新疆维修改造 全过程造价咨询服务采购合同公告（新疆师范大学2024）
新疆师范大学2024年附属中学维修改造项目全过程造价咨询服务合同公告
一、合同编号：11NPDY00877820242601
二、合同名称：新疆师范大学2024年附属中学维修改造项目全过程造价咨询服务合同
三、项目编号：HCZB-2024-ZB0504
四、项目名称：新疆师范大学2024年附属中学维修改造项目全过程造价咨询服务
五、合同主体
采购人（甲方）：新疆师范大学附属中学
地 址：新疆师范大学附属中学
联系方式：0991-4112336
供应商（乙方）：中宏源建设管理有限公司
地 址：福建省福州市晋安区前横路169号盛辉物流集团总部大楼05层10-13单元
联系方式：16699198883
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：新疆师范大学2024年附属中学维修改造项目全过程造价咨询服务 数量：1.00 单价（元）：190000.00 规格型号（或服务要求）：服务范围:包括但不限于：工程量清单、招标控制价编制（或审核），合同审核、材料和设备价格审核、变更签证审核、付款审核、结算审查等。服务要求:满足采购人及磋商文件要求服务时间:自合同签订之日起1年服务标准:现行有效的国家标准、执行标准、工程所在地的地方法规及标准，以及相应的规范、规程。
2.合同金额（元）：190000.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2024年04月29日
八、合同公告日期： 2024年06月06日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
扫描全能王 2024-06-06 17.45.pdf
建设工程造价咨询合同新疆师范大学2024年附属中学维修改造项目全过程造价咨询服务合同住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2002-0212）进行了修订，制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2015-0212）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。（一）协议书《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用条件通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要。（三）专用条件专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。在使用专用条件时，应注意以下事项：1.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条件；3.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。1二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。合同当事人可结合建设工程具体情况，按照法律法规规定，根据《示范文本》的内容，约定双方具体的权利义务。,2目录第一部分协议书..………….1一、工程概况.…………………..1.....二、服务范围及工作内容.…………….1三、服务期限.………….1··.·....四、质量标准...........1五、酬金或计取方式....…..1六、合同文件的构成..……….….2········.·····七、词语定义…………….2八、合同订立..……….……2九、合同生效.………………….3十、合同份数..………………….3第二部分通用条件.………………………………….31.词语定义、语言、解释顺序与适用法律………………41.1词语定义………………41.2语言.…………………………51.3合同文件的优先顺序……………..51.4适用法律…………………52.委托人的义务.……………………….5比2.2提供工作条件.………………….62.3合理工作时限…………………62.4委托人代表………………62.5答复…………6.62.6支付.......3.咨询人的义务.…………….6......3.1项目咨询团队及人员…………63.2咨询人的工作要求………73.3咨询人的工作依据.…………83.4使用委托人房屋及设备的返还………………84.违约责任.……………………….8··········...4.1委托人的违约责任.………………..84.2咨询人的违约责任………………….85.支付.……………………9…95.1支付货币.…………………………95.2支付申请.………………………95.3支付酬金.…………………5.4有异议部分的支付…………….96.合同变更、解除与终止…………………96.1合同变更.……………….96.2合同解除..…………………106.3合同终止.……………………………107.争议解决.……………………10…117.1协商.………………7.2调解……………117.3仲裁或诉讼…………….118.其他…………………..118.1考察及相关费用…………..118.2奖励.…………..118.3保密.………….11....8.4联络..………….…….118.5知识产权.…………….12......第三部分专用条件…….131.词语定义、语言、解释顺序与适用法律………………131.2语言………………….131.3合同文件的优先顺序……………..131.4适用法律…………………132.委托人的义务………………132.1提供资料……………132.2提供工作条件....………….13······.2.4委托人代表.………………….132.5答复…………….133.咨询人的义务.………………..133.1项目咨询团队及人员…………….133.2咨询人的工作要求………………..143.3咨询人的工作依据.…………………………….143.4使用委托人房屋及设备的返还…………...144.违约责任..……………………………….154.1委托人的违约责任…………154.2咨询人的违约责任……….155.支付......15····.············.···5.1支付货币.………..155.2支付申请..………..155.3支付酬金........15.156.合同变更、解除与终止..·....…..156.1合同变更…………….........·.6.2合同解除.……………….15….167.争议解决………………….167.2调解.……………………······...··..7.3仲裁或诉讼……………….168.其他……………………..168.1考察及相关费用.…………………...168.2奖励…………………168.3保密………………….168.4联络.………………….168.5知识产权.……………………….169.补充条款.………………..17附录A服务范围及工作内容、酬金一览表……………..18附录B咨询人提交成果文件一览表……………..20附录C委托人提供资料一览表.………………...21第一部分，协议书委托人（全称）：新师范大学城7017咨询人（全称）：虫宏源建设管理有限公司300pn305根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：新疆师范大学2024年附属中学维修改造项目全过程造价咨询服务2.工程地点：新疆乌鲁木齐市3.工程规模：4.投资金额：约1900万元5.资金来源：自筹6.建设工期或周期：天7.其他：二、服务范围及工作内容双方约定的服务范围及工作内容：附属中学维修改造项目全过程造价咨询服务，包括但不限于：工程量清单、招标控制价编制（或审核），合同审核、材料和设备价格审核、变更签证审核、付款审核、结算审查等。。服务范围及工作内容详见附录A。三、服务期限本合同约定的建设工程造价咨询服务期为：自合同签订之日起至政府审计结束。四、质量标准工程造价咨询成果文件应符合：《建设工程造价咨询成果文件质量标准》CECA/GC7-2012及其他相关法律法规。五、酬金或计取方式-1-1.酬金：按照计取方式计算。2.计取方式：送审值×3.8‰+审减值×0.05‰。序号服务工作内容取费基数（X、Y）划分标准（万元）划分标准（万元）序号服务工作内容取费基数（X、Y）≤200200500备注1工程量清单编制控制价2.5‰2‰0.85‰费率2招标控制价编制控制价1‰0.9‰0.4‰费率3工程预算编制预算金额2%0.9‰0.4‰费率4工程结算审查送审值、审减值4‰+1‰3‰+1‰1.1‰+0.6‰X‰+Y%（费率）5全过程造价咨询送审值、审减值//3.8‰+0.05‰X‰+Y%（费率）6其他单项工程不足1000元按1000元计单项工程不足1000元按1000元计单项工程不足1000元按1000元计单项工程不足1000元按1000元计六、合同文件的构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：1.中标通知书或委托书（如果有）；2.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；3.专用条件及附录；4.通用条件；5.其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均构成合同文件的组成部分。七、词语定义协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。八、合同订立-2-1.订立时间：2024年4月29且2.订立地点：新疆乌鲁木齐市九、合同生效本合同自签订之日起生效。十、合同份数本合同一式柒份，具有同等法律效力，其中委托人执伍份，咨询人执贰份建设管理宏源Ml师范大营咨询人宏源建设管理有限公司委托人咨询人宏源建设管理有限公司合同专A盖章）（盖章）10101法定代表人或其授权的代理人法定代表人或其授极的代理人：英谢（签字）（签字）组织机构代码：126500004576030980组织机构代码：91350111M0001D9M98住所：乌鲁木齐市新医路102号住所：福州省福州市晋安区前横路169号盛辉物流集团总部大楼05层10-13单元账号：651100855012015052619账号：65050161635000002746开户银行：交通银行友好路支行开户银行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐河南路支行电话：4112336电话：16699198883传真：传真：-3-第三部分专用条件1.词语定义、语言、解释顺序与适用法律1.2语言本合同文件除使用中文外，还可用。1.3合同文件的优先顺序本合同文件的解释顺序为：执行本合同通用条件1.3条。1.4适用法律本合同适用的其他规范性文件包括：《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015）、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、《新疆建设工程造价咨询成果文件质量管理指引》的通知；新建价协[2022]03号自治区有关工程造价管理的相关文件等。2.委托人的义务2.1提供资料委托人按照附录C约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关资料的时间为：5天2.2提供工作条件2.2.1项目咨询人员使用附录D中由委托人提供的房屋及设备，支付使用费的标准为：。2.4委托人代表委托人代表为：王冰，其权限范围：委托人负责安排工程造价相关业务、支付造价咨询费用；对造价咨询团队的人员进行管理及更换；与委托人的负责人进行沟通及汇报工作：解决项目咨询过程中的重大问题。2.5答复委托人同意在七个工作日内，对咨询人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。3.咨询人的义务3.1项目咨询团队及人员-13-3.1.1项目咨询团队的主要人员应具有一级注册造价工程师、造价员资格条件，团队人员的数量不少于6人。3.1.2项目负责人为：范贤华，项目负责人为履行本合同的权限为：①项且实施过程中进行协调沟通。②对实际审核过程中出现的技术问题提出解决方案与审（复）核。③对工程造价成果文件的初稿进行复核。以我单位名义签署的相关合同、补充协议及造价资料，我单位均予以承认。其他委托人安排的相关事宜。3.1.3咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员的约定：原则上不允许，特殊情况必须事先取得委托人书面认可，且必须具备适合该项工作的资格条件及资历经验。3.1.4委托人要求更换咨询人员的情形还包括：若发现咨询人代表或咨询人工作人员、不称职或不能履行合同约定时，有权向咨询人提出要求撤换不称职的人员。咨询人应在接到委托人通知后7天内采取措施，否则承担相应责任，直至解除合同。3.2咨询人的工作要求3.2.1咨询人向委托人提供有关资料的时间：按双方沟通约定的时间执行。咨询人向委托人提供的资料还包括：软件计算的电子版及相关的电子表格、PDF、有必要的照片及符合建管中心相关管理办法等。3.2.2咨询人向委托人提供咨询成果文件的名称、组成、时间、份数及质量标准：建设工程造价咨询成果文件质量标准CECA/GC7-2012，详见附录B。3.2.4咨询人应在收到委托人以书面形式提出的建议或者异议后七个工作日内给予书面答复。3.3咨询人的工作依据经双方协商，本合同约定的造价咨询服务适用的技术标准、规范、定额等工作依据为：里方提供的施工地点及现场实际情况及完整的施工图核算资料：住建部有关法令：中价协相应规范、规程：自治区、市造价站有关的规章与制度等。3.4使用委托人房屋及设备的返还-14-咨询人应在本合同终止后日内移交委托人提供的房屋及设备，移交的方式为：无4违约责任4.1委托人的违约责任4.1.1委托人违约金的计算及支付方法：。4.1.2委托人赔偿金额按下列方法确定并支付：。4.1.3委托人逾期付款利息按下列方法计算并支付：。4.2咨询人的违约责任4.2.1咨询人违约金的计算及支付方法：在工作时间上予以保证，不得拖延。每拖延一天承担违约金2000元。4.2.2咨询人赔偿金额按下列方法确定并支付：确保结算的审核质量，避免多算、漏算、重复，提高结算价的合理性，对工程造价总额，误差率不应超过±3%，若超出，需分析原因，确属咨询人原因，赔偿审核费的30%，同时承担复审费用。4.2.4咨询人在审核过程中若出现2次以上审核差错，委托人有权终止合同。5.支付5.1支付货币币种为：人民币，汇率为：，其他约定：。5.2支付申请咨询人应在本合同约定的每次应付款日期五个工作日前，向委托人提交支付申请书。5.3支付酬金正常工作酬金的支付：出具结算报告经审查合格后一次性付款。6合同变更、解除与终止6.1合同变更6.1.2除不可抗力外，因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内容增加时，附加工作酬金按下列方法确定：。6.1.3因工程规模、服务范围及内容的变化等导致咨询人的工作量增减时，服务酬金的调整方法：：。-15-6.2合同解除6.2.2双方约定解除合同的条件还包括：。6.2.4因不可抗力导致的合同解除，双方约定损失的分担如下：。7争议解决7.2调解如果双方不能在七个工作日内解决本合同争议，可以将其提交/进行调解。7.3仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第（2）种方式：（1）提请/仲裁委员会进行仲裁。（2）向委托人所在地人民法院提起诉讼。8其他8.1考察及相关费用咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由支付。差旅费及相关费用的支付：。8.2奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定：。8.3保密委托人申明的保密事项和期限：。咨询人申明的保密事项和期限：第三人申明的保密事项和期限：8.4联络8.4.1任何一方与合同有关的通知、指示、要求、决定等，均应在3个工作日内送达对方指定的接收人和送达地点。8.4.2委托人指定的送达接收人：王冰，送达地点新疆师范大学审计处，电子邮箱453405295@qq.com。咨询人指定的送达接收人：李莹，送达地点：虫宏源建设管理有限公司乌鲁本齐分公司，电子邮箱：992927155@qq.com。8.5知识产权-16-委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于委托人。咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其著作权属于委托人。双方将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宜传、申报奖项以及接受上级主管部门的检查须遵守以下约定：。9.补充条款附录A服务范围及工作内容、酬金一览表附录B咨询人提交成果文件一览表附录C委托人提供资料一览表-17-附录A服务范围及工作内容、酬金一览表服务范围及工作内容服务范围及工作内容酬金酬金酬金备注服务阶段服务范围工作内容收费基数收费标准（‰）酬金数额投资估算口编制口审核口调整决策阶段经济评价口编制口审核口调整决策阶段其他：设计阶段设计概算口编制口审核口调整设计阶段施工图预算口编制口审核口调整设计阶段其他：发承包阶段工程量清单编制口审核口调整招标控制价发承包阶段最高投标限价口编制口审核口调整招标控制价发承包阶段投标报价分析口编制口审核口调整发承包阶段清标报告口编制口审核口调整发承包阶段其他：资金使用计划口编制实施阶段工程计量与工程款审核口编制口审核口调整送审金额实施阶段合同价款调整口编制口审核口调整送审金额实施阶段工程变更、索赔、签证回审核送审金额实施阶段工程实施阶段造价控制实施阶段其他：竣工阶段竣工结算口编制审核调整结算送审金额竣工阶段竣工决算口编制口审核口调整竣工阶段其他：其他服务工程造价鉴定注：1.附录A中服务范围及工作内容未涉及的可在“其他”项中列明。-19--.L.商取不区饭器EE饭国当不具国爱饭和器饭国取当不图东国举医之国不北mm03车m3回--品共餐H坚阳母酒费百管厦.H江H卖如区餐酒百金宾阳区H管愿1指感号百H区出答台北台北邮台美邮台美司区司区司区碧碧碧台月台月台月一米1K餐R82展日附录C委托人提供资料一览表按投标文件承诺执行名称份数提供时间备注////-21-
投标 / 标书制作要点（原创）
本维修改造 全过程造价咨询服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。新疆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
