物业、保安项目 物业管理服务采购合同公告（郑州外国语学校2024）
一、合同编号：郑财招标采购-2023-146-A
二、合同名称：郑州外国语学校（郑州航空港外国语高级中学）物业、保安项目
三、项目编号：郑财招标采购-2023-146
四、项目名称：郑州外国语学校（郑州航空港外国语高级中学）物业、保安项目
五、合同主体
1. 采购人（甲方）：郑州外国语学校
地址：郑州航空港区志洋路与双鹤五街交叉口
联系人：卞武
联系方式：18638699915
2.供应商（乙方）：明喆集团股份有限公司
企业规模：大型
地址：深圳市罗湖区笋岗街道笋西社区梅园路75号万象华府润弘大厦T2第七层-10层
联系人：申冰
联系方式：19913622315
六、合同主要信息
1、合同金额：1858157.16 元
2、采购方式：公开招标
3、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2023年8月19日至2024年8月18日 地点：郑州外国语学校（郑州航空港外国语高级中学）
4、合同主要标的信息
序号
名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
物业管理服务(集采品目)
物业、保安项目
详见附件
一年
合格
七、合同签订日期：2023年08月18日
八、合同公告日期：2024年6月17日
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附件
物业服务采购合同第一章总则第一条合同当事人委托方（甲方）：郑州航空港外国语高级中学法定代表人或授权代表：张国立统一社会信用代码：12410100MB0780510F地址：郑州市航空港经济综合实验区淮海路66号物业服务企业（乙方）：明喆集团股份有限公司法定代表人：高海清统一社会信用代码：914403007247273793地址：深圳市罗湖区笋岗街道笋西社区梅园路75号万象华府润弘大厦T2第7层-10层根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就郑州外国语学校（郑州航空港外国语高级中学）物业服务项目（项目名称）（以下简称“本项目”）物业服务有关事宜，协商订立本合同。第二条物业基本情况名称：郑州外国语学校（郑州航空港外国语高级中学）物业服务项目；类型：学校；坐落位置：郑州航空港区志洋路与双鹤五街交叉口；建筑面积：83340.39平方米；占地面积：81820.05平方米；绿化面积：L平方米。1第二章物业服务事项第三条物业委托服务范围物业服务：包含但不限于校园室内外卫生清洁服务，校园日常维修、设施设备管理及维护，学生宿舍24小时值守及管理；保安服务，该服务包含但不限于门岗值守、停车场管理、秩序维护及安全管理、消防管理、突发事件防范、中控值班等。第四条物业服务具体内容和要求（一）卫生清洁服务要求1.清洁工要文明礼貌，衣着整洁，爱护公物，服务意识强，服从校方相关领导和工作人员的指挥。2.清洁范围为学校第一年开放区域内办公室（含年级办公室、各功能处室办公室）、会议室、报告厅、图书馆、实验室、功能室、教室（墙面、门窗、风扇、日光灯）、公共走廊、公共卫生间、公共冲凉房、楼梯间、运动场馆、楼宇天面、电梯间、校内道路、各活动场地等公共场所的清洁及垃圾清运（不包括学生行政班教室、学生宿舍室内、教职工宿舍室内的地面、台凳、黑板等和食堂、小卖部内卫生、食堂厨余垃圾清运），每学期开学前在校方人员的指导下，彻底搞一次教室清洁卫生（包括学生教室的地面、台凳、黑板等）..3.清洁内容与标准场所清洁项目清洁内容清洁内容清洁内容质量标准场所清洁项目每日每周每月质量标准公共教室地面配合清洁剂湿拖一次，随时保洁清洗一次无灰尘、无污渍、地面光洁墙面、天花板、墙面、灯扇墙面、天花板、墙面、灯扇保洁除尘一次无灰尘、无污渍、表面光洁消防设备消防设备保洁清洗一次无灰尘、无污渍、表面光洁楼梯扶手楼梯扶手清抹一次，保洁无灰尘、无污渍楼梯栏杆楼梯栏杆保洁清抹一次无灰尘、无污渍门窗门、门框保洁配合清洁剂擦抹一次无灰尘、无污渍、无手印门窗窗、窗台保洁配合清洁剂擦抹一次.无灰尘、无污渍、无手印公共教室门窗玻璃保洁清洗一次配合清洁剂擦抹一次无灰尘、无污渍、无手印信报箱、储物柜、饮水机、学生书柜等信报箱、储物柜、饮水机、学生书柜等擦抹一次，保洁无灰尘、无污渍、无手印墙面低处设施墙面低处设施保洁大清抹一次-无灰尘、无污渍墙面高处设施，天花板及高架管线设施-墙面高处设施，天花板及高架管线设施-保洁大清抹一次，天花每季除尘无灰尘、无污渍墙面高处设施，天花板及高架管线设施-墙面高处设施，天花板及高架管线设施-保洁一次无灰尘、无污渍墙面高处设施，天花板及高架管线设施-垃圾箱、垃圾桶清理二次，清抹一次全面清洁一次大清抹一次，天花每季除尘无异味、无污渍墙面高处设施，天花板及高架管线设施-花槽、花池、屋面、天台保洁清扫二次清洗一次无杂物、无污渍·办公室地面配合清洁剂湿拖一次清洗一次无灰尘、无污渍、地面光洁办公室桌椅台面清抹一次用洁而亮清抹一次无灰尘、无污渍、表面光洁办公室沙发、茶几清抹一次打碧丽珠一次无灰尘、无污渍、表面光洁办公室墙面低处设施、门窗、饮水机等保洁大清抹一次无灰尘、无污渍办公室墙面高处设施、天花板及天花板设施保洁大清抹一次，天花每季除尘一次无灰尘、无污渍办公室垃圾处理一天一次无溢出垃圾外围部分路面、停车场、大门内外清扫一次、随时保洁冲洗一次无垃圾、无杂物外围部分绿化带保洁仔细清拣一次保持植物干净外围部分标牌、宣传栏清抹一次无灰尘、无污渍4.路灯、射灯保洁大清抹一次无灰尘、无污渍雨水井、明沟、地漏保洁.清掏一次畅通、无积水、无杂物直饮水机、消防设施及其他设施保洁全面清洁一次无灰尘、无污渍垃圾桶、垃圾箱更换垃圾袋一次，及时清抹箱体全面清洁一次无异味、无溢出垃圾公共卫生间及冲凉房磁砖墙面、隔板、挂衣钩、水龙头保洁清抹一次无灰尘、无污渍公共卫生间及冲凉房地面拖抹数次，保持干净用洁厕灵清洗一次无污渍、无垃圾、无异味公共卫生间及冲凉房小便池、坐厕、洗手盆用强力除渍剂去尿垢黄斑等，用清洁剂清洗干净，随时保洁用消毒水消毒一次无污渍、无垃圾、无异味、无黄锈公共卫生间及冲凉房灯饰保洁清抹一次无灰尘、无污渍公共卫生间及冲凉房镜面清抹一次，保洁无灰尘、无污渍..5垃圾篓清倒二次无异味、无溢出垃圾下水地漏保持畅通下水畅通、无异味实验室功能室图书馆游泳馆桌面、地面清洁一次按频次作业实验室功能室图书馆游泳馆天花板、墙面、灯扇保洁除尘一次按频次作业实验室功能室图书馆游泳馆家具保洁清洁一次按频次作业实验室功能室图书馆游泳馆门窗保洁清洁一次按频次作业礼堂会议室桌面、地面、天花板、墙面、家具、门窗等保洁清洁一次除尘一次每次使用前后清洁一次电梯地面、天花板、墙面清抹二次，保洁无污渍、无垃圾、无异味其它垃圾房、垃圾清运全面收集、清运生活与办公垃圾一次清运及时、垃圾不过夜、垃圾清走后堆放点无异味其它临时卫生重大接待、活动时重大接待、活动时重大接待、活动时及时每学期开学前在校方人员的指导下，彻底搞一次教室清洁卫生（包括学生教室的地面、台凳、黑板等）每学期开学前在校方人员的指导下，彻底搞一次教室清洁卫生（包括学生教室的地面、台凳、黑板等）每学期开学前在校方人员的指导下，彻底搞一次教室清洁卫生（包括学生教室的地面、台凳、黑板等）每学期开学前在校方人员的指导下，彻底搞一次教室清洁卫生（包括学生教室的地面、台凳、黑板等）每学期开学前在校方人员的指导下，彻底搞一次教室清洁卫生（包括学生教室的地面、台凳、黑板等）每学期开学前在校方人员的指导下，彻底搞一次教室清洁卫生（包括学生教室的地面、台凳、黑板等）1k4.乙方按工作程序对范围内场所进行日常定期清扫或不定期清扫保洁，做到按标准化、全天候、全方位保洁。一切公共场所整洁、干净、无垃圾、6无乱贴乱画、无杂物堆放。5.乙方要保证校园内排雨水、排污水管道畅通、定期检查、清理，寒、暑假期须分别彻底清理一次，平时根据实际需要进行清理。雨后要及时清扫楼面、地面、楼梯、道路、运动场地等处的积水，保证雨停院内无积水。（二）校园日常维修及设施设备管理维护服务要求1.乙方负责公共设施与设备的日常维护、零星维修及管理、养护。2.乙方负责做好房间内的门窗、屋檐、天花板、公告栏、标识牌、窗帘、各类灯光的日常维护维修、管理和养护。3.乙方负责供水、供电设施工作正常。要求公共设施配套完好，无随意改变用途，设施设备运行、使用及维护按规定要求有记录，无事故隐患。供水设备、阀门、管道工作正常，无跑、冒、滴、漏现象。供电设备运行正常，路灯、楼道灯、插座等公共照明设备完好。4.乙方负责楼宇建筑及共用部位的日常维修、养护和管理工作。包括楼盖、屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯厅等。要求楼宇建筑外观完好整洁，无纸张乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象。5.乙方负责制定配套公共服务设施突发事件的应急预案，按规定演练，提高应急处理能力。6.乙方负责校园施工管理工作。外来施工单位施工过程中，对校方施工现场水电、绿化、路面、墙面等造成破坏的，由乙方协调督促施工单位恢复原状，并督促施工单位及时清运建筑垃圾。（三）学生宿舍24小时值守及管理服务要求1.宿舍查房工作。负责进行查房查铺登记，落实旷宿、晚归、串寝的学生名单，及时报学校相关部门。2.突发事件处理。做好宿舍安全管理，加强夜间值班人员的巡查工作，负责生病学生的监护工作，及时通报学校相关部门，并告知学生家长。73.学生思想动态管理。负责学生宿舍的日常管理，及时了解学生动态，做好住宿生的一切管理工作和处理一切事务，发现问题学生及时上报并协助学校进行思想引导教育。4.宿舍秩序及纪律管理①按照学校作息时间要求，对宿舍纪律检查登记，并督促学生休息，如有特殊情况，马上报学校相关部门。②学生按规定时间返回公寓，就寝时间公寓区域保持安静，无吵闹喧哗现象。③在就寝时间，学生能按时进入宿舍，楼道内无走动的学生。④宿舍无赌博、酗酒、吸烟、打架、唱歌、私拉电线等不安全、不文明现象。⑤宿舍内部无高空抛物现象，学生无攀爬阳台、排水管，防盗网的现象。⑥宿舍区域房间、走廊无进行重器械健身、打球、拍球、踢球等。（四）公共安全（安保、消防）管理服务要求1.保安人员要求：必须熟悉校园环境，熟悉师生，仪表端庄，言语规范，文明执勤，认真负责，人员稳定，服从校方相关领导和工作人员的指挥；品德好、爱护孩子、形象佳、身体强壮、服务意识强、会普通话、持有上岗证、无纹身、无传染病及精神病史、无犯罪记录。2.公共安全（安保、消防）管理服务内容：包括但不限于于做好项目区域范围内的防火、防盗、反恐防暴、防破坏、防治安灾害事故；维护项目区域内的治安秩序、维护校园稳定；严控学生及其他校外人员出入；及时发现和消除安全隐患；做好校园内部治安综合治理等安全护卫工作，具体包括：（1）乙方负责维护校区及周边的公共秩序，做好安全防范措施，确保8校园日常秩序井然有序，校方财产不受损失，师生人身安全不受侵犯；负责管理和巡查校园河道、屋面屋顶、地下车库、运动场馆、校园围墙周边等区域的安全工作。（2）乙方要有科学高效的突发事件（消防、治安、卫生防疫、突发自然灾害等）应急措施和响应预案，要有足够的人员和器械保证，平时有训练。所有保安人员都是校方应急分队成员，突发事件发生时要及时处理，防止事态进一步恶化，保护现场，并及时报告校方领导，必要时及时报警。（3）校园内实行24小时保安值勤，采用固定岗和流动巡逻相结合制度。大门岗、停车场出入口、监控室、消防控制中心24小时值班，识别并坚决制止社会闲杂人员进入校方，使师生不受社会不法分子侵犯，治安及聚众斗殴案件发生率为零。（4）协助学校学生处、教学处等部门做好学生的出入校门管理工作，任何时间发现学生违规违纪行为都要及时制止并报学生处等部门。（5）建立并严格执行来访人员询问登记制度，必要时须陪同来访人员与校方人员会见。密切观察监控录像，发现苗头及时处置。紧急情况下须全力保障师生安全。要维护校园环境安静，制止聚众喧闹现象，闲杂人员不能进入校园。外来车辆入校须电话报经校方同意方可按门卫制度要求引导入校，车辆运送物资出入校门须停车检查，凭校方放行证明放行，行人携带大件物品出入校门要详细询问与检查，有疑问需请示校方有关部门。（6）对校方红线内周边环境进行日常巡视，上学、放学高峰期进行校园门口外面两侧各一百米范围内巡逻。（7）乙方负责校园内消防安全，为校方安全管理责任单位。建立三级防火责任制和消防工作小组，指派消防安全责任人，定期消防培训。（8）确保消防设备、设施齐全，完好无损，可随时启用。发现问题应立即处理和完善，确保消防系统状况良好，属校方范围问题及时向校方汇9报，涉及校方采购的安防设备，校方立项申报后再行采购，确保质量及安全。保证消防疏散通道畅通，责任内火灾发生率为零。（9）双方确定的有关公共安全（安保、消防）管理工作的其他内容及标准或者甲方要求的其他安保工作。3.关于乙方的具体服务范围，乙方人员的职责范围、执勤岗位和勤务安排由乙方制订《物业服务方案及质量标准》作为本合同附件。乙方应尽职尽责，确保校园公共安全（安保、消防）万无一失。乙方应实时根据甲方的要求，调整乙方人员的具体岗位、职责。（五）交通安全管理（车辆、停车场)服务要求1.停车场管理制度完善，确保交通畅通，车辆、停车场管理要有专人负责引导。严格控制非校方公务车进入校园，确需进入校园的车辆须经具体接待部门负责人确认后放行，并要求其按指定路线和时间、车速行驶，防止交通事故发生。2.负责校方师生非机动车的保管、停放，管理有序，按规定位置停放，做到规范化、整齐、分类、安全。3.上学、放学高峰时段，要有专人在校门前路段疏导指挥送、接学生的车辆。4.校门口不准停放车辆，教职工车辆须按指定位置停放，要制止校园周边车辆鸣放喇叭。5.各类考试、会议、接待及活动的交通高峰期，有专人在校门前道路上加强车辆管理和引导，确保车辆安全及交通畅通。（六）消防监控管理服务要求1.安排建筑物消防操作员熟悉校园环境，文明执勤，言语规范，认真负责，该服务涉及消防安全，因此乙方应尽量保证服务人员的稳定性并保.证具备相关资质。10②学生按规定时间返回公寓，就寝时间公寓区域保持安静，无吵闹喧哗现象。③在就寝时间，学生能按时进入宿舍，楼道内无走动的学生。④宿舍无赌博、酗酒、吸烟、打架、唱歌、私拉电线等不安全、不文明现象。宿舍内部无高空抛物现象，学生无攀爬阳台、排水管，防盗网的现象。宿舍区域房间、走廊无进行重器械健身、打球、拍球、踢球等。（四）公共安全（安保、消防）管理服务1、保安人员要求：必须熟悉校园环境，熟悉师生，仪表端庄，言语规范，文明执勤，认真负责，人员稳定，服从校方相关领导和工作人员的指挥；品德好、爱护孩子、形象佳、身体强壮、服务意识强、会普通话、持有上岗证、无纹身、无传染病及精神病史、无犯罪记录。2、公共安全（安保、消防）管理服务内容：包括但不限于于做好项目区域范围内的防火、防盗、反恐防暴、防破坏、防治安灾害事故；维护项目区域内的治安秩序、维护校园稳定；严控学生及其他校外人员出入；及时发现和消除安全隐患；做好校园内部治安综合治理等安全护卫工作，具体包括：（1）乙方负责维护校区及周边的公共秩序，做好安全防范措施，确保校园日常秩序井然有序，校方财产不受损失，师生人身安全不受侵犯；负责管理和巡查校园河道、屋面屋顶、地下车库、运动场馆、校园围墙周边等区域的安全工作。（2）乙方要有科学高效的突发事件（消防、治安、卫生防疫、突发自然灾害等）应急措施和响应预案，要有足够的人员和器械保证，平时有训22练。所有保安人员都是校方应急分队成员，突发事件发生时要及时处理，防止事态进一步恶化，保护现场，并及时报告校方领导，必要时及时报警。（3）校园内实行24小时保安值勤，采用固定岗和流动巡逻相结合制度。大门岗、停车场出入口、监控室、消防控制中心24小时值班，识别并坚决制止社会闲杂人员进入校方，使师生不受社会不法分子侵犯，治安及..聚众斗殴案件发生率为零。（4）协助学校学生处、教学处等部门做好学生的出入校门管理工作，任何时间发现学生违规违纪行为都要及时制止并报学生处等部门。（5）建立并严格执行来访人员询问登记制度，必要时须陪同来访人员与校方人员会见。密切观察监控录像，发现苗头及时处置。紧急情况下须全力保障师生安全。要维护校园环境安静，制止聚众喧闹现象，闲杂人员不能进入校园。外来车辆入校须电话报经校方同意方可按门卫制度要求引导入校，车辆运送物资出入校门须停车检查，凭校方放行证明放行，行人携带大件物品出入校门要详细询问与检查，有疑问需请示校方有关部门。（6）对校方红线内周边环境进行日常巡视，上学、放学高峰期进行校园门口外面两侧各一百米范围内巡逻。（7）乙方负责校园内消防安全，为校方安全管理责任单位。建立三级防火责任制和消防工作小组，指派消防安全责任人，定期消防培训。（8）确保消防设备、设施齐全，完好无损，可随时启用。发现问题应立即处理和完善，确保消防系统状况良好，属校方范围问题及时向校方汇报，涉及校方采购的安防设备，校方立项申报后再行采购，确保质量及安全。保证消防疏散通道畅通，责任内火灾发生率为零。（9）双方确定的有关公共安全（安保、消防）管理工作的其他内容及标准或者甲方要求的其他安保工作。233、关于乙方的具体服务范围，乙方人员的职责范围、执勤岗位和勤务安排由乙方制订《物业服务方案及质量标准》作为本合同附件。乙方应尽职尽责，确保校园公共安全（安保、消防）万无一失。乙方应实时根据甲方的要求，调整乙方人员的具体岗位、职责。（五）交通安全管理（车辆、停车场)服务1、停车场管理制度完善，确保交通畅通，车辆、停车场管理要有专人负责引导。严格控制非校方公务车进入校园，确需进入校园的车辆须经具体接待部门负责人确认后放行，并要求其按指定路线和时间、车速行驶，防止交通事故发生。2、负责校方师生非机动车的保管、停放，管理有序，按规定位置停放，做到规范化、整齐、分类、安全。3、上学、放学高峰时段，要有专人在校门前路段疏导指挥送、接学生.的车辆。4、校门口不准停放车辆，教职工车辆须按指定位置停放，要制止校园周边车辆鸣放喇叭。5、各类考试、会议、接待及活动的交通高峰期，有专人在校门前道路上加强车辆管理和引导，确保车辆安全及交通畅通。（六）消防监控管理服务1、安排建筑物消防操作员熟悉校园环境，文明执勤，言语规范，认真负责，该服务涉及消防安全，因此乙方应尽量保证服务人员的稳定性并保证具备相关资质。2、校园内实行24小时消防安全监控，并保证所定岗位有人实际在岗值勤，确保万无一失。243、对突发事件有应急处理预案和措施，要有足够的人员和器械保证，平时有演习，突发事件发生时要得到及时处理，防止事态进一步恶化，保护现场，并报告学校领导，必要时及时报警。4、消防设备、设施齐全，完好无损，可随时起用，发现问题应立即处理和完善，确保消防系统随时起用，属采购单位范围内的问题及时向采购单位汇报，保证消防疏散通道畅通。（七）物业管理档案资料管理服务1、乙方要建立物业管理档案，资料齐全，分类整理、归档管理，查阅方便。2、在日常管理中要建立门卫安全值班交接班、项目故障与维修等登记制度。二、质量标准（一）服务目标模块服务类别服务目标综合服务类.管理服务人员培训合格率100%综合服务类.客户年有效投诉率2%综合服务类.有效投诉处理率100%综合服务类.物业管理服务满意率99%以上综合服务类.档案建立与完好率98%以上综合服务类.客户满意率95%以上工程服务类房屋及配套设施完好率98%以上工程服务类房屋及配套设施设备零修、急修及时率100%，工程服务类维修工程质量合格率100%工程服务类公共照明系统（路灯）完好率98%工程服务类排水管、明暗沟完好率98%以上保洁服务类清洁保洁达标率100%保洁服务类排雨水、排污水管道完好率98%以上秩序服务类消防设施设备完好率100%秩序服务类治安与刑事案件发生率管理0（二）卫生清洁服务质量标准场所清洁项目清洁内容清洁内容清洁内容质量标准场所清洁项目每日每周每月质量标准公共教室地面配合清洁剂湿拖一次，随时保洁清洗一次无灰尘、无污渍、地面光洁公共教室墙面、天花板、墙面、灯扇保洁除尘一次无灰尘、无污渍、表面光洁26消防设备消防设备保洁清洗一次无灰尘、无污渍、表面光洁楼梯扶手楼梯扶手清抹一次，保洁无灰尘、无污渍楼梯栏杆楼梯栏杆保洁清抹一次无灰尘、无污渍门窗门、门框保洁配合清洁剂擦抹一次无灰尘、无污渍、无手印门窗窗、窗台保洁配合清洁剂擦抹一次无灰尘、无污渍、无手印门窗门窗玻璃保洁配合清洁剂擦抹一次无灰尘、无污渍、无手印信报箱、储物柜、饮水机、学生书柜等信报箱、储物柜、饮水机、学生书柜等擦抹一次，保洁无灰尘、无污渍、无手印墙面低处设施墙面低处设施保洁大清抹一次无灰尘、无污渍墙面高处设施，天花板及高架管线设施墙面高处设施，天花板及高架管线设施保洁大清抹一次，天花每季除尘一次无灰尘、无污渍垃圾箱、垃圾桶垃圾箱、垃圾桶清理二次，清抹一次全面清洁一次无异味、无污渍花槽、花池、屋面、天台花槽、花池、屋面、天台保洁清扫二次清洗一次无杂物、无污渍办公室地面地面配合清洁剂湿拖一次清洗一次无灰尘、无污渍、地面光洁办公室桌椅台面桌椅台面清抹一次用洁而亮清抹一次无灰尘、无污渍、表面光洁27.M沙发、茶几清抹一次打碧丽珠一次无灰尘、无污渍、表面光洁墙面低处设施、门窗、饮水机等保洁大清抹一次无灰尘、无污渍墙面高处设施、天花板及天花板设施保洁大清抹一次，天花每季除尘一次无灰尘、无污渍垃圾处理一天一次无溢出垃圾外围部分路面、停车场、大门内外清扫一次、随时保洁冲洗一次无垃圾、无杂物外围部分绿化带保洁仔细清拣一次保持植物干净外围部分标牌、宣传栏清抹一次无灰尘、无污渍外围部分路灯、射灯保洁大清抹一次无灰尘、无污渍外围部分雨水井、明沟、地漏保洁清掏一次畅通、无积水、无杂物外围部分直饮水机、消防设施及其他设施保洁全面清洁一次无灰尘、无污渍外围部分垃圾桶、垃圾箱更换垃圾袋一次，及时清抹箱体全面清洁一次无异味、无溢出垃圾公共卫生间及冲凉房磁砖墙面、隔板、挂衣钩、水龙头保洁清抹一次无灰尘、无污渍公共卫生间及冲凉房地面拖抹数次，保用洁厕灵清无污渍、无垃公共卫生间及冲凉房地面持干净洗一次圾、无异味公共卫生间及冲凉房小便池、坐厕、洗手盆用强力除渍剂去尿垢黄斑等，用清洁剂清洗干净，随时保洁用消毒水消毒一次.无污渍、无垃圾、无异味、无黄锈公共卫生间及冲凉房灯饰保洁用洁厕灵清清抹一次无灰尘、无污渍公共卫生间及冲凉房镜面清抹一次，保洁用洁厕灵清无灰尘、无污渍公共卫生间及冲凉房垃圾篓清倒二次用洁厕灵清无异味、无溢出垃圾公共卫生间及冲凉房下水地漏保持畅通用洁厕灵清下水畅通、无异味实验室功能室图书馆游泳馆桌面、地面清洁一次按频次作业实验室功能室图书馆游泳馆天花板、墙面、灯扇保洁除尘一次按频次作业实验室功能室图书馆游泳馆家具保洁清洁一次按频次作业实验室功能室图书馆游泳馆门窗保洁清洁一次按频次作业礼堂会议室桌面、地面、天花板、墙面、家具、门窗等保洁清洁一次除尘一次每次使用前后清洁一次电梯地面、天花板、墙面清抹二次，保洁无污渍、无垃圾、无异味其它垃圾房、垃圾清运全面收集、清运生活与办公垃圾一次清运及时、垃圾不过夜、垃圾清走后堆1:1129.放点无异味临时卫生重大接待、活动时重大接待、活动时重大接待、活动时及时:30
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业、保安项目 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
