太原市保洁绿化设备维护物业管理服务 擦镜子 消防栓 灭火器采购合同公告（太原市育英中学校2024）
一、合同编号：11N40575016820241
二、合同名称：太原市育英中学校保洁绿化设备维护物业管理服务公开招标采购合同
三、项目编号：1401992024CGK00131
四、项目名称：太原市育英中学校保洁绿化设备维护物业管理服务公开招标采购
五、合同主体
采购人（甲方）：太原市育英中学校
地 址：太原市城坊东街8号
联系方式：13934155332
供应商（乙方）：山西天使到家环保科技有限公司
地 址：山西省太原市杏花岭区坝陵桥街道裕德东里东大盛世华庭B1座东单元1701号
联系方式：19834408777
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：太原市育英中学校保洁绿化设备维护物业管理服务公开招标采购 数量：1.00 单价（元）：495720.00
规格型号（或服务要求）：服务范围:详见招标文件服务要求:详见招标文件服务时间:一年服务标准:详见招标文件
2.合同金额（元）：495720.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2024年06月12日
八、合同公告日期：2024年06月12日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
2024年育英中学保洁劳务服务合同.pdf
太原市育英中学校保洁绿化设备维护物业管理服务公开招标采购合同(11N40575016820241).pdf
保洁服务合同甲方：太原市育英中学校乙方：山西天使到家环保科技有限公司根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，甲、乙方双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下保洁劳务服务事项达成协议。第一条保洁基本情况服务类型：学校保洁服务坐落位置：太原市城纺东街8号第二条保洁服务范围及岗位高中部、初中部、行政楼、音乐楼、体育馆公共区域卫生；校园公共区域卫生；校园绿植浇灌及简单修剪（不包含绿化设计及种植）。合同约定岗位18岗，人数18人。第三条服务期限及岗数服务的期限：自2024年01月01日起至2024年12月31日止。第四条保洁服务费用及支付方式合同总价为：495720元，大写：肆拾玖万伍仟柒佰贰拾元整；每月费用为：41310元（大写：肆万壹仟叁佰壹拾元整）；第五条双方的权利义务（一）甲方的权利义务1.有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。2.有权对乙方管理服务的质量进行监督，对不符合质量标准的管理服务有权，1建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。3.为乙方的管理服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房（产权仍属甲方）、员工更衣及休息场所等设施，为乙方的保洁管理服务提供相应的协助和配合。4.按合同约定的费用及支付方式，按时支付保洁管理服务费。5.按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务。（二）乙方的权利义务1.应根据法律、法规的规定及本合同约定，编制保洁管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。2.保证从事本保洁管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。如需调整管理人员及技术骨干应事先通报乙方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。3.本项目合同不得转让。对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行委托第三方承担，但应得到甲方的书面同意。委托的工作内容仅限于分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。4.受托方在从事保洁管理服务过程中的工具（清洁工具、维修工具、其他工具）、药剂、劳保用品、员工服装及安防用品全部由受托方自己提供。5.按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。6.乙方从业人员依法享有的所有权利均由乙方负责与甲方无关。7.乙方从业人员在规定的工作区域及工作时间中出现安全事故等造成的伤害由乙方负责与甲方无关。第六条违约责任（一）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方达到管理服务质量标准后，甲方应支付相应的管理服务费用。（二）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。第七条争议解决方式，2双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解；也可（请在选择项中打“√”）□提请太原市仲裁委员会仲裁。□向法院提起诉讼。第八条合同附件（一）本项目招报价过程中的有关招报价文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如招报价文件内容同本合同条款有不一致处，以本合同条款为准。（二）对本合同的未尽事宜，可经双方协商一致后另行签署补充协议。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致处，从补充协议。第九条合同生效本合同签订后经双方签字、盖章后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。以下无正文甲方（盖章）：乙方（盖章）：委托代理人：委托代理人：签订时间：年月日签订时间：年月日，3楼层保洁操作流程捡拾公共区公共卫生间楼道、楼梯清倒所有垃域明显纸屑地面、冲洗便日常保洁、圾烟头等垃圾池、收集垃圾收集垃圾《每周工作准备突击死定时保洁公墙裙、踢脚计划》之内角工具、药共卫生间、线、暖气片、当日细节突剂，楼道、楼梯窗台等擦抹击工作（如卫生间细节保洁）巡视保洁至员工保洁期间根据体力及工作进下班度休息平面（外围）保洁操作流程捡拾公共区清扫公共区绿化带纸清倒垃圾域明显纸屑域，屑、烟头等烟头等垃圾，垃圾收集《每周工作巡视保洁，外围窗台、清洗毛巾、计划》之内栏杆、宣传准备工具药当日细节突栏等擦拭，剂击工作（如宣传栏细节保洁）巡视保洁至员工保洁期间根据体力及工作进下班度休息，4保洁员作息时间一、上午：7:30到岗，11:20离岗。下午：14:10到岗，17:40离岗。（冬季）14:40到岗，18:10离岗。（夏季）星期六上班，星期天休息。法定节假日休息。二、学校有重大组织活动期间不休息。在其他时间安排轮休。保洁员工作纪律要求一、尊重领导，服从分配和管理。二、遵守校方及公司的规章制度和有关劳动纪律。三、工作时间穿工作服，时刻保持穿着得体、举止优雅。四、讲话要文明，不得在教学区大声喧哗，不得影响教学秩序。五、按时上下班，严禁迟到、早退、脱岗。六、自觉履行工作职责，严格按保洁员流程标准保洁。七、保洁员要勤于动脑，学会解决发现的问题，发现脏、乱及公物损坏时，应及时处理（例如：厕所不通要自己先疏通），如自己不能解决，要及时通知后勤处。楼层保洁每周工作表时间日常工作内容今日加强内容标准工具、清洁剂星期一日常保洁：清理安全隐患、清扫、清拖楼层地面、楼梯、洗手间、擦抹墙裙、扶手、栏杆、清洁面盆、墩布池、公用设施、巡视、清理泡泡糖等粘附物、清倒垃圾等楼道、楼梯死角干净整洁、无死角拖布、钢丝球、毛巾、清洁剂星期二日常保洁：清理安全隐患、清扫、清拖楼层地面、楼梯、洗手间、擦抹墙裙、扶手、栏杆、清洁面盆、墩布池、公用设施、巡视、清理泡泡糖等粘附物、清倒垃圾等擦镜子、消防栓、灭火器、信报箱、公用电话等公用设施公用设施无污迹、无积尘抹布、清洁剂等星期三日常保洁：清理安全隐患、清扫、清拖楼层地面、楼梯、洗手间、擦抹墙裙、扶手、栏杆、清洁面盆、墩布池、公用设施、巡视、清理泡泡糖等粘附物、清倒垃圾等墙裙、踢脚线、与地面接缝处踢脚线明亮、接缝处无积尘墙推、钢丝球小铲刀、小刷子等星期四日常保洁：清理安全隐患、清扫、清拖楼层地面、楼梯、洗手间、擦抹墙裙、扶手、栏杆、清洁面盆、墩布池、公用设施、巡视、清理泡泡糖等粘附物、清倒垃圾等清洗楼梯、扶手及下端、栏杆扶手下端瓷砖无积尘、无污迹、栏杆、扶手明亮、无积尘清洁剂、小刷子、钢丝球等星期五日常保洁：清理安全隐患、清扫、清拖楼层地面、楼梯、洗手间、擦抹墙裙、扶手、栏杆、清洁面盆、墩布池、公用设施、巡视、清理泡泡糖等粘附物、清倒垃圾等清洗面盆、洗手台、墩布池、掸墙壁、天花等面盆无油腻、无污迹、明亮，墩布池无污迹、无油腻，墙壁无积尘、无蜘蛛网等抹布、清洁剂、钢丝球、加长鸡毛掸等星期六日常保洁：清理安全隐患、清扫、清拖楼层地面、楼梯、洗手间、擦抹墙裙、扶手、栏杆、清洁面盆、墩布池、公用设施、巡视、清理泡泡糖等粘附物、清倒垃圾等参加周会，检查死角并处理，为下周工作做准备无死角、无卫生不达标区域抹布、铲刀、钢丝球等星期日日常保洁：清理安全隐患、清扫、清拖楼层地面、楼梯、洗手间、擦抹墙裙、扶手、栏杆、清洁面盆、墩布池、公用设施、巡视、清理泡泡糖等粘附物、清倒垃圾等休息（客户大型组织活动等特殊情况除外）休息（客户大型组织活动等特殊情况除外）休息（客户大型组织活动等特殊情况除外）太原市育英中学校保洁绿化设备维护物业管理服务公开招标采购采购合同合同编号：11N40575016820241合同各方：甲方（买方）：太原市育英中学校地址：太原市城坊东街8号邮政编号：电话：13934155332传真：联系人：刘鹏开户银行：帐号：乙方：山西天使到家环保科技有限公司地址：山西省太原市杏花岭区山西省太原市杏花岭区坝陵桥街道裕德东里东大盛世华庭B1座东单元1701号邮政编号：030009电话：19834408777传真：联系人：李旭开户银行：招商银行股份有限公司太原解放路支行帐号：351904887110555根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》之规定，本合同当事人在平等、自愿基础上，经协商一致，同意按下述条款和条件签署本合同：1．货物名称、型号规格、制造商、产地、单位、数量、单价、金额及合同价序号货物名称及型号规格制造商原产地单位数量单价金额1太原市育英中学校保洁绿化设备维护物业管理服务山西天使到家环保科技有限公司太原市元1495720495720合计（元）：合计（元）：495720495720495720495720495720495720合计人民币（大写）：合计人民币（大写）：肆拾玖万伍仟柒佰贰拾元整肆拾玖万伍仟柒佰贰拾元整肆拾玖万伍仟柒佰贰拾元整肆拾玖万伍仟柒佰贰拾元整肆拾玖万伍仟柒佰贰拾元整肆拾玖万伍仟柒佰贰拾元整本合同的合同价为人民币495720元整。与交货有关的所有费用应包含在合同价中，买方不再另行支付任何费用。2．交货地点、时间和交货状态2.1交货地点：太原市育英中学校2.2交货时间：2024年5月22日2.3交货状态：设备安装、调试、验收合格。3．质量标准和要求3.1卖方所出售标的物的质量标准按照国家标准或行业标准或企业标准确定。没有国家标准、行业标准和企业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准确定。3.2卖方所出售的标的物还应符合国家之有关规定。3.3如果质量标准不统一的，应以买方所选择的质量标准为依据。4．权利瑕疵担保4.1卖方保证对其出售的标的物享有合法的权利；4.2卖方应保证在其出售的标的物上不存在任何未曾向买方透露的担保物权，如抵押权、质押权、留置权等；4.3卖方应保证其所出售的标的物没有侵犯任何第三人的知识产权和商业秘密等权利。4.4如买方使用该标的物构成上述侵权的，则由卖方承担全部责任。5．包装要求5.1卖方所出售的全部货物均应按标准保护措施进行包装，这类包装应适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸等要求，以确保货物安全无损地运抵指定现场。5.2每一个包装箱内应附一份详细装箱单、质量证书和保修保养证书。6．验收6.1货物的数量不足或表面瑕疵买方应在验收时当面提出，对质量问题之异议应在安装调试后七日内提出。6.2买方可采取以下第1方式对货物组织验收：（1）买方收货后根据货物的技术规格要求和质量标准，对货物进行检查验收，如果发现数量不足或有质量、技术等问题，卖方应负责按照买方的要求采取补足、更换或退货等处理措施，并承担由此发生的一切损失和费用。验收合格后，买方收取发票并签署验收意见。买方在货物送达后无正当理由而拖延验收或不验收超过上述6.1款所规定的验收期的，则视为其已验收通过。但对货物有质量保证期的，适用质量保证期之规定。（2）邀请国家认可的质量检测机构参加验收。对于大型或者复杂的政府采购项目应当由买方邀请法定的质量检测机构参加验收，由其出具验收报告，参加验收的成员应当在验收书上签字，并承担相应的法律责任。7．付款7.1本合同以人民币付款。7.2本合同款项按照以下方式支付。7.2.1付款内容：期次支付条件支付比例（%）1收到供应商开具的1月物业管理费41310元的发票8.332收到供应商开具的2月物业管理费41310元的发票8.333收到供应商开具的3月物业管理8.333费41310元的发票8.334收到供应商开具的4月物业管理费41310元的发票8.335收到供应商开具的5月物业管理费41310元的发票8.336收到供应商开具的6月物业管理费41310元的发票8.337收到供应商开具的7月物业管理费41310元的发票8.338收到供应商开具的8月物业管理费41310元的发票8.339收到供应商开具的9月物业管理费41310元的发票8.3310收到供应商开具的10月物业管理费41310元的发票8.3311收到供应商开具的11月物业管理费41310元的发票8.3312收到供应商开具的12月物业管理费41310元的发票8.377.2.2付款条件：本合同付款按照上述付款内容付款。（2）最终验收付款：验收单或验收报告出具并且买方收到卖方按本合同第9.4款规定提交的质量保证金后，买方在十个工作日内支付全部货款。8．伴随服务8.1卖方应提交所提供货物的技术文件，应包括相应的每一套设备和仪器的中文技术文件，例如：产品目录、图纸、操作手册、使用说明、维护手册和/或服务指南。这些文件应包装好随同货物一起发运。8.2卖方还应提供下列服务：（1）货物的现场安装、调试和启动监督；（2）提供货物组装和维修所需的专用工具和辅助材料；（3）在合同各方商定的一定期限内对所有的货物实施运行监督、维修，但前提条件是该服务并不能免除卖方在质量保证期内所承担的义务；（4）在厂家和/或在项目现场就货物的安装、启动、运营、维护对使用单位操作人员进行培训。8.3伴随服务的费用应包含在合同价中，买方不再另行支付。9．质量保证9.1卖方应保证所供货物是全新的、未使用过的，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。卖方应保证其货物在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命期内应具有满意的性能。在货物最终交付验收后不少于1个月的质量保证期内，卖方应对由于设计、工艺或材料的缺陷而产生的故障负责。9.2在质量保证期内，如果货物的质量或规格与合同不符，或证实货物是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，买方根据本合同第10条规定以书面形式向卖方提出补救措施或索赔。9.3卖方在约定的时间内未能弥补缺陷，买方可采取必要的补救措施，但其风险和费用将由卖方承担，买方根据合同规定对卖方行使的其他权利不受影响。9.4卖方应向买方提交一笔金额为3000元人民币的质量保证金，质量保证金可以采用支票或者甲方认可的银行出具的保函。乙方提交质量保证金所需的有关费用均由其自行负担。质量保证金应在甲方最后一次付款前支付，有效期为验收合格后1个月。质量保证金期满后15天内，买方应一次性将质量保证金无息退还乙方，无正当理由逾期不退的，买方应承担由此而造成的乙方直接损失。10．补救措施和索赔10.1买方有权根据质量检测部门出具的检验证书向卖方提出索赔。10.2在检验期和质量保证期内，如果卖方对缺陷产品负有责任而买方提出索赔，卖方应按照买方同意的下列一种或多种方式解决索赔事宜：卖方同意退货并将货款退还给买方，由此发生的一切费用和损失由卖方承担。根据货物的质量状况以及买方所遭受的损失，经过买卖双方商定降低货物的价格。卖方应在接到买方通知后七天内负责采用符合合同规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件和设备来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分，其费用由乙方负担。同时，卖方应在约定的质量保证期基础上相应延长修补和/或更换件的质量保证期。10.3如果在买方发出索赔通知后十天内卖方未作答复，上述索赔应视为已被卖方接受。如果卖方未能在买方索赔通知后十天内或买方同意延长的期限内，按照上述规定的任何一种方法采取补救措施，买方有权从应付货款中扣除索赔金额或没收质量保证金，如不足以弥补买方损失的，买方有权向卖方提出赔偿损失的要求。11．履约延误11.1卖方应按照合同规定的时间、地点交货和提供服务。11.2如卖方无正当理由而拖延交货，买方有权没收卖方提供的履约保证金，或解除合同并追究卖方的违约责任。11.3在履行合同过程中，如果卖方可能遇到妨碍按时交货和提供服务的情况时，应及时以书面形式将拖延的事实，可能拖延的期限和理由通知买方。买方在收到卖方通知后，应尽快对情况进行评价，并确定是否同意延长交货时间或延期提供服务。12．误期赔偿12.1除合同第13条规定外，如果卖方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，买方应从货款中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法，赔偿费按每周赔偿迟交货物的交货价或延期服务的服务费用的百分之一（1%）计收，直至交货或提供服务为止。但误期赔偿费的最高限额不超过合同价的百分之五（5%）。一周按七天计算，不足七天按一周计算。一旦达到误期赔偿的最高限额，买方可考虑终止合同。13．不可抗力13.1如果合同各方因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务的话，不应该承担误期赔偿或不能履行合同义务的责任。13.2本条所述的“不可抗力”系指那些双方不可预见、不可避免、不可克服的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震、国家政策的重大变化，以及其它双方商定的其他事件。13.3在不可抗力事件发生后，当事方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知对方。合同各方应尽实际可能继续履行合同义务，并积极寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。合同各方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。14．履约保证金14.1在签署本合同之前，卖方应向买方提交一笔金额为元人民币的履约保证金。履约保证金在按本合同规定验收合格后15日内退还卖方。14.2履约保证金可以采用支票或者甲方认可的银行出具的履约保函。卖方提交履约保证金所需的有关费用均由其自行负担。14.3如卖方未能履行本合同规定的任何义务，则买方有权从履约保证金中得到补偿。履约保证金不足弥补买方损失的，卖方仍需承担赔偿责任。15．争端的解决15.1合同各方应通过友好协商，解决在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的一切争端。如从协商开始十天内仍不能解决，可以向（同级政府采购监督管理部门）提请调解。15.2调解不成则提交仲裁，仲裁应由仲裁委员会根据其仲裁规则和程序进行。15.3在仲裁期间，除正在进行仲裁的部分外，本合同的其它部分应继续执行。16．违约终止合同16.1在买方对卖方违约而采取的任何补救措施不受影响的情况下，买方可在下列情况下向卖方发出书面通知书，提出终止部分或全部合同。（1）如果卖方未能在合同规定的限期或买方同意延长的限期内提供部分或全部货物。（2）如果卖方未能履行合同规定的其它任何义务。16.2如果买方根据上述16.1款的规定，终止了全部或部分合同，买方可以依其认为适当的条件和方法购买与未交货物类似的货物，卖方应对购买类似货物所超出的那部分费用负责。但是，卖方应继续执行合同中未终止的部分。16.3如果卖方在履行合同过程中有不正当竞争行为，买方有权解除合同，并按《中华人民共和国反不正当法》之规定由有关部门追究其法律责任。17．破产终止合同17.1如果卖方破产或丧失清偿能力，买方可在任何时候以书面形式通知卖方终止合同而不给卖方补偿。该终止合同将不损害或影响买方已经采取或将要采取任何行动或补救措施的权利。18．合同转让和分包18.1除买方事先书面同意外，卖方不得部分转让和分包或全部转让和分包其应履行的合同义务。19．合同生效19．1本合同在合同各方签字盖章并且在买方收到卖方提供的履约保证金后生效。19．2本合同一式二份，以中文书就，签字各方各执一份，一份报备案。20.合同附件20.1本合同附件包括：20.2本合同附件与合同具有同等效力。20.3合同文件应能相互解释，互为说明。若合同文件之间有矛盾，则以最新的文件为准。21．合同修改21.1除了双方签署书面修改协议，并成为本合同不可分割的一部分之外，本合同条件不得有任何变化或修改。签约各方：甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：合同签订地点：网上签约
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁绿化设备维护物业管理服务 擦镜子 消防栓 灭火器涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。太原市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
