老旧小区改造建设项目设计服务 老旧小区改造建设 管网式水冲厕所试点建设采购合同公告（白山市富通城乡建设有限公司2024）
2023年白山市老旧小区改造建设项目(楼本体)设计服务
合同名称：
2023年白山市老旧小区改造建设项目(楼本体)设计服务2023年白山市老旧小区改造建设项目(楼本体)设计服务合同备案
项目编号：
zjg202405021
项目名称：
2023年白山市老旧小区改造建设项目(楼本体)设计服务
采购人（甲方）：
白山市富通城乡建设有限公司
采购人（乙方）：
吉林省吉林轻工业设计院有限公司
所属地域：
浑江区
所属行业：
合同金额：
合同签订日期：
2024-06-26
合同公告日期：
2024-06-26
合同附件：
附件：楼本体设计合同.pdf
GF—2015-0209合同编号：22024033建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局1第一部分合同协议书发包人（全称）：白山市富通城乡建设有限公司设计人（全称）：吉林省吉林轻工业设计院有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就2023年白山市老旧小区改造建设项目（楼本体）设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：2023年白山市老旧小区改造建设项目（楼本体）2.工程地点：白山市浑江区。3.规划占地面积：平方米，总建筑面积：平方米（其中地上约/平方米地下约平方米）；地上层，地下层；建筑高度米。4.建筑功能：房屋修缮、电气改造。5.投资估算：约3604.8万元人民币。二、工程设计范围、阶段与服务内容1.工程设计范围：建筑工程2.工程设计阶段：初步设计、施工图设计、施工过程中提供相应配合服务。3.工程设计服务内容：内容详见专用合同条款附件1工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件1。7三、工程设计周期计划开始设计日期：2024年6月10日计划完成设计日期：2024年7月9日具体工程设计周期：以专用合同条款及其附件的约定为准。四、合同价格形式与签约合同价1.合同价格形式：固定总价2.签约合同价为：人民币（大写)捌拾陆万伍仟元整（￥865000.00元）。五、发包人代表与设计人项目负责人边立军发包人代表：：0闫石设计人项目负责人：六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）专用合同条款及其附件；（2）通用合同条款；（3）中标通知书（如果有）；（4）投标函及其附录（如果有）；（5）发包人要求；（6）技术标准；（7）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；（8）其他合同文件。在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组8成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所做出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供设计依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订地点本合同在白山市签订。十、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十一、合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。十二、合同份数本合同正本一式贰份、副本一式贰份，均具有同等法律效力，发包人执正本壹份、副本壹份，设计人执正本壹份、副本壹份。9市富通发包人：山市富通城设计人：吉林省吉林轻工业设（盖章计院限公司（盖章）建设有限公司iit3685世法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：全与（签字）（签字）组织机构代码：组织机构代码；91220601MAOY6GD23E912202001244965620纳税人识别码：纳税人识别码：91220601MAOY6GD23E912202001244965620地址：吉林市丰满区南山街111号地址：白山市浑江区北安大街208号（江北开发区）邮政编码：134300邮政编码：132013法定代表人：法定代表人：王金山委托代理人：委托代理人：电话：0439-3238088电话：0432-63346006传真：0439-3238088传真：0432-63346006电子信箱：电子信箱：1472035450aqq.com开户银行：开户银行：吉林浑江农村商业银行股份吉林银行吉林桥南支行有限公司三江支行账号：0760403041015200001353账号：020101201099100913时间：2024年6月10日时间：2024年6月10日10附件1:工程设计范围、阶段与服务内容发包人与设计人可根据项目的具体情况，选择确定本附件内容。一、本工程设计范围吉林省白山市2023年白山市老旧小区改造建设项目（楼本体）改造地点位于白山市铁路社区、林丰社区、东岗社区内，改造范围为白山市2023年计划改造的7个老旧小区，小区共涉及38栋住宅、2197户，建筑面积15.50万平方米。项目主要包括建筑本体修缮、电气改造。1、房屋修缮工程1）住宅改造包括屋面防水29272平方米，平台上人屋面防水927平方米，彩板坡屋面防水949平方米，外墙保温维修4435平方米，修补外墙粉刷涂料6153平方米，雨篷维修1015平方米，以及楼梯间墙面、顶棚修复、粉刷，楼梯间单元门、窗、标识更换，女儿墙、挑檐维修，地沟清掏、落水管更换、台阶散水改造等内容。2）物业用房改造外墙保温维修5.00平方米，外墙粉刷弹性涂料40平方米。2、电气工程59安装楼道内灯具（红外感应）1251个，对讲门系统174套，户内分机2192台，避雷网6725米；敷设金属防火线槽14952米，楼外通信线槽3895米，电源线YJV-0.6/1KV-3*63690米，电源线BV-2.515537米，以及配套设施。二、本工程设计阶段划分初步设计、施工图设计、施工过程中提供相应配合服务。三、各阶段服务内容1.方案设计阶段无2.初步设计阶段（1）负责完成并制作建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、动力、室外管线综合等专业的初步设计文件，设计内容和深度应满足政府相关规定；（2）制作报政府相关部门进行初步设计审查的设计图纸，配合发包人进行交通、园林、人防、消防、供电、市政、气象等各部门的报审工作，提供相关的工程用量参数，并负责有关解释和修改。3.施工图设计阶段（1）负责完成并制作总图、建筑、结构、机电、室外管线综合等全部专业的施工图设计文件；（2）对发包人的审核修改意见进行修改、完善，保证其设计意图的最终实现；（3）根据项目开发进度要求及时提供各阶段报审图纸，协助发60包人进行报审工作，根据审查结果在本合同约定的范围内进行修改调整，直至审查通过，并最终向发包人提交正式的施工图设计文件；（4）协助发包人进行工程招标答疑。4.施工配合阶段（1）负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关施工图的问题，项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工中与设计有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求；（2）根据发包人要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解决技术问题；（3）协助发包人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，及时办理相关手续；（4）参与与设计人相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，并及时办理相关手续；（5）提供产品选型、设备加工订货、建筑材料选择以及分包商考察等技术咨询工作；（6）应发包人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足接口条件并签署意见，以保证其与总体设计协调一致，并满足工程要求。61附件4:设计人主要设计人员表专名称姓名职务注册执业资格承担过的主要项目一、总部人员一、总部人员项目负责人闫石室主任一级注册建筑师珲春市三家子满族乡西崴子村管网式水冲厕所试点建设项目项目负责人闫石室主任一级注册建筑师珲春市三家子满族乡西崴子村管网式水冲厕所试点建设项目二、项目组成员二、项目组成员二、项目组成员二、项目组成员二、项目组成员建筑专业负责人高峰高级工程师一级注册建筑师珲春市“十四五”抵边新村建设项目建筑专业负责人高峰高级工程师一级注册建筑师珲春市“十四五”抵边新村建设项目建筑专业设计人咸爱先高级工程师高级工程师吉林市丰满区妇幼保健计划生育服务中心新建项目设计建筑专业设计人咸爱先高级工程师高级工程师吉林市丰满区妇幼保健计划生育服务中心新建项目设计总结构专业负责人潘东室主任高级工程师2021年吉长南线三镇城乡供水一体化建设项目（工程总承包）总结构专业工程师毕崇高级工程师高级工程师吉林省梅河口市2022年第一批老旧小区改造提升工程总结构专业工程师毕崇高级工程师高级工程师吉林省梅河口市2022年第一批老旧小区改造提升工程景结构专业工程师郎葳高级工程师高级工程师长春市妇产医院（长春妇幼保健院西部院区建设工程工程总承包景结构专业工程师郎葳高级工程师高级工程师长春市妇产医院（长春妇幼保健院西部院区建设工程工程总承包给水排水专业负责人周野平高级工程师高级工程师吉林省白山市浑江区2021年第一批老旧小区改造配套基础设施建设项目设计给水排水专业负责人周野平高级工程师高级工程师吉林省白山市浑江区2021年第一批老旧小区改造配套基础设施建设项目设计技给水排水专业负责人周野平高级工程师高级工程师吉林省白山市浑江区2021年第一批老旧小区改造配套基础设施建设项目设计给水排水专业设计人王天元高级工程师高级工程师磐石市老旧小区改建工程-磐石市市区给水排水专业设计人王天元高级工程师高级工程师磐石市老旧小区改建工程-磐石市市区1给水排水专业工程师宋晓宇工程师工程师吉林经济技术开发区市政供水排水管网提升改造一期工程164给水排水专业设计人王栩平工程师工程师吉林省吉林市高新区2021年第一批老旧小区改造配套基础设施建设项目暖通专业工程师宋晓宇工程师工程师敦化市污水厂污泥无害化处置项目暖通专业负责人徐杨高级工程师高级工程师吉林市第二人民医院医疗综合楼建设项目（装修装饰）设计暖通专业工程师孙飞工程师工程师敦化市农药废弃包装物收集转运体系建设项目电气专业负责人张巍高级工程师高级工程师吉林市第二人民医院医疗综合楼建设项目（装修装饰）设计电气专业负责人姜赫工程师工程师吉林医药学院附属医院疫情应急改造项目电气专业设计人王宁高级工程师高级工程师磐石市医院防控救治能力提升建设项目总图专业负责人崔清莹室主任工程师吉林市第一实验小学高新北校区建设项目景观专业负责人于爽雯工程师工程师吉林市第一实验小学高新北校区建设项目专业负责人杜鸣夏高级工程师高级工程师长春市妇产医院（长春妇幼保健院）西部院区建设工程工程总承包技经专业负责人王瑜经济师注册造价工程师吉林市第一实验小学高新北校区建设项目专业工程师范龙飞工程师工程师吉林省梅河口市2021年第一批老旧小区改造配套基础设施建设项目设计专业负责人翟伟娜高级工程师高级工程师吉林市东市场商业街区配套基础设施改造工程施工图设计专业工程师李鸿高级工程师高级工程师舒兰市开原镇龙王村及模范村道路灾后重建工程专业工程师周春明高级工程师高级工程师口前镇四间村、务本村农村道路建设工程设计专业工程师刘国庆高级工程师高级工程师中新吉林食品区地热能智能装备孵化产业园建设项目66附件6:设计费明细及支付方式一、设计费总额：捌拾陆万伍仟元整（￥865,000.00元）二、设计费总额构成：1.工程设计基本服务费用：固定总价：捌拾陆万伍仟元整固定单价（元/平方米或费率/%）2.工程设计其他服务费用：L。3.合同签订前设计人已完成工作的费用：4.特别约定：（1）工程设计基本服务费用包含设计人员赴工地现场的旅差费人次日，每人每次不超2天；不含长期驻现场的设计工地代表和现场服务费。（2）采用固定总价形式的设计费。（3）超过上述约定人次日赴项目现场所发生的费用（包括往返机票费、机场建设费、交通费、食宿费、保险费等）和人工费由发。（建议参包人另行支付。其中人工费支付标准为照本单位年人均产值确定人工费标准）（4）其它：。三、设计费明细计算表四、设计费支付方式1.本合同生效后7天内，发包人向设计人支付设计费总额的30%作为定金（或预付款），计￥259,500.00元（大写：贰拾伍万玖仟伍佰元整），设计合同履行完毕后，定金（或预付款）抵作68部分工程设计费。2.设计人向发包人提交初步设计文件前7天，发包人向设计人支付设计费总额的40%,计￥346，000.00元（大写：叁拾肆万陆仟元整）。3.设计人向发包人提交施工图设计文件前7天，发包人向设计人支付设计费总额的30%,计￥259，500.00元（大写：贰拾伍万玖仟伍佰元整），不留尾款。69
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造建设项目设计服务 老旧小区改造建设 管网式水冲厕所试点建设涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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