苏州市城中村改造 房屋征收培训考核合格证采购合同公告（苏州市姑苏区人民政府虎丘街道办事处2024）
一、合同编号：JSZC-320508-SZWH-G2024-0003007
二、合同名称：苏州姑苏区茶花村城中村改造项目（住宅部分劳务服务）合同-采购包7
三、项目编号(或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案号
等、如有)：JSZC-320508-SZWH-G2024-0003
四、项目名称：苏州姑苏区茶花村城中村改造项目（住宅部分劳务服务）
五、合同主体
采购人（甲方）：苏州市姑苏区人民政府虎丘街道办事处
地址：苏州市姑苏区
联系方式：13812640257
供应商（乙方）：苏州市信联房屋拆迁有限公司
地址：西环路99号
联系方式：13806205058
六、合同主要信息
主要标的信息：苏州姑苏区茶花村城中村改造项目（住宅部分劳务服务）-采购包7
规格型号（或服务要求）：规格服务要求:1、服务内容:苏州姑苏区茶花村城中村改造项目（住宅部分劳务服务），涉及茶花村区域住宅部分劳务服务采购包7。2、主要标的数量:1项。3、本项目为固定单价报价，单价金额为 120 元/㎡’，实际合同支付金额不超过采购包的采购预算金额。4、履行期限:双方合同签署之日起至该房屋征收(协议搬迁)项目审计后止。
联系方式：13806205058
主要标的数量：1
主要标的单价：1404000.00元
合同金额：0万元
履约期限、地点等简要信息：2年
采购方式：cgfs001
七、合同签订日期：2024-06-19 00:00:00
八、合同公告日期：2024-06-20 14:43:23
九、其他补充事宜：
标段7.pdf
政府采购合同项目名称：苏州姑苏区茶花村城中村改造项目（住宅部分劳务服务）项目编号：JSZC-320508-SZWH-G2024-0003采购包：7六甲方：苏州市姑苏区人民政府虎丘街道办事处地址：苏州市姑苏区虎丘路388号联系人：李凌敏电话：0512-65836792乙方：苏州市信联房屋拆迁有限公司地址：西环路99号联系人：彭跃暾电话：15371898653根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规的规定，为明确甲方和乙方在购销过程中的权利、义务和责任，就甲方向乙方采购系统及服务事宜（以下简称“项目”），经双方友好协商，签订以下条款，以兹共同遵守。1、合同文件以下文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力：1.1.1本合同书及本合同书签署后各方以书面形式确认的补充协议、会议纪要等；1.1.2政府采购招标文件；1.1.3中标通知书；1.1.4乙方在招投标过程中所作的其他承诺、声明、书面澄清等；1.1.5乙方中标的投标书；1.1.6其他合同附件。如上述文件与本合同内容存在歧义或上述文件之间有冲突的，以排列序位在前的文件为准，同一序位的文件以形成时间在后的为准。2、价格与支付2.1合同价格合同暂定总金额（含税）：人民币（大写）壹佰肆拾万肆仟元整（￥：1404000.00元）。第1页共11页综合固定单价为120元/平方米。结算费用按实计费，且最终结算总费用以审定金额为准。各采购包合同总金额不超过各采购预算金额。上述金额包括但不限于完成本项目服务工作期间所需的相关人工费、社保、食宿费、加班费、交通差旅、通讯、保险费用、第三方责任险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等全部费用。同时，除非合同条款中另有规定，否则，本合同价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动。2.2合同价款的支付及付款方式2.2.1付款方式：劳务费实行分段支付，以实际完成签约补偿的总建筑面积量作为测算依据。具体如下：序号支付节点支付标准1合同生效后30个工作日内支付合同金额的30%2完成签约补偿面积达到总建筑面积的90%支付至60元/m3完成签约补偿面积达到总建筑面积的95%支付至80元/m4项目清零支付至108元/m²5项目完成审计支付至120元/m²注：甲方将根据考核情况调整实际支付金额，实际总金额可能与合同价有差异。具体考核内容详见考核标准。在签订合同以及履行合同过程中，乙方明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的，甲方可按照乙方要求不适用上述关于预付款的规定。甲方每次付款前，乙方应按甲方要求提供相关资料及开具符合国家规定和甲方要求的发0508票，并将相关资料和发票提交给甲方确认，甲方在收到相关资料和发票后，对该项付款是否符合各项要求和条件进行审核，经甲方审核无误后向乙方支付款项2.2.2付款方式：数字人民币支付。2.2.3乙方账户信息如下：开户银行：交通银行苏州城中支行地址：苏州姑苏区南园北路77号账号：325612000018150144463数字钱包ID:0092133096300007第2页共11页3、服务范围3.1甲方聘请乙方提供以下服务：（一）本合同项下的服务指：苏州姑苏区茶花村城中村改造项目（住宅部分劳务服务）采购包7号。（二）服务期限：双方合同签署之日起至该房屋征收（协议搬迁）项目审计后止（三）服务地点：甲方指定地点。（四）服务内容：详见采购文件。4、考核内容：详见合同附件5、权利与义务5.1甲方的权利和义务5.1.1根据考核办法的有关规定，对乙方服务及履行合同情况进行检查考核。5.1.2有权对乙方服务质量情况进行检查。5.1.3积极配合并协助乙方做好交接工作，确保项目服务工作的顺利展开。5.1.4甲方有对乙方履行合同责任和义务的工作计划和工作情况进行监督，对乙方日常工作的质量、安全措施等进行监督。5.1.5其他需要甲方提供或配合的协作事项，由双方协商确定。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方按照甲方的项目要求，安排专业的人员，高质、高效的履行合同各项责任和义务。5.2.2根据采购文件要求进行服务。严禁从事非经甲方认定或有碍甲方利益的各类业务。5.2.3乙方作业人员统一着装。715.2.4乙方应经常对项目服务人员进行岗位职责和安全教育，因管理不当、违规操作发生设备损坏、人员伤亡等安全事故对甲方造成损失的，乙方需承担全部的赔偿责任。合同履行期间所有安全事故责任由乙方负责，与甲方无关。5.2.5乙方须严格遵守《中华人民共和国劳动法》相关规定，按照劳动合同的约定或者国家规定每月及时足额支付劳动者劳动报酬，不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。乙方违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由乙方负责调解与处理，甲方不承担责任。5.2.6自觉接受甲方和姑苏区征收部门的检查考核。6、违约责任6.1违约责任第3页共11页合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.2甲方违约责任在合同生效后，甲方无故要求解除合同的，应向乙方偿付合同总价款1%的违约金，违约金不足以补偿损失的，乙方有权要求甲方补足6.3乙方违约责任6.3.1乙方不能履行合同从而影响甲方按期实施的，甲方有权解除合同，乙方向甲方偿付采购预算价1%的违约金，违约金不足以补偿损失的甲方有权要求乙方补足。6.3.2服务期间，甲方有权不定期抽查服务人员与中标单位的雇佣关系，如发现有未按时或停止缴纳社保或临时更换人员未报备甲方情况，甲方有权终止合同。6.3.3如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应赔偿，甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止协议。6.3.4因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理（产生事故的直接原因，以有关部门的鉴定结论为准）。6.3.5本项目不接受联合投标，并不得转包。一经发现，甲方有权终止合同。6.4不可抗力6.4.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但项合同一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。6.4.2合同一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。7、合同的解除和转让47.1合同的解除7.1.1有下列情形之一，合同一方可以解除合同7.1.1.1因不可抗力或政策变化等双方不可预见的因素致使不能实现合同目的，双方有权解除合同，互不承担违约责任。7.1.1.2因合同一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除合同；7.1.1.3乙方在甲方组织的考核中全年累计两个季度考核为85分（不含）以下的，采购单位有权立即终止服务合同。7.1.1.4乙方在甲方组织的考核中分值60分（不含）以下的或直接认定为不合格的，采购单位有权立即终止服务合同。第4页共11页7.2有权解除合同的一方，应当在违约事实或不可抗力发生之后三十天内书面通知对方以主张解除合同，合同在书面通知到达对方时解除。7.3合同的转让：本合同权利和义务全部不得转让。8、合同的生效本合同在双方签字盖章后生效。双方产生争议无法解决时，由甲方所在地人民法院管辖。9、附则9.1、合同份数本合同一式陆份，甲乙双方各执二份，采购代理及政府采购监管部门各执一份。9.2、未尽事宜本合同未尽事宜应按《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等规定解释。10、附件10.1、拟投入项目名单10.2、考核标准甲方：（公章乙方：（公章）法定代表人（授权代法定代表人（授权代表签约日期：6签约日期：8第5页共11页附件：10.1、拟投入项目名单序号岗位姓名性别年龄学历职称或专业资格证书备注1项目负责人姚康男37高中姑苏区房屋征收培训考核合格证2项目组成员姚少杰男37高中姑苏区房屋征收培训考核合格证140第6页共11页10.2、考核标准考核内容考核内容及要求标准分值扣分值人员要求岗位人员配备出现缺员、考勤与实际出勤人员不符或未按规定缴纳人员社保的情况。10考核周期内未按要求配置，发现一次扣1分人员要求本要求①严格遵守各项规章管理制度。②工作时按规定着装、佩证上岗③上班不迟到、下班不早退④工作时不擅离岗位，不私自外出。上班时不饮酒。⑥工作时严禁串岗、聚众闲谈、做私活。10考核周期内每发现一次不达标扣1分。总体工作要求积极主动征求甲方意见，及时正确高效，整改落实甲方联系事宜和提出的问题。10酌情扣分日常工作谈判过程中遭到投诉或者涉及行政复议或诉讼的，情况属实的10每发现一次扣2分日常工作未按照甲方规定的要求和时间搬迁和回购档案材料并做好整理归档材料工作10考核周期内未按要求归档，发现一次扣1分日常工作在材料与数据等相关工作过程中未遵循诚实信用原则弄虚作假的10每发现一次扣2分日常工作未及时响应甲方要求的，特殊情况除外10每发现一次扣1分日常工作工作进度缓慢，未按照甲方规定的时间节点完成工作任务10根据实际严重情况扣分日常工作在提供劳务服务期间出现事故或造成损失10每发现一次扣2分突发事件响应和处理处理预案，突发事件处置及时，程序规范10未按规定程序处理扣1分一次，产生严重后果的视情况扣10分。表现优异酌情加分总分100分有下列情况之一的，房屋征收劳务合作单位考核等级直接认定为“不合格”：（1）考核期内被区征收部门约谈，且拒不配合或整改始终不到位的；（2）考核期内被群众投诉或被媒体公开曝光造成负面影响被查实的；（3）经核实，单位从业人员在征收服务过程中违反廉洁规范“十不准”要求的；（4）单位从业人员违反《姑苏区房屋征收劳务合作单位管理暂行办法》第十八条规范有下列情况之一的，房屋征收劳务合作单位考核等级直接认定为“不合格”：（1）考核期内被区征收部门约谈，且拒不配合或整改始终不到位的；（2）考核期内被群众投诉或被媒体公开曝光造成负面影响被查实的；（3）经核实，单位从业人员在征收服务过程中违反廉洁规范“十不准”要求的；（4）单位从业人员违反《姑苏区房屋征收劳务合作单位管理暂行办法》第十八条规范有下列情况之一的，房屋征收劳务合作单位考核等级直接认定为“不合格”：（1）考核期内被区征收部门约谈，且拒不配合或整改始终不到位的；（2）考核期内被群众投诉或被媒体公开曝光造成负面影响被查实的；（3）经核实，单位从业人员在征收服务过程中违反廉洁规范“十不准”要求的；（4）单位从业人员违反《姑苏区房屋征收劳务合作单位管理暂行办法》第十八条规范有下列情况之一的，房屋征收劳务合作单位考核等级直接认定为“不合格”：（1）考核期内被区征收部门约谈，且拒不配合或整改始终不到位的；（2）考核期内被群众投诉或被媒体公开曝光造成负面影响被查实的；（3）经核实，单位从业人员在征收服务过程中违反廉洁规范“十不准”要求的；（4）单位从业人员违反《姑苏区房屋征收劳务合作单位管理暂行办法》第十八条规范.5第7页共11页要求的。考核（总分）意见：采购单位（盖章）：考核人员（签字）：意见：征收办（盖章）：考核人员（签字）：注：此表为季度考核，考核情况计入付款支付比例，结算服务费按考核结果相应扣减后支付。1、季度考核85分以下（不含）的，每下降1分，扣20000元；2、全年累计两个季度考核为85分以下（不含）的，采购单位有权立即终止服务合同，此单位中标标段未完成的项目，将由采购单位自行分配给其它中标人。3、考核分值60分以下（不含）或直接认定为不合格的，采购单位有权立即终止服务合同，此单位中标标段未完成的项目，将由采购单位自行分配给其它中标人。4第8页共11页廉政合同工程项目名称：苏州姑苏区茶花村城中村改造项目（住宅部分劳务服务）工程项目地址：苏州姑苏区甲方：苏州市姑苏区人民政府虎丘街道办事处乙方：苏州市信联房屋拆迁有限公司为加强廉政建设，规范房屋征收（协议搬迁）项目中的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违规、违纪、违法行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和廉政建设责任制规定，特订立廉政合同。第一条甲乙双方的责任和义务（一）应严格遵守房屋征收（协议搬迁）项目政府采购和市场活动等有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。（二）严格执行委托房屋征收（协议搬迁）合同文件，自觉按合同办事。（三）双方的业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反相关法律、法规和规章制度。（四）甲乙双方应加强对本方工作人员的廉政监督，开展廉政告知、廉政教育和职业道德教育，建立和健全廉政制度，认真查处本方的违规、违纪、违法行为。（五）甲乙双方如发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。第二条甲方作如下承诺（一）甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金，有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方或个人支付的费用等。（二）甲方工作人员不得参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请和健身、娱乐等消费活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。（三）甲方及其工作人员不得要求、暗示或接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子男的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便和支付费用。（四）不准在家里接待乙方与房屋征收（协议搬迁）项目事项有关的询访。第三条乙方作如下承诺第9页共11页应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行房屋征收（协议搬迁）有关方针、政策，并遵守以下规定：（一）不准以任何理由向甲方及其工作人员赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。（二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。（三）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子男的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便和支付费用。（四）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人提供有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。（五）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人购置或提供通讯工具、交通工具、家电及高档办公用品。（六）不准串通甲方，损害被房屋征收（协议搬迁）人利益。（七）不准串通其它相关合作单位（部门），违反评估原则，损害国家、集体、房屋征收（协议搬迁）人利益。（八）不准利用工作之便弄虚作假、徇私舞弊、玩忽职守、失职渎职。（九）不准接受或索要被房屋征收（协议搬迁）对象的礼金、礼物、有价证券等。（十）不准借补偿安置为名与被房屋征收（协议搬迁）对象进行权钱交易谋取私利。（十一）不准接受被房屋征收（协议搬迁）对象安排的宴请、娱乐或者其他消费活动。（十二）不准少于两人与被房屋征收（协议搬迁）对象协商补偿安置事宜。（十三）不准违背相关政策及原则插手干预涉及本人及亲属、朋友等关系人的房屋征收（协议搬迁）事宜。第四条违约责任（一）任何违反合同约定的义务和承诺，违反诚实信用原则的行为，均属于违约行为，守约方有权向有关部门举报，要求违约方限期整改，并赔偿相应的经济损失。（二）甲方工作人员有违反本合同第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。（三）乙方或其工作人员有违反本合同第一、三条责任行为的，按照管理权限，对乙方予以不良信用记录和公示，并承担违约责任；情节严重的，建议上级主管部门给予一定期限禁入市场的处罚或降低其资质等级直至吊销资质证书及个人执业资格证书；对涉及到的党员给予党纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。第10页共11页第五条本合同作为委托房屋征收（协议搬迁）合同的附件，与委托房屋征收（协议搬迁）合同具有同等法律效力。经双方签署后生效。本合同对双方违约行为的处理，不免除该项目委托房屋征收（协议搬迁）合同中双方约定的责任和义务。第六条本合同的有效期为双方签署之日起至该房屋征收（协议搬迁）项目审计后止。第七条本合同一式陆份，甲乙双方各执二份，采购代理及政府采购监管部门各执一份。甲方单位：（盖章）乙方单位！（盖章）uu法定代表入法定代表人：地址西环路99号地址：心2024年月4日2024年月但第11页共11页
投标 / 标书制作要点（原创）
本城中村改造 房屋征收培训考核合格证涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。苏州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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