成都市物业管理服务采购合同公告（成都市第二十一幼儿园2024）
一、合同编号： N5101072024000084-1
二、合同名称： 物业管理服务采购项目
三、项目编号： N5101072024000084
四、项目名称： 物业管理服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 成都市第二十一幼儿园
地 址： 成都市武侯区武兴一路6号（履约地址：成都市武侯区千龙路121号）
联系方式：028-85256709
供应商（乙方）：成都乔信达物业管理有限责任公司
地 址：四川省成都市武侯区武侯大道顺江段77号4栋9楼5号
联系方式：18228561940
六、合同主要信息
主要标的名称：成都市第二十一幼儿园百草园园区（成都市武侯区第十九幼儿园）物业管理服务
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.0000项
主要标的单价：297918.220000元
合同金额： 29.791822万元
履约期限、地点等简要信息：
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2024-06-07
八、合同公告日期： 2024-06-12
九、其他补充事宜：
本合同对应的中标成交公告：
附件：
19幼2024.6.7-2025.6.6日物业合同.pdf
19幼2024.6.7-2025.6.6日物业合同.pdf
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物业服务合同采购人（甲方）：成都市第二十一幼儿园（成都市武侯区第十九幼儿园）地址：成都市武侯区千龙路121号中标供应商（乙方）：成都乔信达物业管理有限责任公司地址：四川省成都市武侯区武侯大道顺江段77号4栋9楼5号1CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》与项目行业有关的法律法规，以及成都市第二十一幼儿园百草园园区（成都市武侯区第十九幼儿园)物业管理服务采购项目的《招标文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。（第一章物业管理区域概况第一条项目服务概况物业位置：成都市武侯区千龙路121号物业类型：教学楼第二章委托服务事项第二条承包方式全权承包。乙方为甲方提供服务人员总数不低于7人。其中秩序维护人员4人，环境维护人员3人。第三条甲方委托乙方提供的物业服务的内容（一）物业管理服务内容1.秩序维护人员服务内容：1.1服从园区领导、听从秩序维护人员队长的指挥、坚守岗位。严格执行门卫制度，按时开关大门，不得缺岗、漏岗，门卫室不允许摆放任何与工作无关的物品；门卫室物品摆放整齐，严禁在园区内吸烟。1.2保障幼儿园24小时安全防范服务（主要包括幼儿园门卫室管理工作，幼儿园财产安全的监控、配合幼儿园活动及师幼的安全保障）。1.3严格核实来访人员身份，加强对外来人员的询问及登记。严防外来人员直接进入幼儿园，幼儿园公物出校门，严格做好物品出校登记工作，务必经园方同意后方可放行。2CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App1.4幼儿园周边及车辆管理：保持幼儿园进、出道路畅通，严禁车辆、小贩在路口两侧停放及摆摊设点，保证校门口畅通无阻。外来机动车辆停放务必经园方同意，秩序维护人员做好车辆进、出登记。1.5报刊信件收发登记服务：将幼儿园所有订阅的报刊杂志进行收发传送、分类整理并摆放在指定位置，对幼儿园及教职工信件、包裹进行验收和保管。1.6钥匙管理及教室门开、关服务：秩序维护人员负责幼儿园大门及教室门钥匙的管理。所有管理的钥匙不得随意借给园区外其他人使用，如园区老师需要借用钥匙，秩序维护人员需填写借用登记表，详细写明借用人、借用时间、归还时间，保证钥匙不会遗失。1.7协助各类重大活动的开展及临时接待任务的安全保卫工作。1.8上班期间，秩序维护人员必须统一穿着工作服（工作服由乙方提供），甲方负责提供安保器材（如：头盔、对讲机、强光手电、钢叉、防刺背心、防割手套、警用胶棍、辣椒喷雾剂、盾牌）。1.9秩序维护人员积极参与乙方、园区组织的各项技能培训。乙方对秩序维护人员培训务必做好培训方案、过程资料及培训总结。1.10秩序维护人员每天负责保持门卫室、幼儿园大门、大门口宣传栏、后门、停车场干净整洁。2.环境维护人员服务内容2.1公共区域的卫生，做到窗明几净、墙面干净、地面无灰尘、无纸屑、无油污和积水。多功能厅、办公室、会议室、会议桌椅、茶几、沙发、门窗、走廊、扶手、围栏、消防栓、卫生间、操场、游玩设施、垃圾房的清洁，做到无污渍、无灰尘。2.2走廊及公共区域地面每天清扫、拖地不少于3次，工作时间内不定期循环保洁，每2小时至少1次。3CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App2.3天花板、灯罩应清洁洁净，无尘、无污渍、无网状物，墙壁及踢脚线每周清洁不少于两次。2.4卫生间每日冲洗，由专人负责管理（环境维护人员一人一月大、CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
