广州市施工周边房屋结构可靠性鉴定采购合同公告（广州市白云区重点交通项目管理中心2024）
永和大道（新广从路-规划三纵路）施工周边房屋安全鉴定
采购项目名称：
永和大道（新广从路-规划三纵路）施工周边房屋安全鉴定
采购项目编码：
440111MB2D169642403080538
项目业主：
广州市白云区重点交通项目管理中心
服务机构：
广东尚标检测鉴定有限公司
合同名称：
永和大道（新广从路-规划三纵路）施工周边房屋安全鉴定
合同编号：
440111MB2D169642403080538
合同总金额：
￥260,115.00元
合同签订时间：
2024年04月30日
履约人员：
林日彬
合同服务期限：
2024年04月30日至2024年07月08日
服务内容：
项目位于广州市白云区，全长964米，红线宽度34.5米，道路等级为主干道，双向四车道。建设内容包含有：道路工程、交通工程、箱涵工程、排水工程、电力照明工程、通信管道工程绿化工程等。工程投资估算总额为230071536.34元。为本项目提供施工周边房屋安全鉴定。
合同附件
H2024-ZDJT001永和大道（新广从路-规划三纵路）施工周边房屋安全鉴定技术服务合同.pdf
H2024-ZDJT001-01广州市建设工程质量检测合同补充合同.pdf
广州市白云区重点交通项目管理中心 2024-05-28
03202403022合同编号：云重[2024]-永和房鉴技术服务合同项目名称：永和大道（新广从路一规划三纵路）施工周边房屋安全鉴定委托单位：广州市白云区重点交通项目管理中心（甲方）承接单位：广东尚标检测鉴定有限公司（乙方）签订地点：广东省广州市白云区签订日期：2024年月30日根据《中华人民共和国民法典》及国家相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就乙方对甲方委托项目提供安全鉴定技术服务，经协商一致，签订本合同。（此合同中的“口”是代表选项，“口”内填写有“”的即是此合同选项，“口”内填写有“×”的即是此合同非选项，特此说明。）第一条服务内容、方式和要求1、施工周边房屋结构可靠性鉴定乙方将以认真、负责、公正的态度对贵方指定范围内的房屋进行全面的检查，并详细真实地记录房屋的现状，主要内容如下：1.1现状检查及绘制结构平面布置图1.1.1对房屋的形式、结构的布置进行检查；1.1.2对房屋结构的轴间距、层高、构件截面尺寸进行测量、校核；1.1.3根据实际测量结果绘制实际的结构布置示意图。1.2地基基础检查检查地基基础的正常使用性能。检查房屋首层地面、墙体等有无不均匀沉降等变形、开裂等情况，对上部主体结构的整体倾斜测量，根据其上部承重结构或围护系统的工作状态进行评估。1.3外观质量缺陷、裂缝、老化等损伤程度检查1.3.1对房屋结构构件及围护构件质量缺陷、老化情况（如保护层剥落、钢筋锈蚀、材料的风化粉化等）进行检查；1.3.2对房屋结构或构件的裂缝分布与大小进行调查和测量；构件裂缝检测是建立在对已建结构进行全面调查的基础上，对构件裂缝进行检测并进行测量，具体检测内容包括裂缝走向分布情况、裂缝长度、裂缝宽度等，并分析裂缝成因及对现有结构的影响；1.4主体结构的材料力学性能检测1.4.1混凝土强度检测采用“钻芯法”或“回弹法”对砌体结构房屋的框架柱、梁、板构件的混凝土强度按国家检测标准进行随机选点和抽样检测；根据检测结果和国家规范，按批量检测推定混凝土构件的强度（如不满足推定要求时提供计算建议值）。1.4.2砖强度检测采用“回弹法”对砖混结构房屋墙体构件的砖强度按国家检测标准进行随机选点和抽第2页共12页样检测；根据检测结果和国家规范，按批量检测推定混凝土构件的强度（如不满足推定要求时提供计算建议值）1.4.3砂浆强度检测采用“回弹法”对砖混结构房屋砂浆强度按国家检测标准进行随机选点和抽样检测；根据检测结果和国家规范，按批量检测推定混凝土构件的强度（如不满足推定要求时提供计算建议值）。1.4.4采用“HC-GY71”或“ZBL-R630”型钢筋扫描仪结合局部破损检测：（1）对混凝土柱的受力钢筋直径、数量以及箍筋直径、间距进行检测；区（2）对混凝土梁跨中的受力钢筋直径、数量以及箍筋直径、间距进行检测；（3）对混凝土楼板跨中受力钢筋直径、间距进行检测。同专（4）在实际操作中，按照《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019规定的检测批次样本容量限值要求；现场操作中，根据结构的实际布置情况、可操作程度及构件完好、破损情况，对测试的部位及数量作出适当调整。1.5主体结构的承载力及抗震性能验算根据实验检测混凝土强度以及现场抽检钢筋情况，采用有限元软件PKPM进行房屋建模计算房屋主体结构的承载力，并结合设计图纸和现场抽检情况判定房屋的安全性及抗震性能。2、施工周边房屋完损性鉴定乙方将以认真、负责、公正的态度对甲方指定的房屋在施工前和施工后分两次进行全面的检查，并详细真实地记录房屋的现状，主要内容如下：2.1资料调查2.1.1对房屋的建筑年代、结构类型、使用用途进行调查了解；2.1.2对房屋使用过程中的修缮、改造、扩建情况，用途变更、使用条件改变等进行调查了解；2.1.3调查了解房屋的设计意图、要求和技术背景资料。2.2现状检查房屋地基基础及房屋垂直度的基本情况：2.2.1检查基础是否有不均匀沉降迹象；2.2.2检查室内、外地台是否有沉降裂缝，室外墙脚是否与地台有分离裂缝，并记录裂缝的走向、形式、长度、宽度；第3页共12页2.2.3采用线锤对该房屋的垂直度进行测量，做好测量数据记录与分析。2.3房屋承重结构的基本情况检查钢筋混凝土构件是否有开裂和变形等损坏现象。2.3.1混凝土构件外观状态记录：保护层脱落、裂缝、位移、蜂窝、麻面、空洞、水渍、变色等；2.3.2对房屋存在的损坏情况进行详细记录，裂缝记录时按位置、走向、裂缝形式、长度、宽度的顺序进行记录，对可能产生影响的部位及构件进行特别检查，作好裂缝观测标记并拍摄图片；2.3.3检查各构件之间的连接是否有松动、开裂及变形等损坏现象。2.4房屋围护系统基本情况2.4.1检查砖墙砌体的损坏情况（1）检查砖墙砌体外观损坏情况：破损、裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀、高低不平、灰缝酥松等；（2）对房屋存在的损坏情况进行详细记录，裂缝记录时按位置、走向、裂缝形式、长度、宽度的顺序进行记录。2.4.2检查房屋的饰面层损坏情况（1）检查楼地面的损坏：起砂、剥落、裂缝、沉陷、空鼓；（2）检查装修部分的损坏：室外饰面砖空鼓、脱落；内外墙抹灰、空鼓、剥落、风化、裂缝、龟裂、墙面渗水。（3）检查房屋门窗的损坏情况：窗框与墙体固定、木质腐朽、开启情况、钢门窗锈蚀、变形。2.5根据现场检查检测情况，对房屋的现时安全性进行等级评定。3、检测依据3.1按国家、地方及行业主管部门现行有效的规范、标准、规程和文件进行验收。3.2甲方提供的技术资料和要求。4、按规范要求编写建筑结构可靠性鉴定报告及房屋完损性鉴定报告。5、按合同约定提供建筑结构可靠性鉴定报告或房屋完损性鉴定报告一式叁份。第二条双方责任1.甲方责任1.1甲方负责在乙方进场前提供鉴定需要的相关资料和信息，对提供资料的可靠性、准第4页共12页确性及完整性负责，否则因此导致报告信息错误或影响鉴定结果的，由甲方承担全部责任。1.2甲方按乙方的鉴定现场配合条件要求提供配合。1.3甲方协调乙方与现场各方的工作关系，为鉴定提供必要的便利条件。1.4甲方如需要乙方填写甲方的内部结算、请款表格，应在请款或结算前向乙方提供相应表格。1.5甲方指定项目负责人（姓名林日彬手机号020-86178698）对乙方的现场检测作旁站式监督；退场前在“鉴定技术服务工作量明细确认表”上签字或盖章确认完成工作量；经乙方通知，甲方项目负责人未到场监督及确认工作量的，视为甲方认可乙方检测工作及完7成的工作量。1.6甲方未经乙方书面同意，甲方不得将乙方提供的检测结果或文件资料等直接或间接用于其它项目、工程之中。1.7甲方在收到乙方书面提交并要求作出决定事宜的相关文件资料后，在10个工作日内作出书面答复和确认。1.8甲方对鉴定报告有异议的，应在领取报告之日起20日内以书面形式向乙方提出。1.9甲方按合同要求按时支付鉴定费用。2.乙方责任2.1乙方以合同双方约定的鉴定方法及依据实施鉴定，判断被鉴定对象对特定或通用要求的符合性，并提供鉴定结果报告。同2.2乙方提出具体的鉴定现场配合条件要求。02.3乙方保证鉴定具备鉴定资格，保证持有的鉴定资质满足地方管理要求。2.4乙方保证鉴定的公正性、准确性、及时性，保证鉴定工作及鉴定报告符合合同约定的规范要求。2.5乙方负责提供用于实施鉴定所需的仪器设备和仪器设备的进退场及有关费用的承担（相关费用已包含在合同费用中）。保证仪器设备在计量检定有效周期内。2.6乙方提供的鉴定报告盖有“广东尚标检测鉴定有限公司房屋安全鉴定专用章”。盖章后的报告具有法律效力。2.7乙方在鉴定现场应采取安全措施，由于乙方自身安全措施不到位或管理不力等造成的安全事故责任和由此发生的一切费用由乙方承担。第三条项目地点、履行期限和报告交付时间、方式1.项目地点：广州市白云区第5页共12页2.进场时间由甲方暂定并提前2~3天通知乙方，根据双方准备工作落实情况再行协商确定。初步约定进场时间为2024年5月6日，若有更改需提前2天以书面形式通知乙方。3.在现场条件满足要求的前提下，甲方已提供完整的项目技术资料且乙方进场后15工作日内完成现场鉴定，完成鉴定后30个工作日出具正式鉴定报告（如因甲方未能提供鉴定场所及被鉴定房屋的有关资料，则工期相应顺延）。4.因雷雨、台风、道路阻隔等不可抗力或其它外部因素影响、或现场不具备检测条件、或甲方未提供完整准确有效的项目技术资料等，乙方进场日期或出具正式鉴定结果报告日期顺延。5.报告的交付时间及方式口甲方在乙方出具正式鉴定结果报告后15个工作日内指派项目负责人或持有甲方书面授权的受委托人到乙方的住所地（广州市白云区白云湖街石沙公路88号石井国际大厦三号楼12层1201-1203）领取报告，甲方逾期未签收鉴定报告清单总表，视为乙方已向甲方交付鉴定报告。回其它：出具正式鉴定报告后领取。第四条验收标准1.按国家、地方及行业主管部门现行有效的规范、标准、规程和文件进行验收。2.其它：第五条检测费用及支付方式1.参考《广东省房屋建筑和市政工程质量安全检测收费指导价（第一批）和《广东省既有房屋建筑安全性鉴定收费指导价》的通知（粤建检协[2015]8号）文件，经双方协商，本次检测鉴定服务总费用为￥260115元（人民币大写：贰拾陆万零壹佰壹拾伍元整），具体清单如下表所示：编号房屋编号鉴定类别单位面积单价（元）合价（元）备注1自编1号施工周边房屋结构可靠性鉴定m278315417452自编3号施工周边房屋结构可靠性鉴定m6981151047153自编7号施工周边房屋结构可靠性鉴定m75/3000可靠性鉴定服务费不足3000元的按最低3000元/宗计收。4自编8号施工周边房屋结构可靠性鉴定m2241533605自编9号施工周边房屋结构可靠性鉴定㎡2971544556自编13号施工周边房屋结构可靠性鉴定m100015150007自编23号施工周边房屋结构可靠性鉴定m288015432008自编32号施工周边房屋结构可靠性鉴定m²99615149409自编26号施工周边房屋完损性鉴定m²469362815810自编28号施工周边房屋完损性鉴定m257615423合计：施工周边房屋结构可靠性鉴定m75/260115可靠性鉴定服务费不足3000元的按最低3000元/宗计收。2.鉴定费结算2.1结算方式=鉴定单价×实际鉴定面积。实际面积按现场鉴定为准，鉴定项目服务费用按现场实际发生量进行结算。2.2合同金额：暂定人民币260115元（最终价格以结算评审价为准），施工周边房屋结构可靠性鉴定单价：15元/m，施工周边房屋完损性鉴定单价：6元/m，鉴定单价指施工前鉴定单次或者施工后鉴定单次的价格。鉴定单价包括但不限于本项目服务过程中所产生的办公费用、车辆及相关设备购置及使用费用、报告编制费、人员工资、社保、保险、福利、管理费、风险费、税费、利润等一切费用以及合同中不可预见费用。3.本次房屋鉴定费用分三次支付。第一次支付：自甲、乙双方确定进场后，甲方应向乙方支付合同检测鉴定费用总额的20%作为预付款，即金额为￥52023元（大写：人民币伍万贰仟零贰拾叁元）。第二次支付：在乙方完成鉴定工作，向甲方提交成果报告资料（一式肆份）及有效服务发票后，甲方在15个工作日内向乙方支付合同检测鉴定费用总额的60%（累计支付不超过实际完成工作量的80%）。第三次支付：乙方配合甲方办理结算手续并提供等额发票15个工作日内，甲方应将检第7页共12页测鉴定费余款支付给乙方，最终金额以结算批复为准。鉴于甲方使用的是财政资金，付款遵循特定流程，甲方于合同约定期限向相关部门提出付款申请，即视为按期付款。每次付款前，乙方应提供相应金额的有效发票，否则，甲方有权拒付。4开具发票信息4.1乙方提供的发票类型：口增值税专用发票回增值税普通发票。.4.2甲方发票开票信息单位名称：广州市白云区重点交通项目管理中心纳税人识别号：12440111MB2D169643地址、电话：广州市白云区大金钟路23号四楼、020-86178698开户行及账号：中国工商银行股份有限公司广州金钟支行、3602200309100151604第六条增减工程量及费用补偿1.在工程量清单以外的鉴定工作为新增工程量。新增工程量的鉴定费计算：工程量按实结算，工程量清单已有的项目套用相应项目的含税综合单价；工程量清单没有的项目，含税综合单价双方另行协商确定。2.甲方无约定或法定事由要求提起终止鉴定或解除合同的，甲方须根据乙方已完成的工作按实际鉴定的工程量进行结算。第七条违约责任1甲方应当在约定的期限内对乙方已经完成的工作量进行确认，若超过约定的期限三天仍不确认的，视为认可乙方完成的工作量，乙方可据此结算。2若因甲方未及时提交鉴定所需技术资料或非乙方原因导致乙方无法按时向甲方提交鉴定报告的，乙方不承担违约责任；因甲方原因导致乙方出具检鉴定告后要修改鉴定报告信息（检测数据不能修改）的，甲方需按每本200元支付乙方返工费。因乙方原因出具的鉴定报告不符合合同及相关规范要求的，乙方负责在甲方指定期限内无偿修正（修正期间按逾期履约处理）。3因违约方原因未按本协议约定的期限完成任一义务的，每逾期一日，则乙方应向甲方支付相当于合同总价5‰的违约金，逾期达7天，或履行其他义务不符合合同约定（同时还需在守约方限定期限内进行纠正至符合有关要求，纠正期间仍按逾期履约处理）的，应向守约方加/支付相当于合同价20%的违约金，守约方同时有权单方解除合同，或要求违约方限期改正（限期改正期间按逾期履约处理）。第8页共12页第八条争议解决方式如有未尽之事宜或履行合同过程中产生纠纷的，双方应友好协商解决。协商不成，双方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他1.没有一方的书面同意，另一方不得将合同约定的义务、责任和权利予以转让。2.为确保鉴定结果的公正性，任何一方不得干预鉴定结果。3.甲、乙双方的设备、材料、人员等的安全及社会保险分别由各自承担。4.乙方收取的费用已包括乙方应缴的各项税费。5.本合同履行过程中的相关书面文件的送达方式：一方应当以书面方式将本方的明确要求送达至对方本合同中注明的地址，对方应当在收到之日起7个工作日内予以书面答复，逾期未答复或无人接收、拒收的，视为同意对方要求。一方本合同中注明的地址发生变更时，应当在7日内书面告知对方，逾期告知或不履行告知义务的，由过错方承担相应责任。6.合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，如乙方在合同双方签字盖章前已按甲方要求进场作业的，则合同生效日为乙方进场作业之日；合同自双方权利和义务履行完毕时终止。7.本合同一式捌份，其中正本贰份，副本陆份，甲乙双方各执肆份，具同等法律效力。（以下为签署页，无正文）羽章第9页共12页B甲方：广州市白云区速点交通项目管乙方：广东尚标检测鉴定有限公司（盖章）专用中心（盖章）税号：12440111MB2D169643税号：91440101675679103R乙方签约代表：甲方签约代表：经办人：林日彬经办人：梁均华电话：020-86178698电话：020-31929203地址：广州市白云区大金钟路31号四楼地址：广州市白云区白云湖街道石沙公路88号石井国际大厦三号楼12层1201-1203开户银行：中国工商银行股份有限公司开户银行：中国工商银行股份有限公司广州石广州金钟支行井国际广场支行账号：3602200309100151604账号：3602186319100229861月日2024年月日2024年2024年月日第10页共12页附件1：中选通知书广东省网上中介服务超市中选中介服务机构通知书编号：GZ2403210347广东尚标检测鉴定有限公司：受广州市白云区重点交通项目管理中心委托，永和大道（新广从路-规划三纵路）施工周边房屋安全鉴定（采购项目编码：440111MB2D169642403080538），通过广东省网上中介服务超市直接选取进行公开选取并经过项目业主确认，你机构为本项目的中选中介服务机构，服务金额为（暂不做评估与测算）。服务时限为：以双方签订合同为准请你机构在接到此通知书之日按照规定，在3个工作日内与广州市白云区重点交通项目管理中心接洽，在15个工作日内与广州市白云区重点交通项目管理中心按照采购公告确定的内容以及网上报名承诺书有关内容签订中介服务合同，在合同签订之日起5个工作日内将合同在广东省网上中介服务超市上备案公示（合同中法定保密的内容应去掉），并依合同约定完成工作。广州市政府采购中心2024年03月21日第1页共12页附件2：报价一览表1、比选报价一览表州准+税东蓝搜年招2能®未8888国8学8-88星88区80911092自车新CC-5设繡自C日日飞百金自日学名自军汇5菜砖设湖E江滨训百证询饰实装草部同酒装茶宫迎招酒份州资实滨份营商采相滨製0装草排回招架设州没日道调海室K中画-5m1二300m。Dn的售4辅他4营R所中社2M寸+n04009本目每册吧车密出烟主行ii1第12页共12页03202403023广州市建设工程质量检测合同补充合同项目名称：永和大道（新广从路-规划三纵路）甲方合同编号：云重2024]-永和房鉴补乙方合同编号：H2024-ZDJT001甲方：广州市白云区重点交通项目管理中心乙方：广东尚标检测鉴定有限公司丙方：广州市白云区住房建设和交通局签订日期：2024年2月30日03202403023广州市建设工程质量检测合同补充合同项目名称：永和大道（新广从路-规划三纵路）甲方合同编号：云重2024]-永和房鉴补乙方合同编号：H2024-ZDJT001甲方：广州市白云区重点交通项目管理中心乙方：广东尚标检测鉴定有限公司丙方：广州市白云区住房建设和交通局签订日期：2024年2月30日合同条款建设管理单位：广州市白云区重点交通项目管理中心（以下简称甲方）专业承包单位：广东尚标检测鉴定有限公司（以下简称乙方）项目业主单位：广州市白云区住房建设和交通局（以下简称丙方）为确保永和大道（新广从路-规划三纵路）施工周边房屋安全鉴定技术服务项目的建设质量和工期目标，控制工程投资，理顺资金支付渠道，明确三方权利、;同专义务，按照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵守平等、自愿、公平和诚信的原则，经三方协商一致，签订本补充合同[原合同为甲乙双方签订的《广州市建设工程质量检测合同》（甲方合同编号：云重[2024]-永和房鉴）]，以兹共同遵守。第一条工程名称按原合同所列名称。第二条工程地点按原合同所列地点。合同专用第三条工程范围、规模及技术标准按原合同所列内容。第四条履约期限按原合同所列内容。住房第五条三方权利、义务A5.1甲方权利、义务5.1.1按原合同所列内容及甲方与丙方所签订的建设管理合同所列内容。5.1.2根据乙方送达的发票复印件记辅助账并进行核算和管理。5.2乙方权利、义务5.2.1按原合同所列内容。5.2.2提供合同履行地所在地税务部门认可的等值、合法、有效的发票，并将发-1-票原件按丙方要求开往丙方并将复印件送达甲方。5.3丙方权利、义务5.3.1按照甲方资金使用计划和项目进展情况办理资金拨付审核工作，合同价款将按照资金拨付部门集中支付的原则直接支付至乙方。5.3.2按甲方与丙方所签订的永和大道（新广从路-规划三纵路）项目建设管理合同所列内容履行。5.3.3根据乙方提供的发票原件记账、核算。第六条合同价款6.1合同价款6.1.1本合同以人民币为报价及结算货币。6.1.2合同暂定价（大写)：人民币贰拾陆万零壹佰壹拾伍元整（小写）：￥260115.00元。6.1.3合同价款支付按照有关部门的规定办理。鉴于丙方使用的是财政资金，付款遵循特定流程，丙方于合同约定期限内向财政部门提出付款申请，即视为按期付款。付款前，乙方应根据本合同约定提供相应金额的有效发票，否则，丙方有权拒付。上述合同总价为暂定价，仅作为计量支付的参考依据，最终以有关部门审定的结算价为准。第七条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1合同经三方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章后生效，自完成工程竣工验收并且三方结清本协议项下约定的各项费用后自行终止。48.2本合同一式九份，具同等法律效力。其中正本三份，三方各执一份；副本六份，三方各执二份。8.3本合同未尽事宜，经三方协商一致，再行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。（以下无正文）-2-甲方：广州市白云区重点交通项目乙方：广东尚标检测鉴定有限公司管理中心地址：广州市白云区大金钟路31地址：广州市白会湖街石沙公路88号四楼号石井国际大厦兰号楼12层1201-1203法定代表人：法定代表人：）授权代表:授权代表：联系人：林日彬联系人：梁均华联系电话：020-86179038联系电话：020-31929203传真传真：开户银行：中国工商银行股份有限公司开户银行：中国工商银行股份有限公司广州广州金钟支行石井国际广场支行银行账户：3602200309100151604银行账户：3602186319100229861丙方：广州市白云区住房建设和交通局地址：广州市白云区大金钟路23号四楼法定代表人：授权代表：联系人：梁嘉祺联系电话：86178698传真开户银行：工商银行广州金钟支行银行账号：3602200309100120558-3-
投标 / 标书制作要点（原创）
本施工周边房屋结构可靠性鉴定涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
