广西物业管理服务采购合同公告（中国银行保险监督管理委员会广西监管局2024）
一、合同编号： KWZZ5G2024200
二、合同名称： 物业管理服务采购合同
三、项目编号： KWZZ5G2024200
四、项目名称： 物业管理服务采购
五、合同主体
采购人（甲方）： 中国银行保险监督管理委员会广西监管局
地 址： 广西南宁教育路15号
联系方式：07715343616
供应商（乙方）：万怡物业服务有限公司
地 址：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦十层1001号
联系方式：0771-5656730
六、合同主要信息
主要标的名称：物业管理服务
规格型号（或服务要求）：（一）中国银行保险监督管理委员会广西监管局办公大楼位于南宁市教育路15号，物业服务区域为负三至十五楼公共部分（楼道、电梯间、楼梯间、走廊通道、一楼大堂、天花板、会议室、会客室、公共卫生间、负一停车场、负二停车场、外围停车场等）面积共计13000㎡。（二）办公大楼一楼厨房、二楼餐厅、三楼会议室、四楼职工活动室及荣誉室等。（三）办公大楼十五楼政务值班室。
主要标的数量：1项
主要标的单价：贰佰捌拾贰万壹仟肆佰柒拾柒元玖角贰分（￥2,821,477.92）/年
合同金额： 846.443376万元
履约期限、地点等简要信息：履约期限：采购单位通知正式入场之日起叁年；履约地点：采购单位指定地点
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2024-06-20
八、合同公告日期： 2024-06-21
九、其他补充事宜：
本合同对应的中标成交公告：
附件：
物业管理服务采购（KWZZ5G2024200）合同.pdf
物业管理服务采购（KWZZ5G2024200）合同.pdf
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采购合同书合同名称：物业管理服务采购项目合同编号：KWZZ5G2024200甲方（需方）：国家金融监督管理总局广西监管局乙方（供商）：万怡物业服务有限公司签订合同地点：国家金融监督管理总局广西监管局签订合同时间：2024年6月20日政府采购合同采购单位（甲方）：国家金融监督管理总局广西监管局供应商（乙方）：万怡物业服务有限公司项目名称和编号：物业管理服务采购（KWZZ5G2024200）签订地点：国家金融监督管理总局广西监管局签订时间：根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规规定，按照招投标文件规定条款和乙方承诺，甲乙双方签订本合同。一、合同内容：1、乙方负责国家金融监督管理总局广西监管局物业服务包括：清洁卫生、绿化美化、维护维修、秩序维护和巡逻等服务。6月9日）服务时间叁年（自2024年6月20日至20年2、下列文件为本合同不可分割部分：①乙方提交的投标函、投标报价明细表和服务质量承诺等全部投标文件；②采购项目内容及要求；③中标通知书；④甲、乙双方商定案后的补充协议；合同附件。以上与本合同具有同等法律效力二、乙方工作职责：办公区域清洁卫生、环境美化、维护维修、秩序维护和巡逻等。三、甲、乙双方的责任（一）、甲方责任：1、为乙方物业管理部门提供办公用房及通讯设施;为乙方提供所需相关设备的技术资料及值勤、维修所需的工具，材料，并指定专人作为甲方联系人予以协调工作。加强与乙方沟通，交流情况，互通信息。2、甲方因工作需要，遇重大活动和仪式需乙方外加秩序维护人员和服务人员提供保障-1-服务的，给予乙方员工一定的加班费补贴。3、甲方应教育所属人员尊重乙方工作人员的劳动成果，积极配合乙方工作人员履行好合同所规定的职责和义务。对甲方人员因使用设备、器材、器械不当而造成的损失与乙方无关。（二）、乙方责任：1、乙方在从事物业管理工作中应当做到文明工作、安全生产，采取必要的安全防范措施，合同期内若发生安全事故由乙方承担，与甲方无关。2、乙方应及时调整不适应工作需求的物业管理人员及其员工。如甲方认为该员工不能胜任本职工作的，必须调整。3、乙方应经常对员工进行岗位职责和安全教育，加强岗位责任考核。因管理不当、违规操作发生设备损坏、被盗等安全事故对甲方造成一定损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。具体办法于合同签订后经甲乙双方协商后确定。四、费用及结算：1、物业管理服务总费用为：人民币（大写）捌佰肆拾陆万肆仟肆佰叁拾叁元柒角陆分（￥8,464,433.76）（￥2,821,477.92元/年*3）；甲方在每月10日前依据双方签订的合同，以转账方式将物业管理费划拨到乙方指定账户上。甲方每半年对乙方进行内部初审，初审结果达不到规定标准的，甲方有权书面要求乙方在规定期限内整改，逾期未整改，甲方有权停止支付乙方的物业管理费；整改合格后，方可继续划拨。2、甲方支付合同费用外，同时承担服务人员的福利、加班费用、休假日补贴等由甲方支付，乙方负责按时、足额发放。合同外费用以补充协议方式，另行约定。3、确因甲方工作需要，乙方应无条件配合甲方完成一些突击工作。如：安排服务人员（内部）临时加班。4、若遇国家或地**府政策性调整基础工资以及国家社会劳动保险费用，按实际调整幅度进行相应调整。五、其它1、乙方除应为秩序维护人员、保洁工人等相关人员提供必要的劳动保护条件外，还应为其办理作业时的身安全保险和意外伤害险。一切安全责任事故均由乙方负责（保险种类由乙方自行选择）。2、乙方应做好职工的安全生产教育，并配备一定的劳动保护必需品以供职工使用。3、本合同之附件均为合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。六、合同的生效及变更、终止与转让-2-1、合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。2、除《中华人民共和国政府采购法》第五十条规定的情形及下述①②项情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止。①甲方在此期限内对乙方服务进行考核，若考核不合格则甲方有权终止此项合同。②在合同有效期内甲方服务项目发生重大调整，甲方可根据实际情况终止本项目合同，并在合同期内提前半个月通知乙方。3、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。4、合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经甲乙双方协商，并签书面补充协，方可作为主合同不可分割的一部分。5、本合同未尽事宜，本合同未尽事宜应按《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》以及其同相关法律、法规之规定解释。七、其他本合同一式陆份，具有同等法律效力，甲乙双方各执正本贰份，物业管理主管部门副本壹份，采购代理机构存档壹份。本合同甲乙双方签字盖章后生效，自签订之日起七个工作日内，乙方将合同副本报物业管理主管部门备案。+甲方（章）国家金融监督管理总局广西监管局202年6月20日乙方（章）万怡物业服务有限公司年月日单位地址：广西南宁教育路15号广西银保监局单位地址：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦十层1001号经营场所：南宁市良庆区凯旋路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦101号房第N18间铺面法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：0771-5343616电话：0771-5656730开户银行：开户银行：招商银行股份有限公司广西自贸试验区南宁片区五象支行账号：账号：771900037210668邮政编码：邮政编码：530201-3-广西科文招标有限公司物业管理服务采购（KWZZ5G2024200）中标通知书万怡物业服务有限公司：广西科文招标有限公司受国家金融监督管理总局广西监管局的委托，就物业管理服务采购（KWZZ5G2024200）项目采用公开招标方式进行采购，经评标委员会评审，采购人确认，贵公司为本项目的中标人，中标项目内容为：物业管理服务采购1项，合同服务期限：叁年。具体详见招标文件。中标金额为（元/年）：贰佰捌拾贰万壹仟肆佰柒拾柒元玖角贰分（￥2,821,477.92）请贵公司接此中标通知书后25日内与采购人签订合同，并按招标文件要求和投标文件的承诺履行完合同。特此通知！采购项目联系人：沈慧珠联系电话：0771-2023852采购人联系人：吕欣培联系电话：0771-5343616广西科文招标有限公司2024年5月29日-5-第二章招标项目采购需求一、物业管理服务项目（一）文印服务（二）会议服务（三）安全保卫（四）清洁保洁（五）工程维修服务（六）后勤司机服务（七）后勤厨房、餐厅服务（八）政务值班室服务（九）其他后勤服务二、物业管理服务范围（一）中国银行保险监督管理委员会广西监管局办公大楼位于南宁市教育路15号，物业服务区域为负三至十五楼公共部分（楼道、电梯间、楼梯间、走廊通道、一楼大堂、天花板、会议室、会客室、公共卫生间、负一停车场、负二停车场、外围停车场等）面积共计13000m。（二）办公大楼一楼厨房、二楼餐厅、三楼会议室、四楼职工活动室及荣誉室等。（三）办公大楼十五楼政务值班室。三、物业管理服务的内容（一）文印服务中国银行保险监督管理委员会广西监管局各类电子公文排版、公文打印、复印及收文发文编号、登记工作。（二）会议服务中国银行保险监督管理委员会广西监管局各类会议的会务服务，服务内容：会议电子横幅制作、台卡制作、会议桌椅摆放、会场清洁以及会议茶水服务。（三）安全保卫服务办公大楼秩序安全维护，包括门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火、防涝，车辆行驶与进出、停放秩序管理等以及配合、协助公安机关或有关部门处理物业服务辖区内一切与治安有关的工作。（四）清洁保洁服务1.办公大楼外围停车场、台阶、负一停车场、负二停车场等清洁保洁；2.办公大楼各楼层楼梯及楼梯间、电梯间、一楼大堂、走廊通道、天花板、政务值班室、会客室、监管会谈室、公共卫生间等清洁保洁；3.职工食堂、餐厅、三楼会议室、监管会谈室、四楼荣誉室、职工之家等清洁保洁；4.各楼层小会议室地面、桌椅等清洁保洁；（五）工程维修服务5-6-1.按采购人要求提供办公大楼电梯、中央空调系统、给排水设备、高低压供电设备、厨房及餐厅设备的维护保养工作。2.双方约定的物业服务区域内房屋建筑本体公共部位（楼盖、屋顶、粱、柱、内外墙和基础承重结构部位，楼梯间、走廊通道、门厅、卫生间、停车场等）的巡查、维修、养护、管理。（六）后勤司机服务按采购人要求提供后勤保障驾驶服务。（七）后勤厨房、餐厅服务接采购人要求提供后勤厨房、餐厅服务，保证采购人单位员工早、中就餐需要，满足采购人公务接待，会务等餐饮需求。（八）政务值班室服务按采购人要求提供服务人员，对采购人办公大楼政务值班室进行清洁保洁服务。（九）法律法规和政策规定的由物业服务单位负责的其他后勤服务事项。四、物业管理服务要求和质量标准。（一）文印服务根据采购人要求按质按量完成所有文印服务。（二）会议服务1、根据会议要求准备会场，保证会场清洁；2、会场桌椅摆放整齐；3、会议茶水、纸巾等物品摆放整齐；4、电子横额内容准确，台卡内容准确、摆放整齐；5、遵守会议保密制度。（三）公共环境1、垃圾日产日清，垃圾箱外表干净，无异味；2、公共区域保持清洁，无杂物、废物，无纸屑、烟头等废弃物等；3、办公区域楼道、地面干净，无污渍、积水、杂物，扶手干净、无积尘，其他部位无明显积尘，无蜘蛛网；4、公共卫生间保持清洁，无污渍，无异味。（四）交通秩序：1、车辆进出、停放有序；2、道路通畅，无堵塞现象。（五）安全保卫：1、24小时值班巡逻，进出办公大楼，做好人员、车辆出入登记，监控外来人员和进出车辆，纠正违章行为，保证公共秩序安全、良好；2、施工人员出入佩戴施工出入证，来访人员实行登记，严禁无关人员进入办公场所等；6-7-3、上访人员严格按信访接待制度执行；4、建立安全应急预案，及时处理突发事件，确保公共安全；5、值班巡逻中及时发现、正确处置安全隐患和险情，严防工作失误，确保无重大治安案件、刑事案件和火灾发生；（六）工程维修服务为采购人提供的工程维修人员须持国家规定职业资格证书或技能证书，并具备责任心和事业心，满足采购人随叫随到的服务需要。（七）后勤司机服务：向采购人提供后勤保障驾驶服务的人员。具备高度责任心和事业心，尽职尽责、敬业勤业，热情周到、精神饱满，满足采购人随叫随到的服务需要。（八）后勤厨房、餐厅及政务值班室服务：为采购人干部职工提供早、中餐及会议用餐服务。厨房、餐厅的卫生定期清洁，餐具使用后及时消毒，每次用餐完毕，及时清理餐桌及地面卫生，符合饮食场所规定的卫生要求，投标人具有行政部门颁发的《食品经营许可证》。厨房每周、每日菜单制作、打印，餐厅电子屏幕制作每天菜单、菜名、菜价。负责政务值班室的全面清洁卫生工作，（包括地面、桌椅、擦拭清洁，床上用品的更换清洗、浴具、洁具的清洁卫生等服务。五、人员配备数量及要求（一）人员配置序号岗位名称专业类别和名称学历要求岗位人数性别和年龄要求执业资格条件备注1经理不限大专及以上1人50周岁以下全国物业管理项目经理岗位技能证书或中级职称证书2中心主管不限大专及以上1人40周岁以下全国物业管理项目经理岗位技能证书或全国物业管理企业经理上岗证3管理员不限大专及以上1人40周岁以下全国物业管理项目经理岗位技能证书或全国物业管理企业经理上岗证4保洁员不限初中及以上5人女性，55周岁以下身体健康，岗位专业技能5金湖办公区保洁员不限初中及以上1人女性，55周岁以下身体健康，岗位专业技能6秩序维护主管不限高中及以上1人45周岁以下身体健康，岗位专业技能7秩序维护员不限初中及以上10人55周岁以下身体健康，岗位专业技能8金湖办公区秩序维护员不限初中及以上1人55周岁以下身体健康，岗位专业技能9工程维修主管不限中专及以上1人男性，50周岁以下具备低压电工证及电气专业等中级职称证书10工程维修员不限初中及以上1人男性，50周岁以下具备低压电工证11厨房大厨及二厨厨师证初中及以上7人男性或女性，50周岁以下具有健康证、四级及以上中式烹饪师证或面点师证4保洁员大厨及二厨厨师证初中及以上7人男性或女性，50周岁以下具有健康证、四级及以上中式烹饪师证或面点师证4保洁员不限初中及3人女性，50周岁以下具有健康证12杂工不限以上3人女性，50周岁以下具有健康证13餐厅服务员不限初中及以上5人女性，40周岁以下具有健康证14档案及文印室主管不限大专及以上1人40周岁以下身体健康，有三年以上相关工作经验15打字员不限大专及以上1人40周岁以下身体健康，有两以上相关工作经验16文件扫描传递员不限大专及以上1人40周岁以下身体健康，有两以上相关工作经验17行政管理文员不限大专及以上1人40周岁以下身体健康，有三年以上相关工作经验18文件管理员不限大专及以上2人40周岁以下身体健康，有两以上相关工作经验19前台接待员不限大专及以上2人40周岁以下身体健康，有两以上相关工作经验20会议服务员不限大专及以上1人40周岁以下身体健康，有两以上相关工作经验21司机不限初中及以上3人男性，50周岁以下具备C1以上驾照合计50人50人50人（二）人员素质要求1、经理岗位要求及人员条件要求（1）人员条件及数量要求①遵纪守法、品行端正，无违规违纪记录：②身体健康，具备岗位所需专业技能；③具有大专及以上文化程度；④年龄在50周岁以下；岗位人员数量：经理1人（2）岗位工作要求①负责物业服务中心的全面工作，向公司及甲方负责。②根据物业管理委托合同和有关物业管理的法规、政策，组织员工提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养、餐饮管理等服务。③定期对清洁、绿化、消杀、秩序维护等工作进行监察协调，并组织服务质量评价。④负责定期巡视管理区域，检查服务中心各部门工作落实完成情况，检查服务质量，及时发现问题、解决问题。（3）岗位技能要求具备全国物业管理项目经理岗位技能证书或中级职称证书2、中心主管、管理员岗位要求及人员条件要求（1）人员条件及数量要求①遵纪守法、品行端正，无违规违纪记录：②身体健康，具备岗位所需专业技能；③具有大专及以上文化程度；④年龄在40周岁以下；岗位人员数量：中心主管1人，管理员1人（2）岗位工作要求①协助经理制订及全面落实服务中心管理目标及实施方案，全面实现服务中心质量/环境目标。9-10-②负责协调区域内各服务点的日常管理工作。③每日投诉记录、巡查报告及管理日志的审阅及跟进处理。（3）岗位技能要求具备全国物业管理项目经理岗位技能证书或全国物业管理企业经理上岗证3、档案及文印室主管、文印室打字员、文件扫描传递员、行政管理文员、文件管理员以及前台接待员，岗位工作标准、技能要求及人员条件要求：（1）人员条件及数量要求①遵纪守法、品行端正，无违规违纪记录；②身体健康，具备两年及以上相关岗位工作经验；③具有大专以上文化程度；④年龄在40周岁以下；性别要求：女性；⑥岗位人员数量：8人（档案及文印室主管1人，打字员1人，文件扫描传递员1人，行政管理文员1人，文件管理员2人，前台接待员2人）（2）岗位工作要求①从事采购人指定的电子公文排版、公文打印、复印及收文发文编号、登记工作，文件、材料印刷，复印排版整齐、美观、大方，清晰整洁，无错别字，符合采购人相关公文收发管理的规定。经手的各类文件、资料按要求保管或处理，不得泄密。②配合采购人做好机关邮件、报纸、杂志等分发工作，分发无误。③待人热心诚恳、服务周到，有责任心，工作积极主动。④认真做好电脑、复印机等设备维护、检查，发现问题及时处理，保证设备正常运转。保持文印室内整洁、卫生，室内杜绝火种，确保文印室安全。遵守工作纪律，准时完成工作。（3)岗位技能要求有从事文印、档案管理、接待工作2年以上经历，熟悉电脑、复印机的性能，能熟练操作WindoWs系统，能熟练运用word、Excel、Wps等文字处理系统进行排版，能熟练使用复印机进行复印。4、秩序维护岗位工作标准、技能要求及人员条件要求（1）人员条件及数量要求①遵纪守法、品行端正，无违规违纪记录：②身体健康，具备岗位所需专业技能；③具有初中以上文化程度；④秩序维护主管年龄在45周岁以下，秩序维护员年龄在55周岁以下；⑤性别要求：男岗位人员数量：秩序维护主管1人，秩序维护员10人，金湖办公区秩序维护员1人10-11-（2)岗位工作要求①按照“防抢，防盗、防火、防爆、防治安灾害事故”的安生防范要求，严格执行所在岗位职责，负责采购人办公大楼的秩序维护工作；②对来访者严肃、认真、礼貌地进行详细的询问，并做好有关身份证件等资料的登记；③按照采购人管理规定，外来车辆原则上不能停放，对确实需要进入的车辆，值班人员必须进行检查、登记管理，对装有危险物品或可疑人员的车辆，严禁进入管理区域；④按时交接班并保持岗位责任区域清洁、无杂物；⑤工作期间保持警惕，防止偷、盗或其他不良事件的发生，对指定工作区域内的特殊情况要及时通知采购人相关部门；工作时间注重仪表，态度端正，不得缺岗、打瞌睡、酒后上班或上班期间饮酒，不得从事与工作无关的事项（利用手机上网、玩游戏，与无关人员在值班室闲聊等）。（3）岗位技能要求①应具备基本体力劳动的身体素质，适应夜班工作要求②具有保安资格证或有相关工作经验者优先；③退伍军人或警察院校毕业生或有特长者优先。5、保洁、工程维修、厨房、餐厅和车辆管理服务质量标准及要求（1）保洁服务质量、标准及要求（保洁员5人，金湖办公区保洁员1人）①中标人保洁人员对采购人办公大楼的公共部分（楼道，电梯间、楼梯间、走廊通道、门厅、天花板、楼顶天面、卫生间等）、办公室、会议室（含室内饮用供水、茶具等器具）、会客室，公共卫生间，实行每个工作日清洁及清理垃圾，保持地面干净，卫生间无异味。②会议室、会客室随时保持干净，符合使用要求。采购人办公大楼坚持每天巡视清洁，如节假日期间因恶劣天气等突发情况导致公共区域不洁，采购人有权利通知保洁员前往加班清洁。（2）工程维修服务质量、标准及要求（工程维修主管1人，工程维修员1人）①中标人提供采购人办公大楼机电设备运行管理及日常维护服务。②双方约定的物业区域内房屋建筑本体公共部位（楼盖，屋顶、梁、柱、内外墙和基础承重结构部位，楼梯间、走廊通道、门厅、低压设备房、路灯、停车场等）的巡查、维修、养护、报修、管理。③采购人办公大楼电梯、中央空调系统、给排水设备、高低压配电设备等公共配套设施的日常巡检工作，发现故障及时报修，确保相关设施状态良好，运行正常。（3)厨房、餐厅服务质量、标准及要求（厨师2人及其他厨房人员5人，杂工3人，餐厅服务员5人）①厨房保证清洁、整洁，符合国家相关要求，提供早、中餐及会议就餐服务。厨房、餐厅的设备定期清洁，餐具使用后及时消毒，员工用餐完毕，及时清洁餐桌及地面，符合餐饮场所规定的卫生要求。11-12-②中标人按照国家关于餐饮行业及本合同的要求，配合做好采购人厨房、餐厅的饮食供应和服务工作。③中标人对采购人员工就餐及会议用餐使用的餐具必须严格消毒，妥善保管，保证为采购人专用，严禁给非采购人员工使用。④中标人厨房、餐厅工作人员必须注重个人卫生，符合卫生要求，打菜时应戴白色工作帽与口罩，随时接受采购人食堂管理人员的检查。（4）会议服务、政务值班室服务质量与要求（会议服务员1人）①负责对采购人日常会议服务，保证会议正常进行。②负责提供采购人政务值班室的全面清洁卫生工作，包括地面清扫、桌椅的擦拭、玻璃清洁，卫生间浴具、洁具的清洁，床上用品的更换、清洗等服务。（5）车辆管理服务质量、标准及要求（司机3人）①司机具备国家规定的证照资格，能够完成公务车辆的日常养护、保洁、年检等工作。②安全驾驶，无重大事故，无疲劳驾驶、超速驾驶、酒驾等违规驾驶行为。③协助采购人做好车辆的使用档案（包括车辆的登记、维修，保养等）。④司机应具备高度的责任心和事业心，尽职尽责、敬业勤业，热情周到、精神饱满，能够24小时随叫随到。六、其他要求（一）管理费标准由投标人根据采购文件所提供的资料和南宁市的物价水平自行测算，要求报合同期内的年度总价和详细项目预算表，合同总价按年总价*3。报价即要考虑经济，又要考虑物业服务的实际情况。（二）服务工作标准1.中标人应树立“业主至上，服务第一”的思想，为采购人创造一个安全、宁静、整洁、优雅的办公环境；2中标人应为采购人提供礼貌、热情、周到的服务，最大限度的满足采购人的服务要求；3.中标人应主动、积极地加强与采购人的联系，多途径，多渠道征询和听取意见，不断改进工作；4.中标人应加强保密教育，严格遵守保密规定；5.中标人应积极为采购人提供其他物业项目的服务。（三）其他要求1.中标人所派出人员的所有劳动关系及纠纷隶属中标人全权负责；中标人需按照国家有关法律法规的规定为其所提供人员办理劳动关系手续，支付劳动报酬、缴纳社会保险费。（最低工资标准和社会保险费用可根据国家上调情况进行协商增减）2.中标人负责人员招聘、政审（与派出所联系，调查招聘人员有无不良社会记录）、专业岗位培训、安排岗位，确保其所提供人员具备合法身份，专业技术或操作人员应取得的有关资格证12-13-书。3.中标人所提供服务人员在工作期间，造成采购人或第三方的财物损失、人员伤残亡等相关法律责任全部由中标人负责。4.中标人应及时按采购人要求派遣相关人员，以满足采购人正常工作需求。5.中标后，中标人必须优先录用采购人原有岗位服务人员。岗位人员如有更换或调整必须征得采购人同意方可进行更换或调整。6.中标人所派出人员必需严格遵守中国银行保险监督管理委员会广西监管局各项内部制度。（四）物业管理服务合同期限为叁年。七、报价要求：投标人必须按年进行报价，投标总报价为元/年，投标人必须列明合同期内详细的项目预算表。评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。八、服务方案及服务质量水平承诺投标人必须针对本项目提供具体的项目实施方案（包括针对本项目管理制度方案、项目管理服务目标（标准）、项目投入的管理人员及其他从业人员列表及资格证明材料、综合实施方案、服务质量水平承诺）及服务质量水平承诺书。13-14-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广西项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
