广州市后勤管理服务采购合同公告（广州市文物考古研究院2024）
一、合同编号： GDGD-2024-ZFCG104
二、合同名称： 广州市文物考古研究院(南汉二陵博物馆)后勤管理服务采购项目
三、项目编号： GDGD-2024-ZFCG104
四、项目名称： 广州市文物考古研究院(南汉二陵博物馆)后勤管理服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 广州市文物考古研究院
地 址： 广州市番禺区华师一路8号
联系方式：020-31360817
供应商（乙方）：广州粤华物业有限公司
地 址：广州市越秀区东风东路555号粤海集团大厦2507、2508室
联系方式：13539486216
六、合同主要信息
主要标的名称：广州市文物考古研究院(南汉二陵博物馆)后勤管理服务采购项目
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.00项
主要标的单价：12029822.40元
合同金额： 1202.982240万元
履约期限、地点等简要信息：广东省广州市番禺区大学城华师一路8号
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2024-05-24
八、合同公告日期： 2024-05-28
九、其他补充事宜：
本合同对应的中标成交公告：
附件：
1.采购合同公告附件.pdf
1.采购合同公告附件.pdf
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广东省政府采购合同书采购计划编号：440101-2024-06941项目编号：GDGD-2024-ZFCG104项目名称：广州市文物考古研究院（南汉二陵博物馆）后勤管理服务采购项目1广州市文物考古研究院(南汉二陵博物馆）后勤管理服务采购项目合同甲方：广州市文物考古研究院（以下简称甲方）乙方：广州粤华物业有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及广州市文物考古研究院（南汉二陵博物馆）后勤管理服务采购项目招标文件和投标文件（招标编号：GDGD-2024-ZFCG104）的要求，广州市文物考古研究院作为广州市文物考古研究院（南汉二陵博物馆）后勤管理服务采购项目的甲方，委托乙方按招标文件和投标文件要求开展工作，经双方协商一致，签订本合同。一、合同的组成详细价格、服务说明及其它有关合同的特定信息由合同附件说明。所有附件及本项目的招投标文件、会议纪要、协议等均为本合同不可分割之一部分。二、合同金额及合同履行期限合同金额为（大写）：壹仟贰佰零贰万玖仟捌佰贰拾贰元肆角（12029822.40元）合同履行期限：2024年9月20日至2026年9月19日三、商务要求（一）基本情况物业类型：公共文化设施坐落位置：广东省广州市番禺区大学城华师一路8号2占地面积：86000m²建筑面积：21800m²（二）付款方式：1、服务费按服务进度分九次进行结算，服务费支付进度安排如下：2024年9月，支付第一次进度款，即支付2024年9月20日-2024年11月30日服务费，金额为合计人民币壹佰壹拾捌万陆仟贰佰柒拾肆元壹角伍分（￥1,186,274.15元）；2025年1月，支付第二次进度款，即支付2024年12月1日-2025年2月28日服务费，金额为合计人民币壹佰伍拾万叁仟柒佰贰拾柒元捌角（￥1,503,727.8元）；2025年3月，支付第三次进度款，即支付2025年3月1日-2025年5月31日服务费，金额为合计人民币壹佰伍拾万叁仟柒佰贰拾柒元捌角（￥1,503,727.8元）；2025年6月，支付第四次进度款，即支付2025年6月1日-2025年8月31日服务费，金额为合计人民币壹佰伍拾万叁仟柒佰贰拾柒元捌角（￥1,503,727.8元）；2025年9月，支付第五次进度款，即支付2025年9月1日-2025年11月30日服务费，金额为合计人民币壹佰伍拾万叁仟柒佰贰拾柒元捌角（￥1,503,727.8元）；2026年1月，支付第六次进度款，即支付2025年12月1日-2026年2月28日服务费，金额为合计人民币壹佰伍拾万叁仟柒佰贰拾柒3元捌角（￥1,503,727.8元）；2026年3月，支付第七次进度款，即支付2026年3月1日-2026年5月31日服务费，金额为合计人民币壹佰伍拾万叁仟柒佰贰拾柒元捌角（￥1,503,727.8元）；2026年6月，支付第八次进度款，即支付2026年6月1日-2026年8月31日服务费，金额为合计人民币壹佰伍拾万叁仟柒佰贰拾柒元捌角（￥1,503,727.8元）；2026年9月，支付最终结算款，即支付2026年9月1日-2026年9月19日服务费，金额为合计人民币叁拾壹万柒仟肆佰伍拾叁元陆角伍分（￥317,453.65元），合同尾款结算的支付在乙方物业服务终止并按甲方要求完成交接后7个工作日内根据实际工作量办理尾款的结算。第二至八次进度款实际支付金额以甲方结合对方上一服务进度周期内的物业管理服务情况和考评成绩情况进行核算后的金额为准（如：2025年6月，第四次进度款实际支付金额，为与2025年3月1日-2025年5月31日服务周期内的考评成绩核算后的金额）。2、乙方凭以下有效文件与甲方结算：（1）中标通知书；（2）合同；（3）乙方开具的正式发票（须以甲方确认的名称及方式为准）；（4）其他资料。3、因甲方使用的是财政资金，前款规定的付款时间为向政府采4购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为甲方已经按期支付，因乙方原因或遭遇不可抗力导致的迟延支付，均不视为甲方违约。（三）验收要求1、甲方将不定期按照本项目的服务要求和相关规定对服务区域进行现场巡视及下达整改通知；甲方在每月向乙方支付服务费用前，要对乙方进行月度验收，甲方按照本项目的服务要求和相关规定，结合不定期巡视情况记录等进行履约验收，并出具验收资料，以此作为服务费用支付的依据。如验收不通过，甲方有权不支付相关服务费用。2、参考表详见附件：《后勤管理服务质量评分表》（四）履约保证金：1.提交时间：采购合同签订生效之日起10个工作日内。2.收取比例：中标金额的3%。3.方式：履约保证金应尽量以金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式缴纳（具体缴纳方式以甲方认可为准）。4.若乙方没有违约行为，且在服务期验收合格及相关工作交接完成后15个工作日内，乙方提出申请，甲方在收到完整申请资料后5个工作日内无息返还履约保证金。如因政府财政部门审批延误，甲方无按期归还，甲方不用承担违约责任。5.一旦发生以下问题，甲方有权单方面进行处理，包括但不限于依照约定处以罚金、解除采购合同等，所产生的费用从履约保证金中5支付：（1）因乙方违约导致工作缺失，甲方书面通知2次后仍不整改。（2）有明显证据证明乙方未履行采购合同约定的。（3）乙方在合同期内放弃履行合同致甲方造成损失的，或因乙方原因使合同终止，导致后勤服务工作不能正常进行。（4）乙方出现劳资纠纷影响甲方经营或名誉的。（5）乙方分包或转包的。（6）乙方出现清算、被吊销营业执照或服务资质、被列为失信执行人、明显资不抵债等无法继续履行合同情形的。6.本项目验收结果与采购合同约定的履约保证金返条件挂钩，验收合格的项目，甲方根据合同的约定退还履约保证金。四、其他（一）考核方式1、检评组织机构由甲方相关人员及乙方管理人员组成后勤服务质量检验评定小组。日常检查工作由甲方主管部门负责。2、检查评定方式及时间（1）服务期内检评小组将根据工作时间安排，对乙方进行月度考核或者季度考核，考核工作主要对乙方的后勤服务质量进行评价，服务评分表内容将作为服务响应程度评定依据，评价得分将为后勤服务费用支付提供参考。（2）每月或每季度对后勤服务企业按照《后勤管理服务质量评6分表》进行日常检查及月度评分，对不符合评分表内容和要求的，发出书面整改意见，责令整改。3、服务评分办法为了甲方与乙方双方认真履行合同，提升更好的服务，特设定服务评分制度。（1）出现以下情况，将上报政府采购监管部门处理，一切经济和法律责任由乙方承担。1）连续三个月服务评价低于70分；2）一年内有5个月服务评价低于70分；3）连续两个月出现拖欠员工工资情况。（2）每月或每季度考核评分低于70分（不含）为不合格，扣减当月服务费用的20%。（3）每月或每季度考核评分在70分（含）-85分之间，从85分算起每减少一分，则扣减当月服务费用的1%。（4）若服务管理质量评分达到85分（含）以上，且对甲方书面提出的整改事项已完成整改的则全额支付当月服务费用。附件：后勤管理服务质量评分表类别标准内容标准分值评分细则评估得分注总体各类工作人员分别统一着装，仪容仪表符合要求；人员持证上岗，做到安全第一，热情服务。5着装不统一每名扣1分，仪容仪表不符合要求每名扣1分；发现人员未持证上岗该项不得分做好票务工作，为观众派票验票，并5未做好派票验票工作每次扣17做好统计；做好文件资料收发工作分；当月未做好统计每扣1分;未及时按要求收发资料每次扣1分熟悉馆内展览路线及便民设施、安全出口、卫生间设置等相关信息，及时适当地为观众提供导引服务2未能为观众提供正确导引每次扣1分服务人员需进行基本医疗常识培训；服务台配备基本医疗用品、药品和药箱，遇有观众不适及时提接供基本医疗服务或拨打1205未进行培训或未配备基本医疗用品该项不得分；遇有观众不适未及时处理每次扣2分，导致严重后果的该项不得分按甲方要求做好活动、会务、政务接待的布置（包括签到桌、装饰品的购置和摆放，横幅等的制作）、茶水、设备安排等相关工作5未按要求及时制作或布置会场造成活动或会议延误的每次扣3分；没有设置好设备导致活动或会议未能顺利进行的每次扣3分保证会务接待用品充足，出现用品不足及时补充购买，按需使用，严格管理；按规定对非一次性使用的会务用品进行清洗、消毒5用品不到位每次扣2分；未及时清洗会务用品的每次扣1分配合、协助、参与各类活动和展览开幕式的接待工作4不配合工作或配合不到位或造成活动无法顺利进行的每次扣2分每天闭馆前及时播放关于即将闭馆信息的广播；适当利用广播告知馆内注意事项和温馨提示，播报寻人、寻物等消息；发生紧急突发事件及时播报、作出指引6疏忽漏报闭馆信息每次扣1分；寻人、寻物信息未及时准确播报每次扣1分；发生紧急事件未及时通报每次扣2分，造成严重后果该项不得分待导引服务8负责投诉接待及后续处理跟进工作，做好投诉原始记录、整理并作分析，收集整理当天投诉箱和意见簿5未及时妥善处理投诉每次扣2分；未按时收集整理投诉箱和意见簿每次扣1分派专人负责接听服务热线，回复简单咨询，做好预约参观登记，记录重要咨询或投诉内容6未及时接听、回复咨询每次扣1分，未登记清楚预约信息或投诉内容每次扣2分，态度恶劣每次扣2分讲解服务讲解装备配备齐全有效，讲解员能熟练、恰当使用8讲解装备不齐全扣1分；讲解途中因未恰当使用讲解装备被观众投诉每次扣2分讲解服务有讲解接待任务，讲解员需按要求提前准备好讲解器等设备，着装、妆容得体8未能提前准备好每次扣1分，三次以上该项目不得分讲解服务配合、协助、参与各类活动和展览开幕式的接待工作5不配合工作或配合不到位或造成活动无法顺利进行的每次扣2分讲解服务对博物馆分配其他的工作按时、按质、按量完成5因人为原因未按时、按质、按量完成每次扣1分，三次以上该项不得分熟练掌握展厅设备（安检机、登记机、照明等）的操作规程，定人定时开关设备，发现问题及时汇报处理，确保场馆内设备正常运行5未按时按需合理开关设备每次扣1分；设备出现问题没有及时汇报处理每次扣1分协助展览布展，撤展的物品移动及大件物品搬运工作2无正当理由不配合工作每次扣2分；因人为原因导致工作进度缓慢每次扣1分做好大件物品出3未做好货物出他其入展场登记，现场值班人员全程跟进，确保物品出入安全入登记每次扣1分，出现货物安全事故每次扣1分他负责场馆内物品移动管理，积极配合，全程跟进；展场后勤事务及时妥当处理5无正当理由不配合工作每次扣3分；因人为原因导致工作进度缓慢每次扣1分他每天检查接待室的各项使用设施、设备，发现问题及时处理5未及时发现设备设施故障导致会务、接待等无法顺利进行的每次扣3分他积极配合展览灯光调试及展厅其他展示相关工程工作6无正当理由不配合工作每次扣2分；因人为原因导致工作进度缓慢每次扣1分合计总分值合计总分值100合计得分五、技术要求：（一）服务内容及要求为博物馆和康陵遗址保护区域提供以下服务：馆内讲解、前台咨询、展厅管理等重大活动专业性服务辅助、接待、会务、藏品保护等相关工作的执行与管理，根据目前博物馆和康陵的工作情况，具体服务内容及要求如下：1.展厅管理服务（1）服务内容1)维护，保障场馆正常开放秩序，发现不安全因素，及时有效地处理。遇到紧急情况，能采取有效措施及时处理。无因管理疏忽造成的事故，无因管理疏忽造成的恶意破坏事件。制定博物馆文物、公共设施、设备财产因监管不力造成被盗的处罚细则、博物馆应急预案报10期间不得做与工作无关之事。7）普通话流利，懂粤语，有一定的英语能力，具有旅游、公关工作经验。8）领班要求具有全日制本科或以上学历，普通话二级甲等或以上证书，大学英语四级或以上（成绩达425分或以上）。3.宣教辅助服务（1）服务内容1）负责馆内常设展览和特展的讲解及接待工作。2）熟悉博物馆业务，配合讲解预约处咨询及相关业务办理，必要时参与前台咨询工作。3）配合教育推广策划及开展教育活动。4）配合宣传稿件信息的撰写、编辑与发布。5）配合博物馆宣传教育读物的编辑、出版等工作。6）配合博物馆临时展览的资料收集与策划。7）配合基地共建活动、志愿者管理工作。8）配合文创的设计与沟通实施。9）配合采购人的其他工作。10）协助微博、直播平台等新媒体运营。（2）服务工作要求1）中标供应商应按本项需求组建专业服务团队，主要服务人员不少于11人（领班2人、宣教服务人员9人）（具有中文、外语、历史类包括博物馆学与考古学、教育、播音主持等专业人员）。152）有较高的政治思想素养和业务水平，对文字敏感、了解社会热点及博物馆观众需求，能很好地完成各类文案的撰写，喜爱文物博物馆工作。3）身体健康，体貌端庄，热情，有亲和力，表达能力好，形象气质佳，普通话标准，口齿清晰、表述流利；人员中至少1-2人会熟练使用粤语、1-2人熟练使用英语。其中领班要求本科或以上学历，大学英语四级或以上（成绩达425分或以上）。4）擅长文案写作、活动策划。5）严格遵守广州市文物考古研究院暨南汉二陵博物馆的各项规章制度；6）个人形象干净整洁，身上无异味；7）与观众对答要口齿清晰，耐心细致；8）工作期间不得做与工作无关之事。9）工作认真负责，按规定时间提前到场候讲。10）在参观过程中，对可能危及游客人身、财物安全的情况，要提前向游客说明或者明确警示，尽到提醒义务。11）要及时、准确记录讲解接待情况及观众意见。12）具有良好的团队精神，团结同事，加强团队沟通、协作。13）岗位工作内容有讲解（兼教育活动）、公众平台宣传等。4.设计辅助服务（1）服务内容1）配合考古院、博物馆展览、宣传教育读物的编辑、出版等工16作；2）配合考古院、博物馆展览设计等工作；3）配合考古院、博物馆宣传海报及微信公众号美术编辑及动漫制作等工作；4）在约定的时间内完成海报设计、展览版面平面设计、博物馆相关宣传品平面设计；5）配合采购人的其他工作。（2）服务要求1）中标供应商应按本项需求组建专业服务团队，主要服务人员不少于2人（具有美术、设计类等专业人员）2）擅长运用Photoshop、CorelDRAW或InDesign等平面设计软件。3）熟悉Word或WPS等办公软件。4）工作认真负责，刻苦耐劳，有团队协作精神，听从部门工作安排，协助完成相关工作。5.图书室辅助服务（1）服务内容1）负责文件上传下达上报、做好办公室档案收集、整理工作；（根据实际情况调整岗位要求）2）协助开展单位图书馆的图书管理工作。3）协助做好图书普查资料整理归档及相关档案整理工作。4）协助完成各项交办任务。17（2）服务要求1）中标供应商应按本项需求组建专业服务团队，主要服务人员不少于2人(具有相关等专业人员）。2）熟悉图书管理相关工作；熟悉相关档案管理工作要求。3）有和岗位所需专业技能，熟悉计算机操作，有一定的撰写能力。6.文物保管辅助服务（1）保管服务内容1）协助文物保管相关工作。2）协助做好文物普查资料整理归档及相关档案整理工作。3）协助完成各项交办任务。（2）保管服务要求1）中标供应商应按本项需求组建专业服务团队，主要服务人员不少于2人（具有相关等专业人员）。2）大专及以上学历；熟悉相关档案管理工作要求。3）满足提供服务所需专业技能，熟悉计算机操作，有一定的撰写能力。（根据实际情况调整岗位要求）7.会务服务（1）各类大小型会议会务与接待服务要求1）接待工作要做到准备充分、周到细致、有条不紊、不得出现重大失误。2）接待服务人员应仪容整洁端庄、主动热情、文明礼貌。183）服务人员应熟悉项目的整体情况。4）根据采购人的要求，做好会场布置及会议前准备工作，包括：检查并调试会场会议音频、视频设备，打开灯光，检查会场卫生、桌椅摆放是否符合要求；会场环境整洁、灯光亮度适中，营造庄重、协调、整洁、舒适的会场气氛。5）准备会务用品：茶杯须经过消毒，消毒时间不少于20分钟，杯体、杯盖无黄斑、无缺口，杯子干净、光亮、无指印，并列摆放在茶水间操作台面；热水瓶表面清洁光亮，无水迹，水温控制在90度以上；矿泉水水瓶洁净无灰尘，密封完好，瓶内无沉淀物，并在保质期内；盒装纸巾；根据参会人数准备足量的开水；根据采购人的要求完成其他会务准备工作。6）会议进行中的服务工作：参会人员进入会场后，摆放茶杯时应轻拿轻放，声音要轻；会议开始后30分钟左右加一次水，或按参会人要求处理；严格控制茶水水温，及时添加茶水，添加茶水时，倒至七分满，并注意参会人动态，以免发生碰撞；服务过程中，须忙而不乱，快而稳地将茶水送到客人面前；会议开始后，站在会议门外，及时为参会人提供服务，为上卫生间的参会人指明方向位置；接待服务人员不得随意出入会场，确有紧急事项，可用纸条传递信息。7）会议结束后的服务工作：会议结束时，应立即开启会议室大门，侧身站在会场门口指定处立岗送客，双眼平视前方面带微笑道别参会人；检查会场是否有来宾遗忘的物品，如有发现应立即交还来宾或上交服务中心并做好记录；检查会场内是否有电器设备损坏，发现19损坏及时通知工程设备管理领班进行修复；检查客人借用物品是否归还；清理会议桌上的资料、茶杯、矿泉水瓶等物品，将茶杯茶壶送到储水间进行清洗消毒；摆放桌椅，恢复原样，进行保洁清扫；关闭所有照明灯具及会议设备；关闭会议室。8）会务服务应遵守以下规定：绝不能因为服务站立时间过长，而倚靠会场墙壁或柱子；在会场服务时应尽量不干扰讨论中参会人；会场服务过程，语言、动作要轻，避免影响发言者；遵守会场规定，不得随意翻阅会议文件或打听会议内容，对于所听到的会议内容应保密。（2）会务服务要求1）中标供应商应按本项需求组建专业服务团队，主要服务人员不少于3人(具有相关等专业人员）。2）会务：女性身高1.6米以上，中专学历以上。形象好，气质佳，言行举止大方得体。（二）总体要求1.中标供应商应按采购人工作任务需求，配备有不少于59名专业服务人员组成的专业团队并保持团队人员的相对稳定，完成采购人交办的展厅管理服务、前台咨询服务、宣教辅助服务、设计辅助服务、图书室辅助服务、文物保管辅助服务等工作任务，其中项目负责人1人、综合后勤主管1人，负责统筹管理整个项目，并与采购人相关部门进行沟通，共配备59人。其中项目负责人要求本科或以上学历，人力资源管理副高级或以上职称，具有人社部门颁发的应急救援员证20书；熟悉档案管理工作，能正确指导图书室辅助服务、文物保管辅助服务的档案管理工作，具有档案管理员证书；熟悉项目管理的相关工作和要求。综合后勤主管要求本科或以上学历，中级或以上职称。2.中标供应商应提供良好的满足服务要求及足够专业的人员投入，确保按期完成本项目的展厅管理服务、前台咨询服务、宣教辅助服务、设计辅助服务、图书室辅助服务、文物保管辅助服务等工作。3.中标供应商应提供良好的重要综合服务水平与保障服务质量能力，确保按照采购人需求完成各项服务的工作任务。4.中标供应商应准备一支不少于20人的应急队伍，由采购人调配。如遇举办大型活动、迎接部门检查，或突发事件和群众投诉等，及时到场即时开展应急处理，不能及时解决的要及时反馈。所发生的费用包含在项目合同总承包费用中，不另行追加服务费。5.中标供应商必须保证派驻采购人工作人员的稳定性，如有工作人员调离，需书面通知采购人。各岗位人员应相对固定。如中标供应商派驻采购人的工作人员不尽忠职守，必须在接到采购人书面通知后7天内更换人员。根据发展需要，服务期内如有新增或提高工作技能的培训（持证上岗），采购人将按有关要求对在职工作人员提供一次性培训，参加培训的人员如发生变动，中标供应商需提供具备相同技能（持证上岗）的人员作补充。6.在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标供应商的工作人员有直接指挥权。中标供应商每年必须组织服务人员和采购人职工进行消防学习，学习相关消防知识及对各种消防器材和设备的正21确使用。组织学习培训演练应不少于四次（每个季度至少一次），并需做好记录。7.中标供应商每年必须组织服务人员和采购人职工进行用电安全学习，并完成用电安全演练。每年组织学习培训演练应不少于四次（每个季度至少一次），并需做好记录。8.中标供应商根据不同的工种配备相应的、相对统一的工作服装，并有工作号牌等标识物及必要的装备，中标供应商需负担各工作人员的工作服费用等。9.中标供应商工作人员须遵守采购人相关规章制度规定，服从采购人指挥和合理的工作安排，如有违反或损害采购方利益的，采购人有权拒绝中标供应商违规的工作人员在此工作，问题严重的，有权上报监管部门，一切责任由中标供应商承担。10.中标供应商负责完成采购人提出的临时性后勤工作任务。中标供应商须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，指定管理各个项目的奖惩方案和考评制度，以保证整个后勤系统安全、高效、有序和有计划地运转。11.为保障采购人正常运营，投标人须承诺，中标后在招聘服务人员时需优先招用采购人现职后勤相关服务人员。12.中标供应商根据工作实际需要，须自行配备充足的所需设备。13.中标供应商必须为本项目办理财产一切险和公共责任险，以确保来场人员人身安全、及场地财产的安全，所需费用由中标供应商负责。22（三）岗位设置号岗位岗位数量备注项目负责人1按采购需求要求提供相应服务。综合管理岗（后勤主管）1按采购需求要求提供相应服务。展厅管理岗26按采购需求要求提供相应服务。图书室管理岗2按采购需求要求提供相应服务。前台咨询服务岗11按采购需求要求提供相应服务。宣教辅助人岗（讲解）11按采购需求要求提供相应服务。设计辅助岗2按采购需求要求提供相应服务。文物保管岗2按采购需求要求提供相应服务。0会务服务岗3按采购需求要求提供相应服务。合计合计59人按采购需求要求提供相应服务。（四）保密规定乙方应当对涉及甲方的信息严格保密，未经甲方许可，不得将信息泄露给第三方。否则，甲方保留追究乙方法律责任的权利。六、争端的解决合同履行过程中双方如发生争议，双方应先协商解决，自争议发生之日起30日内协商不成的，双方同意向甲方所在地法院提请诉讼解决。七、不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；包括自然灾害、23政府行为、社会异常事件及严重的传染性疫情四种主要情形。八、税费在中国境内、外发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担。九、合同生效（一）本合同一式四份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执二份。合同自双方法定代表人签字并加盖双方公章之日起即时生效。（二）本合同未尽事宜，由双方协商处理。（以下无正文）甲方：广州市文物考古研究院乙方：广州粤华物业有限公司（盖章）（盖章）地址：广东省广州市地址：广州市越秀区东风东番禺区大学城华师路555号粤海集团大厦一路8号2507、2508室政司法定代表人：代表人：电话：020-31360817项目负责人电话：020-83858448开户银行：中国农业银行股份有限公司广州黄华支行账号：44036601040000211签约日期:202年月24日签约日期：202y年5月24日24
投标 / 标书制作要点（原创）
本后勤管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
