佛山市土地和房屋征收采购合同公告（佛山市禅城区祖庙街道城建和水利办公室2024）
公告内容：
佛山市禅城区祖庙街道城建和水利办公室新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目的合同公告
一、合同编号
HRC24FSZB0401
二、合同名称
新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目
三、项目编号
HRC24FSZB0401
四、项目名称
新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目
五、合同主体
采购人(甲方)：佛山市禅城区祖庙街道城建和水利办公室
地址：广东省佛山市禅城区朝安北路23号
联系方式：0757-82322456
供应商(乙方)： 佛山市东新房地产服务有限公司
地址：佛山市禅城区市东上路 4 号 201 号
联系方式：18022213815
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
1
新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目
1(项)
4,550,000.00
4,550,000.00
合同金额： 4,550,000.00元，大写金额：肆佰伍拾伍万元整
履约期限：2024年06月28日至2025年06月27日
履约地点：佛山市禅城区
采购方式：公开招标
七、合同签订日期
2024年06月28日
八、合同公告日期
2024年06月28日
九、其他补充事宜
合同附件：
1.采购合同公告附件.pdf
佛山市禅城区祖庙街道城建和水利办公室
2024年06月28日
佛山市政府采购合同书项目编号：HRC24FSZB0401项目名称：新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目甲方：佛山市禅城区祖庙街道城建和水务办公室乙方：佛山市东新房地产服务有限公司签订日期：2024年6月26日1医佛山市政府采购项目合同书新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）项目名称：土地和房屋征收项目项目编号：HRC24FSZB0401甲方：具佛山市禅城区祖庙街道城建和水务办公室佛山市东新房地产服务有限公司合同性质：本合同为中小企业预留合同根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》和本项目采购文件的要求，经双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意签订本合同如下。一、项目主要内容及实现功能目标：（一）本次动迁涉及地区范围1新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目动迁范围图征收范围佛山市禅城区祖庙街道城建和水务办公室佛山市东新房地产服务有限公司合同性质：本合同为中小企业预留合同根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》和本项目采购文件的要求，经双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意签订本合同如下。一、项目主要内容及实现功能目标：（一）本次动迁涉及地区范围1新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目动迁范围图征收范围佛山市禅城区祖庙街道城建和水务办公室佛山市东新房地产服务有限公司合同性质：本合同为中小企业预留合同根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》和本项目采购文件的要求，经双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意签订本合同如下。一、项目主要内容及实现功能目标：（一）本次动迁涉及地区范围1新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目动迁范围图征收范围乙方：土地约以分土建订同导速按房动迁任务范围备注：图示动迁范围包含《新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收范围的公告》和《新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批）土地和房屋征收补偿实施方案的公告的部分征收范围。动迁任务清单图号被征收单位土地面积（亩）地上建筑物面积（m）1郊边村（“半边塘”地块）5.61-2佛山市医药产业有限公司（佛山市火车站建设经营公司）44.0727614.903佛山市粤运公共交通有限公司0.702566.004佛山市建鑫住房租赁有限公司0.853601.005李玉欢1.023401.006佛山市水利建设管理中心0.84-其配技2图号被征收单位土地面积（亩）地上建筑物面积（m）7敦厚村13.059802.86合计合计66.1446985.76具体说明：本次动迁范围为《新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收范围的公告》和《新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批）土地和房屋征收补偿实施方案的公告》所公示内容，土地面积约66.14亩，地上建筑物面积约46985.76平方米。上述涉及单位以及面积信息由甲方前期调查确定，实际委托动迁任务以双方确认为准。（二）工作内容乙方依据甲方提供的《新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收范围的公告》和《新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批）土地和房屋征收补偿实施方案的公告》的公告及政策，经授权以新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目征收人的名义与被征收人签订《禅城区国有土地上房屋征收补偿安置合同》（以下简称“《房屋征收补偿安置台同》”），负责做好搬迁工作，并配合甲方完成场地移交，动迁全过程必须服从甲方的指导及监督。乙方需依照国家及地区现行的相关规定和甲方的要求，实施新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目的动迁工作。乙方需按甲方要求完成新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋区域范围内需征收的土地面积。（三）服务要求1.专业动迁人员为固定动迁服务人员，应熟悉项目所在地征收地或动迁安置项目的办事流程。2.项目必须成立一个动迁工作小组。小组成员需与投标文件拟投入人员一致，并明确其中一人为项目负责人，每日对其征收服务范围内的工作情况向甲方汇报。其余人员协助配合开展征收工作。小组成员须执行甲方的工作时间制度，并根据甲方需要，合理弹性安排工作时间。3.未经甲方同意，乙方不得自行更换小组成员。甲方有权要求乙方更换专业动迁人员，更换人员素质不低于上述规定。34.如项目小组成员无法满足工作要求，需增加动迁人员的，应根据工作实际情况增加专业动迁人员，增加人员素质不低于小组专业动迁人员素质要求。乙方不得向甲方要求额外增加相关费用。（四）双方的权利和义务1.甲方的权利、义务1）审核《房屋征收补偿安置合同》。2）核准并接收乙方按要求完成动迁并腾空的土地及房屋。3）审核乙方动迁方案。4）对乙方的动迁工作成效、工作进度进行检查监督确认。5）决定提请房屋征收部门报请佛山市禅城区人民政府作出补偿决定或提起诉讼。6）办理相关征收手续。7）向乙方提供《补偿安置方案》等有关材料。8）组织政府各职能部门成立动迁工作办公室，提供该项目的动迁资料，有效组织、协调各职能部门配合乙方开展动迁工作。9）处理乙方动迁过程中报告的特殊事项。10）审核乙方提交的《房屋征收补偿安置合同》，办理合同确认手续。11）配合乙方做好诉讼等工作。12）负责征收区域的治安管理工作。-13）负责协调征收范围内水、电、公共电房、通信、燃气、树木等公共设施的迁移及承担相关费用，并于事前事后做好与相关部门的沟通工作。14）负责做好被动迁土地和房屋面积、产权的核对工作。15）负责包括但不限于公证、证据保全，诉讼及律师费等费用。16）支付动迁服务费。2.乙方的权利、义务1）在甲方监督指导协调下，根据有关《补偿安置方案》，开展具体动迁事务。2）派出何健文为该项目的负责人，招小珊为该项目的技术负责人，并成立动迁组织机构（附人员清单），制订动迁方案、人员管理制度及奖惩机制。3）按合同约定收取动迁服务费。4）严格按照国有土地上房屋征收与补偿的法律法规和有关《补偿方案》，以甲方名义签订《房屋征收补偿安置合同》，不得擅自变更补偿标准和方式。5）按规定办理《房屋征收补偿安置合同》的备案手续。46）每月28日前报告当月动迁工作情况及下个月的工作计划。7）对动迁工作中遇到的特殊问题及时向甲方提出书面报告及解决方案。8）动员被征收人搬迁，督促被征收人办理水、电等停报手续。9）按合同约定的时间搬迁腾空被征收房屋和交付土地并交给甲方接收。10）负责本单位动迁过程中的合同公证、证据保全，代为提请房屋征收部门报请佛山市禅城区人民政府作出补偿决定、诉讼等。11）负责本单位动迁工作人员报酬等一切费用及人身安全。12）严格依法动迁及安置，因乙方原因导致被征收人或第三人人身或财产损害，由乙方自行负担一切责任，与甲方无关。13）及时整理动迁资料，在动迁安置工作结束后三个月内完整移交甲方。14）凭《房屋征收补偿安置合同》等资料及时到相关部门办理被征收房屋的产权注销和土地使用权注销手续。15）本采购项目除非甲方同意，否则不允许乙方擅自将所承包的合同内容授权委托。16）负责服务期内存在的周转房安排工作，周转房27072.75m面积。17）除不可抗因素外，乙方无权解除合同。（五）售后服务要求1、在本项目执行期间需提供问题咨询服务、现场技术服务，须在接到甲方通知起2小时内到达现场；2、在本项目执行完成后，须为甲方提供关于本项目的跟踪服务，包含但不限于：项目解释、政策咨询、技术协调以及提供协调方案等。（六）其他要求1）本项目为招标项目，甲方招标文件之规定、澄清（补充）通知、乙方投标文件及中标通知书与本合同具有同等法律效力，甲方、乙方均严格遵守。2）乙方应及时发现和报告突发事件，保证及时负责处理该事件，遇到重大突发事件，应及时采取措施避免事件扩大，并配合甲方等政府职能部门及时处理。3）乙方未履行投标承诺或违反合同规定，无法继续履行合同或乙方影响项目正常进行的，或因乙方工作方式方法不当造成征收安置工作被动，甲方有权单方面终止合同，乙方必须服从，并自甲方通知终止合同之日起5日内移交所有档案、资料给甲方。4）乙方积极采取有效措施，处理征收过程中出现的各种纠纷，自行协调有关部门关系，耐心细致做好被征收户有关人员的宣传、思想工作，做到合法、客观、及时、避免出现不文明事件及僵持现象的发生。55）乙方的服务质量和服务态度达不到要求，甲方有权取消该乙方的新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目的服务资格。6）若乙方在项目实施过程中因特殊情况导致不能按合同约定完成全部动迁工作的，应及时向甲方反应，由甲方核实该情况是否属实并与乙方协商。二、产品及服务供应清单：见附件一《报价清单明细表》。三、基本合同条款一览表序号合同条款内容合同总额人民币小写：4550000.00元；大写：肆佰伍拾伍万元整1.合同总额（1）合同总额包括人工费、管理费、税费、合理利润、风险费用及2.内容合同实施过程中的不可预见费用等。（2）价格为固定不变价，天数为公历日。项目服务甲方（用户）指定地点。详细地址为：新建广州至湛江高速铁路建3.地点设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋区域4服务期自合同签订之日起至本项目动迁工作结束之日止。合同签订5.方式及情一次性签订本项目采购合同。况（1）自本合同签订之日起一个月内，甲方向乙方支付合同价的20%；（2）动迁任务完成土地面积所占比例超过总任务土地面积的20%后开始计算进度款，乙方于每季度最后一个月的28日前提交当季完成工作量报表供甲方审核，甲方审核后于10个工作日内根据已完动迁工作量按实际比例向乙方支付劳务费。进度款的计费方式：已6.付款方式签订征收合同的土地面积÷66.14×中标合同价。（3）按以下情况支付：①若本项目被征收人有选择产权置换的，乙方完成甲方在委托范围内土地交付前确认的全部工作任务清单（经双方重新确认任务清单），且经甲方验收通过并在《动迁服务验收表》盖章后一个月内，甲方支付至合同价的97%，剩余3%待乙方完成全部安置任务后支付；②若本项目没有被征收人选择产权置换的，乙5）乙方的服务质量和服务态度达不到要求，甲方有权取消该乙方的新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目的服务资格。6）若乙方在项目实施过程中因特殊情况导致不能按合同约定完成全部动迁工作的，应及时向甲方反应，由甲方核实该情况是否属实并与乙方协商。二、产品及服务供应清单：见附件一《报价清单明细表》。三、基本合同条款一览表序号合同条款内容合同总额人民币小写：4550000.00元；大写：肆佰伍拾伍万元整1.合同总额（1）合同总额包括人工费、管理费、税费、合理利润、风险费用及2.内容合同实施过程中的不可预见费用等。（2）价格为固定不变价，天数为公历日。项目服务甲方（用户）指定地点。详细地址为：新建广州至湛江高速铁路建3.地点设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋区域4服务期自合同签订之日起至本项目动迁工作结束之日止。合同签订5.方式及情一次性签订本项目采购合同。况（1）自本合同签订之日起一个月内，甲方向乙方支付合同价的20%；（2）动迁任务完成土地面积所占比例超过总任务土地面积的20%后开始计算进度款，乙方于每季度最后一个月的28日前提交当季完成工作量报表供甲方审核，甲方审核后于10个工作日内根据已完动迁工作量按实际比例向乙方支付劳务费。进度款的计费方式：已6.付款方式签订征收合同的土地面积÷66.14×中标合同价。（3）按以下情况支付：①若本项目被征收人有选择产权置换的，乙方完成甲方在委托范围内土地交付前确认的全部工作任务清单（经双方重新确认任务清单），且经甲方验收通过并在《动迁服务验收表》盖章后一个月内，甲方支付至合同价的97%，剩余3%待乙方完成全部安置任务后支付；②若本项目没有被征收人选择产权置换的，乙5）乙方的服务质量和服务态度达不到要求，甲方有权取消该乙方的新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目的服务资格。6）若乙方在项目实施过程中因特殊情况导致不能按合同约定完成全部动迁工作的，应及时向甲方反应，由甲方核实该情况是否属实并与乙方协商。二、产品及服务供应清单：见附件一《报价清单明细表》。三、基本合同条款一览表序号合同条款内容合同总额人民币小写：4550000.00元；大写：肆佰伍拾伍万元整1.合同总额（1）合同总额包括人工费、管理费、税费、合理利润、风险费用及2.内容合同实施过程中的不可预见费用等。（2）价格为固定不变价，天数为公历日。项目服务甲方（用户）指定地点。详细地址为：新建广州至湛江高速铁路建3.地点设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋区域4服务期自合同签订之日起至本项目动迁工作结束之日止。合同签订5.方式及情一次性签订本项目采购合同。况（1）自本合同签订之日起一个月内，甲方向乙方支付合同价的20%；（2）动迁任务完成土地面积所占比例超过总任务土地面积的20%后开始计算进度款，乙方于每季度最后一个月的28日前提交当季完成工作量报表供甲方审核，甲方审核后于10个工作日内根据已完动迁工作量按实际比例向乙方支付劳务费。进度款的计费方式：已6.付款方式签订征收合同的土地面积÷66.14×中标合同价。（3）按以下情况支付：①若本项目被征收人有选择产权置换的，乙方完成甲方在委托范围内土地交付前确认的全部工作任务清单（经双方重新确认任务清单），且经甲方验收通过并在《动迁服务验收表》盖章后一个月内，甲方支付至合同价的97%，剩余3%待乙方完成全部安置任务后支付；②若本项目没有被征收人选择产权置换的，乙5）乙方的服务质量和服务态度达不到要求，甲方有权取消该乙方的新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目的服务资格。6）若乙方在项目实施过程中因特殊情况导致不能按合同约定完成全部动迁工作的，应及时向甲方反应，由甲方核实该情况是否属实并与乙方协商。二、产品及服务供应清单：见附件一《报价清单明细表》。三、基本合同条款一览表序号合同条款内容合同总额人民币小写：4550000.00元；大写：肆佰伍拾伍万元整1.合同总额（1）合同总额包括人工费、管理费、税费、合理利润、风险费用及2.内容合同实施过程中的不可预见费用等。（2）价格为固定不变价，天数为公历日。项目服务甲方（用户）指定地点。详细地址为：新建广州至湛江高速铁路建3.地点设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋区域4服务期自合同签订之日起至本项目动迁工作结束之日止。合同签订5.方式及情一次性签订本项目采购合同。况（1）自本合同签订之日起一个月内，甲方向乙方支付合同价的20%；（2）动迁任务完成土地面积所占比例超过总任务土地面积的20%后开始计算进度款，乙方于每季度最后一个月的28日前提交当季完成工作量报表供甲方审核，甲方审核后于10个工作日内根据已完动迁工作量按实际比例向乙方支付劳务费。进度款的计费方式：已6.付款方式签订征收合同的土地面积÷66.14×中标合同价。（3）按以下情况支付：①若本项目被征收人有选择产权置换的，乙方完成甲方在委托范围内土地交付前确认的全部工作任务清单（经双方重新确认任务清单），且经甲方验收通过并在《动迁服务验收表》盖章后一个月内，甲方支付至合同价的97%，剩余3%待乙方完成全部安置任务后支付；②若本项目没有被征收人选择产权置换的，乙5）乙方的服务质量和服务态度达不到要求，甲方有权取消该乙方的新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目的服务资格。6）若乙方在项目实施过程中因特殊情况导致不能按合同约定完成全部动迁工作的，应及时向甲方反应，由甲方核实该情况是否属实并与乙方协商。二、产品及服务供应清单：见附件一《报价清单明细表》。三、基本合同条款一览表序号合同条款内容合同总额人民币小写：4550000.00元；大写：肆佰伍拾伍万元整1.合同总额（1）合同总额包括人工费、管理费、税费、合理利润、风险费用及2.内容合同实施过程中的不可预见费用等。（2）价格为固定不变价，天数为公历日。项目服务甲方（用户）指定地点。详细地址为：新建广州至湛江高速铁路建3.地点设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋区域4服务期自合同签订之日起至本项目动迁工作结束之日止。合同签订5.方式及情一次性签订本项目采购合同。况（1）自本合同签订之日起一个月内，甲方向乙方支付合同价的20%；（2）动迁任务完成土地面积所占比例超过总任务土地面积的20%后开始计算进度款，乙方于每季度最后一个月的28日前提交当季完成工作量报表供甲方审核，甲方审核后于10个工作日内根据已完动迁工作量按实际比例向乙方支付劳务费。进度款的计费方式：已6.付款方式签订征收合同的土地面积÷66.14×中标合同价。（3）按以下情况支付：①若本项目被征收人有选择产权置换的，乙方完成甲方在委托范围内土地交付前确认的全部工作任务清单（经双方重新确认任务清单），且经甲方验收通过并在《动迁服务验收表》盖章后一个月内，甲方支付至合同价的97%，剩余3%待乙方完成全部安置任务后支付；②若本项目没有被征收人选择产权置换的，乙5）乙方的服务质量和服务态度达不到要求，甲方有权取消该乙方的新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目的服务资格。6）若乙方在项目实施过程中因特殊情况导致不能按合同约定完成全部动迁工作的，应及时向甲方反应，由甲方核实该情况是否属实并与乙方协商。二、产品及服务供应清单：见附件一《报价清单明细表》。三、基本合同条款一览表序号合同条款内容合同总额人民币小写：4550000.00元；大写：肆佰伍拾伍万元整1.合同总额（1）合同总额包括人工费、管理费、税费、合理利润、风险费用及2.内容合同实施过程中的不可预见费用等。（2）价格为固定不变价，天数为公历日。项目服务甲方（用户）指定地点。详细地址为：新建广州至湛江高速铁路建3.地点设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋区域4服务期自合同签订之日起至本项目动迁工作结束之日止。合同签订5.方式及情一次性签订本项目采购合同。况（1）自本合同签订之日起一个月内，甲方向乙方支付合同价的20%；（2）动迁任务完成土地面积所占比例超过总任务土地面积的20%后开始计算进度款，乙方于每季度最后一个月的28日前提交当季完成工作量报表供甲方审核，甲方审核后于10个工作日内根据已完动迁工作量按实际比例向乙方支付劳务费。进度款的计费方式：已6.付款方式签订征收合同的土地面积÷66.14×中标合同价。（3）按以下情况支付：①若本项目被征收人有选择产权置换的，乙方完成甲方在委托范围内土地交付前确认的全部工作任务清单（经双方重新确认任务清单），且经甲方验收通过并在《动迁服务验收表》盖章后一个月内，甲方支付至合同价的97%，剩余3%待乙方完成全部安置任务后支付；②若本项目没有被征收人选择产权置换的，乙5）乙方的服务质量和服务态度达不到要求，甲方有权取消该乙方的新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目的服务资格。6）若乙方在项目实施过程中因特殊情况导致不能按合同约定完成全部动迁工作的，应及时向甲方反应，由甲方核实该情况是否属实并与乙方协商。二、产品及服务供应清单：见附件一《报价清单明细表》。三、基本合同条款一览表序号合同条款内容合同总额人民币小写：4550000.00元；大写：肆佰伍拾伍万元整1.合同总额（1）合同总额包括人工费、管理费、税费、合理利润、风险费用及2.内容合同实施过程中的不可预见费用等。（2）价格为固定不变价，天数为公历日。项目服务甲方（用户）指定地点。详细地址为：新建广州至湛江高速铁路建3.地点设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋区域4服务期自合同签订之日起至本项目动迁工作结束之日止。合同签订5.方式及情一次性签订本项目采购合同。况（1）自本合同签订之日起一个月内，甲方向乙方支付合同价的20%；（2）动迁任务完成土地面积所占比例超过总任务土地面积的20%后开始计算进度款，乙方于每季度最后一个月的28日前提交当季完成工作量报表供甲方审核，甲方审核后于10个工作日内根据已完动迁工作量按实际比例向乙方支付劳务费。进度款的计费方式：已6.付款方式签订征收合同的土地面积÷66.14×中标合同价。（3）按以下情况支付：①若本项目被征收人有选择产权置换的，乙方完成甲方在委托范围内土地交付前确认的全部工作任务清单（经双方重新确认任务清单），且经甲方验收通过并在《动迁服务验收表》盖章后一个月内，甲方支付至合同价的97%，剩余3%待乙方完成全部安置任务后支付；②若本项目没有被征收人选择产权置换的，乙5）乙方的服务质量和服务态度达不到要求，甲方有权取消该乙方的新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目的服务资格。6）若乙方在项目实施过程中因特殊情况导致不能按合同约定完成全部动迁工作的，应及时向甲方反应，由甲方核实该情况是否属实并与乙方协商。二、产品及服务供应清单：见附件一《报价清单明细表》。三、基本合同条款一览表序号合同条款内容合同总额人民币小写：4550000.00元；大写：肆佰伍拾伍万元整1.合同总额（1）合同总额包括人工费、管理费、税费、合理利润、风险费用及2.内容合同实施过程中的不可预见费用等。（2）价格为固定不变价，天数为公历日。项目服务甲方（用户）指定地点。详细地址为：新建广州至湛江高速铁路建3.地点设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋区域4服务期自合同签订之日起至本项目动迁工作结束之日止。合同签订5.方式及情一次性签订本项目采购合同。况（1）自本合同签订之日起一个月内，甲方向乙方支付合同价的20%；（2）动迁任务完成土地面积所占比例超过总任务土地面积的20%后开始计算进度款，乙方于每季度最后一个月的28日前提交当季完成工作量报表供甲方审核，甲方审核后于10个工作日内根据已完动迁工作量按实际比例向乙方支付劳务费。进度款的计费方式：已6.付款方式签订征收合同的土地面积÷66.14×中标合同价。（3）按以下情况支付：①若本项目被征收人有选择产权置换的，乙方完成甲方在委托范围内土地交付前确认的全部工作任务清单（经双方重新确认任务清单），且经甲方验收通过并在《动迁服务验收表》盖章后一个月内，甲方支付至合同价的97%，剩余3%待乙方完成全部安置任务后支付；②若本项目没有被征收人选择产权置换的，乙5）乙方的服务质量和服务态度达不到要求，甲方有权取消该乙方的新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目的服务资格。6）若乙方在项目实施过程中因特殊情况导致不能按合同约定完成全部动迁工作的，应及时向甲方反应，由甲方核实该情况是否属实并与乙方协商。二、产品及服务供应清单：见附件一《报价清单明细表》。三、基本合同条款一览表序号合同条款内容合同总额人民币小写：4550000.00元；大写：肆佰伍拾伍万元整1.合同总额（1）合同总额包括人工费、管理费、税费、合理利润、风险费用及2.内容合同实施过程中的不可预见费用等。（2）价格为固定不变价，天数为公历日。项目服务甲方（用户）指定地点。详细地址为：新建广州至湛江高速铁路建3.地点设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋区域4服务期自合同签订之日起至本项目动迁工作结束之日止。合同签订5.方式及情一次性签订本项目采购合同。况（1）自本合同签订之日起一个月内，甲方向乙方支付合同价的20%；（2）动迁任务完成土地面积所占比例超过总任务土地面积的20%后开始计算进度款，乙方于每季度最后一个月的28日前提交当季完成工作量报表供甲方审核，甲方审核后于10个工作日内根据已完动迁工作量按实际比例向乙方支付劳务费。进度款的计费方式：已6.付款方式签订征收合同的土地面积÷66.14×中标合同价。（3）按以下情况支付：①若本项目被征收人有选择产权置换的，乙方完成甲方在委托范围内土地交付前确认的全部工作任务清单（经双方重新确认任务清单），且经甲方验收通过并在《动迁服务验收表》盖章后一个月内，甲方支付至合同价的97%，剩余3%待乙方完成全部安置任务后支付；②若本项目没有被征收人选择产权置换的，乙5）乙方的服务质量和服务态度达不到要求，甲方有权取消该乙方的新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目的服务资格。6）若乙方在项目实施过程中因特殊情况导致不能按合同约定完成全部动迁工作的，应及时向甲方反应，由甲方核实该情况是否属实并与乙方协商。二、产品及服务供应清单：见附件一《报价清单明细表》。三、基本合同条款一览表序号合同条款内容合同总额人民币小写：4550000.00元；大写：肆佰伍拾伍万元整1.合同总额（1）合同总额包括人工费、管理费、税费、合理利润、风险费用及2.内容合同实施过程中的不可预见费用等。（2）价格为固定不变价，天数为公历日。项目服务甲方（用户）指定地点。详细地址为：新建广州至湛江高速铁路建3.地点设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋区域4服务期自合同签订之日起至本项目动迁工作结束之日止。合同签订5.方式及情一次性签订本项目采购合同。况（1）自本合同签订之日起一个月内，甲方向乙方支付合同价的20%；（2）动迁任务完成土地面积所占比例超过总任务土地面积的20%后开始计算进度款，乙方于每季度最后一个月的28日前提交当季完成工作量报表供甲方审核，甲方审核后于10个工作日内根据已完动迁工作量按实际比例向乙方支付劳务费。进度款的计费方式：已6.付款方式签订征收合同的土地面积÷66.14×中标合同价。（3）按以下情况支付：①若本项目被征收人有选择产权置换的，乙方完成甲方在委托范围内土地交付前确认的全部工作任务清单（经双方重新确认任务清单），且经甲方验收通过并在《动迁服务验收表》盖章后一个月内，甲方支付至合同价的97%，剩余3%待乙方完成全部安置任务后支付；②若本项目没有被征收人选择产权置换的，乙5）乙方的服务质量和服务态度达不到要求，甲方有权取消该乙方的新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目的服务资格。6）若乙方在项目实施过程中因特殊情况导致不能按合同约定完成全部动迁工作的，应及时向甲方反应，由甲方核实该情况是否属实并与乙方协商。二、产品及服务供应清单：见附件一《报价清单明细表》。三、基本合同条款一览表序号合同条款内容合同总额人民币小写：4550000.00元；大写：肆佰伍拾伍万元整1.合同总额（1）合同总额包括人工费、管理费、税费、合理利润、风险费用及2.内容合同实施过程中的不可预见费用等。（2）价格为固定不变价，天数为公历日。项目服务甲方（用户）指定地点。详细地址为：新建广州至湛江高速铁路建3.地点设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋区域4服务期自合同签订之日起至本项目动迁工作结束之日止。合同签订5.方式及情一次性签订本项目采购合同。况（1）自本合同签订之日起一个月内，甲方向乙方支付合同价的20%；（2）动迁任务完成土地面积所占比例超过总任务土地面积的20%后开始计算进度款，乙方于每季度最后一个月的28日前提交当季完成工作量报表供甲方审核，甲方审核后于10个工作日内根据已完动迁工作量按实际比例向乙方支付劳务费。进度款的计费方式：已6.付款方式签订征收合同的土地面积÷66.14×中标合同价。（3）按以下情况支付：①若本项目被征收人有选择产权置换的，乙方完成甲方在委托范围内土地交付前确认的全部工作任务清单（经双方重新确认任务清单），且经甲方验收通过并在《动迁服务验收表》盖章后一个月内，甲方支付至合同价的97%，剩余3%待乙方完成全部安置任务后支付；②若本项目没有被征收人选择产权置换的，乙5）乙方的服务质量和服务态度达不到要求，甲方有权取消该乙方的新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目的服务资格。6）若乙方在项目实施过程中因特殊情况导致不能按合同约定完成全部动迁工作的，应及时向甲方反应，由甲方核实该情况是否属实并与乙方协商。二、产品及服务供应清单：见附件一《报价清单明细表》。三、基本合同条款一览表序号合同条款内容合同总额人民币小写：4550000.00元；大写：肆佰伍拾伍万元整1.合同总额（1）合同总额包括人工费、管理费、税费、合理利润、风险费用及2.内容合同实施过程中的不可预见费用等。（2）价格为固定不变价，天数为公历日。项目服务甲方（用户）指定地点。详细地址为：新建广州至湛江高速铁路建3.地点设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋区域4服务期自合同签订之日起至本项目动迁工作结束之日止。合同签订5.方式及情一次性签订本项目采购合同。况（1）自本合同签订之日起一个月内，甲方向乙方支付合同价的20%；（2）动迁任务完成土地面积所占比例超过总任务土地面积的20%后开始计算进度款，乙方于每季度最后一个月的28日前提交当季完成工作量报表供甲方审核，甲方审核后于10个工作日内根据已完动迁工作量按实际比例向乙方支付劳务费。进度款的计费方式：已6.付款方式签订征收合同的土地面积÷66.14×中标合同价。（3）按以下情况支付：①若本项目被征收人有选择产权置换的，乙方完成甲方在委托范围内土地交付前确认的全部工作任务清单（经双方重新确认任务清单），且经甲方验收通过并在《动迁服务验收表》盖章后一个月内，甲方支付至合同价的97%，剩余3%待乙方完成全部安置任务后支付；②若本项目没有被征收人选择产权置换的，乙5）乙方的服务质量和服务态度达不到要求，甲方有权取消该乙方的新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目的服务资格。6）若乙方在项目实施过程中因特殊情况导致不能按合同约定完成全部动迁工作的，应及时向甲方反应，由甲方核实该情况是否属实并与乙方协商。二、产品及服务供应清单：见附件一《报价清单明细表》。三、基本合同条款一览表序号合同条款内容合同总额人民币小写：4550000.00元；大写：肆佰伍拾伍万元整1.合同总额（1）合同总额包括人工费、管理费、税费、合理利润、风险费用及2.内容合同实施过程中的不可预见费用等。（2）价格为固定不变价，天数为公历日。项目服务甲方（用户）指定地点。详细地址为：新建广州至湛江高速铁路建3.地点设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋区域4服务期自合同签订之日起至本项目动迁工作结束之日止。合同签订5.方式及情一次性签订本项目采购合同。况（1）自本合同签订之日起一个月内，甲方向乙方支付合同价的20%；（2）动迁任务完成土地面积所占比例超过总任务土地面积的20%后开始计算进度款，乙方于每季度最后一个月的28日前提交当季完成工作量报表供甲方审核，甲方审核后于10个工作日内根据已完动迁工作量按实际比例向乙方支付劳务费。进度款的计费方式：已6.付款方式签订征收合同的土地面积÷66.14×中标合同价。（3）按以下情况支付：①若本项目被征收人有选择产权置换的，乙方完成甲方在委托范围内土地交付前确认的全部工作任务清单（经双方重新确认任务清单），且经甲方验收通过并在《动迁服务验收表》盖章后一个月内，甲方支付至合同价的97%，剩余3%待乙方完成全部安置任务后支付；②若本项目没有被征收人选择产权置换的，乙5）乙方的服务质量和服务态度达不到要求，甲方有权取消该乙方的新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目的服务资格。6）若乙方在项目实施过程中因特殊情况导致不能按合同约定完成全部动迁工作的，应及时向甲方反应，由甲方核实该情况是否属实并与乙方协商。二、产品及服务供应清单：见附件一《报价清单明细表》。三、基本合同条款一览表序号合同条款内容合同总额人民币小写：4550000.00元；大写：肆佰伍拾伍万元整1.合同总额（1）合同总额包括人工费、管理费、税费、合理利润、风险费用及2.内容合同实施过程中的不可预见费用等。（2）价格为固定不变价，天数为公历日。项目服务甲方（用户）指定地点。详细地址为：新建广州至湛江高速铁路建3.地点设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋区域4服务期自合同签订之日起至本项目动迁工作结束之日止。合同签订5.方式及情一次性签订本项目采购合同。况（1）自本合同签订之日起一个月内，甲方向乙方支付合同价的20%；（2）动迁任务完成土地面积所占比例超过总任务土地面积的20%后开始计算进度款，乙方于每季度最后一个月的28日前提交当季完成工作量报表供甲方审核，甲方审核后于10个工作日内根据已完动迁工作量按实际比例向乙方支付劳务费。进度款的计费方式：已6.付款方式签订征收合同的土地面积÷66.14×中标合同价。（3）按以下情况支付：①若本项目被征收人有选择产权置换的，乙方完成甲方在委托范围内土地交付前确认的全部工作任务清单（经双方重新确认任务清单），且经甲方验收通过并在《动迁服务验收表》盖章后一个月内，甲方支付至合同价的97%，剩余3%待乙方完成全部安置任务后支付；②若本项目没有被征收人选择产权置换的，乙5）乙方的服务质量和服务态度达不到要求，甲方有权取消该乙方的新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目的服务资格。6）若乙方在项目实施过程中因特殊情况导致不能按合同约定完成全部动迁工作的，应及时向甲方反应，由甲方核实该情况是否属实并与乙方协商。二、产品及服务供应清单：见附件一《报价清单明细表》。三、基本合同条款一览表序号合同条款内容合同总额人民币小写：4550000.00元；大写：肆佰伍拾伍万元整1.合同总额（1）合同总额包括人工费、管理费、税费、合理利润、风险费用及2.内容合同实施过程中的不可预见费用等。（2）价格为固定不变价，天数为公历日。项目服务甲方（用户）指定地点。详细地址为：新建广州至湛江高速铁路建3.地点设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋区域4服务期自合同签订之日起至本项目动迁工作结束之日止。合同签订5.方式及情一次性签订本项目采购合同。况（1）自本合同签订之日起一个月内，甲方向乙方支付合同价的20%；（2）动迁任务完成土地面积所占比例超过总任务土地面积的20%后开始计算进度款，乙方于每季度最后一个月的28日前提交当季完成工作量报表供甲方审核，甲方审核后于10个工作日内根据已完动迁工作量按实际比例向乙方支付劳务费。进度款的计费方式：已6.付款方式签订征收合同的土地面积÷66.14×中标合同价。（3）按以下情况支付：①若本项目被征收人有选择产权置换的，乙方完成甲方在委托范围内土地交付前确认的全部工作任务清单（经双方重新确认任务清单），且经甲方验收通过并在《动迁服务验收表》盖章后一个月内，甲方支付至合同价的97%，剩余3%待乙方完成全部安置任务后支付；②若本项目没有被征收人选择产权置换的，乙6序号合同条款内容方完成甲方在委托范围内土地交付前确认的全部工作任务清单（经双方重新确认任务清单），且经甲方验收通过并在《动迁服务验收表》盖章后一个月内支付剩余全部劳务费。最终结算金额不超过签订的合同价。7.付款要求（1）乙方须向甲方提供依法纳税的等额服务费发票。（2）服务费以转账方式转入乙方的银行账户。（3）收款方、出具发票方、合同乙方均必须与中标供应商名称一致。（4）乙方应理解采购人付款的相关程序，因甲方使用的是财政资金，甲方在前款规定的付款时间为向财政支付部门提出办理财政支付申请手续的时间，不含财政支付部门审核的时间，甲方在约定期限内向财政支付部门发出付款申请即视为甲方已按期支付。因财政支付审批流程及办理手续而造成项目支付进度有所推延，甲方不承担逾期付款违约责任。（5）因政府财政部门跨年国库关闸、年底封账，不能按约定时间办理支付进度款，乙方可提前办理申请手续；若因此导致逾期付款，甲方不承担逾期付款违约责任。（6）本合同实施过程中，所发生的一切税费及不可预见费均由乙方承担。四、服务对照执行标准：1.符合中华人民共和国国家和履约地相关安全质量标准、行业技术规范标准；2.符合采购文件和响应承诺中各方共同认可的合理要求；上述各类标准与法规必须是有关官方机构最新发布的现行标准版本。五、投诉跟踪服务要求：1.乙方须提供常设的投诉热线服务，并对投诉内容进行及时跟踪、回访。对甲方的投诉与通知，必须按甲方指定的时间内处理完毕，若特发事件不能在短时间内解决，乙方必须采取应急措施，或按甲方认可的应急方案执行，不得影响甲方的正常工作业务。2.服务期内，甲方有权按本项目的管理要求对乙方进行不定期抽查检查，若对不合格的管理服务提出警告后，仍未得到有效解决时，甲方有权终止管理合同。73.乙方服务机构名称及地址：联系人1：招小珊，联系电话：82255582，手机：18022213815:联系人2：何健文，联系电话：82255582，手机：18022213814;不服务专线电话：4.其他服务要求：（补充内容不得对采购文件和投标/响应文件作实质性修改）（1）在本项目执行期间需提供问题咨询服务、现场技术服务，须在接到甲方通知起2小时内到达现场；（2）在本项目执行完成后，须为甲方提供关于本项目的跟踪服务，包含但不限于：项目解释、政策咨询、技术协调以及提供协调方案等。六、验收要求：1.甲方在收到乙方项目验收建议之日起7个工作日内按照合同的约定对履约情况进行验收。乙方需为验收提供必需的一切条件及相关费用，并提供本项目的相关文档和验收所需资料，积极配合甲方完成验收工作。2.其他验收要求：（补充内容不得对采购文件和投标/响应文件作实质性修改）（1）乙方需全力配合项目验收工作，按照国家及地区现行的相关规定和甲方的有关规定进行项目的验收。验收不合格的，乙方需无条件的按要求整改，直至验收合格为止，由此产生的整改费用由乙方承担。（2）经双方商定后，乙方需按合同要求按时按质按量履约。七、知识产权和保密要求：L八、违约责任：1.（1）甲方未按约定向乙方支付服务费，逾期不超过三个月的，甲方应按未付服务费每日万分之三支付违约金给乙方。（2）甲方逾期超过三个月的，甲方应按未付服务费每日万分之三支付违约金给乙方，乙方有权暂停土地和房屋征收工作，直到甲方按约付清服务费时止。2.（1）乙方超越权限或滥用权限或因乙方原因，在本次动迁过程中损害甲方或他人利益的，由乙方承担相应的赔偿责任。（2）乙方在开展动迁工作的过程中必须依法依规，若出现违法违规行为，对甲方和社会造成严重的不良影响的，乙方须承担相应的责任，甲方有权解除合同。3、其它违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。8九、提出异议的时间和方法：1.甲方有异议时，应3天内向乙方提出书面异议。2.乙方在接到甲方书面异议后，应在3天内负责处理并函复甲方处理情况，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。3.乙方利用专业技术和行业信息优势之便，以不道德的手段，故意隐瞒和掩盖自身缔约过失，违背投标（响应）承诺和未尽义务，损害了甲方的合法权益，甲方在任何时候均可追究乙方的违约责任并索取赔偿，且不受验收程序、服务期和合同时效的限制。十、争议的解决：1.合同履行过程中发生的任何争议，如双方未能通过友好协商解决，应向佛山市有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法院审理期间，除提交法院审理的事项外，其它无争议的事项和条款仍应继续履行。十一、不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后48小时内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。十二、税费：1.本合同实施过程中所发生的一切税费及不可预见费均由乙方承担。2.乙方依照税务规章优先在合同履约地开具发票及纳税，咨询：0757-12366。十三、合同生效与合同备案：1.本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。心2.自采购合同签订之日起7个工作日内，由甲方按照有关规定将采购合同副本报同级人民政府财政部门（政府采购管理部门）备案。十四、乙方应提供的资料内容：L十五、关于政府采购合同融资1.乙方是否已申请政府采购合同融资：否_；2.融资银行及联系方式3.若乙方已申请政府采购合同融资，其在本合同中登记的银行帐号应与金融机构签订融资协议中约定的融资回款账户一致，此账户作为政府采购融资合同资金回款的唯一账户，未获得融资银行同意，乙方不得随意变更。9十六、其它：1.所有经一方或双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）、采购文件、要约文件和响应承诺文件、合同附件及中标（成交）通知书均为本合同不可分割的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力和履约义务，其缔约生效日期为有效签署或盖章确认之日期。2.如一方（包括联系人）地址、电话、传真号码有变更，应在变更后3个工作日内书面通知对方联系人或负责人，否则，因此造成的损失由未履行通知义务方承担相应责任。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自向第三方转让其主体性和关键性合同义务。4.本合同一式拾贰份，甲方执玖份，乙方执贰份，代理机构一份。5.本合同（含附件）共计拾壹页，缺页之合同为无效合同。6.本合同签约履约地点：广东省佛山市。7.本合同所指“书面通知”包括但不限于短信、电子邮件等数据电文的通知形式，到达时间以民事诉讼法的规定为准，但进行书面通知前后，通知方均有义务电话确认通知事项。8.双方均包对以上各条款及附件作充分了解，并明确理解由此而产生的相关权责尚L251甲方（盖章辉乙方（盖章）：HDF项名自日报小m代表：代表：Z东新房话十地址：佛山市禅城区朝安北路地址：佛山市禅城区市东上路4号201号电话：82322456电话：82255582传真：传真：日期：2024年6月28日日期：2024年6月28日收款方、开票方须与乙方一致，专户为：开户名称：佛山市东新房地产服务有限公司银行账号：2013021009200359020开户行：中国工商银行佛山市分行见证单位（盖章）：华睿诚项目管理有限公司佛山分公司代表：合同生效日期：2024年6月26日10新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批国有土地部分）土地和房屋征收项目动迁人员架构及人员清单合同审核、归档梁燕燕、张美灯综合管理组长：陈浩明数据、技术支持劭静桦、李凯红一小队招锦桂、黄秋婷动迁一中队队长：区劭雍二小队岑志江、卿琼项目决策领项目负技术负责人：导：责人：何健文招小珊三小队冯洁动迁二中队王朝炜、叶嘉忻队长：李迪豪四小队阮靖朗、高玮霖动迁三中队五小队队长：陆庆章唐健君、马小艳六小队陈永坚、龙婉仪11
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地和房屋征收涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
