3.学生上课后要及时清扫，保证地面无积水，无废纸，大便池内无积粪，小便池内无积尿，地面、瓷砖、墙壁无污渍无尿垢；4.要保持正常工作时间，不迟到，不早退。三、员工职责（一）室外保洁员的职责1.负责范围内的道路、公共区域地面的清洁工作；2.负责室外果皮箱清洁工作；3.对辖区内违反清洁管理规定的行为配合进行劝阻、纠正；4.完成学校公司交办的其他工作。（二）教学楼卫生间洗手间保洁员职责1.工作中既要服从物业公司领导的管理，也要服从学校有关人员的管理；2.每节课后都要及时清扫，每天上午、下午各大清扫一遍；3.保持厕所内地面清洁，无积水、无废纸，墙壁无污垢、无脚印，顶棚无蛛网，厕所内管道壁清理干净；4.保持洗手间地面、拖布池、洗漱槽、顶棚及管道壁的清洁；5.每节课后清理一次蹲便器及纸篓，保持蹲便器及粪坑内无积粪；6.管道如有堵塞、厕所内设施的小型维修及时通知学校有关人员进行维修；7.如果厕所化粪池已满，应及时通知学校有关人员及时清运；8.不能将厕所垃圾扫到厕所外边；9.保管好自己所使用的物品，如纸篓、塑料管、方便袋、拖把、条箸、清洁剂等；10.在校工作期间，遵守学校有关纪律和规定，不迟到、不早退；11.完成学校公司交办的其他工作。（三）公寓管理保洁员职责1.牢固树立服务意识，本着“服务育人、管理育人”的宗旨，全心全意为寄宿生服务，做到思想上严格要求，行为上严格管理，生活上多方关心。对全体寄宿生进行道德品质教育、生活习惯养成教育；2.遵守学校的各种规章制度。严格执行考勤制度，实行24小时昼夜轮流值班制度，按时上、下班，做到上班时间不离岗、不串岗，不做私事。严格执行请假制度和调班制度，严禁擅自调班；3.工作期间经常对楼道、卫生间进行认真卫生扫除，保持责任区卫生整洁。做到房顶无蛛网，地面、墙面、门窗玻璃无污染，洗刷池、便池干净无杂物无异味；4.禁止男士进入女生宿舍、禁止女士进入男生宿舍（值班领导、值班班主任例行检查及家长送钱物、会见子女除外，男性家长在女生公寓不得超过15分钟）；5.学生有急病和发生偶发事件，协助值班老师及时做出妥善处理，及时通知班主任或年级主任，并报告有关领导；6.学生宿舍水、电有故障和门窗损坏时，及时填写维修申请单，送达总务处，做出维修安排；7.督促学生上课离开宿舍和就寝后关好门窗；8.学生进入宿舍时，宿舍管理保洁人员要求学生出示请假条并登记后方可准入；9.学生离校后仔细检查宿舍公物，做好损坏记录交物业办，同时清扫干净，将宿舍钥匙收齐分类，统一保管；10.完成学校、公司交办的其他工作。四、维修电工职责（一）负责学校供电管线设备等保养、维护维修。（二）乙方必须按相关规范进行维护维修,确保安全,维修服务期间所发生的一切安全等责任事故由乙方负责。工作要求1．工作人员要持证上岗，严格操作规程及有关规定，正确操作，严禁违章作业；2.水电保障供应的设备要做到常检查、勤保养，使其处于良好状态，确保正常运行；3.大型会议、活动、高中考期间，要保证电力供应，必要时，可联系供电车辆；4．维修要及时，在巡查中如发现问题、或总务处工作人员反馈的情况，工作人员随叫随到、随修，但不得影响教学工作。自接到报修电话后应尽快到达现场，一般故障不应超过4小时，故障难度大4小时内排除不了的，应向总务处领导汇报并说明原因；5．保持良好的服务态度，进入报修部门时应主动打招呼，维修完毕后应及时将现场清扫干净，方可离开；6．夏季来临前，做好电风扇、空调的维修保养工作；7．每年委托供电主管部门对高压供电设施、设备进行检测保养，包括清洁设备、绝缘子、测各绝缘阻值、检查各接线端子、变压器油、干燥剂等；8．责任人每周巡查变压器、配电柜、变频运行、温度、电流是否正常，开关、触头接线端子有无噪声温度变化，绝缘有无变色老化，并做好记录，如发现有异，要及时了解分析原因并报告维修负责人；9．每周清洁配电室、泵房卫生，清洁各电柜积尘，检查防鼠、防鸟设施；10．完成总务处安排的临时性、突击性工作。五、责任追究（一）所有员工（1）一律穿工作服、戴口罩、佩公司标牌。（2）必须按甲方要求按时上下班，工作时间内坚守岗位。违反（1）条中的其中一项扣款5元/次，违反（2）条迟到、早退扣款10元/次，中间检查不在岗扣款20元/次。（二）要切实搞好校园环境、教学楼卫生间保洁工作，在规定范围内的道路、广场、教学区、门厅、楼梯、走廊等公共区域，不得存有烟头、纸屑等有损卫生的杂物。经检查每发现一处扣相应责任人5元。（三）坚持搞好卫生间的清洁工作。1.确保厕内无异味；2.小便池内无积尿、尿垢；3.墙壁瓷砖无污渍。4.地面无积水，无废纸，大便池内无积粪。经检查每发现一处卫生不到位扣相应责任人5元。经检查每发现一处卫生不到位扣相应责任人5元。博兴县第三中学物业服务费明细项目计算依据月合计年合计备注物业经理1人×5500元／月（含员工工资、工服、保险、福利）55006600012个月维修电工1人×6000元／月（含员工工资、工服、保险、福利）60007200012个月办公楼保洁人工费1人×2400元／月（含员工工资、工服、保险、福利）24002880012个月教学楼保洁人工费2人×2400元／月（含员工工资、工服、保险、福利）48004800010个月宿舍保洁人工费8×2400元／月（含员工工资、工服、保险、福利）1920019200010个月外围保洁人工费1人×2400元／月（含员工工资、工服、保险、福利）24002880012个月小计435600税金1%4356合理利润10%43560费用合计483516总计人民币大写：肆拾捌万叁仟伍佰壹拾陆元整人民币大写：肆拾捌万叁仟伍佰壹拾陆元整人民币大写：肆拾捌万叁仟伍佰壹拾陆元整人民币大写：肆拾捌万叁仟伍佰壹拾陆元整
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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