物业管理服务采购合同公告（长治市特殊教育学校2024）
一、合同编号：11N40627040620243
二、合同名称：长治市特殊教育学校物业管理服务项目合同
三、项目编号：1404992024CCS00089
四、项目名称：长治市特殊教育学校物业管理服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：长治市特殊教育学校
地 址：长治市特殊教育学校
联系方式：15034506910
供应商（乙方）：山西腾辉物业管理有限公司
地 址：山西省长治市长治高新技术产业开发区太行北路188号科技企业加速器6号楼二层
联系方式：15234548883
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：长治市特殊教育学校物业管理服务项目 数量：1.00 单价（元）：299800.00
规格型号（或服务要求）：服务范围:日常校园保洁、绿化、消杀，公寓楼生活老师、餐饮服务等。服务要求:生活老师（含保洁绿化）4人，厨师1人 ,副厨师1人，切配工2人，管理人员1人。1、校园内保洁2、楼内各楼保洁：楼内日常保洁（地面、墙面、楼梯、扶手、窗台、玻璃等）及卫生间、水房的保洁3、物业公司要积极配合学校各项重大活动，宣传版面摆放及临时事物处理4、如遇特殊天气和学校活动，物业公司要及时快速打扫学校卫生区，积极配合学校重大活动保洁管理服务时间:1年服务标准:生活老师（含保洁绿化）4人，厨师1人 ,副厨师1人，切配工2人，管理人员1人。1、校园内保洁2、楼内各楼保洁：楼内日常保洁（地面、墙面、楼梯、扶手、窗台、玻璃等）及卫生间、水房的保洁3、物业公司要积极配合学校各项重大活动，宣传版面摆放及临时事物处理4、如遇特殊天气和学校活动，物业公司要及时快速打扫学校卫生区，积极配合学校重大活动保洁管理
2.合同金额（元）：299800.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2024年06月19日
八、合同公告日期：2024年06月19日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
长治市特殊教育学校物业管理服务项目合同(11N40627040620243).pdf
长治市特殊教育学校物业管理服务项目采购合同合同编号：11N40627040620243第一章总章第一条本合同当事人甲方：长治市特殊教育学校乙方：山西腾辉物业管理有限公司乙方在长治市政府采购中心组织的长治市特殊教育学校物业服务公开招标采购项目中中标，按照该项目的中标结果，乙方为甲方保洁等提供物业服务，经双方协商一致，签订本合同。第二章服务期限及费用第二条服务期限自2024年月日至2025年月日止。第三条服务费用总金额为：贰拾玖万玖仟捌佰元整（¥：299800元）第四条支付方式合同签订后，甲方分两次支付乙方服务费，首次7月30日支付壹拾伍万元整（150000元），第二次12月20日支付剩余款项，但要扣除监管工作中处罚款项。第三章服务形式和范围第五条服务形式：校园保洁、消杀，公寓楼管理（生活老师）、绿化养护、餐饮服务。第六条服务范围及要求1、人员配备：生活老师（含保洁绿化）4人，厨师1人，副厨师1人，切配工2人，管理人员1人。2、校园内保洁：要求校园每天上下午两次定时保洁并随时保洁，保持干净整洁，无垃圾，无纸屑。3、楼内各楼保洁：要求楼内每天上下午两次定时保洁并随时保洁，保持地面、墙面、楼梯、扶手、窗台、玻璃及卫生间、水房保持干净卫生，无污渍，无垃圾。4、物业公司要积极配合学校各项重大活动，宣传版面摆放及临时事物处理。5、如遇特殊天气和学校活动，物业公司要及时快速打扫学校卫生区，积极配合学校重大活动保洁管理。6、生活老师完成学校安排的教育、管理、服务工作。7、餐饮服务主要内容是为师生及访客等提供全年就餐服务，包括全体师生的三餐、特定活动期间师生餐及节假日桌餐的制作等。所需厨房设备由校方配置,所需食材等由校方采买，物业领取使用。第四章甲乙双方的权利与义务第七条甲方的权利与义务（一）甲方按合同约定向乙方支付费用。（二）甲方有权指派专人定期不定期按照公寓管理标准进行检查，如发现不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况给子一定的经济处罚。（三）甲方为乙方无偿提供正常用水、用电，并及时对供水、排水管道进行修理。（四）甲方为乙方提供简单存放清洁工具的房屋。第八条乙方的权利与义务（一）乙方应服从甲方的管理，遵守甲方各项管理制度。（二）乙方工作人员必须身体健康，仪容端正，品德良好，无违法犯罪行为。（三）乙方对工作要认真负责，并定期征求甲方意见，对存在的问题及时整改。（四）乙方可根据自身工作特点和甲方工作要求自行安排工作程序。（五）乙方要遵守安全操作、文明作业的有关规定，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用乙方承担。（六）乙方负责工作人员的培训，工作人员要统一着装上岗。（七）乙方爱护学校各种设施，如有损坏照价赔偿。第五章合同变更与终止第九条合同的变更与提前终止必采用书面形式。第十条本合同规定的履行期限届满，合同自行终止。第十一条在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商解决。第十二条合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按服务费用的5％承担违约责任。第六章合同解除第十三条甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。第十四条乙方严重失职造成甲方重大损失的，甲方可以解除合同，并按实际损失要求赔偿。第十五条乙方未能按本合同约定履行义务的，甲方可书面通知乙方采取补救措施，未能整改的，甲方可以解除合同，由此产生的损失由乙方承担。第七章违约责任第十六条甲、双方应严格履行合同，如乙方未按照本合同约定完成服务标准和内容，甲方有权随时解除合同，造成损失的，由乙方承担。第十七条甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。第八章争议解决第十八条在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可以提起诉讼。第九章合同的生效第十九条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，采购中心一份，合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十章其他第二十条本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，或签订补充协议。甲方（签章）：，乙方（签章）：法定代表人或授权人：，法定代表人或授权人：签订时间：
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
