物管服务项目 物业管理服务项目 物业管理服务采购合同公告（昭通市水富市人民法院2024）
合同编号：
4530000HT2024144770101
合同名称：
水富市人民法院2024年物业管理服务项目合同
项目编号：
4530000JH202414477
项目名称：
物业管理服务
采购人（甲方）：
昭通市水富市人民法院
供应商（乙方）：
秋成物业发展（云南）集团有限公司
所属地域：
省级
所属行业：
人民法院
合同金额：
330000.00元
合同签订日期：
2024-06-14
合同公告日期：
2024-06-27
代理机构：
进口产品审核前公示：
采购公告（或单一来源审核前公示）：
专家抽取记录：
中标、成交公告：
水富市人民法院关于物管服务项目的公告
合同附件：
2024年物管合同.pdf
#idc error#甲方《采购人公章》名称：地址;邮编：程名右法定代表人或委托代理人：项目《技术》负责人：电话：2024年6月14日签订日期：乙方《供应商公章》名称：秋成物业发展（云南）集团有限公司云南省昭通市水富市云富街道办事处工农西路金穗苑小区内8号1报海邮编：6578007223法定代表人或委托代理人：经办人：电话：20246.14签订日期：.甲方：水富市人民法院乙方：秋成物业发展（云南)集团有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就采购项目及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、物业基本状况水富市人民法院成立于1981年10月1日。2011年9月前办公地址在水富县临江中路29号，2011年9月搬迁至水富县高滩新区，建筑面积10亩，占地面积6600平方米，乙方负责甲方绿化、保洁、餐饮、会议等物业管理服务。二、服务范围1.绿化服务：甲方机关区域及楼坝法庭内室外各类植株进行整形修剪、土壤、水肥管理和病虫害综合治理等日常养护，绿化带、盆株的日常清洁和绿化生产垃圾的清运，甲方机关区域和楼坝法庭内指定区域和门前规定区域绿植的养护管理等。2.保洁服务：甲方机关区域大厅、过道、楼梯、天台、楼顶、电梯间、卫生间、茶水间、公共活动场所、楼宇外墙等所有公共部位，办公区域道路、停车场（库）等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁，办公垃圾等废弃物分类、清理，化粪池清掏，消杀、灭虫除害等。3.餐饮服务：为甲方机关和楼坝法庭提供早中晚餐、接待工作餐等的制作，餐饮设施设备、场所的维护和餐具的清洁、保管，以及餐厨废弃物处置等。4.会议服务：甲方举行各类会议的会前物品准备、会场清洁、会场布置、会议期间茶水供应、会议用品保管等。三、管理要求绿化养护要求：1.花草、树木要定期修剪，科学养护，做到花草繁茂，树木旺盛。2.花草树木要及时浇水，合理施肥，根据病虫害发生情况，适时喷酒农药、防虫治虫，病害危害程度控制在5%以下，确保成活率和生长茂盛。3.草坪生长旺盛，平整、无杂草，高度控制在5厘米左右，无裸露地面，无叶片枯黄。4.绿地内保持无杂草、无污物、无垃圾，水面无漂浮物。及云南5.花卉、苗木无死枝、枯枝。6.各种花草树木要分门别类悬挂铭牌，明确其科属和生长习性，进行科学、精细化管理。Λ卫生保洁要求：1.墙体无起壳、掉灰和瓷砖脱落现象;外墙及单位内板面设施无明显污垢、涂鸦、小广告粘贴等现象。nnnnnao2.垃圾存放规范，做到日产日清：卫生保洁及时，做到地面无垃圾、无肉眼可及积尘、天花板无蜘蛛网、内墙面无斑驳痕迹。3.地面无积水，单位内无明显异味。..4.厕所达到卫生厕所标准。无积水、无积粪、无垃圾、无臭味、无娓蚊。有手纸有香薰等：类便有处理措施。5.积极开展病媒消杀，消除病媒擎生繁殖场所。及时投放灭鼠、蚊、蝇、蟑螂等药剂，及时修缮防鼠设施，无老鼠活动痕迹，鼠、蚊、蝇、蟑螂等病媒生物得到有效控制，符合国家标准。6.按照疫情防控要求，定期对安检室、诉讼服务中心、电梯、会议室、食堂等重点场所进行病毒消杀。7.按照水富市爱卫办要求，积极参与由单位组织的爱国卫生专项行动，并按照水富市卫生单位创建要求，建立卫生单位台账并及时更新资料。食堂运营要求：1.工作日期间为甲方机关和楼坝法庭于部职工提供早中晚三餐，兼顾公务接待工作餐。2.落实专人负责物品采购、物品管理、人员管理、卫生管理、菜单制定、接待安排等相关事宜。3.依法申领《餐饮服务许可证》，按照许可范围运营。4.食堂工作人员必须经卫生部门健康体检取得健康证后方可上岗，并每年进行一次健康体检。工作期间必须穿工作服、戴口罩和工作帽，不得留长发、长指甲，做到服装统一整洁，并严格按卫生要求操作。5.甲方机关食堂食品要按照《食品安全法》的规定，分类规范整齐摆放，做到食品分类、分架、隔墙、离地存放，做到生熟分开，做到干净、新鲜、不变质、无杂质无异味。食堂内应注意防火、防盗、防鼠、防虫、防霉变、防残损，防止食物中毒。定期对食堂进行清理，地面无垃圾、油污，墙面、屋顶无蜘蛛网，桌椅无油污、灰尘，炊具摆放整齐规范，操作间保持清洁干净，下水道做到每天冲洗，餐厨垃圾做到及时清理。6.食材采购应严格执行验收、入库程序，对实物品种、数量、规格与供货清单不相符，以及变质、变味、损坏的不予接收，禁止采购不符合国家有关规定和食品安全相关标准的食材。7.甲方机关食堂和楼坝法庭菜品采购实行按月结算制，并于每月5日前结算完成上月费用。结算费用时需提供采购物品清单及采购物品正式发票，按程序报销，做到食物、食品采购、消耗、库存账物明晰。会务保障要求：1.会前打扫好会议室卫生，按照参会人数将桌椅板凳摆放整齐：2.会中按照会务接待标准，提供茶水服务。四、合同期限合同期限为三年（2022年06月01日至2025年05月31日），在合同终止前30天内，经甲、乙双方协商达成延长本合同期限，再另行签订管理服务合同。五、物业服务费用及支付进度1.本合同总价款为：人民币大写叁拾叁万元年，小写：￥330000元/年。2.支付进度：签订合同支付第一笔合同款10万元，其余服务款本年内支付。.六、甲方权利义务1.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况，提出相关建议和意见。2.发现问题，及时与乙方沟通，要求定期整改。3.定期或不定期检查乙方物业服务质量，若连续三次或累计五次检查均发现卫生保洁、绿化管理不合格，甲方有权单方终止合同。4.协助乙方做好物业服务的协调工作。5.按时支付物业服务费用及其他临时产生费用。七、乙方权利义务1、乙方应配备1名常驻甲方工作人员，负责上班期间卫生保洁、绿化养护、食堂管理等物业服务日常工作。配备食堂主厨1名、副厨1名、清洁人员1名，楼坝法庭工作人员1名。为保证食堂运营质量，食堂人员薪资待遇分别不得低于7400元/月、4500元/月、2800元/月，楼坝法庭工作人员薪资待遇不低于2200元/月。2.乙方应及时足额购买工作人员意外险、工伤险等国家要求的各类保险。3乙方应按要求定期对工作人员开展安全、保密及业务培训，为工作人员提供工作所需的各类工具（含拖把、扫帚、簸箕等)和日常消耗品（含垃圾袋、洗手液、卫生纸擦手纸、香薰、消毒液等），应尽到安全义务，监督工作人员按章操作，杜绝工作人员违章作业，禁止强令工作人员危险作业。4乙方应接受甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，对甲方提出的物业服务方面的整改建议，及时处理并完善。5.乙方不得擅自将本合同约定的服务内容转包第三方。6.乙方在工作中获悉的甲方工作秘密，有义务做好保密管理工作，对获悉的甲方工作秘密，不得对外泄露，不得拍照录音和转发。八、甲乙任意一方无正当理由提前终止合同的，除支付正常费用外，应向对方支付本项目物业管理费总额的10%违约金；并赔偿相应的损失。九、本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字（必须加盖公章）与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。十、本合同正本连同附件一式肆份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十一、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。集团十二、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，通过向有管辖权的人民法院诉讼解决。西十三、本合同自签章之日起生效。金十四、本合同不可分割之部分：（1）中标人响应文件（及澄清或补充协议)；口I（2)中标通知书：（3)合同书附件。..
投标 / 标书制作要点（原创）
本物管服务项目 物业管理服务项目 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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