泸州市集体土地所有权确权更新工作采购合同公告（泸州市自然资源和规划局龙马潭区分局2024）
一、合同编号： N5105042023000022-1
二、合同名称： 龙马潭区集体土地所有权确权更新工作采购项目
三、项目编号： N5105042023000022
四、项目名称： 龙马潭区集体土地所有权确权更新工作采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 泸州市自然资源和规划局龙马潭区分局
地 址： 泸州市龙马潭区春雨路240号
联系方式：15228266120
供应商（乙方）：四川省地质测绘院有限公司
地 址：鼓楼北四240号
联系方式：028-86926518
六、合同主要信息
主要标的名称：龙马潭区集体土地所有权确权更新工作采购项目
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.0000项
主要标的单价：990000.000000元
合同金额： 99.000000万元
履约期限、地点等简要信息：
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2023-05-22
八、合同公告日期： 2024-06-05
九、其他补充事宜：
本合同对应的中标成交公告：
附件：
龙马潭区集体土地所有权确权更新工作项目合同.pdf
龙马潭区集体土地所有权确权更新工作项目合同.pdf
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1龙马潭区集体土地所有权确权更新工作采购项目合同书采购人（甲方）：泸州市自然资源和规划局龙马潭区分局供应商（乙方）：四川省地质测绘院有限公司见证方：四川省瀚睿工程管理服务有限人盖单位公章）根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》及龙马潭区集体土地所有权确权更新工作采购项目（项目编号：N5105042023000022）的《磋商文件》、乙方的《响应文件》及《成交通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的需求书、磋商文件、响应文件、《成交通知书》等均为本合同不可分割的部分。双方同意共同遵守如下条款：一、项目概况1.项目名称：龙马潭区集体土地所有权确权更新工作采购项目2.项目地点：泸州市龙马潭区3.项目主要内容：（1）对龙马潭区下辖3个镇、8个街道，31个村、61个社区，912个居民小组、389个村民小组集体土地所有权开展调查确权和更新工作。尤其要对尚有较大面积集体土地的8个镇街（不含小市、红星和莲花街道）、70个村（社区）、588个小组集体土地所有权详地细开展确权和更新等工作；（2）收集处理分析已有资料数据，制定符合本区实际可行的技术路线，开展集体土地所有权现场调查核实确认工作；（3）按照《不动产登记数据库标准》等技术规范，整理更新经调查确认的现有集体土地所有权成果，将最终成果纳入不动产登记数据库，形成龙马潭区集体土地所有权地籍图；（4）核实龙马潭区已登记的集体土地所有权土地权属状况，对集体土地所有权发：生变化的情况，通过不动产登记系统办理登记、更新成果；按照《不动产登记数据库标准》（TD/T1066-2021）等要求做好数据转换，确保数据全面、准确无误；完成成果资料归档汇交和不动产证书打印工作。二、项目工期开工时间：合同签订之日起完工时间：合同签订后50日历天内提交工作成果。三、费用及支付方式支付标准：成交金额￥990000.00元（人民币大写：玖拾玖万元整）。付款方式和付款时间：分3期支付：供应商将成果汇交省市相关行政主管部门审核通过后支付合同成交金额的60%；经甲方对项目成果进行抽查（抽查率不低于3%）且合格率不低于95%支付合同成交金额的35%；项目成果通过省市行政主管部门审核通过后半年内支付合同金额的5%。每期支付须在上级财政资金下拨采购方且供应商提供正式发票后10个工作日内完成。四、履约时间：局龙合同签订之日起至本项目成果汇交省级行政主管部门验收后1年内。五、知识产权乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。六、技术服务要求（一）准备工作收集处理分析已有资料数据，制定符合本区实际可行的技术路线：1.资料收集。全面收集电子数据和纸质资料，内容包括但不限于：1）原集体土地所有权确权登记成果，包括矢量数据、属性数据和档案数据；2）历年来用地管理信息，包括征地、批地、供地等相关矢量和其他相关数据；3）已经确权登记的国有地矢量和属性数据；4）龙马潭区2014年农村承包经营权成果数据，包括矢量和属性数据；5）龙马潭区农村房地一体矢量和属性数据；6）2021年国土变更影像数据；7）龙马潭区L第三次全国国土调查1:1000高清正射影像。12.整理资料分析：整理电子数据、整理纸质资料；建立台账：根据已有集体土地所专有权确权登记成果核实登记数据的现势状态并分类标注、建立集体土地所有权台账；成建设银3018708果核实：对已登记集体土地所有权成果核实内容是否完整、核实空间数据是否缺失、核(*)实图属是否一致、形成清单。S53u3.制定技术路线：确定工作内容和技术路线、制订工作计划、明确需要重点解决的问题。加强镇街、村社工作人员宣传培训。（二）整合入库按照《不动产登记数据库标准》等技术规范，整理现有集体土地所有权确权登记成果，纳入不动产登记数据库，形成集体土地所有权地籍图：1.登记簿册数据整理：根据《不动产登记数据库标准》对已有登记成果进行规范化N处理，解决以下问题：数据内容与数据库标准内容不一致问题；登记信息语义不一致问题；数据类型、小数点位数和数量单位的标准化处理；对包含多项内容的字段拆分处理；登记数据项逻辑不一致问题，如数据项内容与标准字典表对应不一致，不动产单元代码重复等；关键数据项内容缺失，如缺失权利类型、证件号等。2.数据清理：删除错误、冗余数据；理清登记数据的现势或历史状态。3.空间数据处理：完成矢量数据坐标转换、格式统一、拓扑检查和处理。4.非空间数据处理：从纸质资料中获取相关信息，逐宗进行信息录入，经整合关联后纳入不动产登记数据库。保证前后“四个一致”（数据量、内容、关联关系和权属状态）。5.缺失数据采集:对缺失信息，应通过查找登记资料进行补录；登记簿信息缺失确实无法补录的，用“/”代替。6.数据整合关联：统一按照《不动产单元设定与代码编制规则》编制不动产单元代码；用不动产单元代码建立空间信息和非空间信息、不动产和权利、不动产权利和登记过程关联关系;充分核对已有登记数据、纸质资料，修正错误、查缺补漏；通过业务号和不动产单元代码等关键字建立不动产登记的上下手逻辑关系。7.登记档案资料整理：进行扫描电子化并按照一定方式整编满足登记和归档要求；通过不动产单元代码、原地籍号、档案号等将登记簿和登记档案进行关联，便于追溯。0（三）成果更新核实已登记的集体土地所有权土地权属状况，对集体土地所有权有关情况发生变化）的，通过不动产登记系统办理登记、更新成果：采取“内业分析+外业调查”等方式，按照不动产确权登记要求，结合2019年高清三调影像、历年用地管理数据、农村土地承包经营权等相关资料制作工作底图，以原确权登记成果为基础，由村组干部核实登记成果权属状况。1、已登记集体土地所有权界址发生变化，但导致变化的法定文件（如土地征收批准文件）中已有明确界址坐标的，不再开展权属指界和不动产测绘。2、已登记集体土地所有权界址发生变化的，依据权属变化材料，编制不动产单元代码，按规定履行权属调查程序。13、因采用底图不同、测绘精度不同或坐标转换等原因造成集体土地所有权之间存在交叉重叠或缝隙的，经核实，界址未发生变化且不存在权属争议的，不再开展权属指界。4、存在权属争议且一时难以解决的，编制土地权属争议原由书，查清权属争议主体，经争议各方指认，对有争议部分划定争议区，设立争议宗地，编制不动产单元代码。5、利用更新后的集体土地所有权确权登记成果及权属争议宗地信息，根据地籍图编制相关要求，生成集体土地所有权地籍图。.（四）数据汇交按照《不动产登记数据库标准》（TD/T1066-2021）等要求做好数据转换，确保准确无误，数据不丢失：建立符合不动产登记数据库标准的表、字段信息，录入登记权利属性信息;对空间数据进行标准化检查，包括拓扑检查、坐标系统、数据格式、数据类型等是否符合入库标准等；对非空间数据检查，包括进行权利人、权利信息核查，存量数据逻辑性、完整性、一致性检查等。以县区为单位组织数据：一个县区一个MDB，经区、市、省、部四级检查合格。（五）村民小组指界工作村社指界代表村组边界核实，签字，盖章，完善地籍调查图表册等相关协助工作。（六）成果资料归档对图表册、各类报告编制和集体土地所有权证进行打印。除入库数据以外，其余相完食1关成果资料按不动产档案资料组卷归档：全套成果资料及图件；全套成果资料装订入盒、用组卷归档、扫描数字化。成新（七）质量要求3506761D32供应商按合同规定的内容、时间向采购人交付成果并对交付成果的质量负责。业主A方组织对供应商交付成果开展检查验收，交付成果质量应符合国家、省、市、区各级政府和行业主管部门相关要求。七、相关权利及义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，不定期核对乙方提供服务过程中所配备的人员、设备等情况，对不符合规定的部分有权下达整改通知书，)并要求乙方限期整改至合格。2.甲方有权检查监督乙方工作开展情况及有关制度的执行情况。3.甲方有义务并指派专人积极配合乙方进行服务。指派人员：杨鹏电话：131834526204.甲方应在合同规定期限内履行付款责任。5.乙方有义务按响应文件中的承诺提供良好的服务。6.乙方对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。7.乙方有权按照合同约定要求甲方及时支付相应服务费。8.乙方应及时向甲方报告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。9.乙方应接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。10.乙方须指派专人负责与甲方联系服务事宜。指派人员：穆頔电话：1592883915211.甲方有义务对因本项目而知悉的乙方的技术及商业机密予以保密。12.国家法律、法规所规定甲、乙各方应承担的其它责任。八、违约责任1.甲乙双方均应遵守本合同，非因不可抗力而单方面终止执行合同的，将赔偿因违约给对方造成的经济损失，并向对方支付本合同总额10%的违约金；如因乙方原因造成9的，除不予退还履约保证金外，并由甲方提请项目同级财政部门将其列入不良行为记录。2.若因乙方原因在合同规定期限内无法提供服务，甲方有权终止合同，并请示项目9同级财政部门（采购股)取消其中标资格，不予退还履约保证金且由乙方向甲方支付10%的违约金，按照泸州市供应商诚信管理规定进行记分；或经甲、乙双方协商同意继续履行合同，不予退还履约保证金，甲方视情况在延迟服务期内每天按合同总额1%的标准收取违约金，并按照泸州市供应商诚信管理规定进行记分。3.乙方提供的服务质量不符合合同规定的，乙方应向甲方支付合同总价的5%的违约金并限期3日内整改，否则，视作乙方无法提供合格的服务违约，按本条第2款进行处理。4.验收合格后，甲方应在合同约定的付款期限内及时支付合同款项，如因甲方原因造成付款延误的，乙方视情况在延迟付款期内每天按逾期付款金额1%的标准收取违约金。九、不可抗力甲方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向乙方、项目同级财政部门通报不能履行或不能完全履行的理由；乙方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应在服务到期以前及时向甲方和项目同级财政部门通报不能履行或不能完全履行的理由；在取得有关主管机关证明以后，可以签订延期履行、部分履行补充合同或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。十、争议合同履行期间，若双方发生争议，双方本着友好合作的态度，对合同履行过程中发生的违约行为进行及时的协商解决或由有关部门调解解决，如不能协商解决可向合同签约地法院通过法律诉讼解决，因乙方违反本合同约定，甲方因维权产生的诉讼费、律师费、保全费、担保费、执行费等一切费用均由乙方承担。十一、合同标的减少与追加处理1.如因在合同履行过程中有变更，存在减少服务的情况，经甲乙双方书面确认，报项目同级财政部门（采购股）审核同意后，按乙方中标时的固定单价对总价进行调减，并按有关规定签订补充合同。2.如因在合同履行过程中，需追加与本合同标的相同的服务的总价不得超过本合同金额的10%，在不改变合同条款的前提下，经甲乙双方书面确认，报项目同级财政部门（采购股）审核同意后，按乙方中标时的固定单价对总价进行调整，并按有关规定签订补充合同。章3.如因在合同履行过程中有变更，甲、乙双方其中一方不同意进行变更的，经双方珩协商无法达成一致，导致合同无法继续履行的，视为提出变更方违约。5十二、其它事项1.本合同一式四份，甲方执二份、乙方执二份。2.本合同自签订之日起生效。3.本项目的采购文件、响应文件等是本合同的附件，与合同具有同等的法律效力。4.其它未尽事宜，由双方友好协商解决，并参照《中华人民共和国民法典》有关条款执行。0附：乙方报价表甲方：泸州市自然资源和规划局乙方：四川省地质测绘院龙马潭区分局有限公司甲方代表：乙方代表：地址：泸州市龙马潭区春雨路16号地址：成都市北240号开户银行：开户银行：国建资局股份有限公司成都新行账号：账号：58018036090276195电话：电话：0086926518传真：传真：签约日期：2003年1月2日签约日期：72理服F见证方：四川省瀚程管理服务有限公司（盖单位公章）合同签订地点：沪用自然资源和规划局龙马潭区分局生1心租
投标 / 标书制作要点（原创）
本集体土地所有权确权更新工作涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。泸州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
