征迁辅助性服务采购合同公告（丽水经济技术开发区土地和房屋征收工作指导中心2024）
一、合同编号：11NYZJQT038620241201
二、合同名称：征迁辅助性服务合同
三、项目编号：浙鼎峰磋商[2024]085号
四、项目名称：征迁辅助性服务
五、合同主体
采购人（甲方）：丽水经济技术开发区土地和房屋征收工作指导中心(挂丽水市土地储备中心南城分中心牌子）
地 址：丽水市莲都区绿谷大道50号南明山街道办事处2号楼4楼
联系方式：18857813591
供应商（乙方）：丽水市元信商业综合服务有限公司
地 址：浙江省丽水市莲都区
联系方式：13967090285
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：征迁辅助性服务
数量：1.00
单价（元）：1097000.00
规格型号（或服务要求）：服务范围:见附件服务要求:见附件服务时间:见附件服务标准:见附件
2.合同金额（元）：1097000.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2024年05月13日
八、合同公告日期：2024年06月11日
九、其他补充事宜：无
[采购代理机构名称]
附件信息：
2024年征收指导中心征迁辅助性服务项目采购合同.pdf
丽水经济技术开发区土地和房屋征收工作指导中心征迁辅助性服务项目采购合同采购人:丽水经济技术开发区土地和房屋征收工作指导中心中标人：丽水市元信商业综合服务有限公司根据招标文件采购编号（浙鼎峰磋商[2024]085号）在2024年5月8日开标会上，确定丽水市元信商业综合服务有限公司（乙方)为该项目中标人。甲乙双方依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规和招标文件的要求，在平等自愿的基础上，同意按照下面的条款和条件，签署本合同。1.合同文件下列文件构成本合同的组成部分，应该认为是一个整体，彼此相互解释，相互补充。组成合同的多个文件的优先支配地位的次序如下：a.本合同书b.中标通知书c.投标文件(含澄清内容）d.变更补充文件e.招标文件文件(含澄清修改文件）2.服务内容2.1服务内容主要包括（不限于）征收程序发布协助、房屋监测认定辅助、安置人口审查辅助、被征收户内矛盾调解、征收政策解释协助、结果送达公示辅助、数据核对辅助、房屋拆除安全督查辅助、安置区块配套工程政策处理辅助等关工作；2.2详细服务内容序号项目数量内容单价1征收程序发布协助征收项目7个协助完成《征收土地预公告》、《征地补偿安置公告》、《征地补偿安置方案》、《征收土地公告》《房屋征收补偿安置通告》等公告的拟定、报送、张贴等工作，协助完成土地征收范围、土地现状、社会保障等核对工作5000元/个2房屋监测认定辅助征收项目4个协助完成被征收房屋的现状调查、资料收集、认定结果校对等工作30000元/个3安置人口审查辅助征收项目7个协助完成被补偿人的户籍、家庭常住人口、选择安置意向、被补偿人房屋及其他住房情况、安置面积核对、安置审查结果校对等工作30000元/个4被征收户内矛盾调解辅助征收项目5个协助做好征收过程中的户内矛盾调解工作20000元/个5征收政策解释协助包干协助做好土地和房屋征收的政策解释工作（到户）48000元/年6结果送达公示辅助征收项目8个协助完成房屋监测拟认定结果送达（到户）、房屋监测认定结果公示、房屋监测认定结果变更公示、安置人口审查结果公示、安置人口审查结果公告、安置人口变更公告、相关法律文书送达等工作5000元/个7数据核对辅助征收项目29个协助完成土地和房屋征收安置面积、补偿款（含补差）、宅基地结算、临时安置费、安置房结算款等补偿安置相关数据核对工作15000元/个8房屋拆除安全督查辅助包干协助做好征收区域内已签约房屋的拆除安全督查、拆后现场安全管理等工作49000元/年9安置区块配套工程政策处理辅助迁建安置小区2个协助做好迁建安置小区配套工程落地的相关政策处理工作30000元/个10备注以上工作包括但不限于，以上数量等为预估数量，若数量发生变化的以实际数量为准，最终结算金额不得超过预算金额。以上工作包括但不限于，以上数量等为预估数量，若数量发生变化的以实际数量为准，最终结算金额不得超过预算金额。以上工作包括但不限于，以上数量等为预估数量，若数量发生变化的以实际数量为准，最终结算金额不得超过预算金额。2.3服务公司按要求与服务人员签订劳动合同；2.4.按照有关政策规定，负责服务人员人事关系、人事档案事宜及相关人事档案材料的收集鉴别和整理；2.5.建立健全人员培训机制，加强人员培训，不断提高人员工作技能和水平。在工作时间应着装整齐，注意仪表、仪态及用语文明礼貌、服务做到热情大方、坚持原则，服务过程中不做与工作无关的事，严守采购人秘密；2.6根据国家有关规定，负责处理对服务员工在采购人处工作期间所发生的伤残、死亡事故的申报，协助工伤保险部门做好事故的处理认定并统计上报，采购人配配合共同做好善后工作；4.5.负责办理、协助，与用人单位在协议期间商定的其他项目：3.合同总价序号项目总价1征收程序发布协助350002房屋监测认定辅助1200003安置人口审查辅助2100004被征收户内矛盾调解辅助1000005征收政策解释协助480006结果送达公示辅助400007数据核对辅助4350008房屋拆除安全督查辅助490009安置区块配套工程政策处理辅助60000//10970004.付款方式本项目结算方式以实际完成数量结算，本合同共分3笔款项支付；第一期：合同签订后7个工作日内支付合同预算金额的20%作为项目预付款；第二期：服务期满半年后7个工作日内支付合同预算金额的40%，并扣除考核金额;第三期：服务期满后7个工作日内支付剩余合同金额，按实际完成数量结算并扣除考核金额；上述所有款项均要提供正式发票。5.服务期限：自2024年5月15日至2025年5月14日止。6.使用合同文件和资料：6.1没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方或代表甲方提供的有关合同或任何合同条文、计划、图纸或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向与履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同必须的范围。6.2没有甲方事先书面同意，除了履行本合同之外，乙方不应使用6.1条款所列举的任何文件和资料。6.3除了合同本身外，6.1条款所列举的任何文件是甲方的财产。如果甲方有要求，乙方应在完成合同后将这些文件及全部复制件归还给甲方。7.知识产权乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权，如果任何第三方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任和费用。8.不可抗力8.1如果双方中任何一方由于战争、严重火灾、水灾、台风和地震以及其它经双方同意属于不可抗力的事故，致使合同履行受阻时，受不可抗力影响导致合同义务延迟或不能履行的一方不承担责任，但应尽快以传真方式将不可抗力事件结束或消除的情况通知另一方，并立即继续履行合同义务，合同的期限也应予相应延长。8.2受事故影响的一方应在不可抗力的事故发生后尽快以传真通知另一方，并在事故发生后14天内，将有关部门出具的证明文件用挂号信邮寄或派人送达另一方。如果不可抗力影响时间超过合同规定的期限的，合同任何一方均有权以书面通知终止合同。9.税费9.1根据国家现行税法对甲方征收的与合同有关的一切税费均由甲方负担。9.2根据国家现行税法对乙方征收的与合同有关的一切税费均由乙方负担。10.违约终止合同10.1如果乙方有下述违约行为或采购文件中规定的其它违约行为的情况，甲方可以向乙方发出书面违约通知，全部或部分地终止合同，在这些情况下，并不影响甲方向乙方提出的索赔；（1）乙方未能在合同规定的限期或甲方同意延长的最终限期内提供全部或部分服务项目、技术文件；（2）乙方未能使合同的服务项目达到合同附件规定的最低技术要求；（3）乙方未能履行合同规定的其它义务（细微义务除外），且乙方在收到甲方发出的违约通知后30天内或经甲方书面认可延长的时间内未能纠正其违约行为。10.2在甲方根据第10.1条款规定，终止了全部或部分合同，甲方可以依其认为适当的条件和方法向乙方或其他人购买与合同被终止部分同种的服务项目，乙方应对甲方购买同种服务项目所超出的费用负责。而且乙方还应继续执行合同中未终止的部分。11.其他情况终止合同11.1如果乙方破产或发生资不抵债的情况，甲方可在任何时候以书面通知终止合同，而不给对方补偿。该终止合同将不损害或影响甲方已经采取或将要采取的补救措施的权利。11.2如果甲方认定乙方在竞标、采购和合同执行等过程中有腐败或欺诈行为，甲方有权在任何时候发出书面通知终止合同。11.3如果合同履行过程中出现危害国家利益和社会公众利益的，甲方有权在任何时候发出书面通知终止合同。12.转让和分包12.1乙方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务13.合同的协商变更与修改13.1甲方可以以书面方式向乙方发出变更要求，协商在本合同的一般范围内变更事项，合同修改书应由双方授权代表签字，具有合同的法律效力。14.争端的解决14.1因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则采取以下第14.1.2种方式解决争议：14.1.1向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼;14.1.2向丽水_仲裁委员会按其仲裁规则申请仲裁。14.2在仲裁期间，本合同应继续履行。15.通知15.1本合同任何一方给另一方的通知，都应以书面或传真的形式发送，而另一方应以书面或传真形式确认，回复对方。15.2通知以送到日期或通知书的生效日起为生效日期，两者中以较晚的一个日期为准。16.鉴于甲方将按照本合同向乙方支付款项，乙方在此保证全部按照合同的规定向甲方提供服务并修补缺陷。鉴于乙方将按本合同规定提供服务并修补缺陷，甲方在此保证按照合同规定的时间和方式向乙方支付合同价或其它按合同应支付的金额。17.履约保证金：无美美18.其他约定事项：L山19.本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。20.合同经双方授权代表签署，甲乙双方加盖印章即时生效合服21.本合同一式肆份，具同等法律效力。双方各执两份。见附件美城电22.考核细则1丽水市元信商业综舍乙方:甲方:丽水经济技术开发区服务有限公同土地和房屋征收工作指导中心不青丽名称：(印章)名称:(印章）5797年月日20n（月负责人或委托代理人负责人或委托代理人博气起（签字或盖章）：(签字或盖章)：地址:浙江省丽水市莲都区地址：浙江省丽水市莲都区南明山街道绿谷大道238号南明山街道绿谷大道50号邮政编码：323000邮政编码:323000电话：0578-2991399电话:0578-2626284开户银行:杭州银行丽水分行营业部开户银行：账号:账号：3311240160000199182附件：序号项目考核标准内容1征收程序发布协助协助完成《征收土地预公告》、《征地补偿安置公告》、《征地补偿安置方案》、《征收土地公告》、《房屋征收补偿安置通告》等公告的拟定、报送、张贴等工作，协助完成土地征收范围、土地现状、社会保障等核对工作未及时履约完成公告发布程序或内容核对出现错误，每次扣除服务金额500元2房屋监测认定辅助协助完成被征收房屋的现状调查、资料收集、认定结果校对等工作未履约完成校对及其他工作，每处扣除服务金额200元3安置人口审查辅助协助完成被补偿人的户籍、家庭常住人口、选择安置意向、被补偿人房屋及其他住房情况、安置面积核对、安置审查结果校对等工作未履约完成校对及其他工作，每处扣除服务金额200元4被征收户内矛盾调解辅助协助做好征收过程中的户内矛盾调解工作5征收政策解释协助协助做好土地和房屋征收的政策解释工作（到户）6结果送达公示辅助协助完成房屋监测拟认定结果送达（到户）、房屋监测认定结果公示、房屋监测认定结果变更公示、安置人口审查结果公示、安置人口审查结果公告、安置人口变更公告、相关法律文书送达等工作未及时履约完成辅助送达及其他工作，每次扣除服务金额500元7数据核对辅助协助完成土地和房屋征收安置面积、补偿款（含补差）、宅基地结算、临时安置费、安置房结算款等补偿安置相关数据核对工作未履约完成校对及其他工作，每处扣除服务金额200元8房屋拆除安全督查辅助协助做好征收区域内已签约房屋的拆除安全督查、拆后现场安全管理等工作1.履约完成安全督查工作，因督查不到位导致安全事故或邻里纠纷的，每次扣除服务金额1000元；2.未按要求开展拆除区域安全检查，无法提供检查记录的，每发现一次扣除服务金额500元9安置区块配套工程政策处理辅助协助做好迁建安置小区配套工程落地的相关政策处理工作1.履约完成政策处理及其他工作，因政策处理不到位导致工程停工的，每次扣除服务金额500元。2.政策处理过程不当发生不良影响的，每次扣除服务金额500元10日常考核：日常考核按1分100元扣除，根据考核结果在合同款中扣除。日常考核：日常考核按1分100元扣除，根据考核结果在合同款中扣除。日常考核：日常考核按1分100元扣除，根据考核结果在合同款中扣除。10.1守时守规不偷懒，勤奋工作，不浪费时间，不畏劳苦，迟到、早退、工作时间离岗等现象每次扣2分。守时守规不偷懒，勤奋工作，不浪费时间，不畏劳苦，迟到、早退、工作时间离岗等现象每次扣2分。守时守规不偷懒，勤奋工作，不浪费时间，不畏劳苦，迟到、早退、工作时间离岗等现象每次扣2分。10.2天按1天算），质量不达标的，再酌情扣1-2分。视交办事项完成情况及完成质量进行打分，每项交办事项每逾期一天扣1分（不足1天按1天算），质量不达标的，再酌情扣1-2分。视交办事项完成情况及完成质量进行打分，每项交办事项每逾期一天扣1分（不足1天按1天算），质量不达标的，再酌情扣1-2分。视交办事项完成情况及完成质量进行打分，每项交办事项每逾期一天扣1分（不足110.3发生严重声誉事件的；3.擅自以采购单位名义经营，严重损害采购单位利益的；4若在服务期间出现以下情况的，每次扣10分：1.发生重大安全生产责任事故的；2.其他情节严重事件，如收到信访投诉的发生严重声誉事件的；3.擅自以采购单位名义经营，严重损害采购单位利益的；4若在服务期间出现以下情况的，每次扣10分：1.发生重大安全生产责任事故的；2.其他情节严重事件，如收到信访投诉的发生严重声誉事件的；3.擅自以采购单位名义经营，严重损害采购单位利益的；4若在服务期间出现以下情况的，每次扣10分：1.发生重大安全生产责任事故的；2.其他情节严重事件，如收到信访投诉的
投标 / 标书制作要点（原创）
本征迁辅助性服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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