烟台市施工图审查服务采购合同公告（烟台市住房和城乡建设局2024）
烟台市住房和城乡建设局烟台市房屋建筑和市政工程施工图审查服务采购采购合同公示
一、合同编号：SDGP370600000202302001167C_001_001
二、合同名称：烟台市房屋建筑和市政工程施工图审查服务采购
三、采购项目编码：SDGP370600000202302001167
四、采购项目名称：烟台市房屋建筑和市政工程施工图审查服务采购
五、合同主体
采购人：烟台市住房和城乡建设局
地 址：烟台市莱山区观海路23号
联系方式：0535-6918019
供应商（乙方）：烟台市勘察设计审查服务中心有限责任公司
地 址：烟台市莱山区观海路23号6号楼
联系方式：15065759562
六、合同主要信息
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
其他服务
/
1
65.5473
65.5473
履约期限、地点等简要信息：烟台市市直及芝罘区、莱山区、牟平区、福山区、高新区、蓬莱区（含长岛）、昆嵛山区、招远市行政区域内
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2023-12-29
八、合同公告日期：2024-06-27
九、其他补充事宜：
附件：
烟台市房屋建筑和市政工程施工图审查服务采购合同.pdf
C.pdf
山东省政府采购合同（服务类）项目名称:烟台市房屋建筑和市政工程施工图审查服务采购合同编号:SDGP370600000202302001167C_001计划编号:37060000025300120230048采购人:烟台市住房和城乡建设局供应商：烟台市勘察设计审查服务中心有限责任公司采购代理机构:山东环宇项目管理有限公司签订时间：二〇二三年一十二月二十九日采购人（全称）：烟台市住房和城乡建设局供应商（全称）：烟台市勘察设计审查服务中心有限责任公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就烟台市房屋建筑和市政工程施工图审查服务采购项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：烟台市房屋建筑和市政工程施工图审查服务采购。2.服务地点：烟台市直及芝罘区、莱山区、牟平区、福山区、高新区、蓬莱区（含长岛）、昆嵛山区、招远市行政区域内。3.服务内容和范围：。二、服务期限________________________________________。三、服务标准符合，标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）贰仟陆佰肆拾万元(¥26,400,000.00元)；2.合同价格形式：。五、项目经理供应商项目经理：。六、资金来源预算内资金0元；财政专户资金：0元；自筹资金：0元。七、付款方式□一次性支付方式：□分期支付方式：□其他支付方式：八、合同融资事项按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台有关事项的通知》【鲁财采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（2021）4号】文件相关要求，本合同可用于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合同回款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。九、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标或成交通知书；（2）投标函及其附录；（3）合同条款；（4）服务标准和要求；（5）图纸（如果有）；（6）服务费用报价表；（7）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。十、承诺1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。十一、签订时间本合同于2023年12月29日签订。十二、签订地点本合同在烟台市住房和城乡建设局签订。十三、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十四、合同生效本合同自生效。十二、合同份数本合同一式五份，均具有同等法律效力，采购人执贰份，供应商执贰份，代理机构一份。采购人：(公章)，供应商：(公章)法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：（签字），（签字）住所：烟台市莱山区观海路23号住所：烟台市莱山区观海路23号6号楼法定代表人：，法定代表人：委托代理人：，委托代理人：电话：0535-6918019，电话：15065759562传真：，传真：开户银行：，开户银行：华夏银行烟台万达广场支行账号：，账号：4672250001819100032730邮政编码：，邮政编码：合同条款第一条合同内容1.1采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项服务工作。1.2服务阶段：。1.3服务内容：。具体包括：1.4服务的进度安排：。1.5服务的机构、职责与人员配备安排1.5.1服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：___________________________。1.5.2职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工作职责，于项目启动后三日内建立健全各项规章制度。1.5.3人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。1.6服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。第二条双方的责任和义务2.1采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定一名代表与供应商联系。2.2采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负担。2.3除了合同第一条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的一切损害。2.4供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。2.5供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和交通便利。2.6供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。2.7供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服务而收到的合同总价之内。第三条服务报酬3.1计取依据：________________________。3.2本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发生的一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求的服务超出了本合同附件一规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。3.3服务价款支付：______________________________。3.4对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。第四条保密4.1由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，本条款一直约束供应商。4.2合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未经一方的书面同意，另一方不得泄露给任何第三方。4.3一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，另一方有义务予以保密，未经其书面同意，任何一方不得使用或泄露从他方获得的上述保密信息。第五条税费5.1国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的一切税费均由甲乙双方各自方负担。第六条保证6.1供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。6.2如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本合同附件一中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供应商，并给供应商三天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购人满意的服务为止。第七条服务成果的归属7.1所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。7.2供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。第八条转让8.1未经另一方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权利或义务转让或转包给他人。第九条不可抗力9.1任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的一方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另一方。9.2受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快通知另一方。9.3双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。第十条仲裁10.1因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。第十一条语言和标准11.1除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。第十二条合同的生效及其它12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务工作结束且支付完毕服务报酬后失效。12.2所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3双方之间的联系应以书面形式进行。12.4补充条款：_____________________。烟台市政府采购合同项目编号：SDGP370600000202302001167/烟政采【环宇】服务2023-044号项目名称：烟台市房屋建筑和市政工程施工图审查服务采购（（包）甲方：烟台市住房和城乡建设局乙方：烟复市斯察设汁审024T签署日期：203年月2烟台市住房和城乡建设局的烟台市房屋建筑和市政工程施工图审查服务采购由山东环宇项目管理有限公司以SDGP370600000202302001167/烟政采【环宇】服务2023-044号招标文件在国内以公开招标方式进行采购。经评委确定烟性甚双汁审吸件牛小有限表任河（乙方）为本项目的中标单位。甲乙双方同意按照下面的条款和条件签署本合同。1、合同文件下列文件构成本合同的组成部分：（1）招标文件（2）投标文件（3）乙方在投标时的书面承诺（4）中标通知书（5）合同补充条款或说明（6）招标委托函（7）附件2、合同范围和条件依据《中华人民共和国民法典》《山东省住房和城乡建设厅山东省财政厅关于进一步加强施工图设计文件审查工作的指导意见》（鲁建设字（2022）3号）《山东省优化提升工程建设项目审批制度改革专项小组办公室关于取消社会投资简易低风险建设项目施工图审查的指导意见》（鲁建审改字（2020）15号）等有关法律、法规和规定，为明确甲乙双方的权利义务，保证服务质量，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方签订本合同。第一条服务内容(一）甲方委托乙方对烟仓市有及理思区美区，解区山区高新区进莱区路昌兰山区、拓远市_行政区域内符合基本建设程序要求的下列类别的施工图设计文件（含勘察文件）进行审查（抽查）：口房屋建筑工程（含超限高层）施工图设计文件审查；1口大型市政基础设施工程施工图设计文件审查；目中型及以下市政基础设施工程施工图设计文件审查；建设工程中的水、电、气、暖及管线综合施工图审查；目专项设计（构筑物、幕墙、装修、海绵工程、中水、变配电室、钢结构、加固等）施工图审查；消防改造专项设计施工图审查；既有多层住宅加装电梯施工图审查；（二）审查内容1、政策性审查（1）绿色建筑。落实建筑领域碳达峰碳中目标及《山东省绿色建筑促进办法》（省政府令323号）《关于认真执行的通知》等文件要求，政府投资或以政府投资为主的公共建筑以及其他大型公共建筑，应达到《山东省绿色建筑评价标准》（DB37/T5097-2021）规定的二星级及以上绿色建筑标准；其他民用建筑全面执行《绿色建筑设计标准》（DB37/T5043-2021）。设计单位应编写绿色建筑设计专篇，按要求填报绿色建筑设计自评表，审查机构依据《山东省绿色建筑施工图设计审查技术要点》等标准规范进行审查。对规划布局、场地环境等不属于建筑单体设计内容的有关要求，可进行形式审查，不做判定。（2）装配式建筑。落实省政府办公厅《关于贯彻国办发（2016）71号文件大力发展装配式建筑的实施意见》（鲁政办发（2017）28号）等相关规定，政府投资或国有资金投资建筑工程全面采用装配式建筑；学校、医院等公共建筑原则上采用装配式钢结构设计；城镇建设用地范围政府投资或者以政府投资为主，或者抗震设防烈度8度及以上地区的新建学校建筑，应当采用钢结构建筑。房地产开发项目根据建设条件意见书确定的装配式建筑建设比例进行严格把关。实施装配式建筑预评价的城市，审查机构可依据预评价意见对施工图设计文件进行审查。2（3）居住小区充电基础设施。落实省发改委等七部门《关于加强和规范我省居民小区电动汽车充电基础设施建设的通知》（鲁发改能源（2020）1254号）等相关规定，审查新建或改扩建住宅项目充电基础设施是否符合相关标准，落实新建居住小区停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件（建设电缆桥架、保护管、电缆通道至专用固定停车位，在停车场每个防火分区设置独立电表计量间，配电室至电表计量间敷设供电线路，并安装计量箱、表前开关、表后开关，预留用电容量、充电设备安装位置）等要求，满足直接装表接电需要。房地产开发项目根据建设条件意见书确定的建设条件进行严格把关。（4）新建居住区配建公共健身设施。落实*******、******印发《关于构建更高水平的全民健身公共服务体系的意见》，新建居住区要按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配建公共健身设施。房地产开发项目根据建设条件意见书确定的建设条件进行严格把关。（5）超高层建筑。落实住房和城乡建设部、应急管理部《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科（2021）76号）等相关规定，超高层建筑不得超出高度控制要求，按规定完成征求同级消防救援机构意见、审查、备案程序，符合绿建标准。严格执行超限高层建筑工程抗震、消防等专题论证意见。房地产开发项目根据建设条件意见书确定的建设条件进行严格把关。（6）无障碍设施。落实《山东省无障碍环境建设办法》（省政府令第324号）《无障碍设计规范》（GB50763-2012）《建筑与市政工程无障碍通用规范》（GB55019-2021）等标准规范和相关规定，将公共建筑设置无障碍厕所纳入审查范围。（7）海绵城市相关工程措施。落实******《关于推进海绵城市建设的指导意见》（国办发（2015）75号）《建筑给水排水与节水通用规范》（GB55020-2021）等标准规范和相关规定，将海绵城市相关工程措施等要求纳入审查范围。（8）根据建设条件意见书确定的建设条件，将多层住宅电梯、住宅工程质量常见问题防治、公共建筑设置第三卫生间等要求纳入审查范围。32、技术性审查（1）是否符合工程建设强制性标准；（2）地基基础和主体结构的安全性；（3）消防安全性，按照建设工程法律法规、国家工程建设消防技术标准和国家有关规定，以及设计文件编制深度要求和省级特殊消防设计专家评审意见开展特殊建设工程消防设计技术审查；（4）人防工程（不含人防指挥工程）防护安全性；（5）是否符合民用建筑节能强制性标准，对执行绿色建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准；（6）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字。3、法律、法规、规章规定审查和甲方根据建设条件意见书要求审查的其他内容。以上为政府购买施工图审查服务内容，由公共财政承担首轮施工图审查费用和因规划调整等政府原因导致施工图修改需要重新进行审查的费用，建设单位需承担因自身原因导致重新审查的费用。第二条服务期限服务期限：三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。第三条审查时限1.大型、超限高层房屋建筑工程及大型市政基础设施工程：10个工作日内出具审查意见，复审2个工作日以内。2.中型及以下房屋建筑工程、市政基础设施工程：7个工作日内出具审查意见，复审2个工作日以内。3.工程勘察文件：3个工作日内出具审查意见，复审1个工作日以内。（注：以上时限不包括施工图设计文件修改时间）4第四条审查质量标准乙方审查的施工图设计文件应当达到以下质量标准：（一）符合《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第46号）第十一条的规定；（二）符合山东省、烟台市现行的地方规定。第五条承接方式甲方按照如下方式将施工图设计文件交由乙方进行审查（含抽查）：按建设管理事权划分，由区市两级主管部门根据公开招标结果确定承接主体，分别签订购买服务合同。第六条施工图审查（抽查）费乙方按照施工图审查合格书中注明的项目数量及建筑面积计算施工图审查（抽查）费，专项以工程概算为准，具体如下：图1.房屋建筑工程施工图审查（抽查）费为人民币27元/平方米（含勘察02元/平方米）；2.超限高层建筑工程施工图审查费为人民币277元/平方米（含勘察D.2元/平方米）；3.既有多层住宅加装电梯的施工图审查费为2500元／部；4.专项设计（构筑物、幕墙、装修、海绵工程、中水、变配电室、钢结构、加固等）施工图审查费为工程概算的12%，其中构筑物、变配电室施工图审查费含勘察，勘察审查费为工程概算的015%；B5.消防改造专项设计施工图审查费为工程概算的1.2%，单项收费小于3000元，按每项3000元；口6.市政工程施工图审查费为工程概算的12%（含勘察D.15%）；建设工程中的水、电、气、暖及管线综合施工图审查费为工程概算的1.2%，单项收费小于3000元，按每项3000元。第七条施工图审查（抽查）费结算5政府购买施工图审查服务资金严格按照国库集中支付管理有关规定和合同约定支付。每季度结束后10个工作日内，乙方将上一季度完成的施工图审查（抽查）业务量清单、合格证书等材料报甲方审核，甲方接到结算申请10个工作日内予以审核，审核无异议的报同级财政部门，财政部门收到甲方结算材料后，于10个工作日内审核、拨付资金。第八条甲方的权利和义务（一）甲方的权利1.按照合同约定对乙方的履约情况进行检查验收；2.督促乙方及时回应服务对象的投诉或建议；3.有权不定期对乙方的审查质量、审查时限、投诉回应情况等进行检查；4.实时公示施工图审查相关信息。（二）甲方的义务1.制定并向乙方公开检查验收标准；2.按照合同约定及时、足额支付施工图审查费；3.处理乙方及服务对象的投诉或建议，处理乙方和服务对象之间的争议。第九条乙方的权利和义务（一）乙方的权利1.要求甲方按照合同约定及时、足额支付施工图审查费；2.要求甲方制定并公开检查验收标准。（二）乙方的义务1.规范审查行为；2.接受甲方的检查验收，以及上级主管部门的监督检查；3.及时回应服务对象的投诉或建议；4.按照法律法规和合同约定以及甲方要求对建设工程施工图设计文件进行审查（抽查），对所审查（抽查）施工图设计文件的质量负责；65.执行甲方信息安全和统计分析要求；6.乙方应按中标时具有的资质承接任务。第十条特殊情形处理乙方与所审查项目的建设单位、勘察设计单位有隶属关系或者其他利害关系时，由乙方向采购人提交书面申请，经采购人同意后，由乙方委托另一家中标机构进行施工图审查，审查价格按照本合同执行。第十一条分包与转让（1）除甲方事先书面同意并成为合同的一部分外，乙方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。（2）除了合同各方共同签署书面修改协议，并成为本合同不可分割的一部分情况之外，本合同的条件不得有任何变化或修改。第十二条违约条款（1）合同一方违约，违约方向对方支付违约金，违约金额为成交金额的5%；（2）乙方迟延履行合同、不完全履行合同或提供的服务不符合合同要求的，仍应实际履行合同或重新提供符合要求的服务；（3）其它未尽事宜，以《中华人民共和国民法典》等法律法规为准。第十三条不可抗力1.合同生效后，非因不可抗力原因不得要求终止或解除合同，国家、省以及烟台市施工图审查政策发生变化的，按照有关政策要求执行。2.乙方已进行建设项目施工图设计文件审查（抽查），因不可抗力原因合同终止的，甲方按乙方实际工作量支付相应费用。3.甲、乙方中任何一方，因不可抗力不能及时或完全履行合同的，应及时通知对方，并在5天内提供相应证明。第十四条合同生效7本合同经甲乙双方签字盖章后，合同生效。本合同生效后，甲乙双方就服务质量、价格等内容未约定或者约定不明确的，可以协议补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同终止（1）合同期满后，自然终止；（2）乙方在履约过程中出现损害公众利益、公共安全的情形时，甲方可单方终止合同；（3）乙方在履约过程中，因人员、设施、场所等原因无法继续服务时，甲方可单方终止合同；（4）乙方因受到行政处罚处理被撤销其资格认定时，甲方可单方终止合同。第十六条其他（1）本合同在履行过程中发生争议时，由甲、乙方协商解决。协商无法达成一致意见的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼；（2）本合同一式九份，甲乙双方各执三份、山东环宇项目管理有限公司三份。荣孙甲方（公章）乙方（公章）1印玉法定代表人或授权代表人法定代表人或授权代表人：11941开户单位：烟分布勘泉汝汁罩查服务中有限任的开户单位：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：地址：地址:电话：电话：签订时间：签订时间：2023年12月29日8甲方（公章）1荣孙乙方（公章）法定代表人或授权代表人印玉11941法定代表人或授权代表人：开户单位：开户单位：烟分布勘泉汝汁罩查服务中有限任的开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：地址：地址:电话：电话：签订时间：签订时间：2023年12月29日
投标 / 标书制作要点（原创）
本施工图审查服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。烟台市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
