物业管理服务 物业服务采购合同公告（随州市疾病预防控制中心2024）
随州市疾病预防控制中心中心物业管理服务采购合同公告
一、合同编号：无
二、合同名称：随州市疾病预防控制中心物业服务合同
三、项目编号：无
四、项目名称：中心物业管理服务采购
五、合同主体
1、采购人（甲方）：随州市疾病预防控制中心
2、地址：随州市疾病预防控制中心
3、联系方式：15997881368
4、供应商（乙方）：随州市炎黄物业服务有限公司
5、地址：随州乌龙巷4号
6、联系方式：13635735298
六、合同主要信息
1、主要标的名称：物业管理服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：214200元
5、合同金额：21.42(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2024年04月01日至2024年12月31日；履约地点：随州市交通大道432号
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：电子卖场
9、采购计划备案号：随采计备[2024]00113号
七、合同签订日期：2024-06-05
八、合同公告日期：2024-06-07
九、其他补充事宜：
无
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随州市疾病预防控制中心物业服务合同.pdf
随州市疾病预防控制中心物业服务合同甲方：随州市疾病预防控制中心统一社会信用代码：12421300420585383T联系人：邱毅联系电话：13339890133乙方：随州市炎黄物业服务有限公司统一社会信用代码：91421300585474745K联系人：刘丹凤联系电话：13635735298兹有随州市疾病预防控制中心物业管理工作实际需求，按规范要求，甲方通过随州市政府采购网上商城公开采购确定，特聘请随州市炎黄物业服务公司提供物业管理服务，该公司安排物业人员9名，负责新疾控中心（交通大道432号）办公大楼、检验大楼和老疾控中心（青年路107号）二处办公大楼的物业服务工作。据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实守信、平等互利的原则，双方经协商一致，签定本合同。一、合同期限本合同自2024年4月1日至2024年12月31日止，有效期9个月。经甲乙双方签定后生效。二、物业基本情况物业类型：新疾控中心、老疾控中心二处办公楼及老疾控中心生活区大院。座落位置：交通大道432号（新疾控中心）、青年路107号（老疾控中心）。三、乙方提供服务的受益人为本物业的物业使用人，本物业使用人应对履行本合同承担相应的责任。四、委托管理事项（一）公共秩序管理，包括：1、新疾控中心（交通大道432号）办公大楼（包含公卫能力提升Ⅱ期工程场地）、检验大楼和老疾控中心（青年路107号）办公楼24小时守卫和监控；2、车辆和人员进出安全检查，指挥车辆停放、维护公共秩序，安全巡逻；3、熟悉物业区消防设施的位置承担义务消防员职责、落实消防检查，排除消防险患。新疾控中心和老疾控中心每处应至少有1名保安人员得到消防知识培训并取得业务消防员证书。4、报刊杂志的分发及甲方安排的临时性工作。（二）环境卫生管理，包括：1、新疾控中心（包含公卫能力提升Ⅱ期工程场地）、检验大楼和老疾控中心（青年路107号）大院、办公大楼走道、卫生间、楼（电）梯等公共区域保洁、新疾控中心3-5楼会议室、办公楼3楼指定办公等。2、老疾控中心（青年路107号）大院及生活区院内的公共区域的日常保洁；门诊部接种大厅、留观室等卫生保洁。3、公共区域的三米以内的墙面、窗台、标示牌、开关插头、花盆、玻璃、吊灯、灭火器、洁具的日常保洁；垃圾的收集处理等；4、院内道路、停车场、绿化带的保洁；5、老疾控中心（青年路107号）学生实习基地生活用品（被褥等）仓库保管、卫生及老干部活动室和工衣的洗涤等；6、新疾控中心检验大楼和老疾控中心门诊部医疗废弃物的收集、登记。（三）绿化，包括：新疾控中心（交通大道432号，包含公卫能力提升Ⅱ期工程场地的除草、修剪）和老疾控中心（青年路107号）院区的绿化管理（除草、修剪、浇水、施肥、灭虫等）。五、甲方的权利、责任和义务1、甲方有对乙方物业人员履行合同的质量进行监督的权利；2、甲方对不能履行合同责任的物业人员可向乙方提议调换；3、甲方应对乙方物业人员提供合适的工作条件和学习场所；4、甲方需指定一名专职或兼职人员配合乙方对物业人员的管理,明确安保任务和工作要求等；5、甲方须制定制度并执行内部安全防范规章制度，教育单位职工配合物业人员的工作；6、甲方应保护和尊重乙方物业人员的人格和尊严并支持其工作；7、物业人员工作期间受到人身伤害时，甲方应及时对其进行有必要的抢救措施并通知乙方有关领导，费用由乙方负担；8、因甲方未提供相应工作条件或安排物业人员做职责以外的事务致使安保人员利益或乙方经济、名誉损害时，应承担相应赔偿。9、甲方应按合同约定时间和方式及时向乙方支付物业服务费。10、甲方上级领导对物业服务不满意，可第一次提出整改意见，第二次罚款50-100元，若第三次还达不到要求，甲方可单方终止合同。四、乙方的权利、责任和义务1、乙方派驻的物业人员应具备良好的相关素质，上岗必须着规范服装，并服从甲方正常工作安排和要求，身体健康，无任何缺陷。2、物业人员必须认真严格履行合同中规定的要求，并遵守相关的规章制度。3、不得将本物业的管理责任转让给第三方。4、乙方根据工作实际需求对物业人员进行必要的业务培训。5、乙方若发现甲方单位有安全事故隐患，有向甲方提出相应整改的权利。6、若有重大事故应及时向甲方领导和公安机关报告。7、乙方对因甲方管理不当而导致甲方财物的受损不承担赔偿责任（或承担部分责任）。8、因自然灾害或不可抗拒的力量导致甲方财产受损，乙方不承担赔偿责任。9、如确因乙方物业人员的工作失误造成甲方财产受损，乙方须对其进行赔偿。六、服务费用（一）、安保服务费用。甲方向乙方支付4名安保服务费用计：2500元/月/人，合计￥10000元(大写：壹万元整)，其中包含：工资、服装、社会保险、工具、劳保、福利，9个月共计：￥90000元（大写：玖万元整）。（二）、保洁服务费用。甲方向乙方支付5名保洁服务费用计：￥2300元/月/人，合计￥11500元(大写：壹万壹仟伍佰元)，其中包含：工资、服装、社会保险、工具、劳保、福利，9个月共计：￥103500元（大写：拾万零叁仟伍佰元整）。（三)绿化费用。甲方向乙方支付保洁服务费用计：￥1500元/月（大写：壹仟伍佰元），9个月共计：￥13500元（大写：壹万叁仟伍佰元整）。（四）内部食堂一楼及门前场地的保洁费用。甲方向乙方支付食堂一楼保洁服务费用：800元/月（大写：捌佰元整），9个月共计：￥7200元(大写：柒仟贰佰元整)以上四项费用每月合计：￥23800元；9个月合计：￥214200元（大写：贰拾壹万肆仟贰佰元整）。七、付款方式：合同到期后15个工作日内支付。八、物业服务费由乙方同甲方进行结算，不与乙方安排的物业人员发生任何经济关系。九、甲方根据实际工作需要，可增减保洁员，增减保洁人员时，应与乙方签订补充协议，保洁每月服务费用（2300元/月人）不变，公卫能力提升Ⅱ期工程若开工，场地做卫生、除草及修剪费用按800元/月扣减。本合同一式五份，经签订后，甲方四份，乙方一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可补充说明，补充说明条款与本合同具同等法律效力。任何一方不得随意更改合同条款，更改时需经双方协商同意，否则视为无效。甲方代表签字：场庆乙方代表签字：（盖公章）（盖公章）签订日期：2024.65签订日期26.5
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
